Главная страница
Навигация по странице:

  • СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

    		•

    КУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине «Гражданское право» на тему: «Особенности аренды земельных участков». Курсовая работа ГП Особенности аренды земельных участков. Особенности аренды земельных участков


    Скачать 106.15 Kb.
    НазваниеОсобенности аренды земельных участков
    АнкорКУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине «Гражданское право» на тему: «Особенности аренды земельных участков
    Дата18.06.2021
    Размер106.15 Kb.
    Формат файлаdocx
    Имя файлаКурсовая работа ГП Особенности аренды земельных участков.docx
    ТипКурсовая
    #218902
    страница4 из 4
    1   2   3   4

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ
    В результате анализа литературы можно сделать следующие выводы: эволюция института аренды земельных участков представляет собой плавное, поступательно развитие арендных отношений, фактически берущих свое начало в период формирования централизованного государства. Более четкие черты договор аренды приобретает в начале 18 века. Земельная реформа, которая была начата в 1990 г. характеризовалась отсутствием определенной программы проведения и ожидаемых конечных результатов. Принятие ЗК РФ во многом восполнило данные недочеты правового регулирования аренды земельных участков, но полностью их не устранило.

    Рассматривая проблему соотношения норм гражданского и земельного права, нами было установлено, что каждая отрасль права в регулировании земельных отношений имеет свой предмет ведения. Каждая из них регулирует указанные отношения в рамках своей компетенции. Полагаем, что данный подход будет в максимальной степени отвечать особенностям законодательной регламентации аренды земельных участков.

    Объектом отношений, которые возникают при аренде земли, будет являться земельный участок как часть земной коры, который имеет пространственное расположение по ее поверхности с конкретно определенными границами, местоположением и качеством, а также некоторые сопряженные с ним объекты. Предметом договора аренды признаются действия по осуществлению предоставления непотребляемой вещи в пользование (либо владение и пользование) на условиях срочности и платности (возмездности).

    Стороны договора аренды земельных участков именуются арендодатель и арендатор. Существенными условиями договоров аренды земельных участков, как правило, признаются объект, срок и арендная плата. Договор должен предусматривать данные о месторасположении участка, его кадастровых данных, площади земли, и иные сведения, которые позволяют верно идентифицировать земельный участок, которые передается в аренду.

    Проведение государственной регистрации договора на основании правил ведения единого государственного реестра, заключается во внесении удостоверяющей надписи в реестр и проставлении штампа предусмотренной формы на документе, который выражает сущность сделки, каковым и является договор аренды. Исключение будет составлять договор аренды земельного участка, который заключен после вступления в силу ЗК РФ, между гражданами на срок меньше одного года. Закон допускает в отношении указанного договора устную форму.

    Права и обязанности сторон представляют собой содержание договора аренды земельных участков. Законодатель пристальное внимание уделяет правам арендатора. Наиболее важными из них являются: возможность передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

    К подзаконным актам, регулирующим аренду государственных и муниципальных земель, можно отнести постановления Правительства РФ, регулирующие следующие вопросы: порядок определения арендной платы; ставки арендной платы за пользование земельными участками, приватизация которых в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается и которые передаются организациям атомного энергопромышленного комплекса по договорам аренды; критерии объектов социально-культурного назначения и масштабных инвестиционных проектов, для размещения (реализации) которых допускается предоставление федерального земельного участка в аренду без проведения торгов и др. Арендные отношения также регулируются законодательством субъектов РФ и акты органов местного самоуправления.

    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
    Нормативно-правовые акты

    1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

    2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021) // Собрание законодательства РФ 1994, N 51, ст.608

    3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

    4. Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации // Собрание законодательства РФ", 30.06.2014, N 26 (часть I), ст. 3377.

    5. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства РФ. 2007. № 31. Ст. 4017.

    6. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

    7. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 06.06.2019) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 10.

    8. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ред. От 01.07.2017) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 4. Ст. 251.

    Научная и учебная литература

    1. Анисимов А.П. Земельное право России : учебник для вузов / Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Чаркин С.А., Селиванова К.А.; под редакцией А. П. Анисимова. – 6-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2020. 371 с.

    2. Бабенко В.Н. История отечественного государства и права : учебник /В .Н . Бабенко; РПА Минюста России. М.: Ю СТИЦИЯ, 2016. 380 с.

    3. Базаева А.А. Особенности оформления договора аренды земельного участка // Всероссийская студенческая научная конференция «Молодежь и наука - шаг в будущее» г. Саранск. 2017г. С. 587-591

    4. Барановская Е.Г. Регламентация регистрации договора аренды земельных участков // VI Межвузовская научно-практическая конференция молодых ученых «Сахалинская молодежь и наука», Ю-Сах., СахГУ, 2018. С. 23-24.

    5. Барановская И. Г. К понятию договора аренды земельных участков //XIII городская научно-практическая конференция преподавателей и студентов «Научный поиск – 2008: новые направления и результаты исследований», Ю-Сах., ЮСИЭПИ, 2017. С. 21–23

    6. Болтанова Е. С. Существенные условия договора аренды земельного участка в России // Евразийский юридический журнал. 2016. № 10. С. 17-21

    7. Глушко О.А. Аренда как вид пользования земельными участками и споры, возникающие при ее использовании // В сборнике: Наука молодых - будущее России Сборник научных статей 2-й Международной научной конференции перспективных разработок молодых ученых. В 5-ти томах. Ответственный редактор А.А. Горохов. 2017. С. 92-94.

    8. Емельянов А.С. Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости // Недвижимость. Строительство. Право. 2017. № 4. С. 113-120.

