Отчет по практике. Отчет_по_практике_юриста_в_юр._отделе-15_01_2013. Отчет о преддипломной практике
 Скачать 183.1 Kb.
|
|
2.4. Арендная плата может изменяться по взаимному соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. 2.5. Арендная плата за землю, занятую арендуемой недвижимостью, включена в общую сумму арендных платежей. 2.6. Оплата за коммунальные услуги производится арендатором на основании выставленных арендодателем счетов с приложением копий документов ресурсоснабжающих организаций, подтверждающих сумму произведенных арендатором расходов, которая рассчитывается пропорционально занимаемой арендатором площади, находящейся у него в аренде. 2.7. Оплата местных, междугородних и международных телефонных переговоров производится на основании выставленных арендодателем счетов с приложением копий документов от организаций услуг связи. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Арендодатель имеет право: 3.1.1. Проверять целевое использование помещения. 3.1.2. В случае прекращения настоящего договора требовать от арендатора внесения арендной платы за время просрочки выезда, если последний не освободил своевременно помещение. 3.2. Арендодатель обязан: 3.2.1. Предоставить помещение в состоянии, пригодном для его использования для целей, указанных в настоящем договоре, в течение __ дней с момента подписания договора. 3.2.2. Производить своими силами и за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду помещения. 3.2.3. Обеспечить свободный доступ (подъезд) транспорта арендатора. Для получения доступа к арендуемому помещению представитель арендатора должен предъявить арендодателю _______________________. 3.2.4. Закрепить за арендатором ___ линий (телефонных номеров) на период действия настоящего договора. 3.2.5. В случае продажи помещения либо ином изменении собственника или владельца уведомить об этом арендатора не позднее, чем за тридцать дней до предполагаемого изменения. 3.3. Арендатор вправе: 3.3.1. Требовать от арендодателя устранения недостатков, выявленных при передаче помещения и мешающих использование помещения в соответствии с назначением,предусмотренным настоящим договором. 3.3.2. Требовать от арендодателя заключения договора аренды на новый срок преимущественно перед другими лицами при прочих равных условиях. 3.3.3. Сдавать арендованное помещение в субаренду с согласования арендодателя. 3.4. Арендатор вправе с письменного согласия арендодателя: 3.4.1. Передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу. 3.4.2. Отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал других юридических лиц в соответствии с действующим законодательством. 3.5. Арендатор обязан: 3.5.1. Своевременно и в порядке, установленном настоящим договором, вносить арендную плату. 3.5.2. Использовать помещение исключительно в целях, предусмотренных настоящим договором. 3.5.3. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию помещениями; эксплуатировать помещение в соответствии с принятыми нормами эксплуатации. 3.5.4. Производить переустройство, перепланировку и иные изменения, затрагивающие конструкцию помещения, только с письменного согласия арендодателя, а также по согласованию с органами пожнадзора, СЭС, энергонадзора и пр. 3.5.5. Своевременно производить текущий ремонт помещения за свой счет, а также нести все расходы, связанные с содержанием помещения. 3.5.6. При обнаружении признаков аварийного состояния помещения незамедлительно сообщать об этом арендодателю. 3.5.7. Если помещение в результате действий арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то арендатор восстанавливает его своими силами и за свой счет или возмещает ущерб, нанесенный арендодателю, в установленном законом порядке. 3.5.8. По окончании договора своевременно вернуть помещение арендодателю по акту приема-передачи помещения. 4. Улучшения арендованного имущества 4.1. Произведенные арендатором в течение срока действия настоящего договора отделимые улучшения арендуемого помещения являются собственностью арендатора. 4.2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений. 4.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит. 5. Ответственность сторон 5.1. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного в аренду помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках. 5.