Ответы на тест Общий. Регламент 2046, п
 Скачать 15.23 Mb.
|
|
Категория Блюма: знание __________ Для инициирования вопроса об улучшении группы проблемности из черной в красную зону период мониторинга с момента устранения всех критериев соответствующей зоны должен составлять не менее: __________ 1 месяца 3 месяцев $Y 6 месяцев 1 года ========== Метка: 1.6 Категория Блюма: знание __________ Основной целью реализации дефолтной стратегии является: __________ Полное погашение задолженности за счет привлечения должником финансирования от 3-х лиц $Y Погашение задолженности за счет инструментов принудительного взыскания Повышение эффективности финансово-хозяйственной деятельности Должника Погашение задолженности путем заключения договоров об отступном, уступки права (требования), о переводе долга, новации ========== Метка: 1.7 Категория Блюма: знание __________ Нарушение условий кредитной документации/ковенант является критерием проблемности: __________ $Y Желтой зоны Красной зоны Черной зоны Не является критерием проблемности ========== Метка: 1.8 Категория Блюма: знание __________ При подготовке пакета документов о выделении ГПА на коллегиальный орган в него помещаются: __________ Только проект решения Проект решения, форма проверки ГСЗ и сводные формы мониторинга Проект решения и заключение КП $Y Проект решения, заключение КП, форму проверки ГСЗ, сводные формы мониторинга ========== Название раздела: УФН Порядок выбора вопросов раздела: Случайный. Количество выбираемых вопросов: 20 из 36 ========== Метка: 1.1 Категория Блюма: знание __________ Кредитование в рамках «Основных условий кредитования проектов строительства объектов жилой недвижимости» может осуществляться: __________ $Y только в рублях в рублях, долларах США в рублях, в иностранной валюте при условии формирования доходной части в данной иностранной валюте в рублях, долларах США, евро ========== Метка: 1.2 Категория Блюма: знание __________ Минимальный коэффициент покрытия долга при кредитовании проектов комплексной жилой застройки составляет: __________ 1,4 при инвестиционном финансировании и 1,5 при проектном финансировании на всем периоде кредитования. 1,3 на инвестиционной фазе проекта. 1,4 при инвестиционном финансировании и 1,5 при проектном финансировании на эксплуатационной фазе проекта. $Y 1,3 на эксплуатационной фазе проекта. ========== Метка: 1.3 Категория Блюма: знание __________ Минимальный объем средств, инвестируемых в Проект комплексной жилой застройки (строительство 3 жилых домов и объекта социальной инфраструктуры), за исключением финансирования Банка согласно «Основных условий кредитования проектов строительства объектов жилой недвижимости»: __________ $Y 30% от бюджета проекта (без учета процентов и плат по кредиту), при этом не менее 15% от бюджета проекта должно финансироваться за счет собственного капитала Заемщика и привлеченных от связанных лиц займов. 30% от бюджета проекта (с учетом процентов и плат по кредиту). 15% от бюджета проекта (без учета процентов и плат по кредиту), при этом по каждому объекту недвижимости, возводимому в рамках Проекта, доля инвестируемых собственных средств Заемщика должна составлять не менее 15% от бюджета строительства данного объекта недвижимости. 30% от бюджета проекта (без учета процентов и плат по кредиту), при этом по каждому объекту недвижимости, возводимому в рамках Проекта, доля инвестируемых собственных средств Заемщика должна составлять не менее 15% от бюджета строительства данного объекта недвижимости 20% при инвестиционном кредитовании, 30 % при проектном финансировании ========== Метка: 1.4 Категория Блюма: знание __________ В соответствии с «Основными условиями кредитования проектов строительства объектов жилой недвижимости» Заемщик обязан перечислить денежные средств, поступившие от реализации площадей кредитуемого Банком Объекта в счет досрочного погашения задолженности по кредиту в течение: __________ $Y 3 рабочих дней 5 рабочих дней 7 календарных дней cрок не установлен ========== Тип экрана: Ответ число Метка: 1.5 Фоновая картинка: 1.5.jpg Категория Блюма: применение __________ __________ 540 __________ Относительная ошибка: 0,01 Переменные калькулятора: Имя Значение Комментарий REZ 0 Результат PI 3,141592654 число ПИ ========== Тип экрана: Много из нескольких Метка: 1.6 Категория Блюма: знание __________ Выберите все правильные утверждения. Максимальный срок кредитования в соответствии с «Основными условиями кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости» составляет: __________ 15 лет. Для объектов торговой недвижимости 10 лет, при этом срок полной амортизации кредита должен составлять не более 15 лет. $Y Для объектов офисной недвижимости 10 лет, при этом срок полной амортизации кредита должен составлять не более 12 лет. $Y Для автосалонов 10 лет с полной амортизацией кредита в течение данного срока. Для гостиниц, при отсутствии договора на управление с профессиональным оператором, 10 лет, при этом срок полной амортизации кредита должен составлять не более 15 лет. ========== Тип экрана: Много из нескольких Метка: 1.7 Категория Блюма: знание __________ Кредитование в иностранной валюте в рамках «Основных условий кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости» допускается