Выкуп земельных участков под приватизируемыми предприятиями. Вид работы Курсовая работа Название дисциплины Оценка недвижимого имущества (спо 210205, курс 1) Тема Выкуп земельных участков под приватизируемыми предприятиями Фамилия студента
 Скачать 363.5 Kb.
|
Основные данные о работе
СодержаниеОсновные данные о работе 1 Содержание 2 Введение 3 Основная часть 6 1глава Земельный участок как объект купли-продажи 6 2 глава Формирование цены и порядок выкупа земли под приватизируемым предприятием 17 Заключение 29 Глоссарий 33 Список использованных источников 36 Приложения 38 ВведениеСостояние экономики нашего государства напрямую зависит от рационального использования национальных природных ресурсов, в том числе земельных. Одним из условий повышения эффективности его использования является создание продуманного, гибкого и надежного оборота земель, позволяющего гарантировать их перераспределение под контролем государства в хозяйственных и иных целях. При этом вовлечение земли в оборот выполняет не только перераспределительную функцию с учетом реальных возможностей собственников (в пользу тех, кто хочет и может успешно пользоваться землей), но и функцию обеспечения выполнения обязательств (например, поручительством по кредиту), функция маневрирования хозяйственными ресурсами (например, при передаче части свободной земли в аренду, доверительное управление), функция инструмента управления ресурсами административно-лицевого корреспондента территориальные (город, деревня и т. д.) и т. д. Земельный оборот обеспечивает устойчивость хозяйственной деятельности, позволяет находить хозяйственные резервы и в целом придает земельным отношениям необходимый динамизм, отвечающий условиям рыночной экономики. Среди определяющих элементов земельного оборота следует назвать гражданско-правовые сделки. Правила, регулирующие отношения при заключении, исполнении и расторжении сделок, в том числе договоров, в основном содержатся в гражданском праве. Однако земля представляет собой особый и специфический объект правоотношений, и значительная их часть также регулируется нормами земельного законодательства. В этом смысле исследование сделок с землей немыслимо без тщательного анализа земельного законодательства, без учета норм, закрепленных в Земельном кодексе Российской Федерации, иных нормативных правовых актах, а также доктринальных теорий и концепций, выработанных в правовой практике. наука. Конечно, почва имеет особую ценность не только из-за своего экономического эффекта, но и из-за своих качеств и природных свойств, выходящих за рамки чисто коммерческого стоимостного анализа. В связи с этим выделяются существенные особенности оборота земли, диктуемые особенностями почвы как основы жизни и деятельности людей, как средства производства, как важнейшего компонента природы и т. д. Договоры относятся к такой разновидности юридических фактов, как сделки, то есть представляют собой действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Новый Закон о земле внес принципиальные изменения в регулирование заключения договоров купли-продажи (в том числе купли-продажи) земельных участков. Итак, целью данной работы является исследование договора купли-продажи земельного участка. Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в связи с возникновением, изменением и прекращением прав и обязанностей сторон в связи с куплей-продажей и приобретением в собственность земельного участка. Предметом работы является действующее гражданское и земельное законодательство, регулирующее порядок и особенности заключения, исполнения и расторжения договора купли-продажи земельного участка. Для достижения вышеуказанной цели перед работой были поставлены следующие задачи: 1. Определите понятие земельного участка. 2. Изучить свойство оборота земли. 3. Определите понятие и признаки договора купли-продажи земельного участка. 4. Определить состав сторон договора купли-продажи земельного участка. 3. Изучить порядок и особенности заключения договора купли-продажи земельного участка. 4. Исследовать порядок оформления договора купли-продажи земли. 5. Изучить особенности расторжения договора купли-продажи земельного участка и причины его недействительности. Структурно работа состоит из введения, двух глав, заключения, глоссария, списка использованной литературы, приложений. |