У будівельному процесі можна виділити три етапи
 Скачать 2.22 Mb.
|
|
21. Інженерні системи будівель: система кондиціювання, класифікація систем кондиціювання. Кондиціюнування повітря – створення та автоматичне підтримання ладанних або таких, що здійснюється за певною програмою, мете реологічних умов, які є найбільш сприятливими для людей(комфортне кондиціонування), чи здійснення технологічних процесів(технологічне кондиціоневання). Система кондиціонування – комплекс технічних засобів, за допомогою яких здійснюються кондиціонування повітря. Класифікація систем кондиціонування:
Центральні кондиціонери – неавтономні кондиціонери, до яких підводяться мережі холодопостачання, теплопостачання, водопостачання та електроенергія. Використовують у комфортному і технічному кондиціонуванні. Секції центрального кондиціонера:
Центральні кондиціонери поділяються на прямотеційні(здійснюють обробку лише зовнішнього повітря) та рециркуляцією(обробляють суміш зовнішнього та рециркуляційного повітря) Місцеві кондиціонери за конструктивними властивостями можна поділити на: моноблокові(віконні, мобільні) та спліт-система(настінні, колонні, касетні, канальні,ті які розміщують на підлозі чи під стелею). 22. Генеральний план території. Особливості розташування закладів торгівлі. При проектуванні будівлі на початковому етапі розробки концепції необхідно проаналізувати всю наявну інформацію про вибрану для будівництва ділянку і прилеглу до неї територію. Це дозволить визначити обмеження, пов'язані з наявними повітряними лініями електропередачі, каналізаційними колекторами, лініями і вентиляційними шахтами метрополітену, існуючими і проектованими дорогами та безліччю інших чинників. Ділянка для розміщення громадського будинку або комплексу будинків та споруд повинна відповідати вимогам забезпечення їх 'оптимальної орієнтації і нормативної інсоляцїі приміщень будинків, влаштування зручних підходів, під'їздів і автостоянок, .організації благоустрою з належним рівнем озеленення, необхідно забезпечити можливість проїзду пожежних машин до будинків, також санітарні норми. Склад документів до генерального плану забудови території (ГП):
Підприємства торгівлі Будинки та споруди підприємств роздрібної торгівлі слід передбачати на земельних ділянках , що розташовуються згідно з містобудівною документацією, державними та буд нормами, санітарними правилами та вимогами пожежної безпеки. Площі земельної ділянок приймаються: -для магазинів(від 0,02-0,08 га на 100 м2 іх торгової площі) - для ринків і ринкових комплексів (7 м – 14 м2 на 1 м2 їх торг площі) - в умовах реконструкції площа земельних ділянок підприємств роздрібної торгівелі може бути зменшена на 25% Орієнтована площа земельних ділянок, розташованих відокремлено від магазинів прод і непрод товарів, ринків і ринкових комплексів, наведена у ДБН. На земельній ділянці магазину слід передбачити: -зона для покупців -майданчик для авто(згідно ДБН) -тимчасові споруди сезоної торгівлі, павільони, кіоски(на відстані не менш 10м) -інвентарні буд мобільного типу, кіоски павільони(розміщ не більше 20 одиниць в однії групі двосмугового торг ряду) Ділянка – озеленена, упорядкована, обладнання малими архітектурними формами, елементами благоустрію. Підїзні шляхи, тротуари і розвантаж. Площадки повині буди заасфальтовані або вимощені. Необхідно передбачити водовідведення, для неохідності поливані крани,контейнери для сміття(25 м від підпр) 23. Система зв’язку та сигналізації: телефоний зв'язок, безпровідні мережі зв’язку, система охоронної сигналізації підприємств торгівлі. Системи зв’язку:
Забезпечення якісного та ефективного телефонного зв’язку на сучасних гром об’єктах можливе із застосуванням власних автоматичних станцій, а також станцій АТС Міні АТС – це пристрій який вик для організації єдиної телефонної мережі в офісних приміщеннях. Завдання міні-АТС забезпечення внутрішнього зв’язку в закладі, раціональне вик наявних зовнішніх телефонних ліній, що дозволяє оптимально організувати роботу як окремого співробітника так і організацій в цілому. Вай фай – один з форматів передачі цифрових даних радіоканалами, який використовують для підключення до глобальної мережі Інтернет та WLAN. Для надання доступу до Інтернету в повній зоні встановлюють точки доступу. Технологія забезпечує гарантований зв'язок з точкою доступу на відстані 50-100 метрів. Централізована система охоронної сигналізації забезпечує безпеку та запобігає неконтрольованому проникненню в середину будівлі, та в окремі її приміщення. Для постійного моніторингу сигналів тривоги приймально-контрольний прилад розташовують у місті цілодобового перебуття персоналу. Це може бути диспетчерська, приміщення охорони. Обладнанню охоронними датчиками на відкриття підлягають:
