Тема Формирование цен на рынке труда План лекции

• Название: Тема Формирование цен на рынке труда План лекции
• Дата: 01.07.2022
• Размер: 148.59 Kb.
• Имя файла: т.5.docx
• Тип: Лекции; #622420

Тема 5. Формирование цен на рынке труда

План лекции:

1. Равновесие на рынке труда в условиях совершенной конкуренции

2. Равновесие на рынке труда в условиях монопсонии

3. Рынок труда и профсоюзы

4. Основные направления государственного регулирования рынка труда

1. Равновесие на рынке труда в условиях совершенной конкуренции

Условия формирования цены и количества труда зависят от структуры рынка труда, который может быть как совершенно, так и несовершенно конкурентным.

Равновесие на рынке труда в условиях совершенной конкуренции

Для рынка труда в условиях совершенной конкуренции характерно:

– взаимодействие стольких продавцов и покупателей, что никто не может повлиять на ставку заработной платы;

– наличие одинакового уровня квалификации у всех работников;

– мобильность работников, т. е. возможность свободного перехода с одного места работы на другое;

- в поведении работников и предпринимателей преобладает экономическая мотивировка: при прочих равных условиях работники предпочитают более высокую заработную плату, а предприниматели стремятся максимизировать прибыль.

Рис. 8.1 Предложение труда и Рис.8.2 - Предложение труда спрос на него в условиях совершенной и спрос на него для совершенной

конкуренции (для фирмы).конкурентной отрасли.
Равновесная ставка заработной платы (W_O) и равновесный уровень занятости данного вида труда (L_O) определяется на пересечении кривых спроса D_L и предложения труда S_L (рис.6.2). Если на рынке существует совершенная конкуренция, то каждая отдельная фирма может нанимать сколько угодно работников по сложившейся рыночной ставке заработной платы W_О, на которые фирма не влияет (рис.6.1).

График 8.1 показывает: при совершенной конкуренции для фирмы, во-первых, предложение труда абсолютно эластично (прямая S_L параллельна оси абсцисс) и, во-вторых, предельные издержки на трудовой ресурс (MRC) постоянны и равны цене труда, т.е. ставке заработной платы (W_O). Причины такого вида графика предложения очевидны: фирма — совершенный конкурент столь мала, что изменения спроса на труд с ее стороны не оказывают никакого влияния на рынок. Сколько бы она ни наняла работников, ей придется платить им одну и ту же — уже установившуюся на рынке — заработную плату и, следовательно, нести при каждом новом принятии на работу одни и те же предельные издержки, т.е.
S_L = MRC = W_O
В качестве кривой спроса на труд здесь выступает кривая MRP. Фирма нанимает новых работников лишь до тех пор, пока ее предельная выручка от продукта труда (MRP) не сравняется с предельными издержками на труд (MRC). Для фирмы выгодно увеличивать прием работников вплоть до численности L_O, соответствующей точке пересечения линий предложения и спроса, когда MRC = MRP. Фирма, максимизируя свою прибыль, будет нанимать новых работников, пока каждый новый работник приносит дополнительную выручку, превышающую его ставку заработной платы, т.е. MRP > W. Прибыль будет максимальной при условии: MRP = W_O.Следовательно, решение о найме будет определяться равновесием спроса на труд и предложением труда при данной рыночной ставке заработной платы.

Заштрихованная площадь фигуры OABL_O соответствует общему доходу (выручке) фирмы, где одна его часть (площадь прямоугольника ОW_ОBL_O) образует ее общие издержки на заработную плату (ставка зарплаты W_O перемножается на число наемных работников L_O), а другая (площадь треугольника W_OAB) выступает в качестве чистого дохода (прибыли) от применения трудовых ресурсов.

При переходе от отдельной фирмы к отрасли, представляющей собой всю совокупность фирм, график спроса и предложения труда примет другой вид (рис. 8.2).

В условиях совершенной конкуренции действует механизм саморегулирования рынка. В точке равновесия спрос точно равен предложению: нет ни безработицы с ее негативными социальными последствиями, ни нехватки работников, которая снижает мотивацию труда. Равновесие носит устойчивый характер, случайные отклонения от него стихийно погашаются.

Спрос на труд в целом может изменяться под влиянием неценовых факторов (при этом кривая спроса на труд будет смещаться вправо или влево). В частности, спрос на труд растет, когда: а) увеличивается спрос (соответственно, и цена) на продукт, производимый этим трудом; б) растет производительность труда; в) растет цена заменяющего ресурса; г) снижается цена дополняющего ресурса и др.

