ситуационный практикума по Теме 6. Анализ проблем и особенности оценки и управления стоимостью активов организации. осипова тема 6. Отчет составлен в формате электронного документа
 Скачать 60.82 Kb.
|
|
Цель определить соответствие представленного на экспертизу Отчета требованиям ст. 11 ФЗ 135 и п. 8 ФСО 3, ФСО 7. Ниже приведены таблицы с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности к отчету об оценке с отметками об их соблюдении или несоблюдении, позволяющие сделать выводы о соответствии Отчета требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности. Составлена таблица с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (ст. 11 ФЗ 135 и п. 8 ФСО 3, ФСО 7) к отчету об оценке с отметками об их соблюдении или не соблюдении, позволяющие сделать выводы о соответствии Отчета требованиям указанным стандартам. № п\п Требование Источник Соответствие требованиям 1 Указана дата составления отчета ст ФЗ-135 Не соответствует 2 Указан порядковый номер отчета Не соответствует 3 Указана дата оценки ст ФЗ-135 Не соответствует 4 Указана цель оценки Не соответствует 5 Содержание отчета об оценке не вводит в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке) Соответствует 6 Содержание отчета об оценке не допускает неоднозначного толкования полученных результатов Соответствует 7 Отчет, составленный на бумажном носителе: 8 пронумерован постранично ст ФЗ-135; Отчет составлен в формате электронного документа 9 прошит 10 подписан оценщиком (-ами), которые проводили оценку 11 скреплен личной печатью оценщика (ов) или печатью юридического лица, с которым оценщик (ки) заключили трудовой договор 12 Отчет, составленный в форме электронного документа: 13 пронумерован постранично ст ФЗ-135; Не соответствует 14 подписан усиленной квалифицированной электронной подписью - оценщика или оценщиков, которые провели оценку, - руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор Содержится перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источников их получения ст. 11 ФЗ-135 Соответствует 16 Указано основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки пе ФСО Не соответствует 17 Содержится общая информация, идентифицирующая объект оценки Соответствует 18 Содержится результат оценки, полученный при применении затратного подхода Затратный подход в настоящем отчете не применялся 19 Содержится результат оценки, полученный при применении сравнительного подхода Соответствует 20 Содержится результат оценки, полученный при применении доходного подхода Соответствует 21 Определена итоговая величина стоимости объекта оценки Соответствует 22 Определены ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости Не соответствует 23 Определен объект оценки, в том числе: 24 состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных для идентификации каждой из его частей (при наличии) п. 8 ФСО №7 Соответствует 25 характеристики объекта оценки и его оцениваемых частей или ссылки на доступные для оценщика документы, содержащие такие характеристики 26 права, учитываемые при оценке объекта оценки, ограничения (обременения) этих прав, в том числе в отношении каждой из частей объекта оценки 27 Указаны сведения о заказчике оценки п. г ФСО №3 Соответствует 28 Указаны сведения об оценщике (- ах, подписавшем (- их) Отчет об оценке п. г ФСО №3; ст. 11 ФЗ-135 Не соответствует 29 Указаны фамилия, имя, отчество (при наличии) оценщика Не соответствует 30 Указаны сведения о членстве в саморегулируемой организации оценщиков Не соответствует 31 Указано местонахождение оценщика Не соответствует Указаны сведения о юридическом лице, с которым Оценщик(ки) заключил(ли) трудовой договор (если Оценщик работает по трудовому договору) Информации о формате договора нет в исходных данных 33 Приведена информация обо всех привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах с указанием - их квалификации - степени их участия в проведении оценки объекта оценки п. д ФСО Не соответствует 34 Приведены сведения о принятых при проведении оценки объекта оценки допущениях п. в ФСО №3 Соответствует 35 Приведена информация о федеральных стандартах оценки, используемых при проведении оценки объекта оценки ст. 11 ФЗ-135 Соответствует 36 Приведена информация о стандартах и правилах оценочной деятельности, используемых при проведении оценки объекта оценки Соответствует 37 Обосновано использование стандартов оценки при проведении оценки Соответствует 38 Указан перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки ст. 11 ФЗ-135 п.8ж ФСО №3 Соответствует 39 Приведены сведения в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу п. ж ФСО №3 Соответствует 40 Приведен анализ ценообразующих факторов, влияющих на стоимость объекта оценки п. з ФСО №3 Соответствует 41 Приведен анализ внешних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки п. з ФСО №3 Соответствует 42 Приведена последовательность определения стоимости объекта оценки пи ФСО №3 Соответствует 43 Правильность применения затратного подхода пи ФСО Затратный подход в настоящем отчете не применялся 44 Описаны выводы, полученные на основании проведенных расчетов при использовании разных методов п.8к ФСО №3 Соответствует 45 Правильность применения сравнительного подхода пи ФСО Соответствует Правильность применения доходного подхода пи ФСО №3 Соответствует 47 Описана процедура согласования результатов оценки, полученных на основании проведенных расчетов по различным подходам п. к ФСО №3 Соответствует Выводы по результатам экспертизы оценки: Выполненные расчёты стоимости объекта оценки в Отчёте об оценке соответствуют применяемым подходами методам. При проведении проверки Отчета на подтверждение стоимости объекта оценки несоответствий не выявлено. Предложенный отчёт не соответствует государственным стандартам в части оформления и структуры составления отчёта об оценке. В большей степени это касается соблюдения требований в соответствии с ФЗ-135 При этом, методы и содержание расчётной части, а также результаты и выводы проведения оценки соответствуют указанным стандартами ФЗ. |