Ответы на тест Общий. Регламент 2046, п
 Скачать 15.23 Mb.
|
|
__________ Заемщика Лизинговую компанию Продавца Покупателя Лизингодателя или Лизингополучателя $Y Заемщика или Продавца ========== Метка: 1.21 Категория Блюма: знание __________ Определите максимальный размер balloon payment, который может быть установлен по кредиту, предоставляемому на цели финансирования сделки финансового лизинга объекта недвижимости - торгового центра. Объект отвечает требованиям, предъявляемым к высококачественным объектам. Лимит кредитной линии – 500 млн. руб. Срок кредитования – 7 лет. Процентная ставка – 12% годовых. __________ 150 млн. руб. $Y 250 млн. руб. 350 млн. руб. 400 млн. руб. Не устанавливается ========== Тип экрана: Много из нескольких Метка: 1.22 Категория Блюма: знание __________ Объектами, являющими предметом кредитуемой в рамках «Основных условий по финансированию/рефинансированию сделок финансового лизинга объектов коммерческой недвижимости» сделки могут быть. Выберите все возможные варианты. __________ $Y Магазины $Y Помещения торгово-развлекательного комплекса Выставочные комплексы Гаражные комплексы $Y Офисные центры $Y Склады $Y Пансионаты Автосалоны ========== Метка: 1.23 Категория Блюма: знание __________ Минимальный коэффициент покрытия лизинговых платежей, установленный «Основными условиями по финансированию/рефинансированию сделок возвратного лизинга объектов коммерческой недвижимости» по сделкам финансового лизинга объекта складской недвижимости, не отвечающего требованиям, предъявляемым к высококачественным объектам, составляет: __________ 1,0 1,1 1,2 $Y 1,3 1,4 1,5 ========== Метка: 1.24 Категория Блюма: знание __________ Лизинговая компания отвечает требованиям, установленным Решением КПКИ ОАО «Сбербанк России» от 08.09.2010 № 620§13. Объект - торгово-развлекательный комплекс не отвечает требованиям, предъявляемым к высококачественным объектам недвижимости. Balloon payment не устанавливается. Максимальный срок кредита на финансирование сделки возвратного лизинга указанного объекта может составлять: __________ 7 10 $Y 12,5 15 ========== Метка: 1.25 Категория Блюма: знание __________ «Основными условиями по финансированию/рефинансированию сделок возвратного лизинга объектов коммерческой недвижимости» предусмотрено установление: __________ $Y Фиксированной процентной ставки Фиксированной или плавающей процентной ставки (при условии установления максимального размера ставки базового индикатора (КЭП) или приобретения Заемщиком процентного свопа (IRS) на срок кредитования или на срок не менее 5 лет) Плавающей процентной ставки ========== Метка: 1.26 Категория Блюма: знание __________ Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости – это __________ $Y Обособленный имущественный комплекс Некоммерческая организация, создаваемая для инвестирования в объекты недвижимости Юридическое лицо, созданное для получения прибыли на объединённые в фонд недвижимые активы ========== Метка: 1.27 Категория Блюма: знание __________ Анализ финансового состояния Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости проводится на основании: __________ Отчетности ЗПИФН $Y Отчетности Управляющей компании ЗПИФН Отчетности пайщиков ЗПИФН ========== Метка: 1.28 Категория Блюма: знание __________ Согласно типовых подходов к кредитованию ЗПИФН под залог объектов коммерческой недвижимости окончание срока существования ЗПИФН должно быть: __________ Не ранее окончания срока кредитования Не ранее окончания срока кредитования +1 год $Y Не ранее окончания срока кредитования +3 года Не ранее окончания срока кредитования +5 лет ========== Метка: 1.29 Категория Блюма: знание __________ Согласно типовых подходов