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра помещения при заключении договора или при передаче помещения. 5.3. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендаторобязан уплатить арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере ____ от суммы просроченного платежа. Началом применения данных санкций считается день, следующий за днем, в котором платеж должен был быть совершен. 5.4. В случае несвоевременной передачи помещения от арендатора арендодателю и наоборот, арендатор (арендодатель) уплачивает арендодателю (арендатору) штраф в размере _________, а также возмещает причиненные убытки в порядке, установленном действующим законодательством. 5.5. В случае, если арендодатель произведет неотделимые улучшения без согласия арендодателя, арендатор уплачивает штраф в размере ________. 6. Порядок изменения и расторжения договора 6.1. Изменение условий настоящего договора возможно по взаимному соглашению сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору вступают в силу с момента их подписания уполномоченными представителями сторон. 6.2. В случае, если одна из сторон намерена отказаться от настоящего договора, она обязана предупредить об этом другую сторону за три месяца. 6.3. Договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе арендодателя в следующих случаях: при использовании арендатором помещения в целом или его части не в соответствии с настоящим договором; если арендатор умышленно ухудшает арендуемое помещение; если арендатор не внес своевременно арендную плату в течение 2 и более месяцев подряд. 6.4. Договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе арендатора в следующих случаях: арендодатель не предоставляет помещение в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию помещением в соответствии с условиями настоящего договора или назначением помещения; переданное помещение имеет препятствующие его использованию недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены им при осмотре помещения; если арендодатель не производит капитального ремонта помещения в сроки, оговоренные сторонами; помещение в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для его использования. 7. Разрешение споров 7.1. Стороны приложат все усилия для мирного разрешения возникающих между ними конфликтов, связанных с исполнением настоящего договора. 7.2. В случае неурегулирования разногласий между сторонами, последние передают спор на рассмотрение арбитражного суда. 7.3. Решения арбитражного суда являются окончательными и обязательными для обеих сторон. 8. Дополнительные условия 8.1. Ни одна из сторон не имеет права передавать третьему лицу права и обязательства по настоящему договору без письменного согласия другой стороны. 8.2. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его и всех приложений к нему обеими сторонами и действует до полного исполнения своих обязательств сторонами. 8.3. После подписания настоящего договора все предыдущие договоры и переписка по нему теряют силу. 8.4. В настоящий договор могут быть внесены изменения,дополнения путем заключения сторонами письменных дополнительных соглашений к нему или новых приложений. 8.5. Все приложения к настоящему договору являются неотъемлемой его частью. Адреса и реквизиты сторон Подписи сторон Протокол разногласий к договору поставки № 01-2/2010 от 10.02.11 г. Уссурийск «15» февраля 2011 г. 1 10 февраля 2010 г. ООО «Восток» получен проект договора поставки № 01-2/2011 от 10.02.11, направленный в наш адрес письмом ООО «Космо-Драйв» от 10 февраля 2011 г. Сторонами данного договора являются ООО «Космо-Драйв», именуемый как «Поставщик», в лице генерального директора Самохвалова Алексея Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, ИП Садаков Алексей Романович именуемый как «Покупатель», в лице Петрова Евгения Васильевича, действующего на основании доверенности, с другой стороны. Согласно указанному договору, Поставщик обязуется передать Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить Поставщику товар (автозапчасти) на условиях, указанных в договоре. 2 Рассмотрев проект договора поставки № 01-2/2010 от 10.02.11, ООО «Космо-Драйв» предлагает свою редакцию следующих его условий. Обращаем внимание, что в отношении редакции данных условий , ООО «Космо-Драйв» и ИП Садаков Алексей Романович должно быть достигнуто соглашение, поскольку для ООО «Космо-Драйв» данные условия носят характер существенных. 