Практикум по ТЭА (новый). Практикум по дисциплине теория экономического анализа Тема Метод экономического анализа
 Скачать 1.28 Mb.
|
|
Тема 6. Методы проведения инвестиционного анализа 6.1.Задачи с применением модели "накопленная единица за период" 91. Предприятие предоставило займ в сумме 1,20 млн. руб. фирме-партнеру на 1 год под 30% годовых с ежемесячным начислением процента по сложной ставке. Какую сумму получит предприятие по истечении срока займа? 92. В начале года оформлен срочный депозитный вклад сроком на 3 месяца в сумме 10 тыс. руб. с начислением процента из расчета 16% годовых. Какую сумму получит вкладчик через год, если вклад будет ежеквартально переоформляться, а доход на вклад реинвестироваться? 93. 50 тыс. руб. положены на месячный депозит под 24% годовых 1 апреля текущего года. Какая сумма будет получена через 6 месяцев, если доход на вклад будет реинвестироваться? 94. Предприятие предоставило партнеру товарный кредит в сумме 80 тыс. руб. на 3 месяца с ежемесячным начислением процента из расчета 24 % годовых. 6.2. Задачи с применением модели накопление единицы за период 95. Какая сумма будет накоплена через год, если ежеквартально в начале каждого квартала вносится сумма 2 тыс. руб.? Ставка по вкладам 20% годовых. 96. Определить накопленную сумму вклада через 3 года при ежегодном внесении вклада в сумме 5 тыс. руб. Ставка банка по вкладам –10% годовых. 97. Определить накопленную сумму вклада, если ежемесячно вносится в банк 2 тыс. руб. под 12 % годовых. Вклады производятся в течение 2 лет. 6.3. Задачи с применением модели текущая (дисконтированная) стоимость 98. Какую сумму следует вложить в банк сегодня, чтобы через 3 года получить 100тыс. руб. при ставке банковского процента 5% годовых? 99. Стоимость объекта после его строительства в соответствии с проектом продолжительностью 3 года составит 500 тыс. руб.; ставка дисконтирования 10% годовых. Чему равна текущая стоимость объекта? 100. Земельный участок приобретен по цене 10 тыс. руб. Через 3 года после обработки земли он будет продан за 30 тыс. руб. Определить чистый дисконтированный доход от продажи земли, если ставка дисконтирования составляет 10% годовых? 6.4. Задачи с применением модели текущей стоимость аннуитета 101. Предприятие предполагает получать ежегодный доход от аренды торгового помещения 200 тыс. руб. Срок аренды 5 лет. В текущий момент предприятие от продажи того же помещения могло бы получить 800 тыс.руб. Что выгоднее: продать помещение или сдать его в аренду? Ежегодная ставка дисконтирования 10 % годовых. 102. Сколько должен составлять вклад в сбербанке, чтобы ежеквартально можно было снимать по 10 тыс. руб. в течение 3-х лет, если годовая ставка банковского процента составляет 16% годовых? 103. Сколько должен составлять вклад в сбербанке, чтобы ежеквартально можно было снимать по 3 тыс.руб. в течение двух лет, если годовая ставка составляет 12%? 104. Магазин, сдается в аренду с оплатой ежеквартально 50 тыс. руб. на срок 5 лет. В результате сдачи в аренду упущенная прибыль составит в год – 100 тыс. руб. Оцените эффективность сдачи в аренду, если ставка дисконтирования 24% годовых. 105. Оборудование стоимостью 500 тыс. руб. сдано в аренду на 3 года при ежеквартальном внесении арендной платы в сумме 40 тыс.руб. По окончании срока аренды стоимость оборудования составит 100 тыс. руб. Оценить целесообразность сдачи в аренду. Ставка дисконтирования 12% в год. 106. Оборудование стоимостью 400 тыс. долл. сдается в аренду на 2 года. Арендная плата вносится ежеквартально в сумме 40 тыс. долл. По истечении срока аренды оборудование будет стоить 100 тыс. долл. Оценить эффективность сдачи в аренду. Ставка дисконта 12% годовых. 