к кредитованию ЗПИФН под залог объектов коммерческой недвижимости в качестве обеспечения оформляется: __________ $Y Ипотека объекта коммерческой недвижимости, Залог 100% паев ЗПИФН, Поручительства пайщиков ЗПИФН. Залог 100% паев ЗПИФ. Ипотека объекта коммерческой недвижимости. Ипотека объекта коммерческой недвижимости, Залог 100% паев ЗПИФ. ========== Тип экрана: Ответ число Метка: 1.30 Категория Блюма: применение __________ Какой максимальный размер balloon payment (в млн. руб.) в рамках лимита кредитной линии может быть установлен в соответствии с типовыми подходами к кредитованию ЗПИФН под залог объектов коммерческой недвижимости: Объект – бизнес –центр класса В+ общей площадью 30 тыс.кв.м. (объект не относится к категории высококачественных) Срок кредитования: 7 лет. Лимит кредитной линии: 900 млн. руб. __________ 450 __________ Относительная ошибка: 0,01 Переменные калькулятора: Имя Значение Комментарий REZ 0 Результат PI 3,141592654 число ПИ ========== Тип экрана: Ответ число Метка: 1.31 Фоновая картинка: 1.31.jpg Категория Блюма: применение __________ Формат ввода ответа: 132456 __________ 191263 __________ Относительная ошибка: 0,01 Переменные калькулятора: Имя Значение Комментарий REZ 0 Результат PI 3,141592654 число ПИ ========== Тип экрана: Ответ число Метка: 1.32 Категория Блюма: применение __________ ООО «Маяк» обратилось с заявкой на финансирование затрат по строительству 2-х жилых домов. Площадь домов 17,5 тыс. кв. м. и 19 тыс. кв. м. Площадь квартир 14 тыс. кв. м. и 16 тыс. кв. м. соответственно. Стоимость затрат по проекту – 30 тыс. руб. за 1 кв. м. площади квартиры. Заключено 20 договоров участия в долевом строительстве с физическими лицами на общую сумму 65 млн. руб., поступления по договорам составили – 48 млн. руб., заключено 5 договоров участия в долевом строительстве с юридическими лицами на общую сумму 150 млн. руб., полностью оплачены. Определите максимальный объем средств, которые могут запланированы к финансированию за счет средств, планируемых к получению от продаж имущественных прав на площади по договорам участия в долевом строительстве. Укажите число, соответствующее максимальному объему средств, в млн. руб. __________ 208 __________ Относительная ошибка: 0,01 Переменные калькулятора: Имя Значение Комментарий REZ 0 Результат PI 3,141592654 число ПИ ========== Тип экрана: Ответ число Метка: 1.33 Категория Блюма: применение __________ Рассматривается вопрос о финансировании проекта строительства 3-х жилых домов общей площадью 56 тыс. кв.м. в городе Рязани (площадь квартир – 40 тыс.кв.м.). Для реализации проекта Заемщиком ООО «Стройлюкс» приобретены 3 земельных участка. Согласно первичных бухгалтерских документов затраты на приобретение земельных участков составили 350 млн. руб. Рыночная стоимость земельного участка под Объектом строительства по оценке подразделения залоговых операций ТБ (согласование с УО и ЗО ДКК не производилось) – 450 млн. руб. Затраты на проектирование и согласование проектной документации – 200 млн. руб. Строительно-монтажные работы – 30 тыс. руб. за 1 кв.м. общей площади. Страхование строительно-монтажных рисков – 5 млн. руб. Рассчитайте бюджет проекта. Укажите число, соответствующее бюджету проекта, в млн. руб. __________ 2235 __________ Относительная ошибка: 0,01 Переменные калькулятора: Имя Значение Комментарий REZ 0 Результат PI 3,141592654 число ПИ ========== Тип экрана: Ответ число Метка: 1.34 Категория Блюма: применение __________ ООО «Омега» приобрело земельный участок с целевым назначением, предусматривающим строительство комплекса жилых домов общей площадью 80 тыс. кв. и объектов социальной инфраструктуры. Расходы на приобретение земельного участка составили 500 тыс. долл. США. Рыночная стоимость земельного участка по данным независимого оценщика составляет 750 тыс. долл. США. Концепция проекта предусматривает строительство 4 жилых домов с общей площадью квартир 60 тыс. кв.