ТСП Лекции. Учебное пособие разработано авторским коллективом. Российская Федерация, Рязанский институт (филиал) Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московский государственный открытый университет
 Скачать 15.98 Mb.
|
9.2. Порядок проведения подрядных торгов в строительствеОбщая схема организации и проведения подрядных торгов следующая. Если заказчик принял решение проводить торги собственными силами, то он образует тендерный комитет, Всю основную работу по организации проведения торгов проводят тендерные комитеты, которые: - подготавливают и публикуют объявление о торгах; - подготавливают другую тендерную документацию; - распространяют тендерную документацию по претендентам, проводят ознакомление с ней и разъяснение; - осуществляют прием, хранение и оценку заявок (оферт) на участие в торгах; - осуществляют процедуру проведения торгов и ее оформление; определяют победителя торгов или принимают другие решения по результатам торгов и представляют их на утверждение заказчику; - составляют отчеты по результатам торгов, а по крупным подрядам публикуют отчеты в средствах массовой информации. В объявлении о торгах содержатся следующие сведения: - наименование заказчика и организатора торгов; предмет и вид торгов; - краткая характеристика места строительства; ориентировочный объем и сроки выполнения работ; условия исполнения договора, перечень и параметры учитываемых ограничений; - адрес, сроки, условия приобретения и другие сведения, необходимые для приобретения тендерной документации; срок предоставления участниками торгов оферт; сроки проведения торгов и объявления их результатов. Тендерная документация представляет собой комплект документов, которые содержат: - общие сведения об объеме и предмете торгов; - обязательные показатели исполнения договора подряда, сроков и стоимости строительства или выполнения работ; - проектную и другую документацию объекта торгов, условия выполнения контракта и др.; - инструкции участникам торгов по предоставлению документации на участие в торгах, в том числе форму заявки; - условия включения в участники торгов, сумму оплаты за тендерную документацию; - инструкции по содержанию оферт и другие инструкции оферентам; - условия и порядок проведения торгов; проект договора подряда. Для участия в торгах претенденты обязаны представить в тендерный комитет заявку на участие, оферту и сделать первый установленный тендерным комитетом денежный взнос (задаток) за участие в них. Оферта - это документ, содержащий предложение заключить договор подряда на выполнение работ в соответствии с объявленными торгами на условиях, определенных в тендерной документации. После принятия оферт к рассмотрению тендерный комитет организует их экспертизу по содержанию предложений претендентов и назначает дату объявления результатов проведения торгов, которая не может быть позднее шести месяцев со дня вскрытия внутренних конвертов оферт. Практически срок экспертизы и принятия решения по подрядным торгам на строительство колеблется от одного до трех месяцев. По данным рассмотрения и экспертизы оферт тендерный комитет определяет победителя торгов, что фиксируется протоколом заседания. Выбор победителя торгов определяется по степени удовлетворения предложений претендентов, содержащихся в офертах, по показателям, определенным в тендерной документации. К таким показателям могут относиться:
Победителем торгов признается претендент, предложения которого наиболее полно отвечают показателям и требованиям, определенным в тендерной документации. Если по нескольким офертам имеется равенство голосов, то повышается весомость голоса председателя комитета. Торги могут быть объявлены тендерным комитетом и не состоявшимися, но только если в комитет не поступило ни одной оферты или все представленные оферты не имеют банковских гарантий. Результаты проведения торгов подлежат передаче в трехдневный срок после принятия решения тендерным комитетом заказчику для утверждения. После принятия решения по результатам проведения торгов оно публикуется в порядке, определенном в тендерной документации. Заказчик не имеет права вести какие-либо переговоры по предмету подрядных торгов как с его участниками, так и с другими организациями и лицами с момента объявления торгов до момента заключения договора подряда на выполнение работ по нему. В случае если победитель торгов при заключении договора подряда выдвигает условия его выполнения, не обозначенные в тендерной документации, тендерный комитет по согласованию с заказчиком вправе начать переговоры по заключению договора подряда с претендентом, занявшим в конкурсе второе место. Глава10. Инженерная подготовка и оборудование строительных