пособие 1. Раджабова жарият курбановна хозяйственное право учебное пособие
 Скачать 1.73 Mb.
|
|
Ответственность продавца: 1) В случае нарушения продавцом условия о передаче проданного товара и принадлежностей к нему покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. При отказе продавца передать индивидуально- определенную вещь покупатель вправе требовать отобрания этой вещи и передаче покупателю либо возмещения убытков; 2) В случае нарушения условия о количестве товара покупатель вправе потребовать передать недостающее количество товара либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы; 3) В случае нарушения условия о передаче товара, свободного от прав третьих лиц, покупатель вправе требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что поку- патель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар; 4) В случае нарушения условия о качестве товара и передаче товара без упаковки (тары) покупатель вправе по своему выбору потребовать от про- давца: - соразмерного уменьшения покупной цены; - безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; - возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или вы- являются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: - отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать воз- врата уплаченной за товар денежной суммы; - потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответ- ствующим договору. Ответственность покупателя: 154 1) В случае, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ; 2) В случае отказа покупателя принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязует- ся передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Источниками правового регулирования этого обязательства является Гражданский кодекс РФ (§2 гл.30), Закон «О защите прав потребителей» и другие специальные законы, а также Правила для продажи отдельных ви- дов товаров. Договор является возмездным, консенсуальным, взаимным, публич- ным. Стороны договора. Продавцом может выступать индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, осуществляющие дея- тельность по продаже товаров в розницу. Покупателем обычно выступает гражданин. Предметом договора могут быть только вещи, используемые для личного, семейного, бытового или иного потребления, не связанного предпринимательской деятельностью. Цена договора признается его существенным условием. Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заклю- чения договора, при этом она должна устанавливаться одинаковой для всех покупателей. Срок договорарозничной купли-продажи определяется самими сто- ронами и является обычным условием договора. Существенным условием договора он становится лишь при приобретении товара в кредит с рас- срочкой платежа. Форма договора. Договор розничной купли-продажи будет считать- ся заключенным в надлежащей форме с момента оплаты покупателем то- вара, которая часто сопровождается выдачей продавцом покупателю до- кумента, подтверждающего оплату товара - кассового, товарного чека и т.п. Важная обязанность продавца - предоставление покупателю необ- ходимой и достоверной информации о товаре(ст.495 ГК). Состав инфор- мации обычно включает: сведения об их основных потребительских свой- 155 ствах, цену и условия приобретения товаров, гарантийный срок, а также срок службы или годности, правила пользования товарами, информацию о сертификации товаров, о правилах их продажи, о продавце и изготовите- ле. Покупатель до заключения договора может осмотреть товар и потре- бовать проверки его свойств (демонстрации). Основная обязанность покупателя - оплата купленного товара. Од- нако в розничной купле-продаже договор считается заключенным именно с момента оплаты. Практически обязанность оплатить товар имеет значе- ние лишь при условием предварительной оплаты или оплаты в кредит (в т.ч. в рассрочку). Покупателю принадлежит право обмена купленного товарана аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации. Это право распространяется лишь на обмен некоторых непродовольственных товаров и существует, по общему правилу, в те- чение 14 дней с момента совершения покупки. По указанному основанию производится обмен товаров надлежащего качества и при условии, что указанный товар не был в употреблении, а его товарный вид и потреби- тельские свойства сохранились. Виды договора розничной купли-продажи: продажа товара с условием о его принятии покупателем в опреде- ленный срок; продажа товара с условием о его доставке покупателю; продажа товаров по образцам; продажа товаров с использованием автоматов; договор найма-продажи (ст.501 ГК РФ). Статья 496 ГК содержит правила о договорах, заключенных с услови- ем принятия товара покупателем в определенный срок. Неявка покупате- ля для принятия товара в определенный срок может рассматриваться про- давцом как отказ покупателя от исполнения договора. Договором может быть предусмотрено и условие о доставке товара покупателю. В этом случае продавец обязан доставить товар в место, ука- занное покупателем, а если оно не определено - в место жительства граж- данина или место нахождения юридического лица, являющихся покупате- лями (п.1 ст.499 ГК). Срок исполнения этой обязанности обычно устанав- ливается договором либо соответствующими Правилами продажи това- ров. В противном случае он понимается как разумный срок. Момент ис- полнения договора с условием доставки товара определяется датой вруче- ния товара покупателю. Статья 497 ГК регулирует такой вид розничной купли-продажи, как продажа товаров по образцам. Однако это условие не является способом 156 определения качества товара, а скорее служит определению предмета до- говора. Образцом товара считается не только его экземпляр, но и описа- ние (каталог). Продажа товара по образцам, по общему правилу, осущест- вляется с обязательством доставки товара покупателю. В качестве особой разновидности розничной купли-продажи законо- датель выделяет договор продажи с использованием автоматов. Его един- ственная особенность - заключение договора путем совершения конклю- дентных действий (ст. 498 ГК). Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется пере- дать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Особенности договора продажи недвижимости: 1) Предметом договора продажи недвижимости выступает недви- жимое имущество, предусмотренное ст. 130 ГК РФ: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущер- ба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутренне- го плавания, космические объекты; 2) Существенными условиями договора продажи недвижимости яв- ляются предмет (в том числе объекты незавершенного строительства) и цена. Существенным условием договора продажи жилого дома является также перечень лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жи- лым помещением (ст. 558 ГК РФ). При отсутствии таких условий договор считается незаключенным; 3) Форма договора продажи недвижимости должна быть письменной в виде одного документа, подписанного сторонами. Договор купли-продажи недвижимости, за исключением жилых по- мещений, считается заключенным с момента подписания сторонами еди- ного документа, в котором сформулированы все существенные условия. В противном случае договор считается ничтожным. При этом переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, после регистрации покупатель становится собственником имущества. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключен- ным с момента такой регистрации. Государственная регистрация осуще- ствляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной ре- гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; 157 4) Передача объекта недвижимости должна быть отражена в переда- точном акте или ином документе, подписанном обеими сторонами. До фактической передачи договор считается неисполненным. В соответствии со ст. 559 ГК РФ по договору продажи пред- приятия продавец обязуется передать в собственность покупателя пред- приятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Особенности продажи предприятия: 1) Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблю- дение формы договора продажи предприятия влечет его недействитель- ность. Договор продажи предприятия подлежит государственной регист- рации и считается заключенным с момента такой регистрации; 2) К договору продажи предприятия должны быть в соответствии со ст. 561 ГК РФ приложены следующие документы: - акт инвентаризации; - бухгалтерский баланс; - заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; - перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предпри- ятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. 3) Предприятие считается переданным покупателю со дня подписа- ния передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупате- ля переходит риск случайной гибели или случайного повреждения иму- щества, переданного в составе предприятия. Право собственности на предприятие переходит с момента государственной регистрации, в связи с чем момент перехода риска случайной гибели и права собственности не совпадают. По договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок (или сроки) производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных це- лях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным ис- пользованием (ст. 506 ГК РФ). Сторонами договора - поставщиком и покупателем - выступают ли- ца, осуществляющие предпринимательскую деятельность. Существенные условия договора - предмет и сроки договора постав- ки. 158 Предметом договора выступают товары для использования в пред- принимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Срок исполнения договора определяется его сторонами. Поставка с условием выборки товаров покупателем означает, что обязанности поставщика по передаче товаров ограничиваются их подго- товкой к вывозу покупателем и извещением последнего о готовности то- варов к выборке, а покупатель обязан вывезти товары от поставщика в срок, установленный договором (при его отсутствии - в разумный срок по- сле получения уведомления). Договор поставки обычно предусматривает передачу покупателю то- варов отдельными партиями в течение срока договора, т. е. определенную периодичность поставок. Чтобы условие о периодичности поставок имело силу, его необходимо включить в договор. В противном случае поставщик обязан передать покупателю все количество товаров единовременно. Если из договора вытекает необходимость периодичных поставок, однако сами периоды (сроки) поставок не определены, поставщик обязан передавать товары покупателю равномерными партиями помесячно. Не допускается досрочная поставки товаров без согласия покупате- ля. Если товар все-таки был поставлен досрочно без согласия на то поку- пателя, то такие товары принимаются покупателем на ответственное хра- нение (ст.514 ГК) и в дальнейшем будут оплачиваться по цене, действую- щей на момент наступления соответствующего срока поставки. При согла- сии покупателя с досрочной поставкой, она будет зачтена поставщику в