м., школы общей площадью 4 000 кв.м. и детского дошкольного учреждения общей площадью 2 600 кв.м. Расходы на строительство всех объектов составят 1 700 долл. США на 1 кв.м. площади квартир включая НДС. Из них 500 долл. США на 1 кв.м. будет израсходовано на строительство инженерных коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, канализация) и детского дошкольного учреждения, 80 долл. США на 1 кв.м. на строительство школы, финансируемой за счет средств местного бюджета, а 1 120 долл. США - на строительство жилых домов. Укажите число соответствующее бюджету проекта, определенному в соответствии с «Основными условиями кредитования проектов строительства объектов жилой недвижимости» с учетом специфики кредитования проектов комплексной застройки в тыс. долл. США. __________ 97700 __________ Относительная ошибка: 0,01 Переменные калькулятора: Имя Значение Комментарий REZ 0 Результат PI 3,141592654 число ПИ ========== Метка: 1.35 Категория Блюма: знание __________ Рассматривается вопрос о предоставлении кредита на финансирование уставной деятельности под залог гостиницы «Медвежий угол» 4* в г. Сургуте на срок 5 лет (кол-во дней в 1-3, 5 годах 365, во 4 году - 366). Определить доходную часть проекта с учетом следующих данных и максимальной индексации стоимости номера, предусмотренной Методикой №2162: Общее количество номеров: 200 Фактические данные за 2011 год: загрузка номерного фонда: 60%, средняя стоимость номера: 5 000 руб. __________ $Y 1 163,4 млн. руб. 1 198,3 млн. руб. 1 271,3 млн. руб. 1 210,8 млн. руб. ========== Метка: 1.36 Фоновая картинка: 1.36.jpg Категория Блюма: знание __________ __________ $Y Удовлетворяет Не удовлетворяет ========== Название раздела: Залоги Порядок выбора вопросов раздела: Случайный. Количество выбираемых вопросов: 3 из 6 ========== Метка: 4.1 Категория Блюма: знание __________ Эквивалентны ли понятия «твердый залог» и «заклад» __________ Да $Y Нет ========== Метка: 4.2 Категория Блюма: знание __________ При кредитовании строительных проектов какая форма залога является наиболее надежной. __________ Залог прав землепользования на застраиваемый участок Залог имущественных прав на строящиеся площади Залог акций (долей) компании – застройщика $Y Залог иного готового объекта недвижимости клиента ========== Метка: 4.3 Категория Блюма: знание __________ Сохраняет ли силу Залог, если право собственности на заложенную вещь (технологическая линия) переходит к третьему лицу __________ Нет Нет, если третье лицо не было надлежащим образом проинформировано о наличии залога $Y Да Да, если третьим лицо не является Общественная организация ========== Метка: 4.4 Категория Блюма: знание __________ Укажите, какой документ составляется по результатам осмотра предлагаемого/переданного в залог имущества? __________ кредитный договор; договор залога; $Y акт мониторинга; залоговое заключение; ========== Метка: 4.5 Категория Блюма: знание __________ В качестве обеспечения предлагается товар в обороте розничной сети, расположенный на торговых точках. В какой категории качества обеспечения рассматривается данное имущество? __________ $Y Бланковое Комфортное при условии надлежащего страхования Комфортное ========== Метка: 4.6 Категория Блюма: знание __________ В залог предлагаются отдельные ключевые позиции основного технологического оборудования действующего маслоэкстракционного завода. К какой категории обеспечения Вы отнесете данное имущество: __________ Основное обеспечение $Y Комфортное обеспечение Бланковое обеспечение ========== Название раздела: 1. Противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем и финансированию тер Порядок выбора вопросов раздела: Случайный. Количество выбираемых вопросов: 3 из 12 ========== Тип экрана: Навигатор Метка: 1.12 Фоновая картинка: 800_1.nav.jpg Вес вопроса: 1 __________ Фоновый цвет элементов: RGB(0,0,0) Цвет рамки: RGB(252,251,218) Размещение панели: Сверху Количество элементов навигатора: 9 Элемент номер: 1 . Тип элемента: Закончить Радиус скругления: 0 . Прямоугольная область: Коорд(656,84,121,39) {$F18,0,0,255,255,255} $Картинка$sberbank_colors_green_4_800_1.nav_sberbank_colors_green_1_800_1.nav_98267W1W800_Quit.gif __________ Элемент номер: 2 . Тип элемента: Таймер Радиус скругления: 0 . Прямоугольная область: Коорд(669,29,97,32) {$F18,0,0,255,255,255} $Картинка$sberbank_colors_green_4_800_1.nav_sberbank_colors_green_1_800_1.nav_54269W0W4_640_Timer.gif __________ Элемент номер: 3 . Тип элемента: Вперед Радиус скругления: 0 . Прямоугольная область: Коорд(417,64,191,33) {$F18,0,0,255,255,255} $Картинка$sberbank_colors_green_4_800_1.nav_sberbank_colors_green_1_800_1.nav_50993W1W7_800_Next.gif __________ Элемент номер: 4 . Тип элемента: Номер текущего вопроса Радиус скругления: 0 . Прямоугольная область: Коорд(324,63,61,33) {$F20,0,0,0,0,0} $Картинка$sberbank_colors_green_4_800_1.nav_sberbank_colors_green_1_800_1.nav_42153W1W800_CurrentQuestionNumber.gif __________ Элемент номер: 5 . Тип элемента: Название теста Радиус скругления: 0 . Прямоугольная область: Коорд(16,2,598,33) {$F20,0,0,255,255,255} КИ УФНК (ОТЗ) __________ Элемент номер: 6 . Тип элемента: Осталось вопросов Радиус скругления: 0 . Прямоугольная область: Коорд(325,123,58,27) {$F18,0,0,255,255,255} $Картинка$sberbank_colors_green_4_800_1.nav_sberbank_colors_green_1_800_1.nav_69487W0W640_RestQuestions.gif __________ Элемент номер: 7 . Тип элемента: Всего вопросов в тесте Радиус скругления: 0 . Прямоугольная область: Коорд(574,122,58,27) {$F18,0,0,255,255,255} $Картинка$sberbank_colors_green_4_800_1.nav_sberbank_colors_green_1_800_1.nav_93126W0W640_QuestionsNumber.gif __________ Элемент номер: 8 . Тип элемента: Картинка или Звук Радиус скругления: 0 . Прямоугольная область: Коорд(124,122,191,23) {$F18,0,0,255,255,255} $Картинка$sberbank_colors_green_4_800_1.nav_2978W1W10_800_Pictures.gif __________ Элемент номер: 9 . Тип элемента: Картинка или Звук Радиус скругления: 0 . Прямоугольная область: Коорд(428,124,139,24) {$F18,0,0,255,255,255} $Картинка$sberbank_colors_green_4_800_1.nav_63391W6W9_800_Pictures.gif __________ __________ ========== Метка: 1.1 Категория Блюма: знание __________ Как называется международная организация, разрабатывающая финансовые меры борьбы с отмыванием денег? __________ $Y ФАТФ ООН ОБСЕ МВФ ========== Метка: 1.2 Категория Блюма: знание __________ Какой из перечисленных федеральных органов исполнительной власти является уполномоченным органом в сфере противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма? __________ Центральный банк России $Y Федеральная служба по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг) Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) Генеральная прокуратура. ========== Метка: 1.3 Категория Блюма: знание __________ Кредитная организация вправе отказаться от заключения договора банковского счета (вклада) с физическим или юридическим лицом в случае: __________ отсутствия по своему местонахождению юридического лица, его постоянно действующего органа управления, иного органа или лица, которые имеют право действовать от имени юридического лица без доверенности |