площадок 10.1. Общие положения Одним из важных этапов строительства зданий и сооружений является подготовка строительного производства. В этот период решаются вопросы обеспечения стройки проектно-сметной документацией, отвод площадки под строительство, обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо-, теплоснабжения, организации поставки оборудования, конструкций, материалов и заключение договоров подряда и субподряда, оформление разрешений и допусков на производство работ. Работы по подготовке объекта к строительству можно разделить на внеплощадочные и внутриплощадочные. Внеплощадочные подготовительные работывключают: строительство подъездных путей, линий электропередачи, сетей водоснабжения, канализационных коллекторов с очистными сооружениями, жилых поселков для строителей, создание при необходимости производственной базы строительных и монтажных организаций. Внутриплощадочные подготовительные работывключают: сдачу-приемку геодезической разбивочной сети (основы) для строительства, освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ - расчистку территории, снос строений и др., планировку территории, отвод поверхностных и грунтовых вод, искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей, устройство постоянных и временных дорог, обеспечение строительной площадки временным ограждением, противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением. В строительной технике выполнение строительных работ при температурах наружного воздуха ниже 5 °С принято считать производимыми в зимних условиях, а выше 35 °С и относительной влажности воздуха менее 30% - в условиях жаркого и сухого климата. Строительство и ремонт зданий и сооружений могут осуществляться подрядным, хозяйственным и смешанным способами. Подрядный способ предусматривает выполнение строительных, монтажных и специальных работ по договору общестроительными и специализированными монтажными организациями, имеющими материально-техническую базу и квалифицированные строительные кадры. Хозяйственный способ используется предприятиями, выполняющими своими силами все строительно-монтажные работы. Для этого предприятия должны иметь отделы и управления капитального строительства (ОКС или УКС), специальные строительные цеха. ОКС или УКС предприятия может для выполнения отдельных монтажных и специальных работ привлекать специализированные подрядные организации по прямым договорам подряда. Смешанный способ сочетает подрядный и хозяйственный, когда часть общестроительных и монтажных работ выполняется по прямым договорам подрядной организацией. 10.2.Техдокументация Техдокументация на строительство включает: технико-экономическое обоснование, проекты зданий и сооружений, рабочие чертежи, сметы со стоимостью строительно-монтажных работ, проект организации строительства со стройгенпланом и пояснительной запиской. До начала выполнения строительных работ заказчик-застройщик должен получить разрешение на их производство от инспекции Госархстройконтроля. Там, где нет органов Госархстройконтроля, разрешения на строительство выдают администрации городов и районов, на территориях которых будет осуществляться строительство зданий и сооружений. Для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ заказчик-застройщик представляет инспекции Госархстройконтроля: - заявление с основными показателями намечаемого строительства (по стандартной форме), - решение администрации города или района о выделении участка под застройку (копия), - акты о предоставлении и об отводе в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства, - проект здания или сооружения с протоколом их согласования в областном, городском, районном отделах архитектуры (в одном из них), - рабочие чертежи на строительно-монтажные работы зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, вертикальной планировки и благоустройства, - стройгенплан (на крупные объекты), - журнал работ на объекте строительства, - копии приказов заказчика-застройщика и подрядчика о назначении технадзора и производителя работ, - подписки-обязательства производителя работ и технадзора застройщика, - карточку учета руководящих работников строительства, - договор с проектной организацией на авторский надзор в случае требования отдела по делам строительства и архитектуры. Инспекция Госархстройконтроля после проверки возвращает проектно-техническую документацию, на которой ставятся штамп, печать и подпись начальника инспекции с разрешением на производство работ. Разрешение выдается на определенный срок, и если строительство не начато в срок или затягивается, то разрешение нужно получить повторно. К документам по выполняемым работам относятся: акт об отводе в натуре красных линий и границ участка, акты о геодезической разбивке осей стен, закладки фундаментов, отметок полов, отметок входов, отметок этажей зданий и сооружений, акт исследования грунтов, акт на скрытые работы, акты на приемку отдельных строительных и специальных работ и ответственных конструкций, акт-разрешение отдела подземных сооружений на выполнение земляных работ, журнал работ, акты представителей Госархстройконтроля, пожарной охраны, Госсанэпиднадзора, инспекции охраны труда и технадзора заказчика-застройщика. 