в следующих случаях (выберите все правильные утверждения): __________ Кредитование на цели финансирования строительства Объекта торговой недвижимости (доля доходов, привязанных к курсу доллара США, составляет 75%, 45% суммы договоров, формирующих бюджет Проекта, привязано к курсу иностранной валюты). Кредитование проекта реконструкции гостиницы, управляемой профессиональным национальным оператором (стоимость номера привязана к курсу иностранной валюты, 75% суммы договоров, формирующих бюджет Проекта, привязано к курсу иностранной валюты). Кредитование под залог и денежные потоки автосалонов (цены реализуемых автомобилей привязаны к курсу доллара США). $Y Кредитование приобретения с последующей реконструкцией Объекта офисной недвижимости Заемщика (доля доходов, привязанных к курсу доллара США, составляет 95%, 55% суммы договоров, формирующих бюджет Проекта, привязано к курсу иностранной валюты) $Y Кредитование строительства гостиницы (стоимость номера не привязана к курсу иностранной валюты, 52% суммы договоров, формирующих бюджет Проекта, привязано к курсу иностранной валюты, заключен договор на управление с профессиональным международным оператором). ========== Метка: 1.8 Категория Блюма: знание __________ Установление плавающий процентной ставки при кредитовании в рамках «Основных условий кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости» возможно: __________ В любой валюте при условии установления КЭП. Только в рублях при условии установления КЭП или приобретения процентного свопа. В любой валюте при условии установления КЭП или приобретения процентного свопа. Только в рублях при условии установления КЭП. Только в долларах США, при условии установления КЭП или приобретения процентного свопа. $Y В долларах США, евро при условии установления КЭП или приобретения процентного свопа. Установление плавающей процентной ставки не допускается. ========== Тип экрана: Много из нескольких Метка: 1.9 Категория Блюма: знание __________ В соответствии с «Основными условиями кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости» к полномочиям КПКИ ТБ не относится принятие следующих решений. Выберите все возможные варианты. __________ $Y Не оформление залога акций / долей в УК Заемщика - SPV (компании, созданная специально для реализации проекта) при условии, что до начала кредитования в проект вкладываются собственные и привлеченные от Инвестора средства в размере 40% от бюджета проекта, оформляется ипотека земельного участка, предоставленного для строительства Объекта). Оформление залога менее 75% + 1 акция / доля в УК Заемщика (SPV) (до начала кредитования Заемщик вкладывает в проект собственные средства в размере 60% от бюджета проекта, оформляется ипотека права аренды земельного участка, предоставленного для строительства Объекта на срок, превышающий срок кредитования). Не оформление поручительства конечного бенефициара/бенефициаров Заемщика – компании, не являющейся специально созданной для реализации проекта. $Y Не оформление поручительства контролирующей компании / компаний Заемщика – компании (SPV), если контролирующей компанией является нерезидент, акции которого не обращаются на фондовых биржах. Не оформление залога акций/долей в УК Заемщика (SPV), если контролирующим Заемщика лицом является субъект РФ. ========== Метка: 1.10 Категория Блюма: знание __________ При кредитовании в рамках «Основных условий кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости» предоставление авансов по договорам подряда: __________ Запрещено Возможно, если это предусмотрено договором подряда, но не более 5% от суммы договора подряда. Возможно, если это предусмотрено договором подряда, но не более 10% от суммы договора подряда. Возможно, если это предусмотрено договором подряда, но не более 20% от суммы договора подряда. $Y Возможно, если это предусмотрено договором подряда, при условии предоставления в Банк гарантии возврата авансового платежа. Возможно, если это предусмотрено договором подряда, при условии, что подрядчик является заемщиком Банка. ========== Тип экрана: Много из нескольких Метка: 1.11 Категория Блюма: знание __________ В бюджет проекта строительства торгового центра в соответствии с «Основными условиями кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости» могут включаться следующие затраты: __________ $Y Арендная плата за землю $Y Затраты на проектирование $Y Приобретение технологического оборудования Оборотный капитал в рамках проекта Проценты по кредиту Налоги и сборы, уплачиваемые на эксплуатационной фазе проекта ========== Тип экрана: Много из нескольких Метка: 1.12 Категория Блюма: знание __________ При кредитовании в рамках Методики №2162 чистый денежный поток (ЧДП) по гостиницам определяется (отметьте все возможные бизнес-схемы из приведенных ниже) __________ $Y Исходя из ЧДП Заемщика от сдачи площадей в аренду связанной операционной компании, осуществляющей предоставление гостиничных услуг на площадях Объекта. Исходя из ЧДП Заемщика – Операционной компании от предоставления гостиничных услуг на площадях Объекта. $Y Исходя из ЧДП Заемщика от сдачи площадей в аренду связанной операционной компании и ЧДП связанной операционной компании, осуществляющей