107. Арендная плата в соответствии с договором аренды составляет 10 тыс. руб. в квартал. Срок аренды 3 года. Цена объекта в момент сдачи в аренду – 150 тыс. руб.; по истечении срока аренды – 60 тыс. руб. Ставка дисконтирования 12% годовых. Оценить эффективность сдачи в аренду. 6.5. Задачи с применением модели «функция погашения кредита» 108. Предприятие вкладывает в строительство цеха 5 млн. долл. Какой доход должно получать предприятие ежегодно в течение 5 лет, чтобы полностью окупить первоначальные вложения. Ставка дисконта 12% годовых. 109. Какой доход должно получать предприятие ежеквартально, чтобы за два года окупить начальные инвестиции в сумме 20 млн. руб. при ставке дисконтирования 16% годовых. 110. Предприятие покупает оборудование с целью предоставления его в аренду. Цена оборудования – 500 тыс. руб. Ставка дисконтирования – 12% годовых. Какова должна быть ставка арендной платы, чтобы окупить вложения в течение 3-х лет? 111. Предприниматель купил грузовой автомобиль по цене 80 тыс. руб. с целью предоставления его в аренду, предполагая эксплуатировать его в течение 1 года, а затем перепродать по цене 40 тыс. руб. Какова должна быть минимальная ставка арендной платы в месяц, чтобы окупить затраты и получить ежемесячный доход в размере 2% в месяц? 112. Определить сумму арендной платы, вносимой ежемесячно, если по договору срок аренды 2 года. Стоимость объекта аренды 50 млн руб., по истечении срока аренды остаточная стоимость объекта составит 40 млн. руб. Ставка дисконтирования 12% годовых. 113. Оборудование, стоимость которого на момент предоставления в аренду равна 1 млн. руб. сдано на 4 года в аренду. Остаточная стоимость на момент окончания аренды оценивается в 400 тыс. руб. Требуемая доходность от вложений в оборудование определена на уровне 12 % годовых. Какова должна быть арендная плата, которая обеспечивает заданную доходность при ежеквартальном внесении арендной платы? 114. Оборудование для изготовления мороженого стоит 2800 долл. Срок эксплуатации 4 года. Какой доход необходимо получать ежегодно, чтобы возместить расходы по приобретению оборудования и получить прибыль 20%? 115. Определить доход, который должен быть получен в результате эксплуатации оборудования по производству мороженого стоимостью в 5 тыс. долл., если срок эксплуатации установлен 5 лет. Ставка дисконтирования 10% в год. 116. Оборудование для изготовления жалюзей стоит 4 тыс. долл. Срок эксплуатации 3 года. Какой доход необходимо получать ежеквартально, чтобы возместить расходы по приобретению оборудования и получить прибыль в размере 20% годовых? 117. Предприниматель купил мини магазин за 150 тыс. руб. и сдал его в аренду на 2 года. Через 2 года предполагается продать магазин за 100 тыс. руб. Чему должна быть равна ежеквартальная арендная плата, чтобы получить ежеквартальный доход в размере 10%? Ставка дисконтирования 12% годовых? 6.6. Задачи с применением модели «фактор фонда возмещения» 118. Какую сумму денежных средств необходимо ежеквартально вносить в банк в течение 2-х лет, чтобы накопить 20 тыс. руб., если ставка банка по вкладам составляет 16% годовых с ежеквартальным начислением процентов? 119. Предприниматель намерен через год купить магазин, который будет стоить 200 тыс. руб. Какую сумму он ежеквартально должен вносить в банк под 24% годовых, чтобы накопить необходимую сумму? 120. Какую сумму необходимо ежеквартально вкладывать в банк, чтобы через год получить 150 тыс.руб. при ежеквартальном начислении дохода в размере 4%? |