У будівельному процесі можна виділити три етапи
 Скачать 2.22 Mb.
|
|
28. Швидкомонтовані будівлі. Будівельні матеріали та конструкції. Переваги та недоліки. Сучасний бізнес вимагає впровадження «швидкісних» будівельних технологій в Україні. Одними з найбільш рентабельних вважаються швидкомонтовані будівлі. Галузь їх застосування постійно розширюється, а швидкість спорудження значно перевищує традиційні способи. До швидкомонтованих будівель відносять торгові, офісні та адміністративні будівлі, складські приміщення, автосервіси, спортивно-розважальні комплекси та ін. Сталезалізобетонні конструкції використовують на будівництві одно- та багатоповерхових будівель складних конфігурацій, з різною висотою поверхів. Як огороджувальні конструкції використовують стінові панелі залізобетонних ШМБ, навісні або «скляні» фасадні системи, «сендвіч»-панелі з проф-листа. Залізобетонні та сталезалізобетонні ШМБ застосовують як у промисловій, так і торговій, виставковій, складській, адміністративній сфері. Одним із найбільш розповсюджуваних сучасних будівельних матеріалів є сендвіч-панелі. Сендвіч-панелі заводської зборки - це тришарова конструкція з обшивками зі сталевого гарячеоцинкованого пофарбованого з полімерній покриттям та середнього шару - наповнювача. Полікарбонатні панелі використовують:будівництво(світлопроникаючі покрівлі; скління дахів, стін та вітражів; арочні перекриття, навіси, козирки; басейни, спортивні спорудження; сільське господарство: теплиці, оранжереї, зимові сади; реклама та дизайн: виставкові стенди, павільйони, вітрини. Профнастил - сучасний облицювальний матеріал, який виготовляють методом холодного прокату з оцинкованої сталі без покриття, або з різними полімерними покриттями, що надають матеріалу колір (товщина від 0,45 до 1,5 мм). Швидкісні технології спорудження будівель є досить вигідними для інвесторів. Ці об'єкти реєструються як часові будівлі чи споруди; монтаж здійснюється з елементів повної заводської готовності (скорочуються терміни будівництва); будівля починає «працювати» значно раніше, ніж збудована традиційним способом (замовник швидше отримає прибуток, поверне кредити). 29.Проведення ремонтних робіт. Порядок ведення, зберігання та використання паспорта технічного стану будівлі. Ремонт будівель і споруд є комплексом технічних заходів, спрямованих на підтримання чи відновлення початкових експлуатаційних якостей як для будівлі в ціле,так і окремих її конструкцій. Поточний ремонт виробничих будівель і споруд здійснюється за рахунок експлуатаційних витрат підприємства чи організації. Роботи з поточного ремонту виконуються регулярно протягом року за графіками, що складаються службою спостереження за безпечною експлуатацією будівель та споруд на основі опису загальних, поточних і позачергових їх оглядів. До капітального ремонту виробничих будівель та споруд відносять такі роботи, у процесі яких проводиться заміна й підсилення зношених конструкцій і деталей будівель та споруд або їх заміна на більш прогресивні й економічні, що поліпшують експлуатаційні можливості об'єктів, за винятком повної заміни основних конструкцій, строк служби яких є найбільшим. Капітальний ремонт виробничих будівель і споруд може бути комплексним або вибірковим . Вибірковий капітальний ремонт проводиться : (якщо комплексний ремонт будівлі може спричинити серйозні перешкоди у роботі підприємства в цілому чи окремого цеху; при великому зношенні окремих конструкцій; при економічній недоцільності проведення комплексного ремонту.) Під час проведення вибіркового капітального ремонт необхідно насамперед передбачити ремонт тих конструкцій, від яких залежить нормальний перебіг технологічного процесу, а також конструкцій, через вади яких можуть постраждати інші частини будівлі чи споруди. Проведення чергового комплексного капітального ремонту будівлі (споруди) недоцільне в таких випадках: знесення чи перенесення будівлі (споруди) у зв'язку з майбутнім будівництвом на цьому майданчику; припинення експлуатації підприємства, для потреб якого ця будівля чи споруда побудована; реконструкції будівлі; Під час проведення капітального ремонту не допускається заміна існуючих конструкцій такими, що не відповідають діючим технічним умовам і нормам нового будівництва. Основним завданням паспортизації будівель (споруді є продовження терміну їх нормальної експлуатації. Результатом паспортизації буде створення єдиної системи обліку й моніторингового контролю за станом об'єктів із метою вчасного виявлення перед аварійних та аварійних ситуацій, а також припинення експлуатації аварійно небезпечних будівель (споруд). Форму паспорта технічного стану будівлі (споруди) заповнює її власник (керівник організації) на основі даних повного обстеження і визначення технічного стану будівлі (споруди) за участю представника спеціалізованої організації, що проводила обстеження. Обстеження здійснюється спеціалізованою організацією на договірних засадах на кошти власника об'єкта та ін. Достовірність даних, що занесені до паспорта, підтверджується підписами власника об'єкта та представника спеціалізованої організації, що проводила обстеження. Паспорт із додатками шнурується та скріплюється печаткою організації об'єкта. 30.Технічна експлуатація будівель. Огляди будівель і споруд. Паспорт технічного стану будівлі. Будівлі та споруди зводяться для забезпечення потреб людей. Незалежно від їх призначення вони мають відповідати таким експлуатаційним вимогам: будівельні конструкції, будівлі та споруди в цілому повинні мати достатню міцність для того, щоб сприймати експлуатаційне навантаження без руйнування; будівлі та споруди повинні бути придатними до нормальної експлуатації, тобто зручними в експлуатації, відповідати вимогам протипожежної, екологічної, санітарної безпеки. Для забезпечення довготривалого зручного використання будівель за їх призначенням необхідна технічна експлуатація будівель і споруд. Технічною експлуатацієюназивають процеси, пов'язані з підтриманням будівель у справному стані. При цьому виконується цілий ряд технічних та економіко-організаційних заходів щодо підтримання будівельних конструкцій, будівель та споруд у стані, придатному до нормальної експлуатації. Ці заходи повинні забезпечити надійну роботу всіх елементів будівель чи споруд при мінімальних затратах та їх експлуатацію. Працівники служби спостереження за безпечною експлуатацією будівель і споруд проводять технічні огляди, які підрозділяються на загальні або комплексні, а також часткові або вибіркові. За періодичністю робіт, що проводяться, технічні огляди поділяють на систематичні або чергові та періодичні або позачергові. Під час загального огляду обстеженню підлягає вся будівля або споруда в цілому, різні види оздоблення й усі елементи зовнішнього благоустрою чи весь комплекс будівель і споруд. При частковому огляді обстеженню піддаються окремі будівлі (споруди) комплексу або окремі конструкції, види обладнання (ферми і балки будівлі,). Позачергові огляди будівель і споруд після стихійного лиха (пожежі, ураганних вітрів, великих злив чи снігопадів) або аварій. Відомості та висновки, отримані спеціалізованою організацією під час періодичного обстеження будівлі чи споруди, належить використовувати з метою заповнення паспорта технічного стану будівлі (споруди). Паспорт є технічним документом власника будівлі чи споруди, в якому на основі об'єктивних даних, отриманих спеціалізованою організацією у процесі виконання обстежень, міститься висновок, який періодично уточнюється, про придатність будівлі (споруди) до подальшої експлуатації. |