10.3. Работы подготовительного периода Подготовительные работы, выполняемые на строительной площадке, могут быть представлены в виде организационно-технологической модели  Рис.10.1. Организационно-технологическая модель процесса подготовительных работ на строительной площадке. В подготовительный период строительства входит: - освобождение строительной площадки от строений, не используемых в процессе строительства, отселение жильцов, организаций и учреждений; - очистка и планировка территорий застройки с организацией стока поверхностных вод; - устройство ограждения и дорог; - создание складского хозяйства со строительными материалами и изделиями; - монтаж временных сооружений и механизированных установок (растворо-бетоноузлов, деревообрабатывающих станков и др.); - перенос существующих надземных и подземных инженерных сетей, устройство временных или постоянных источников и сетей водоэнергоснабжения; - создание опорной геодезической сети (высотные реперы, оси зданий, красные линии и т. п.), установка обносок зданий и на трассах прокладываемых трубопроводов. Подготовительные работы на стройплощадке начинают с очистки и планировки территории, установки ограждения, сноса ветхих строений. Удаление деревьев и кустарников со стройплощадки должно строго ограничиваться производственной необходимостью и предусмотрено в проекте производства работ. Стройплощадка ограждается забором деревянным, из железобетонных панелей или металлической сетки. Снос строений, не используемых в процессе строительства, производят разборкой и обрушением. Растительный слой грунта на площади будущего земляного сооружения срезается на глубину 15-25 см бульдозерами и автогрейдерами (скреперами), собирается в отвалы для последующего использования по озеленению и благоустройству строящегося объекта или другой территории. 10.4. Отвод поверхностных и грунтовых вод Выемки от поверхностных вод защищают путем устройства водоперехватывающих нагорных и водоотводящих канав или системы дренажей. Продольный уклон лотков или канав назначают в зависимости от рельефа местности и принимают равным не менее 0,003. На размеры лотков или канав и на методы их укрепления влияют приток воды и скорость течения. Водоотлив применяют при незначительном притоке воды в выемки. Рис.10.2. Осушение выемки открытым водоотливом заключается в том, что при разработке котлована в водоносном грунте подошве выемки придают небольшой уклон к устраиваемому в самой пониженной части приямку (зумпфу), из которого воду откачивают насосами и отводят по лоткам или водоотводным канавам от выемки. При разработке траншей зумпф устраивают в специальном отсеке траншеи, называемом усом.  Рис.10.2. Схема открытого водоотлива а - из котлована; б - из траншеи; 1 - зумпф; 2 - ус Открытый водоотлив используют в глинистых и песчаных пылеватых грунтах с коэффициентом фильтрации менее 1 м/сут. На площадках с высоким уровнем грунтовых вод и их интенсивным притоком осушение грунтов целесообразно вести с помощью открытого или закрытого дренажа. Открытый дренаж устраивают в виде канав глубиной до 1,5 м, имеющих пологие (1:2) откосы и необходимый для течения воды уклон. В отдельных случаях канавы могут заполняться дренирующими материалами (щебень, гравий, крупный песок). Основной вид дренажа - горизонтальный закрытый, состоит из трубчатых дрен с водоприемными отверстиями, оборудованных фильтром, коллекторов и устьевых сооружений. Такие дренажи более эффективны, так как в трубе скорость движения воды выше, чем в дренирующем материале. В качестве дрен используются: трубы - гончарные (керамические, асбестоцементные, бетонные из обычного и пористого (фильтрующего) бетона, стеклопластиковые, пластмассовые и бумажные). Искусственное понижение уровня грунтовых вод является более совершенным, но и более сложным методом борьбы с их притоком в выемку. Понижение уровня грунтовых вод обеспечивают путем непрерывной откачки из специальных скважин, оканчивающихся ниже дна выемки В грунтах с высоким коэффициентом фильтрации (более 2 м/сут) можно понизить уровень грунтовых вод: легкими иглофильтровыми установками; эжекторными иглофильтрами; водопонижающими скважинами, оборудованными