Для прихованої передачі сигналу датчики тривожної сигналізації вст: - у приміщені каси - в інших прим де може накопичуватися готівка - в офісах адміністрації Основні датчики руху: - пасивні інфрачервоні (заст. на вик теплової чутливості) - мікрохвильові (заст. на зміні частоти радіосигналу від об’єкту що рухається). За конфігурацією системи відео спостереження бувають таких типів: Малі системи (до 4-х відеокамер тривалість запису до 30 днів); Середні (до 16 камер 1, 2 монітори спостереження, запис 45-90 днів); Великі (понад 16 камер, більше 2-х моніторів, запис 90-150 днів). Електронні замки – електронні пристрої що дозволяють спроектувати систему інтелектуального управління зонами доступу. Для управління електронними замками застосовують картки: З мікрочіпом; Управління з радіочастотою; З магнітною смужкою, Зі штрихкодом. 24. Авторський та технічний нагляд за будівництвом. Порядок приймання закінченого об’єкта в експлуатацію. Авторський нагляд проектних організацій за зведенням об’єктів будівництва незалежно від форм власності замовника(інвестора) повинен здійснюватися протягом усього періоду будівництва з метою забезпечення відповідності технологічних, архітектурно-будівельних та інших технічних рішень об’єктів будівництва рішенням що передбачені у затверджених проектах. Відповідно до договору між замовником і проектувальником наказом керівника проектної організації визначається склад проектувальників із числа авторів та розробників проекту, на яких покладається здійснення авторського нагляду за будівництвом. Відвідування буд. Згідно з графіком або за викликом замовника. Для фіксування результатів авторського нагляду на буд слід вести журнал авторського нагляду, який оформляється у двох примірниках, один з яких зберігається на буд., а інший у проектувальника. Спеціалісти мають право:
Спеціалісти зобов’язані:
Технічний нагляд за будівництвом Технічний нагляд за будівництвом – незалежне представлення інтересів звмовника на буд. майданчику; комплекс різних заходів(якість, обсяги, вартість, документація). Особи, які здійснюють технічний нагляд:
Порядок прийняття закінченого об’єкта в експлуатацію цей порядок установлює механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених буд. об’єктів, що здійснюється на підставі сертифіката відповідності, який видає інспекція. Сертифікат відповідності – документ, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектний документації, державним буд нормам, стандартам і правилам. Для одержання сертифіката відповідності замовник або уповноважена ним особа подає заяву інспекції. Порядок одержання сертифіката відповідності : подання письмової заяви, яка видана дозвіл на виковання буд робіт, або інспекції за місцем розташування закінченого буд об’єкта, якщо проводилися будівельні роботи, на виконання яких не вимагається дозвіл, або буд роботи проводилися на підставі декларації відповідності матеріально-технічної бази вимоги законодавства. Акт готовності об’єкта до експлуатації підлягає за письмовим зверненням замовника погодженню протягом 10 роб днів виконавчим комітетом сільської селищної або міської ради, або місцевою держ адмін. Та органами, повноваженими яких згідно із законом є участь у прийнятті закінчених будівництвом об’єктів в експлуатації – уповноваженими органами. Сертифікат відповідності є підставою для укладання договорів про постачання на прийнятті в експлуатацію закінченні будівництвом об’єкти необхідних для їх функціонування ресурсів (вода, газ..); включення даних про такий об’єкт до держ статистичної звітності; оформлення прав власності на зазначений об’єкт. 25. Вентиляція. Класифікація систем примусової вентиляції. Вентиляція повітря у торгівельних залах підприємств торгівлі. Вентиляція – називають організаційний та регульований розрахунковий повітрообмін, який забезпечує видалення з примішення забрудненого і надходження чистого повітря з метою забезпечення сприятливого для здоровя людини повітряного середовища. За способом переміщення повітря вентиляція поділяється на:
Класифікація систем примусової вентиляції:
вентиляція повітря у торгівельних залах підприємств торгівлі необхідно розраховувати, виходячи з площі 6 м2 на одну людину в магазинах меблів, музичних, книжкових, спортивних, ювелірних, а також аудіо-, відео-, побутової та оргтехніки. В інших магазинах слід приймати 5м2 на людину. 26.Технічна експлуатація. Необхідність реконструкції (причини). Огляди будівель: весняний, осінній огляд. Технічною експлуатацією називають процеси, пов'язані з підтриманням будівель у справному стані. Технічна експлуатація - це динамічний процес протягом довгого часу. При цьому виконується цілий ряд технічних та економіко-організаційних заходів щодо підтримання будівельних конструкцій, будівель та споруд у стані, придатному до нормальної експлуатації. Ці заходи повинні забезпечити надійну роботу всіх елементів будівель чи споруд при мінімальних затратах та їх експлуатацію. Необхідність у реконструкції може бути зумовлена такими причинами: -фізичний знос конструкцій, у результаті чого зменшилась їх несуча здатність, виникли недопустимі за розмірами тріщини, деформації (прогини, кути повороту), що перевищили допустимі значення;- збільшення навантаження на конструкції в майбутньому від перепланування, зміни устаткування чи призначення будівлі тощо; Надійну експлуатацію будівель зумовлюють, по-перше, відповідність будівлі її функціональному призначенню (починаючи з проектних рішень), по-друге, проведення відповідних заходів зі збереження будівлі у процесі експлуатації. Весняний огляд має на меті обстеження стану будівлі (споруди) після танення снігу чи зимових дощів. Під час весняного огляду уточнюються обсяги робіт із поточного ремонту будівель (споруд), що проводиться в літній період, і робіт із капітального ремонту для включення їх у план наступного року. Під час весняного технічного огляду необхідно:- ретельно перевірити стан несучих і огороджувальних конструкцій, вивчити можливі пошкодження, що виникли в результаті атмосферних й інших впливів;- привести до ладу водостоки, вимощення і зливо-приймачі. Під час осіннього огляду проводять перевірку підготовки будівель і споруд до зими. До цього часу повинні бути закінчені всі літні роботи з поточного ремонту. При проведенні осіннього технічного огляду необхідно:-ретельно перевірити несучі й огороджувальні конструкції будівель та споруд і вжити заходів щодо усунення різного роду тріщин та проміжків;- підготувати покриття будівель до знищення снігу і необхідні для цього засоби (робочий інвентар), а також стан жолобів та водостоків; 27.Склад кошторисної документації. Види цін. Для складання кошторисної документації на будівлі: що проектуються, і для проведення взаєморозрахунків виконані роботи, а визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестиційного процесу, в Україні визначення вартості будівництва здійснюється за ресурсними елементними кошторисними нормами та вільними ціна:' відповідно до ДБН 2000 р. Відповідно до ДБН 2000 р. система ціноутворення будівництві містить: -кошторисні нормативи;- правила визначення вартості будівництва і складання інвесторської кошторисної документації. Кошторисні нормативи - це комплекс кошторисних норм, що об'єднані в окремі збірники та служать для визначення вартості будівництва. Інвесторська кошторисна документація - це сукупність кошторисів (кошторисній розрахунків), відомостей кошторисної вартості пускових комплексів, черг будівництва, зводів затрат, пояснювальні: записок до них і відомостей ресурсів, складених на стадії розробки проектної документації. Договірна ціна - це вартість підрядних робіт, за яку підрядна організація, визначена виконавцем робіт, згодна виконати об'єкт замовлення. Договірна ціна входить до складу вартості будівництва і використовується при проведенні взаєморозрахунків. Тверді договірні ціни встановлюються незмінними на весь обсяг будівництва і не уточнюються, за винятком випадків, якщо: -замовник змінює в процесі будівництва проектні рішення, які тягнуть за собою зміну обсягів робіт і вартісних показників; -у процесі будівництва в проектній документації та інвесторських кошторисах виявлено недоліки на стадії тендерної пропозиції та складання договірної ціни, а підрядник не є виконавцем проектно-кошторисної документації; Динамічні договірні ціни є відкритими і можуть уточнюватися протягом усього строку будівництва, але не частіше одного разу на рік. При цьому уточнюється вартість матеріально-технічних ресурсів. Періодичні договірні ціни встановлюються відкритими та мають елементи як динамічної, так і твердої договірних цін. Особливість такої ціни полягає в тому, що на обсяги робіт, що плануються на певний період, установлюється тверда договірна ціна. |