2. 
   Равновесие на рынке труда в условиях монопсонии
   

Монопсонии на рынке труда присущи следующие черты:

- существует единственный покупатель, т.е. наниматель конкретного вида труда;

- данный вид труда является относительно немобильным: либо в силу географических факторов, либо потому, что альтернативный способ применения труда требует другой квалификации;

- фирма сама определяет размер заработной платы, так как ставка заработной платы, которую фирма должна выплачивать, находится в прямой зависимости от числа нанимаемых работников.

В условиях монопсонии кривая предельных издержек на ресурс располагается выше кривой предложения ресурса, т.к. при найме дополнительных работников монопсонист должен повышать ставки заработной платы и платить эту более высокую заработную плату всем работникам. Монопсонист будет нанимать меньше работников, чем в условиях конкуренции, чтобы добиться более низкой ставки заработной платы (более низких издержек на труд), чем конкурентная ставка, и за счет этого получить больше прибыли.

2. 
   Рынок труда и профсоюзы
   

Во многих случаях работники «продают» услуги коллективно - через профсоюз. Тем самым создается ситуация монополистического рынка труда. Основной экономической целью профсоюзов является повышение заработной платы. С позиции профсоюза, наиболее желательным способом увеличения заработной платы является повышение спроса на труд. В результате увеличения спроса на труд одновременно повышаются и ставки заработной платы, и число рабочих мест. Относительная величина такого повышения зависит от эластичности предложения труда. Чем меньше эластичность предложения труда, тем выше будет увеличение заработной платы; чем больше эластичность предложения труда, тем сильнее вырастет занятость. Профсоюз может увеличить спрос на труд путем изменения одного или нескольких факторов, определяющих спрос. В частности, профсоюз может попытаться увеличить спрос на производимые продукты или услуги (реклама и политическое лоббирование), повысить производительность труда или изменить цены на другие используемые факторы производства.

Существуют цеховые и открытые (отраслевые) профсоюзы. Цеховые профсоюзы объединяют работников определенной профессии, например водопроводчиков, шахтеров и т.д. Профсоюзы могут повышать ставки заработной платы путем сокращения предложения труда (вынуждая предпринимателей нанимать только работников - членов профсоюза); сокращения численности членов профсоюза (используются разные приемы, в частности, длительный срок обучения, непомерные членские взносы). Это приводит к увеличению ставок заработной платы. Уменьшая предложение труда путем ограничения членства в профсоюзах, закрытые профсоюзы добиваются повышения ставок заработной платы. Однако снижение предложения труда приводит к сокращению числа нанятых работников. По очевидным причинам подобный профсоюз можно назвать закрытым, так как более высокая заработная плата является результатом исключения части работников из союза и соответственно из предложения труда. Такие профсоюзы, как профсоюзы автомобилестроителей и сталелитейщиков добиваются членства всех работников отрасли. В таком случае фирмы будут находиться под давлением со стороны профсоюзов при заключении договора о ставке заработной платы, потому что с помощью забастовки или ее угрозы профсоюз может полностью лишить фирму необходимого ей ресурса - труда.

Открытый, или отраслевой, профсоюз организует практически всех работников в профсоюзы и тем самым контролирует предложение труда. Тем самым открытые профсоюзы могут навязывать работодателям ставку заработной платы, которая превышает конкурентную ставку заработной платы. Но при повышении ставки заработной платы наниматели сокращают занятость. Если предприниматели нанимают любое количество работников, то вынуждены платить им заработную плату, навязанную профсоюзом, и с такой ставкой они должны согласиться, так как в противном случае профсоюз не будет обеспечивать предложение труда и предпринимателей ждет забастовка. Если предприниматели считают, что целесообразнее платить по такой повышенной ставке заработной платы, чем довести дело до забастовки, они сократят наем. В результате образуется избыток рабочей силы. В такой ситуации ни работники не могут поодиночке соглашаться работать за заработную плату ниже установленной, ни предприниматели не могут платить меньше, чем определено контрактом.