3 |Номер пункта проекта договора и его редакция ООО |Номер пункта проекта договора и его ООО «Космо-Драйв» | |«Космо-Драйв» | | |4.2. Поставщик осуществляет поставку товара в течение семи|4.2. Поставщик осуществляет поставку товара в течение трех дней с момента полу чения от | |дней с момента полу чения от Покупателя заказа в объеме, |Покупателя заказа в объеме, указанном в заявке. | |указанном в заявке. | | |6.1. В случае отказа от принятия товара в соответствии с |6.1. В случае отказа от принятия товара в соответствии с условиями договора Покупатель | |условиями договора Покупатель обязан обеспечить |обязан обеспечить ответственное хранение товара, а Поставщик обязан распорядиться им в | |ответственное хранение товара, а Поставщик обязан |разумный срок. При этом все расходы, понесенные Покупателем в связи с принятием товара | |распорядиться им в разумный срок. |на ответственное хранение подлежат возмещению Поставщиком. | 4 Подписав данный протокол, стороны подтверждают, что принимают вышеуказанные условия договора поставки № 01-2/2010 от 10.02.11 в редакции для ООО «Космо-Драйв». Остальные условия данного договора остаются неизмененными в редакции, предложенной ИП Садаков Алексей Романович , истороны подтверждают по ним свои обязательства. 5 Реквизиты и подписи сторон |Поставщик: |Покупатель: | |ИНН 2511062882, КПП 251101001 692525, Приморский край г. Уссурийск, ул.|ИП Садаков Алексей Романович | |Краснознаменная 198 р/с 40702810550090080054 в |Юридический и фактический адрес: | |Уссурийском отделении №4140 Сбербанка России г. Уссурийск |692512 г. Уссурийск, ул. Гоголя, д. 3, корп. 4 | |к/с 30101810200000000619, БИК 040508619, ОКПО 45074333 |ИНН | | |КПП | | |ОГРН | | |ОКПО | |Генеральный директор _______________/ Самохвалов А.В./ |Генеральный директор ______________/ Садаков А.Р./ | Ответ на запрос суда об истребовании документов по гражданскому делу. исх. N 102/26/11 от 26 марта 2011 г. На ваш запрос об истребовании документов по гражданскому делу в отношении Смирнова И.Г. сообщаем: 1. График работы в ООО «Космо-Драйв» не ведется, в отношении некоторых сотрудников утверждается план работы на текущее полугодие или год. 2. В отношении трудовых обязанностей сообщаем о том, что Смирнов И.Г. за период с сентября 2009г. по сентябрь 2010 г. согласно приказа № 234 от 28.09.09 и приказа №567 от 28.12.09 по причине нахождения под подпиской о невыезде, освобожден от выполнения своих основных должностных обязанностей, а именно освобожден от выполнения плана по развитию регионов и открытию новых магазинов компании, Данная обязанность была возложена на коммерческого директора, согласно приказа № 235 от 28.09.2009. Таким образом Директор по рознице Смирнов И.Г за период с сентября 2009г по сентябрь 2010 г выполнял следующие должностные обязанности: Вел переговоры с арендодателями, представителями государственных, муниципальных и коммерческих организаций в интересах компании. Руководил коллективом торговых точек в регионах, удаленно при помощи средств коммуникации (Телефон, ICQ, E-mail) решал текущие задачи, следил за точным выполнением служебных обязанностей и соблюдением трудовой дисциплины подчиненными, разрешал возникающие конфликтные ситуации (предупреждал появление новых). Доводил до подчиненных, в устной и в письменной форме, приказы, распоряжения, получаемые отвышестоящего руководства. Корректировал работу подчиненных и обучал их эффективным приемам и формам работы, а также, участвовал в организации их обучения. Подбирал и представлял кандидатуры соискателей на должность директоров магазинов начальнику ОРП, участвовал в собеседовании с кандидатурами на данную должность, и участвовал в принятии решения о приеме; участвовал в разработке системы оплаты труда подчиненных и персонала торговых точек Формировал и внедрял стратегию розничных продаж. Обеспечивал соблюдение стандартов продаж. 3. На запрос о предоставлении расчетов по заработной плате и ведомости о получении заработной платы, высылаем копию расчетно-платежной ведомости за период с 09. 2009 по 10.2010г. 4. На запрос о предоставлении Должностных обязанностей Директора по рознице высылаем копию должностной инструкции. 