    9. Жевлакович М.С. Институт аренды земельных участков в российском законодательстве и законодательстве государств членов Европейского Союза: автореф. дис. канд. юр. наук. 2016. 267 с.

    10. Латыпов А.Р. Проблемы предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения в аренду // Бизнес в законе. Экономико-юридический журнал. 2016. №.4. С. 66-71

    11. Маланина Е.Н. Общая процедура предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из публичной собственности без торгов // Вестник Омской юридической академии. 2017. № 14. С. 91-99.

    12. Менис Е.В. Договор аренды земельного участка: общие и специальные существенные условия // Вестник СГЮА. 2016. №5 (112). С.74-81.

    13. Романова Г.В. Земельное право: курс лекций для бакалавров / Г.В. Романова. М. : ЮСТИЦИЯ, 2016. 351с.

    14. Соловьев, А. А. Земельное право. Конспект лекций / А.А. Соловьев. М.: А-Приор, 2016. 176 c.

    15. Чаркин С.А. Правовые особенности договора мены и аренды земельных участков: вопросы, возникающие на практике // Ученые записки: Сборник статей. - Волгоград: Изд-во Волгогр. ин-та экон., социол. и права, 2018, Вып. 9, ч. 2. С. 208-214



    1 Романова Г.В. Земельное право: курс лекций для бакалавров / Г.В. Романова. – М. : ЮСТИЦИЯ, 2016. – С. 13.

    2 Барановская Е.Г. регламентация регистрации договора аренды земельных участков // VI Межвузовская научно-практическая конференция молодых ученых «Сахалинская молодежь и наука», Ю-Сах., СахГУ, 2018. С. 23–24.

    3 Бабенко В.Н. История отечественного государства и права : учебник /В .Н . Бабенко ; РПА Минюста России. – М.: Ю СТИЦИЯ, 2016. – 380 с.

    4 Романова Г.В. Земельное право: курс лекций для бакалавров / Г.В. Романова. – М. : ЮСТИЦИЯ, 2016

    5 Соловьев, А. А. Земельное право. Конспект лекций / А.А. Соловьев. – М.: А-Приор, 2016 - 176 c.

    6 Бабенко В.Н. История отечественного государства и права : учебник /В .Н . Бабенко ; РПА Минюста России. – М.: Ю СТИЦИЯ, 2016. – 380 с.

    7 Чаркин С.А. Правовые особенности договора мены и аренды земельных участков: вопросы, возникающие на практике // Ученые записки: Сборник статей. - Волгоград: Изд-во Волгогр. ин-та экон., социол. и права, 2018, Вып. 9, ч. 2. С. 208-214

    8 Барановская Е.Г. регламентация регистрации договора аренды земельных участков // VI Межвузовская научно-практическая конференция молодых ученых «Сахалинская молодежь и наука», Ю-Сах., СахГУ, 2018. С. 23–24.

    9 Жевлакович М.С. Институт аренды земельных участков в российском законодательстве и законодательстве государств членов Европейского Союза: автореф. дис. канд. юр. наук. – 2016.

    10 Глушко, О.А., Гришко, Л.А. Аренда как вид пользования земельными участками и споры, возникающие при ее использовании // В сборнике: Наука молодых - будущее России Сборник научных статей 2-й Международной научной конференции перспективных разработок молодых ученых. В 5-ти томах. Ответственный редактор А.А. Горохов. 2017. – С. 92.

    11 Менис, Е.В. Договор аренды земельного участка: общие и специальные существенные условия // Вестник СГЮА. 2016. №5 (112). С.74.

    12 Романова Г.В. Земельное право: курс лекций для бакалавров / Г.В. Романова. – М.: ЮСТИЦИЯ, 2016. – С. 62.

    13 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021) // Собрание законодательства Российской Федерации 1994, N 51, ст.608

    14 Менис Е.В. Договор аренды земельного участка: общие и специальные существенные условия // Вестник СГЮА. 2016. №5 (112). – С.75.

    15 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ, 1997, № 30, ст. 3594.

    16 Болтанова Е. С. Существенные условия договора аренды земельного участка в России // Евразийский юридический журнал. 2016. № 10

    17 Базаева А.А., Васягина И.С. Особенности оформления договора аренды земельного участка // Всероссийская студенческая научная конференция «Молодежь и наука - шаг в будущее» г. Саранск 2017г. с. 587-591.

    18 Емельянов А.С. Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости // Недвижимость. Строительство. Право. 2017. № 4. – С. 113.

    19Земельное право России : учебник для вузов / А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин, К. А. Селиванова ; под редакцией А. П. Анисимова. – 6-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2020. – 371 с.

    20 Базаева А.А., Васягина И.С. Особенности оформления договора аренды земельного участка // Всероссийская студенческая научная конференция «Молодежь и наука - шаг в будущее» г. Саранск 2017г. – с. 587-591

    21 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 06.06.2019) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 10 .

    22 Латыпов А.Р. Проблемы предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения в аренду // Бизнес в законе. Экономико-юридический журнал –2016 – №.4.– С. 66

    23 Маланина Е.Н. Общая процедура предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из публичной собственности без торгов // Вестник Омской юридической академии. 2017. № 14. – С. 91.

    24 Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 07.08.2020) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципально собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ", 27.07.2009, N 30, ст. 3821.

    25 Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации // Собрание законодательства РФ", 30.06.2014, N 26 (часть I), ст. 3377.

    26 Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.04.2021) // Собрание законодательства РФ, 2001, N 136, ст. 39.11.

    1   2   3   4

    написать администратору сайта