Вопросы для экзамена по гражданскому праву Особенная часть. StuDocu is not sponsored or endorsed by any college or university
 Скачать 1.21 Mb.
|
|
Продавец обязан передать недвижимость надлежащего качества (ст. 557 ГК). При неисполнении рассматриваемой обязанности продавец несет ответственность в соответствии с общими положениями о купле-продаже (ст. 475 ГК). Он несет ответственность за передачу товара ненадлежащего качества. Так, по выбору покупателя продавец обязан: 1) уценить товар; 2) произвести ремонт в разумный срок; 3) возместить расходы покупателя на ремонт (п. 1 ст. 475 ГК). Эти последствия наступают, если недостатки товара «обычные». Если недостатки товара «существенные», то продавец обязан: 1) вернуть денежные средства; 2) заменить товар на качественный. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по при- чинам, возникшим до этого момента (п. 1 ст. 476 ГК). Продавец не отвечает за недостатки товара, если докажет, что они возникли после передачи покупателю, например вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы (п. 2 ст. 476 ГК). - передача имущества в собственность свободным от прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять имущество с обременением. Downloaded by ?????? ??????? (matvejstrebko@gmail.com) lOMoARcPSD|16567867 Ответственность продавца за передачу товара, обремененного правами третьих лиц, заключается в появлении у него обязанности по выбору покупателя: 1) уменьшить цену товара; 2) вернуть товар и переданные денежные средства после расторжения договора покупателем. Права продавца: - Продавец вправе требовать принятия товара покупателем (п. 3 ст. 484 ГК). - Продавец вправе требовать оплаты товара покупателем (ст. 486–489 ГК). Права и обязанности покупателя: 1) обязанность покупателя принять в собственность недвижимое имущество; 2) зарегистрировать переход права собственности на имущество; 3) обязанность оплатить купленное имущество; 4) Покупатель вправе требовать передачи недвижимости надлежащего качества (ст. 557 ГК). В случае, если вещь ненадлежащего качества, покупатель вправе требовать уценки, ремонта, возмещения расходов на ремонт, а при существенных недостатках – расторжения договора и возврата денежной суммы 12. Продажа предприятий Договор продажи предприятия представляет собой соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (ст. 559 ГК). Юридическая характеристика: - возмездный - консенсуальный - двустороннеобязывающий Субъекты: - продавец - покупатель Сторонами договора продажи предприятия по общему правилу могут быть обладающие необходимым объемом сделкоспособности субъекты предпринимательской деятельности, поскольку цель использования предприятия особая – предпринимательская Существенные условия: - предмет Предметом договора продажи предприятия является предприятие – имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст. 132 ГК). Предприятие как имущественный комплекс признается недвижимостью. По общему правилу в состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности (земельные участки, здания, сооружения и т.д., права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права. - цена Форма и особенности заключения. Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 560 ГК). К договору должны быть приложены следующие документы: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (п. 2 ст. 561 ГК). В отличие от общих правил о последствиях несоблюдения простой письменной формы сделки несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права Downloaded by ?????? ??????? (matvejstrebko@gmail.com) lOMoARcPSD|16567867 собственности на предприятие по договору подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 564 ГК) Обязанности продавца по договору продажи предприятия. - Продавец обязан передать предприятие покупателю (п. 1 ст. 563 ГК). Передача осуществляется по передаточному акту. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта. Юридическое значение подписания сторонами акта заключается в том, что с этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия. - Продавец обязан передать предприятие надлежащего качества (ст. 565 ГК). Ненадлежащее качество предприятия может проявляться в неучтенных долгах, в недостающем имуществе в составе предприятия и т.д. В случае исполнения данной обязанности ненадлежащим образом если в передаточном акте указаны сведения о выявленных недостатках предприятия, то продавец обязан уменьшить покупную цену. Он освобождается от этой обязанности, если докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия. - письменно уведомить кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о его продаже с ходатайством перед кредиторами об их согласии на перевод долга Права и обязанности покупателя по договору продажи предприятия. Покупатель вправе требовать передачи предприятия надлежащего качества (ст. 565 ГК). При нарушении продавцом обязанности передать предприятие надлежащего качества покупатель вправе требовать расторжения или изменения договора и возвращения того, что исполнено сторонами по договору. Это правило действует, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, непригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены правовыми актами или договором, либо устранение таких недостатков невозможно. Покупатель вправе распоряжаться имуществом и правами, вхо- дящими в состав переданного предприятия до перехода к нему права собственности (п. 3 ст. 564 ГК) - обязан письменно уведомить кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о его продаже с ходатайством перед кредитором о его согласии на перевод долга; - обязан принять в соответствии с условиями договора имущественный комплекс от продавца (подписание передаточного акта) 13. Договор мены. Договор мены представляет собой соглашение, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК). Юридическая характеристика: - консенсуальный - возмездный - двустороннеобязывающий Стороны: Стороны именуются продавцом и покупателем. Каждая из сторон признается продавцом того товара, который она обязана передать, и покупателем того товара, который она обязуется принять в обмен. Сторонами договора мены могут быть любые субъекты гражданского права, обладающие необходимым объемом сделкоспособности/ Существенные условия: - предмет Предметами договора мены являются вещи, товары. Downloaded by ?????? ??????? (matvejstrebko@gmail.com) lOMoARcPSD|16567867 Форма : К форме договора купли-продажи применяются общие правила о форме сделок (ст. 158–163, 165 ГК). Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Права и обязанности сторон: - Каждая из сторон по договору мены обязана принять переданный ей товар - Стороны обязаны передать товар в срок. Ответственность сторон по договору мены за неисполнение обязанности по передаче товара в срок заключается в возможности взыскать убытки (ст. 463, 398 ГК) - Стороны договора мены обязаны передать обмениваемый товар свободным от прав третьих лиц (ст. 571 ГК). Соответственно, каждая сторона обязана предупредить покупателя об имеющихся обременениях. Соответственно, ответственность стороны договора мены, передавшей обмениваемый товар, не свободный от прав третьих лиц и изъятый третьим лицом, заключается в обязанности вернуть полученный ею обмениваемый товар и (или) возместить убытки. - Одна из сторон договора мены может быть обязана возместить разницу в цене обмениваемого товара (ст. 568 ГК). Ответственность за неисполнение одной из сторон договора мены обязанности по оплате разницы в цене обмениваемого товара дает право другой стороне взыскать указанную разницу и проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК). - Стороны договора мены обязаны нести расходы по исполнению до- говора (п. 1 ст. 568 ГК). Ответственность за нарушение обязанности по несению расходов по исполнению договора выражается в обязанности возместить вызванные этим убытки другой стороне договора мены. 14. Договор дарения. Пожертвования По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Юридическая характеристика: - безвозмездный - одностороннеобязывающий - реальный или консенсуальный Стороны: - даритель (жертвователь, благотворитель) - одаряемый (благополучатель) Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: 1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций; 3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4) в отношениях между коммерческими организациями. Существенные условия: - предмет Downloaded by ?????? ??????? (matvejstrebko@gmail.com) lOMoARcPSD|16567867 Предмет договора дарения понимается очень широко и не исчерпывается традиционным дарением материальных вещей или денег. Даритель в соответствии с п. 1 ст. 572 ГК: • передает или обязуется передать одаряемому свою вещь в собственность; • передает или обязуется передать одаряемому обязательственное право требования к себе. Это либо установление обязанности дарителя перед одаряемым (например, обязательство безвозмездно выполнить работы для одаряемого), либо передача дарителем уже существующего права требования к себе (но в последнем случае право требования к себе – это долг перед третьим лицом, соответственно, право требования к себе передается в порядке перевода долга); • передает или обязуется передать одаряемому свое обязательственное право требования к третьему лицу. В этом случае даритель осуществляет уступку права требования к третьему лицу по какому-либо обязательству в пользу одаряемого (например, третье лицо, являющееся должником дарителя по договору займа, должно будет вернуть сумму займа одаряемому); • освобождает или обязуется освободить одаряемого от его обязанности перед собой. Это прощение долга в соответствии со ст. 415 ГК; • освобождает или обязуется освободить одаряемого от его обязанности перед третьим лицом. В этом случае может использоваться модель исполнения обязанности третьим лицом по ст. 313 ГК (например, когда даритель погасил кредит, выданный банком одаряемому) или модель перевода долга (когда обязанности по возврату кредита пере- водятся с одаряемого на дарителя с согласия банка). Форма : Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: - дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; - договор содержит обещание дарения в будущем. - дарение исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. + письменная форма. Есть только один случай, когда нотариальная форма договора дарения предписана законом. Обязательная нотариальная форма установлена для сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки. Ответственность дарителя. Безвозмездные договоры по сравнению с возмездными изначально предполагают пониженную ответственность должника. К дарителю не применяются правила об ответственности за недостатки дара (из-за невысокого качества, некомплектности и т.д.). Но все же даритель отвечает за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи (когда, например, у подаренного автомобиля неисправны тормоза), о которых он не предупредил одаряемого. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, медицинским, образовательным организациям, организациям социального обслуживания и другим аналогичным организациям, благотворительным и научным организациям, фондам, музеям и Downloaded by ?????? ??????? (matvejstrebko@gmail.com) lOMoARcPSD|16567867 другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского прав. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества Обязанности дарителя по договору дарения: - передать дар - сообщить одаряемому о недостатках даримой им вещи; - определить назначение использования дара благополучателю в договоре пожертвования; - нести расходы, связанные с передачей подарка. Права дарителя по договору дарения: - отказаться от исполнения договора - отменить договор оговорить в договоре условия, при кот. будет передано его имущество и он может потребовать его возврата определить в договоре пожертвования цель, назначение использования дара. Даритель не имеет права требовать встречного удовлетворения от одаряемого, т. к. договор является безвозмездным. Права одаряемого по договору дарения: получить дар; отказаться от принятия дара; изменить назначение использования дара в договоре пожертвования в случае изменившихся обстоятельств при согласии жертвователя, а в случае его смерти либо ликвидации юридического лица – жертвователя по решению суда. Обязанности одаряемого по договору дарения: использовать дар в соответствии с указаниями жертвователя о его назначении; исполнять обязательства в отношении музейных предметов, полученных в дар вести обособленный учет операций по использованию пожертвованного имущества, если благополучатель является юридическим лицом; обращаться надлежащим образом с подаренной ему вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность; возвратить подаренную вещь в случае отмены дарения, если она сохранилась в натуре, а все полученные в результате использования вещи (доходы, продукция) оставить, т. к. они являются собственностью одаряемого. 15. Договор постоянной ренты По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Юридическая характеристика: - реальный - возмездный - односторонний Стороны: - получатель ренты - плательщик ренты Downloaded by ?????? ??????? (matvejstrebko@gmail.com) lOMoARcPSD|16567867 Получателем может выступать как гражданин, так и некоммерческая организация. Плательщиком ренты может быть любое лицо, обладающее необходимой степенью правосубъектности. Существенные условия: - предмет Предмет договора – это имущество, передаваемое под выплату ренты. По общему правилу под выплату ренты может быть передано любое движимое и недвижимое имущество, в том числе денежная сумма. - размер размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения - срок Форма : Заключается в простой письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Плательщик имеет право: а) отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. б) требовать прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты соответственно при случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату. в) прекратить договор путем выкупа ренты |