предоставление гостиничных услуг на площадях Объекта. $Y Исходя из ЧДП Заемщика – балансодержателя Объекта от предоставления гостиничных услуг на площадях Объекта. Исходя из ЧДП Заемщика – балансодержателя Объекта и ЧДП агента по предоставлению гостиничных услуг. ========== Тип экрана: Много из нескольких Метка: 1.13 Категория Блюма: знание __________ В рамках Методики №2162 возможно кредитование под залог и денежные потоки следующих объектов (отметьте все возможные варианты): __________ $Y Магазин, принадлежащий Заемщику на праве собственности. $Y Приобретаемые Заемщиком 2 этажа бизнес-центра. Склад, приобретаемый Заемщиком путем покупки 100% долей в УК компании-балансодержателя. Объект незавершенного строительства (офисные помещения), принадлежащий связанной с Заемщиком компании (Заемщик – операционная компания, сдающая арендуемые площади Объекта в субаренду). $Y 3 объекта коммерческой недвижимости, из которых 2 - бизнес-центра, принадлежащие Заемщику на праве собственности, 1 - торговый центр, принадлежащий на праве собственности связанной с Заемщиком компании. ========== Метка: 1.14 Категория Блюма: знание __________ При кредитовании под залог и денежные потоки приобретаемого Объекта недвижимости в рамках Методики №2162 Объект приобретается в собственность (отметьте все возможные варианты): __________ $Y Заемщика. Заемщика и связанного физического лица на праве общей совместной собственности. Заемщика и связанной компании на праве общей долевой собственности. 2 здания, одно из которых приобретается в собственность Заемщика, другое – в собственность связанной компании. ========== Метка: 1.15 Категория Блюма: знание __________ При определении рейтинга проекта при кредитовании в рамках Методики №2162 в качестве инвестиционных затрат может использоваться: __________ Только сумма кредита. Только оценочная стоимость Объекта с НДС, используемая для целей залога. $Y Сумма кредита или оценочная стоимость, используемая для целей залога, без НДС. Затраты на строительство Объекта ========== Тип экрана: Много из нескольких Метка: 1.16 Категория Блюма: знание __________ В каких из нижеприведенных случаев возможно кредитование в долларах США в рамках Методики №2162: __________ Кредитование под денежный поток Заемщика от сдачи в аренду помещений торгового центра (доля доходов, привязанных к курсу доллара США, составляет 65%). Кредитование под залог и денежный поток гостиницы класса 4*, управляемой профессиональным национальным оператором. Кредитование под залог и денежные потоки автосалонов (цены реализуемых автомобилей привязаны к курсу доллара США). $Y Кредитование под залог и денежный поток гостиницы класса 3*, управляемой профессиональным международным оператором. $Y Кредитование под денежный поток Заемщика от сдачи в аренду офисных помещений (доля доходов, привязанных к курсу доллара США, составляет 80%). ========== Тип экрана: Много из нескольких Метка: 1.17 Категория Блюма: знание __________ В рамках Методики №2162 рассматривается вопрос о предоставлении кредита ООО «Импульс» под денежные потоки от сдачи в субаренду арендуемых у связанной компании ЗАО «Магнит» площадей Объекта (торговый комплекс GBA - 35 тыс. кв.м., GLA - 22 тыс. кв.м.). Объект не обременен залогом. ООО «Импульс» не осуществляет иной деятельности, не связанной со сдачей в субаренду площадей Объекта. ЗАО «Магнит» наряду со сдачей в аренду площадей Объекта получает доход от сдачи в аренду площадей 3 объектов недвижимости: 2 офисных центра (общая GBA - 14 тыс. кв.м., GLA - 9 тыс. кв.м.), 1 торговый центр (GBA - 10 тыс. кв.м., GLA - 7 тыс. кв.м.). Заемщиком займы связанных компаний не привлекались. В качестве обеспечения в обязательном порядке оформляются: __________ $Y Ипотека Объекта Залог 100% долей в УК ООО «Импульс» Залог 100% акций ЗАО «Магнит» Поручительство контролирующей заемщика компании Поручительства контролирующих бенефициаров Заемщика $Y Поручительство ЗАО «Магнит» ========== Метка: 1.18 Категория Блюма: знание __________ Возможно ли установление единовременного платежа в конце срока кредитования при следующих параметрах: Объект – гостиница класса 4* Договор на управление с профессиональным оператором – отсутствует Срок кредитования – 7 лет. Срок полной амортизации кредита – 10 лет при DSCR = 1,4 __________ $Y Да Нет ========== Метка: 1.19 Категория Блюма: знание __________ При планировании доходной части при кредитовании сделки финансового лизинга объекта недвижимости - гостиницы допускается увеличение дохода от эксплуатации в размере: __________ $Y Не более 3% в год со 2 года планирования доходной части. Не более 3% в год с начала планирования доходной части. Не более 5% в год, если доход по проекту формируется в рублях/не более 3% в год, если доход по проекту формируется в долларах США, евро, со 2 года планирования доходной части. Не более 5% в год с начала планирования доходной части. Не допускается увеличение доходной части. ========== Метка: 1.20 Категория Блюма: знание __________ В соответствии с «Основными условиями по финансированию/рефинансированию сделок финансового лизинга объектов коммерческой недвижимости» одним из требованием к Объекту является наличие свидетельства о праве собственности на Объект, оформленное на: |