Виды заработной платы. Дифференциация заработной платы

Для большинства домохозяйств заработная плата - главная форма дохода. Часовая ставка заработной платы (wagerate) - это цена, выплачиваемая за использование единицы услуг труда. Общая заработная плата - это произведение часовой ставки заработной платы на число отработанных часов. Необходимо различать номинальную и реальную ставку заработной платы. Номинальная ставка заработной платы (nominalwagerate) - это количество денег, получаемых работником за единицу времени использования его труда. Реальная ставка заработной платы (realwagerate) - это покупательная способность номинальной заработной платы (количество товаров и услуг, которые работник может приобрести за номинальную заработную плату). Реальная заработная плата зависит от номинальной заработной платы и цен приобретаемых товаров и услуг. Так, повышение номинальной заработной платы на 10% при росте общего уровня цен на 8% свидетельствует об увеличении реальной заработной платы на 2% (10% - 8%). Долгосрочный рост средней реальной заработной платы примерно соответствует росту производительности труда: оба показателя в долгосрочном периоде возрастают. Высокая заработная плата в промышленно развитых странах – результат, главным образом, высокой производительности труда.

Дифференциациязаработной платы обусловлена рядом причин: а) предельным доходом, получаемым за счет повышения производительности труда разных групп работников (там, где труд является высокопроизводительным, а спрос на труд также высок, при прочих равных условиях высока и оплата); б) наличием неконкурирующих групп, появляющихся из-за разницы в способностях и уровне подготовки работников; в) компенсирующими оплатами, учитывающими неденежные аспекты разных видов труда (если немногие люди готовы заниматься уборкой мусора, то общество должно платить высокую заработную плату представителям этой профессии, так как в противном случае мусор никто убирать не будет); г) несовершенствами рынка в виде отсутствия нужной информации о работе, слабой географической мобильности, ограничений со стороны органов власти, дискриминации (женщины и мужчины).

Форма оплаты труда за определенное отработанное время называется повременной. Если работники прилагают меньше усилий, чем от них ожидалось, фирмы могут устанавливать контроль над ними, вводя мотивирующие схемы оплаты. К подобным схемам оплаты труда относятся варианты сдельной оплаты, комиссионных и гонораров, выплаты премий и долей от полученной фирмой прибыли, доплата за более производительный труд, опционы на акции. Сдельнаяоплата труда - это плата, пропорциональная числу единиц продукции, произведенной работником. Комиссионные и гонорары связывают оплату со стоимостью продаж. Сотрудники, занятые продажами товаров или услуг, например агенты по продаже недвижимости, страховые агенты, брокеры, продавцы в розничной торговле, обычно получают вознаграждение в виде комиссионных, рассчитанных как процент стоимости продаж. Артисты, работающие в звукозаписывающих студиях, и авторы книг получают авторские гонорары в виде определенного процента отчислений с каждого проданного экземпляра книги, видеодиска. Такие формы оплаты позволяют лучше согласовать интересы людей, занимающихся продажами, а также интересы творческих работников с интересами компаний. Премии (бонусы) - это выплаты сверх установленной фиксированной годовой зарплаты, размер которых определяется показателями работы конкретного работника, группы людей или всей фирмы. Опционы на акции - это форма вознаграждения, когда работникам разрешается покупать акции фирмы, в которой они работают, по цене, более низкой, чем на фондовой бирже. Служащим может также выплачиваться определенный процент распределяемой фирмой прибыли (участие в прибылях).

При оплате по результатам труда в то же время могут проявляться негативные побочные эффекты, когда увеличение объемов продукции может привести к ухудшению ее качества, снижению безопасности труда работников: 1) работа за комиссионные может привести к использованию спорных и даже мошеннических приемов продаж; 2) бонусы за индивидуальные достижения могут мешать сотрудничеству людей, необходимому для достижения результатов команды в целом; 3) некоторые сотрудники могут предпочесть получить свою долю прибыли фирмы за счет более интенсивного труда других работников.
4. Основные направления государственного регулирования рынка труда
Существует ряд государственных программ для регулирования рынка труда:

1. Программы по стимулированию роста занятости и роста числа рабочих мест в государственном секторе.

2. Программы по подготовке и переподготовке кадров.

3. Программы содействия найму рабочей силы.

4. Программы по социальному страхованию безработицы.

Особое место в системе регулирования рынка труда занимают биржи труда - специальные учреждения, осуществляющие посреднические функции на рынке рабочей силы. В их задачи входят регистрация безработных, их трудоустройство, изучение конъюнктуры рынка труда, тестирование, профессиональная ориентация и переподготовка безработных, выплата пособий.

В фирмах работа с персоналом включает процесс найма рабочей силы, формы и методы оплаты труда, профессиональную подготовку и переподготовку кадров.

Инвестиции в человеческий капитал

Инвестиции в человеческий капитал - это расходы, обеспечивающие повышение производительности труда работников.

