3.1 Диаграмма классов
 На диаграмме представлены следующие классы: обработчик запроса (контролирующий класс), клиент, недвижимость, договора (класс-сущность), оценка недвижимости, договор купли-продажи, покупка недвижимости (граничные классы), интерфейс риэлтора.
Рисунок 3. Диаграмма классов
3.2 Спецификация диаграммы классов
Таблица 20 – Назначения классов диаграммы классов.
Название класса
|
Назначение класса
|
Покупка_недвижимости
|
Класс отвечает непосредственно за процесс покупки недвижимости.
|
Договор_купли_продажи
|
Класс отвечает за формирование документов договора купли-продажи на основе имеющихся документов.
|
Оценка_недвижимости
|
Класс предназначен для глубокого анализа рисков, стоимости и доходности недвижимости.
|
Обработчик_запроса
|
Класс обработчик предназначен для обработки входящих запросов.
|
Интерфейс_риэлтора
|
Класс отвечает за интерфейс информационной системы.
|
Клиент
|
Класс отвечает за хранение данных о владельцах недвижимостях.
|
Недвижимость
|
Класс отвечает за хранение данных о недвижимостях.
|
Договора
|
Класс отвечает за хранение документов, договоров и платёжных поручений.
|
Таблица 21 – Спецификация класса «Покупка_недвижимости».
Имя атрибута/операции класса
|
Свойства атрибута/операции класса
|
Краткое описание
|
1
|
2
|
3
|
ID_недвижимости
|
integer
|
ID присвоенный недвижимости
|
ID_клиента
|
integer
|
ID владельца (бывшего владельца в зависимости от статуса недвижимости)
|
Номер_договора
|
integer
|
Номер составленного и подписанного договора
|
Статус
|
string
|
Статус процесса покупки недвижимости
|
Оплата_недвижимости()
|
-
|
Оплата недвижимости после процесса переговоров
|
Подписка_документов()
|
-
|
Подпись договоров с двух сторон
|
Передача_недвижимости()
|
-
|
Процесс передачи имущества
|
Таблица 22 – Спецификация класса «Договор_купли_продажи».
Имя атрибута/операции класса
|
Свойства атрибута/операции класса
|
Краткое описание
|
1
|
2
|
3
|
Номер_договора
|
integer
|
Номер составленного и подписанного договора
|
ID_клиента
|
integer
|
ID владельца (бывшего владельца в зависимости от статуса недвижимости)
|
ID_недвижимости
|
integer
|
ID присвоенный недвижимости
|
Оценочная_стоимость
|
float
|
Стоимость на основе договора
|
Документы_недвижимости
|
string
|
Документы передаваемые после покупки недвижимости
|
Составление_договора()
|
-
|
Составление договора на основе имеющихся документов
|
Таблица 23 – Спецификация класса «Оценка_недвижимости».
Имя атрибута/операции класса
|
Свойства атрибута/операции класса
|
Краткое описание
|
1
|
2
|
3
|
ID_недвижимости
|
integer
|
ID присвоенный недвижимости
|
Местоположение
|
string
|
Местоположение недвижимости
|
Тип_недвижимости
|
string
|
Тип недвижимости
|
Оценочная_стоимость
|
float
|
Стоимость, основанная на анализе недвижимости
|
Анализ_доходности()
|
-
|
Анализ доходности в случае покупки недвижимости
|
Оценка_стоимости()
|
-
|
Оценка стоимости, предъявленной со стороны владельца
|
Оценка_доходности()
|
-
|
Оценка доходности в зависимости от стоимости
|
Анализ_недвижимости()
|
-
|
Анализ недвижимости, состояния и местоположения
|
Таблица 24 – Спецификация класса «Обработчик_запроса».
Имя атрибута/операции класса
|
Свойства атрибута/операции класса
|
Краткое описание
|
1
|
2
|
3
|
ID_сотрудника
|
integer
|
ID сотрудника агентства недвижимости
|
Принять_запрос()
|
-
|
Анализ и обработка запросов, поступающих с других классов
|
Таблица 25 – Спецификация класса «Клиент».
Имя атрибута/операции класса
|
Свойства атрибута/операции класса
|
Краткое описание
|
1
|
2
|
3
|
ID_клиента
|
integer
|
ID владельца (бывшего владельца в зависимости от статуса недвижимости)
|
Тип_клиента
|
string
|
Тип клиента: физическое, юридическое лицо
|
Паспортные_данные
|
string
|
Паспортные данные (данные организации)
|
Контактные_данные
|
string
|
Контактные данные клиента
|
Добавить()
|
-
|
Добавить данные
|
Удалить()
|
-
|
Удалить данные
|
Изменить()
|
-
|
Изменить данные
|
Проверить()
|
-
|
Проверка актуальности и правильности данных
|
Таблица 26 – Спецификация класса «Поездки».
Имя атрибута/операции класса
|
Свойства атрибута/операции класса
|
Краткое описание
|
1
|
2
|
3
|
ID_недвижимости
|
integer
|
ID присвоенный недвижимости
|
Тип_недвижимости
|
string
|
Тип недвижимости (производственная, складская, офисная)
|
Документы_недвижимости
|
string
|
Документы недвижимости
|
Площадь_недвижимости
|
float
|
Площадь недвижимости
|
Местоположение
|
string
|
Местоположение недвижимости
|
Описание
|
string
|
Описание недвижимости
|
Добавить()
|
-
|
Добавить данные
|
Удалить()
|
-
|
Удалить данные
|
Изменить()
|
-
|
Изменить данные
|
Проверить()
|
-
|
Проверка актуальности и правильности данных
|
Таблица 27 – Спецификация класса «Договора».
Имя атрибута/операции класса
|
Свойства атрибута/операции класса
|
Краткое описание
|
1
|
2
|
3
|
Номер_договора
|
integer
|
Номер составленного и подписанного договора
|
ID_недвижимости
|
integer
|
ID присвоенный недвижимости
|
ID_клиента
|
integer
|
ID владельца (бывшего владельца в зависимости от статуса недвижимости)
|
Стоимость_договора
|
float
|
Стоимость на основе договора
|
Статус_договора
|
string
|
Статус договора
|
Добавить()
|
-
|
Добавить данные
|
Удалить()
|
-
|
Удалить данные
|
Изменить()
|
-
|
Изменить данные
|
Проверить()
|
-
|
Проверка актуальности и правильности данных
|
Таблица 28 – Спецификация класса «Интерфейс риэлтора».
|
Скачать 0.57 Mb.