задачи по земельному праву. задачи по земле с 1-8. Закона о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
 Скачать 42.5 Kb.
|
|
Решение задач Задача 1 Согласно ст. 11 Федерального закона «о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод лесных земель в нелесные земли возможен лишь для организации особо охраняемых природных территорий, установления или изменения границы населенного пункта, размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов, создания туристско-рекреационных особых экономических зон. Следовательно, действия губернатора неправомерны. Согласно, п. 2 ст. 21 Федерального закона «О прокуратуре РФ» прокурор или его заместитель в случае установления факта нарушения закона органами и должностными лицами опротестовывает противоречащие закону правовые акты, обращается в суд или арбитражный суд с требованием о признании таких актов недействительными. Природоохранный прокурор в нашем случае так и поступил, но протест был отклонен, следовательно, он может обратиться в суд с требованием о признании изданного акта недействительным. Данное обращение приостанавливает действие изданного акта до принятия судом решения по делу. Задача 2 В п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ приведен перечень объектов, на которые требуется разрешение на строительство. Благоустройство земельного участка к данным объектам не относится. Соответственно действия администрации неправомерны. Задача 3 В соответствии с п.4 ст. 23 Земельного кодекса РФ существуют определенные виды для установления сервитута. Монтаж устройств к таким видам не относится. Следовательно, действия муниципального унитарного предприятия неправомерны. Задача 4 Предоставление земельных участков для строительства в городах из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с которым существует два способа такого предоставления: с предварительным согласованием места размещения объекта, без предварительного согласования места размещения объекта. В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ предварительное согласование места размещения объекта не проводится в случаях: при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования, в случае предоставление земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведение личного подсобного хозяйства. Для установления необходимости или отсутствия необходимости проведения согласования места размещения объекта требуется проведение работ по формированию земельного участка и его государственный кадастровый учет. Следовательно, ответ прокурора должен содержать следующие рекомендации: так как в данном случае не было торгов, то предпринимателю Иванову для получения согласия на выделение земельного участка для строительства склада, необходимо провести предварительное согласование места размещения объектов. В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в силу абз.14 ст.17 Федерального закона установлено, что инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Аналогичная норма предусмотрена п.17 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 июля 1996 года № 901, согласно которому инвалиды обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления. Поскольку у Петрова уже есть земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства он не имеет право на получение другого участка. Действия администрации правомерны. Задача 6 В соответствии со ст. 25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. На основании ст. 3 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Следовательно, в данном случае прокуратура правильно квалифицировала указанные действия как нарушения земельного законодательства. Задача 7 П. 1 ст. 4 Федерального закона № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» указывает на возможность использования участков, как в черте поселения, так и за пределами населенного пункта. В соответствии с п.4 указанной статьи земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Согласно п. 1 ст. 5 указанного закона вмешательство органов государственной власти и органов местного самоуправления в деятельность граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не допускается. Действия администрации неправомерны. Задача 8 Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Правовым основанием иска о возврате самовольно занятого земельного участка является также положение пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ, регламентирующее, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Следовательно, действия Егорова неправомерны. |