глубинными насосами; скважинами, сбрасывающими воду в нижележащие поглощающие слои или в специальные выработки, и др. Иглофильтровые установки состоят из ряда стальных труб, погружаемых в грунт по периметру котлована или вдоль траншеи. К нижней части трубы присоединено звено для фильтра, состоящее из наружной перфорированной и внутренней глухой труб. Наружная труба внизу имеет наконечник с шаровым и кольцевым клапанами (рис.10.4). На поверхности земли иглофильтры присоединяют водосборным коллектором к насосной установке (обеспеченной резервными насосами). При работе насосов уровень воды в иглофильтрах понижается, и из-за дренирующих свойств грунта он понижается и в окружающих грунтовых слоях, образуя новую границу уровня грунтовых вод, называемую депрессионной кривой. Иглофильтры погружают в грунт через буровые скважины или путем нагнетания в трубу иглофильтра воды под давлением до 0,3 МПа (гидравлическое погружение). Поступая к наконечнику, вода опускает шаровой клапан, а кольцевой клапан, отжимаемый при этом кверху, закрывает зазор между внутренней и наружной трубами. Выходя из наконечника под давлением, струя воды размывает грунт, обеспечивает погружение иглофильтра. Когда вода всасывается, из грунта через фильтровое звено, клапаны занимают обратное положение: шаровой клапан за счет разрежения поднимается, а кольцевой опускается, открывая воде, профильтровавшейся в зазор между обеими трубами фильтрового звена, путь в открытый снизу конец внутренней трубы. Применение иглофильтровых установок наиболее эффективно в чистых песках и песчано-гравелистых грунтах. Наибольшее понижение уровня грунтовых вод, достигаемое в средних условиях одним ярусом иглофильтров, составляет около 5 м. При большей глубине понижения применяют двухъярусные установки. Эжекторные иглофильтровые установкии глубинные насосы используют при разработке больших выемок и при необходимости понижения уровня грунтовых вод на глубину 20 и 30 м (при одноярусном понижении). Фильтровое звено эжекторного иглофильтра устроено по принципу легкого иглофильтра, а надфильтровое звено состоит из наружной и внутренней трубы с эжекторной насадкой. Рабочую воду под давлением 750...800 кПа подают в кольцевое пространство между внутренней и наружной трубами, и через эжекторную насадку она устремляется вверх по внутренней трубе. В результате резкого изменения скорости движения рабочей воды в насадке создается разрежение и тем самым обеспечивается подсос грунтовой воды. Грунтовая вода смешивается с рабочей и направляется в циркуляционный бак. Из циркуляционного бака избыток воды (за счет поступления грунтовой), откачивается низконапорным насосом или сливается самотеком. В эжекторной иглофильтровой установке вакуум создается в глубине иглофильтра, что обеспечивает более интенсивный отсос, воды. Для расширения области применения иглофильтровых установок в грунтах с коэффициентом фильтрации менее 0,1 м/сут используется явление электроосмоса. В этом случае наряду с иглофильтрами в грунт на расстоянии 0,5...1 м от иглофильтров в сторону котлована погружают стальные трубы или стержни (рис.10.5). Иглофильтры подключают к отрицательному, а трубы или стержни - к положительному полюсу источника постоянного тока. Напряженность электрического поля 0,5...1 В/см, а плотность тока 1 А/м  . Под действием электрического тока вода, содержащаяся в порах грунта, освобождается и перемещается в сторону иглофильтров. За счет движения этой воды коэффициент фильтрации грунта увеличивается в 5+25 раз.Для понижения уровня грунтовых вод на глубину более 20 м применяют водопонижающие скважины. Скважины устраивают в обсадных трубах диаметром до 400 мм и оборудуют фильтрами. Воду из скважин откачивают высоконапорными насосами.  Рис. 10.3. Схема эжекторной установки а - эжекторная установка; б - схема действия иглофильтра; 1 - эжекторный иглофильтр; 2 - напорный коллектор; 3 - центробежный насос; 4 - циркуляционный бак; 5 - сливной коллектор; 6 - низконапорный насос; 7 - внутренняя труба; 8 - наружная труба; 9 - рабочая вода; 10 - эжекторная насадка; 11 - грунтовая вода; 12 - фильтровое звено  Рис.10.4. Схема размещения иглофильтровых установок а - для котлована; б - для траншеи; в - схема работы клапанов фильтрующего звена при погружении в грунт и в процессе откачки воды; 1 - насосы; 2 - кольцевой отсасывающий коллектор; 3- депрессионная кривая; 4 - фильтрующее звено; 5 - фильтрационная сетка; 6 - наружная труба; 7 - внутренняя труба; 8 - кольцевой клапан; 9 - гнездо кольцевого клапана; 10 - шаровой клапан; 11 - ограничитель  Рис.10.5. Схема водопонижения с использованием электроосмоса 1- иглофильтр; 2 - сборный коллектор; 3 - стальная труба |