Формирование цен на ресурсы: рента, процент, прибыль

План лекции:

1.Капитал как фактор производства.Спрос и предложение капитала

2.Оценка инвестиционных решений

3. Предложение земли. Спрос на землю. Цена земли

1. Капитал как фактор производства. Спрос и предложение капитала

Капитал как фактор производства - это сумма материальных (машины, оборудование, здания, сооружения, сырье и материалы) средств, позволяющих своему владельцу вести предпринимательскую деятельность. Он разделяется на основной капитал (здания и сооружения, машины, оборудование) и оборотный капитал (сырье, полуфабрикаты, незавершенное производство, энергия, запасы готовой продукции). Основной капитал служит в течение нескольких лет и подлежит замене (возмещению) по мере его амортизации, т.е. физического или морального износа. (Моральный износ - обесценение капитала с началом выпуска машин и оборудования нового качества, что делает использование старого капитала технически и экономически невыгодным). Финансовым отражением износа и старения основного капитала является ежегодное списание части его стоимости в амортизационный фонд. Этот фонд служит для воспроизводственных капиталовложений, которые поддерживают предприятие в работоспособном состоянии. Ежегодные отчисления в амортизационный фонд рассчитываются следующим образом:
А = К / Т,
где А – размер ежегодных амортизационных отчислений, ден. ед.;

К – первоначальная стоимость основного капитала, ден. ед.;

Т – срок службы основного капитала в годах.
Амортизационные отчисления включаются в цену товаров, являясь необходимым элементом издержек производства. Например, если станок стоит 200000 руб. и служит 10 лет, то при равномерном списании его стоимости ежегодные амортизационные отчисления будут равны 20000 руб. в год.

Оборотный капитал полностью потребляется в течение одного цикла производства, и его стоимость включается в издержки производства целиком.

Спрос и предложение капитала. Ссудный процент

Сегодняшняя ценность капитала зависит от того, что капитал может произвести в будущем. Для создания и увеличения капитала необходимы вложения денежных средств – инвестиции. Деньги не являются экономическим ресурсом. Однако предприниматели «покупают» возможность использования денег для приобретения реальных средств производства: заводских зданий, оборудования, складских помещений и т.п. Чтобы создать запас денежных средств, в свою очередь, необходим поток сбережений, которые делают домохозяйства. Сбережения образуют ссудный капитал - это денежный капитал, отдаваемый в ссуду и приносящий проценты за счет обслуживания промышленного и торгового капитала. Ссудный процент – это цена, уплачиваемая собственнику капитала, за использование его средств в течение определенного периода времени. Отношение суммы годового дохода, получаемого на ссудный капитал, к сумме капитала, отданного в ссуду, представляет собой процентную ставку r(%). Уровень процентной ставки устанавливается на рынке ссудного капитала (рис. 6.3). Чем выше процентная ставка, тем больше средств для кредитования предоставят домашние хозяйства, тем самым решив отложить свои траты на будущее и сэкономить больше средств, что демонстрирует восходящая кривая предложения ссудного капитала S_С. Нисходящая кривая спроса на ссудный капитал D_С указывает на увеличение объема кредитования при более низкой процентной ставке. Равновесная процентная ставка (r_o) определяется точкой пересечения (Е) кривых D_С и S_С, устанавливая равновесное значение денежного капитала Co.



Рис. 9.3 – Спрос и предложение ссудного капитала
При прочих равных условиях повышение предложения ссудного капитала приводит к снижению равновесной процентной ставки, а уменьшение предложения - к ее повышению.

Говоря о рынке капиталов, нужно помнить, что на современном этапе он существует в условиях большей или меньшей инфляции. Поэтому различают номинальную и реальную ставки. Номинальная - это процентная ставка, определенная при получении кредита, т.е. установленная в текущих ценах. Реальная - номинальная ставка с поправкой на инфляцию. Она равна разнице между номинальной ставкой и уровнем инфляции. Если уровень инфляции выше 10%, то реальная ставка рассчитывается следующим образом:
r = (i – n) / (1 +n),
где r – реальная ставка процента;

i – номинальная ставка процента;

n – темп инфляции (в десятичном измерении).
При принятии решения о взятии ссуды предприниматели учитывают реальную ставку. Величины процентных ставок неодинаковы из-за того, что выдаваемые ссуды различаются по: а) степени риска (чем > риск, тем > процентная ставка); б) срокам погашения (для долгосрочного периода - > процентная ставка); в) размерам (чем < размер, тем > процентная ставка); г) характеру налогообложения (процентная ставка, не облагаемая налогом, выгоднее).

