Выкуп земельных участков под приватизируемыми предприятиями. Вид работы Курсовая работа Название дисциплины Оценка недвижимого имущества (спо 210205, курс 1) Тема Выкуп земельных участков под приватизируемыми предприятиями Фамилия студента
![]()
|
Основные данные о работе
СодержаниеОсновные данные о работе 1 Содержание 2 Введение 3 Основная часть 6 1глава Земельный участок как объект купли-продажи 6 2 глава Формирование цены и порядок выкупа земли под приватизируемым предприятием 17 Заключение 29 Глоссарий 33 Список использованных источников 36 Приложения 38 ВведениеСостояние экономики нашего государства напрямую зависит от рационального использования национальных природных ресурсов, в том числе земельных. Одним из условий повышения эффективности его использования является создание продуманного, гибкого и надежного оборота земель, позволяющего гарантировать их перераспределение под контролем государства в хозяйственных и иных целях. При этом вовлечение земли в оборот выполняет не только перераспределительную функцию с учетом реальных возможностей собственников (в пользу тех, кто хочет и может успешно пользоваться землей), но и функцию обеспечения выполнения обязательств (например, поручительством по кредиту), функция маневрирования хозяйственными ресурсами (например, при передаче части свободной земли в аренду, доверительное управление), функция инструмента управления ресурсами административно-лицевого корреспондента территориальные (город, деревня и т. д.) и т. д. Земельный оборот обеспечивает устойчивость хозяйственной деятельности, позволяет находить хозяйственные резервы и в целом придает земельным отношениям необходимый динамизм, отвечающий условиям рыночной экономики. Среди определяющих элементов земельного оборота следует назвать гражданско-правовые сделки. Правила, регулирующие отношения при заключении, исполнении и расторжении сделок, в том числе договоров, в основном содержатся в гражданском праве. Однако земля представляет собой особый и специфический объект правоотношений, и значительная их часть также регулируется нормами земельного законодательства. В этом смысле исследование сделок с землей немыслимо без тщательного анализа земельного законодательства, без учета норм, закрепленных в Земельном кодексе Российской Федерации, иных нормативных правовых актах, а также доктринальных теорий и концепций, выработанных в правовой практике. наука. Конечно, почва имеет особую ценность не только из-за своего экономического эффекта, но и из-за своих качеств и природных свойств, выходящих за рамки чисто коммерческого стоимостного анализа. В связи с этим выделяются существенные особенности оборота земли, диктуемые особенностями почвы как основы жизни и деятельности людей, как средства производства, как важнейшего компонента природы и т. д. Договоры относятся к такой разновидности юридических фактов, как сделки, то есть представляют собой действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Новый Закон о земле внес принципиальные изменения в регулирование заключения договоров купли-продажи (в том числе купли-продажи) земельных участков. Итак, целью данной работы является исследование договора купли-продажи земельного участка. Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в связи с возникновением, изменением и прекращением прав и обязанностей сторон в связи с куплей-продажей и приобретением в собственность земельного участка. Предметом работы является действующее гражданское и земельное законодательство, регулирующее порядок и особенности заключения, исполнения и расторжения договора купли-продажи земельного участка. Для достижения вышеуказанной цели перед работой были поставлены следующие задачи: 1. Определите понятие земельного участка. 2. Изучить свойство оборота земли. 3. Определите понятие и признаки договора купли-продажи земельного участка. 4. Определить состав сторон договора купли-продажи земельного участка. 3. Изучить порядок и особенности заключения договора купли-продажи земельного участка. 4. Исследовать порядок оформления договора купли-продажи земли. 5. Изучить особенности расторжения договора купли-продажи земельного участка и причины его недействительности. Структурно работа состоит из введения, двух глав, заключения, глоссария, списка использованной литературы, приложений. |