5. Также высылаем копию приказа о приеме на работу. Помощник юриста _________________ Емельянов И.Г В Прокуратуру г.Владивостока ул. Петра Великого, 2 от ООО «Космо-Драйв находящегося по адресу: г.Уссурийск ул. Краснознаменная 198 ЖАЛОБА на незаконные действия инспектора отдельного батальона ДПС г.Владивостока, Старшего сержанта Литвинова С.В. В среду 16 марта 2011 наш торговый представитель Уткин Сергей Дмитриевич выполняя служебные обязанности двигался на служебном автомобиле марки Toyota Corsa кузов №EL510241171, двигатель №4E2603731 со стороны г.Артема по направлению в г.Владивосток, с его слов в этот же день в19-00 он был остановлен инспектором ДПС на посту ДПС г.Владивостока по адресу г.Владивосток ул. Маковского 89, Инспектор не представившись потребовал документы на проверку, после чего спросил продлевал ли я государственный регистрационный знак «Транзит» , он ответил что автомобиль не принадлежит ему на праве собственности и он управляет им на основании доверенности, организация в от имени которой он управляет автомобилем не продлевала. Рег. знаки транзит были просрочены на один день, после чего инспектор ДПС Литвинов С.В сообщил, что Транзиты будут изъяты и будет выписан протокол об административном правонарушении, о данном происшествии торговый представитель позвонил в юр. Отдел компании, для получения консультации. Задав вопрос на основании какой статьи будут изъяты транзиты Инспектор ДПС Литвинов С.В ничего не ответил, добавив что придется подождать так как у них пересмена, и изъяв у Уткина С.Д. Транзиты, ПТС, и вод. удостоверение отнес его документы в помещение полка ДПС г. Прождав около часа до 20-00 Уткин С.Д решил выяснить почему так долго составляется протокол об административном правонарушении, где Инспектор ДПС ст. сержант Литвинов С,В в грубой форме дал ответ, что им занимаются и попросил выйти из помещения, спросив как долго еще ждать ему ответили 15-20 минут. Прождав 30 минут до 20-30 Уткин С.Д. решил выяснить, как скоро ему вернут документы и он сможет продолжить свое движение, Инспектор ДПС ст. сержант Литвинов С,В ответил что нужнонайти 2-х свидетелей для составления протокола изъятия Транзитов, и взять с Уткина объяснение по поводу административного правонарушения, он сообщил, что даст объяснение после того как ему объяснят на каком основании у него изымают рег. Знаки Транзит, ничего не ответив на данное заявление инспектор Литвинов С,В попросил подождать на улице, еще через 30 минут. В 21-00 Уткина С.Д пригласили в помещение полка ДПС где ст. сержант Литвинов С,В выдал ему ПТС на принадлежащий компании ООО «Космо-Драйв» автомобиль и водительское удостоверение, сказав, что он свободен и может продолжать движение. Копии протоколов об изъятии Рег. Знаков Транзит предоставлены не были. Т.О инспектор ДПС Литвинов С.В в нарушении ст. 27.10.1 КоАП РФ изъял транзитные знаки, без достаточных на то оснований т.к Транзит" - это полноценный государственный номерной регистрационный знак, его форма оговаривается в Правилах дорожного движения - в "Основных положениях по допуску к эксплуатации транспортного средства ". Процедура снятия регистрационных знаков с транспортного средства может быть применена по основаниям, предусмотренными статьями 8.23, 9.3, частью 2 статьи 12.1, статьей 12.4, частями 2 - 6 статьи 12.5, частью 2 статьи 12.37 Кодекса. Кроме того считаем что штраф выписанный Торговому представителю Уткину С.Д. не законный так выписан он был не собственнику автотранспортного средства а лицу которое управляло им на праве доверенности. Кроме того постановление серия 005ППк № 0427745 от 16.06.2010г. на сумму восемьсот рублей 00 копеек подлежит отмене в связи с тем что в нем не указано чем руководствовался Инспектор ДПС Литвинов при определении штрафа в размере 800 рублей, так как на основании ст.12.1 ч.1 при нарушении указанной статьи лицо наказывается штрафом в размере от 300 до 800 рублей. Во всех указанных случаях усматривается недопустимое поведение инспектора ДПС ст. лейтенанта Литвинова С.В. по отношению кпредставителю компании ООО «Космо-Драйв», которое выразилось в грубом отношении, в задержании нашего представителя более чем на 2 часа, незаконном изъятии гос. регистрационных знаков Транзит, и необоснованно завышенном размере штрафа за административное правонарушение |