1. 
   Оценка инвестиционных решений
   

Взятый в ссуду капитал вкладывается в производство и должен принести доход в виде прибыли, которая выступает как денежная реализация экономического интереса предпринимателя. Прибыль - важнейший стимул в развитии и совершенствовании производства. С одной стороны, она стимулирует увеличение объемов производства, так как с ростом объемов реализованной продукции возрастает и масса прибыли. С другой стороны, дополнительные затраты на совершенствование производственного процесса и продукции обеспечивают предпринимателям дополнительную прибыль. Важнейший показатель эффективности функционирования капитала - норма прибыли, т.е. отношение прибыли к авансированному капиталу, выраженное в процентах:
PR'= (PR / С)*100,
где PR' – норма прибыли, %;

PR - величина прибыли;

С – величина капитала.
На практике перед каждым предпринимателем встает вопрос: какова реальная рыночная стоимость его капитала? Владельцам денежного капитала безразлично, куда вкладывать средства: механизм рынка выравнивает доходность капиталовложений в единую ставку процента, поэтому фирме необходимо обеспечить доходность не ниже рыночной ставки, даже если это не заемный, а собственный капитал. Сложность оценки инвестиций заключается в том, что сопоставляются нынешние затраты с будущимидоходами. Необходимо рассчитать настоящую (сегодняшнюю) ценность (PresentValue) полученного в будущем дохода (FutureValue). Процедура оценки будущих благ в единицах данного времени называется дисконтированием. Формула дисконтирования следующая:
VP = VF / (1+r)^t,
где VP – денежная сумма, вложенная в настоящий момент;

VF -cумма дохода, полученная через t лет;

r - ставка процента (в десятичном измерении);

t – период времени (число лет).
Инвестировать следует, если ожидаемые доходы больше, чем издержки на инвестиции. Окупаемость инвестиций – критерий эффективности инвестиционного проекта. Реальная ставка процента выступает при этом нижней границей нормы прибыли. Более низкая равновесная процентная ставка стимулирует фирмы активнее использовать кредит для финансирования своих инвестиций. В результате этого объем совокупных расходов в экономике растет и, если в ней имеются неиспользованные производственные ресурсы, выпуск продукции увеличивается. И наоборот, высокая процентная ставка снижает спрос компаний на заемные средства, предназначенные для финансирования инвестиций, из-за чего общий объем капиталовложений и совокупные расходы уменьшаются. (Однако в условиях развития инфляции такое сокращение расходов может быть даже желательным). Процентная ставка также способствует перераспределению финансового и реального капитала между конкретными фирмами и отраслями и принятию решений по размеру и составу расходов на НИОКР. При прочих равных условиях, чем ниже процентная ставка, т.е. чем ниже стоимость привлечения кредита для исследований и разработок, тем больший объем расходов на исследования и разработки является прибыльным. И наоборот, чем выше процентная ставка, тем меньшим становится объем средств, выделяемых на исследования и разработки. Общество выигрывает от того, что средства, предназначенные для исследований и разработок, расходуются на проекты с относительно высокой нормой прибыли, поскольку это оправдывает использование ограниченных ресурсов на исследовательские, а не на другие цели.

2. 
   Предложение земли. Спрос на землю. Цена земли
   

В природные ресурсы включают землю и недра, растительный и животный мир, лесные и водные ресурсы, воздушный бассейн и климат. Земля является первичным фактором производства до тех пор, пока человек не повысит ее качество, вложив в нее свой труд. Таким образом, факторами, влияющими на предложениеземли, являются плодородие и положение. Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения (S) абсолютно неэластична: предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Уровень цен на землю определяется спросом на нее.

Спрос на землю включает два основных элемента - сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Спрос на продукты питания неэластичен. Это означает, что даже незначительное сокращение привычных объемов предложения может явиться причиной сильного роста цен на продовольствие. И наоборот, увеличение предложения (например, в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию. На сельскохозяйственный спрос на землю оказывает влияние и такой фактор, как постепенное сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя, что является тенденцией современного общества. Поэтому доля сельского хозяйства в национальном доходе сокращается.

В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю, несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Он состоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры и даже из инфляционного спроса на землю.