счет следующего периода поставок (п.3 ст.509 ГК). Обязанность продавца передать товары покупателю осуществляется путем передачи (отгрузки) их покупателю или лицу, указанному в догово- ре в качестве получателя. Покупатель может быть заинтересован не толь- ко в личном получении товаров, но и в переадресовке их другим получа- телям (напр., оптовый торговец желает направить закупленные им товары непосредственно своим мелкооптовым покупателям, минуя собственный склад). В этом случае у него есть возможность включить в договор постав- ки условие об отгрузочных разнарядках. Отгрузочные разнарядки - это обязательные для поставщика пись- менные распоряжения покупателя об отгрузке (передаче) товаров указан- ным им получателям. Разновидностью договора поставки является поставка товаров для государственных или муниципальных нужд. Согласно ст. 525 ГК РФ поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных 159 или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним до- говоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд. Государственными нуждами признаются определяемые в установленном законом порядке потребности Российской Федерации или субъектов РФ, обеспечиваемые за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования. По государственному или муниципальному контракту на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд поставщик (ис- полнитель) обязуется передать товары государственному или муници- пальному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров. Государственный или муниципальный контракт заключается на ос- нове заказа на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, размещаемого в порядке, предусмотренного законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание ус- луг для государственных и муниципальных нужд (п.1 ст. 527 ГК). Заключение государственного контракта является обязательным для поставщика (исполнителя) лишь в случаях, установленных законом, и при условии, что государственным заказчиком будут возмещены все убытки, которые могут быть причинены поставщику (исполнителю) в связи с вы- полнением государственного контракта. Условие о возмещении убытков не применяется в отношении казенного предприятия (п.2 ст. 527 ГК РФ). При оплате покупателем товаров по договору поставки товаров для государственных нужд государственный заказчик признается поручите- лем по этому обязательству покупателя (абз.2 ст. 532 ГК РФ). В соответствии со ст. 535 ГК РФ по договору контрактации произ- водитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращен- ную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Особенности договора контрактации: • Стороны договора: производитель сельскохозяйственной продук- ции и заготовитель. Исполняющей стороной является производитель сель- скохозяйственной продукции, который обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю. За- готовителем выступает лицо, осуществляющее закупки сельскохозяйст- венной продукции для переработки или продажи; • Место исполнения договора - место нахождения сельско- хозяйственной продукции у производителя. Заготовитель обязан принять 160 продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вы- воз; • В обязанности заготовителя, по общему правилу, входит возврат по требованию производителя отходов переработанной продукции с опла- той по цене, определенной договором; • Несмотря на то, что производитель сельскохозяйственной продук- ции является субъектом предпринимательской деятельности, он несет от- ветственность лишь при наличии вины. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обя- зуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энер- гию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблю- дать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связан- ных с потреблением энергии (ст.539 ГК РФ). Важное значение в регулировании договорных отношений в сфере энергоснабжения имеют Федеральные законы «Об электроэнергетике», «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепло- вую энергию в РФ», а также Постановление Правительства РФ «Об утвер- ждении Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природ- ный газ» и другие нормативные правовые акты. Предметом договора энергоснабжения является энергия (электри- ческая, тепловая), которая обладает определенными свойствами, в частно- сти, 1) электроэнергию невозможно накапливать в значительных количе- ствах и хранить; 2) электроэнергию, возможно передавать только через присоединенную сеть; 3) для приема энергии у покупателя должны быть технические устройства для подключения к энергосетям энергоснабжаю- щей организации и другие. В договоре должно быть указано количество поставляемой энергии, в противном случае договор энергоснабжения считается незаключенным. Права и обязанности сторон. Кроме традиционных прав и обязанно- стей сторон по договору купли-продажи, по договору энергоснабжения в обязанности энергоснабжающей организации входит подача абоненту энергии через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном дого- вором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. К обязанностям покупателя относятся: 1) соблюдение предусмотренного договором режима потребления энергии; 161 2) обеспечение безопасности эксплуатации находящихся в его веде- нии энергетических сетей, а также исправность приборов и оборудования. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются только лишь в следующих случаях: по соглашению сторон; в одностороннем порядке: |