Отношения по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, ископаемых ресурсов и недвижимости называются рентными (от французского “rent”- фиксированный доход). Земельная рента - это цена, уплачиваемая арендатором собственнику земли за возможность производительного использования земли и получения прибыли. Поскольку предложение земли S совершенно неэластично, единственным значимым фактором, определяющим размер земельной ренты (рентной ставки), является спрос на землюD, т.е. рента складывается в зависимости от того, сколько максимально может быть уплачено за предложенную к продаже площадь земель. И если кривые спроса и предложения пересеклись в точке Е_O, сформировав цену земли на уровне рентной ставки R_O, то доход владельца будет равен площади квадрата ОR_OЕ_OQ_O (рис. 6.4.), определяемой как произведение площади земель (Q_O) на ренту (R_O), уплачиваемую за единицу земли (например, за гектар).



Рис. 9.4. – Спрос и предложение земли.
Поэтому повышение или уменьшение спроса на землю приводит к значительным изменениям величины земельной ренты. При этом общее предложение земли остается неизменным – Q_O. Если спрос на землю относительно ее предложения является очень небольшим (D₃), земля становится «бесплатным» товаром и перестает приносить ренту ее владельцам.

Различия в размере земельной ренты объясняются различиями в продуктивности земли, связанными с плодородием, а также разницей в местоположении конкретного участка. Наклон кривой спроса означает постепенное убывание дохода, противодействовать которому можно улучшением методов землепользования, применением прогрессивных технологий и способов использования подобных факторов производства.

Земельная рента, участвующая в определении цены участка земли, служит тому, чтобы земля использовалась более эффективно. Нет смысла приобретать землю по цене, соответствующей возможному доходу от нее, и не получать этого максимального дохода. Владелец участка, продавая его или сдавая в аренду, рассчитывает получить доход, причем он хочет получить за землю такую сумму, которая при помещении ее в банк принесет доход в форме ссудного процента, равного ренте. Цена земли представляет собой капитализированную земельную ренту:
Цена земли = R / r,
где R – ежегодная рента,

r – ссудный процент (в десятичном измерении).
Например, если земельный участок приносит его владельцу ежегодную ренту в размере 10000 долл., а ставка ссудного процента установилась на уровне 5%, то рыночная цена данного участка составит 200000 долл. (10000/ 0,05). Альтернативным, равно выгодным, вариантом является помещение суммы 200000 долл. на банковский счет с ежегодно получаемым доходом 10000 долл. в форме ссудного процента.

Абсолютная рента. Арендная плата. Дифференциальная рента.Монопольная рента

Существуют два типа рынка земли. 1. Купля - продажа земли во временное пользование, т. е. аренда услуг земли, при которой собственность на данный экономический ресурс не отчуждается от владельца. 2. Купля - продажа земли как актива в полную собственность, при которой она отчуждается от владельца. Собственность на землю с ее естественными ресурсами и недвижимостью в виде построенных сооружений дает основание для получения абсолютной ренты, а также доходов в виде арендной платы. При аренде земли заключается арендный договор, в соответствии с которым землевладелец передает землю во временное пользование арендатору-фермеру по определенной цене, которая называется арендной платой. Арендная плата включает, кроме ренты, еще амортизацию на постройки и сооружения (которые находятся на земле), а также процент на вложенный капитал.

Дифференциальная рентаI (от англ. different – другой) - это добавочная прибыль, возникшая на средних и лучших землях, присваиваемая землевладельцем. Дифференциальная рента I подразделяется на две разновидности: а) рента по плодородию; б) рента по местоположению (расположение земель вблизи рынков сбыта).

Дифференциальная рента II - это рента, возникающая в результате дополнительных инвестиций, вызывающих рост производительности труда. Дифференциальная рента II неизбежно возникает в условиях научно - технического прогресса.

Кроме дифференциальной и абсолютной ренты, в некоторых случаях имеет место монопольная рента – когда на определенный вид сельскохозяйственных продуктов, производимых в ограниченных количествах, устанавливается монопольная цена, значительно превышающая их средние издержки. Монопольная рента образуется на землях исключительного качества. Исключительные природные условия создают возможности для производства редких сельскохозяйственных продуктов – особых сортов винограда, некоторых видов цитрусовых, чая и т.д. Например, южная приморская зона краснодарского края, уникальная для России, имеет пригодные для возделывания субтропических культур и чая, особых лекарственных трав земли. Такие товары продаются по монопольным ценам, верхний предел которых нередко определяется лишь уровнем платежеспособного спроса. В результате монопольные цены могут значительно превышать индивидуальную стоимость таких продуктов. Это и позволяет землевладельцам получать монопольную ренту.