2. Проанализировать нормативноправовые акты, регулирующие вопросы начисления размера платы граждан за жилищнокоммунальные услуги

• Название: 2. Проанализировать нормативноправовые акты, регулирующие вопросы начисления размера платы граждан за жилищнокоммунальные услуги
• Дата: 15.05.2023
• Размер: 65.16 Kb.
• Имя файла: 13824685_13423395irsk.docx
• Тип: Реферат; #1130802
• страница: 1 из 5

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы курсовой работы заключается в том, что вопрос платы за жилое помещение и коммунальные услуги касается абсолютно всех граждан Российской Федераций. Обязанность платить за жилое помещение и за коммунальные услуги — это гарантия бесперебойной деятельности ресурсоснабжающих организаций, обеспечения безопасной и комфортной жизни всех жильцов дома в совокупности, возможность обеспечить самим жильцам и пользователям жилых помещений реализации их права на достойный уровень жизни. Именно поэтому за нарушение обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги законодатель предусмотрел разноуровневую ответственность.

В настоящее время государство большое внимание уделяет социальной поддержке населения, в том числе и данной сфере. Поэтому законодательством предусмотрены различные субсидии и компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг, но важно знать, кто имеет право их получать и каким образом это сделать.

Целью курсовой работы является рассмотрение теоретических и практических основ структуры и порядка расчеты платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для достижения намеченной цели в настоящей работе определены задачи:

1. Изучить понятия и особенности установления платы за жилищно-коммунальные услуги.

2. Проанализировать нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы начисления размера платы граждан за жилищно-коммунальные услуги.

3. Рассмотреть порядок внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

4. Изучить базовые субсидии, льготы и компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.

5. Проанализировать влияние количества проживающих людей на жилищно-коммунальные услуги.

6. Рассмотреть пример расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в зависимости от количества проживающих.

Объектом курсовой работы являются общественные отношения, складывающиеся между собственниками и пользователями жилых помещений и поставщиками коммунальных услуг.

Предметом курсовой работы является расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Методологическая основой исследования является совокупность таких методов как анализ, синтез, сравнительно-правовой, формально-логический, функционально-структурный, собственно-юридический подходы и обобщение нормативных материалов.

Теоретической основой для курсовой работы послужили работы исследователей в области жилищного законодательства: П.В. Алексий, А.О. Далгатова, Н.А. Захарова, О.А. Ковалева, И.Л. Корнеева, П.В. Крашенинников, А.В. Мыскин, Г.Ф. Ручкина.

Структура курсовой работы составляет введение, три главы, каждая из которых, включает в себя три подпункта, заключение и список использованных источников.

1. ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

1.1. Понятие и особенности установления платы за жилищно-коммунальные услуги

Жилищный кодекс РФ достаточно подробно регулирует вопросы, связанные с реализацией жилых помещений и коммунальных платежей. согласно ст. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает в следующих случаях:

- Наниматели жилых помещений с момента заключения договора социального найма.

- нанимателей жилых помещений по договору найма жилых помещений Жилищного фонда социального назначения с момента заключения этого договора.

- Наниматели жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

- нанимателей жилых помещений по договорам аренды жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде с момента заключения таких договоров.

- Член жилищного кооператива с момента предоставления жилищного кооператива.

- собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (с учетом того, что в соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт обязателен); срок не предусмотрен законодательством субъектов РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем утверждения местной программы капитального ремонта, начисляется собственникам помещений многоквартирного комплекса по истечении 8 календарных месяцы. официально открыт для публики, включая этот многоквартирный дом).

До заселения в установленном порядке объектов жилищного фонда государственного и муниципального жилищного фонда расходы по содержанию объектов жилищно-коммунального хозяйства несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

Структура оплаты жилого помещения и коммунальных платежей устанавливается согласно режиму использования жилого помещения и ст. 154 ЖК РФ.

Для нанимателей жилых помещений, занимаемых на условиях социального найма, а также найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, плата включает:

- Оплата арендной платы (арендной платы) за жилые помещения.

- Оплата содержания и ремонта жилых помещений. Сюда входит оплата услуг и работ, связанных с управлением многоквартирным домом, содержанием и текущим ремонтом общего имущества квартиры. Капитальный ремонт общего имущества квартир производится за счет средств собственника жилого фонда.

- Коммунальные расходы.

Для нанимателей жилых помещений по договорам аренды жилых помещений жилищного фонда социального назначения к жилищно-коммунальным платежам относятся:

- Платежи за аренду жилья. 156.1 ЖК РФ;

- Коммунальные расходы.

Плата для владельцев многоквартирных домов включает в себя:

- Оплата содержания и ремонта жилых помещений. Сюда входит оплата услуг и работ, связанных с управлением многоквартирным домом, содержанием общего имущества квартиры, текущим и капитальным ремонтом.

- Коммунальные расходы.

По государственной услуге законодатели могут предоставлять потребителям общие ресурсы по отдельности или два и более из них в любой комбинации для обеспечения благоприятных и безопасных условий для жилого и нежилого использования.Необходимо тщательно понимать деятельность поставляющих их подрядчиков. . Общее имущество зданий, многоквартирных домов, земельных участков и расположенных в них жилых домов (хозяйств). Данное определение основано на Постановлении Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (с изменениями от 14 февраля 2015 г.) Многоквартирные дома и жилые дома.

Коммунальные услуги для всех пользователей включают холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроэнергию, газоснабжение (в т.ч. баллонное бытовое), отопление (в т.ч. твердотопливное при наличии печного отопления), теплоснабжение).

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит рекомендации по определению жилищных выплат. Плата за содержание и ремонт жилых помещений устанавливается в размере, гарантирующем содержание общего имущества квартиры.

Размер арендной платы, платы за содержание и ремонт жилых помещений нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяются исходя из общей площади, занимаемой жилыми помещениями. .будет Размер арендной платы этих нанимателей, платы за содержание и ремонт жилых помещений, а также платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников жилых помещений, не принявших решение о выборе способ управления квартирой Здания устанавливались органами местного самоуправления (в городах федерального значения Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, органами государственной власти соответствующих субъектов Российской Федерации).

Закон (ч. 5 ЖК РФ, ст. 156) предусматривает, что путем установления размера платы (арендной платы) за пользование жилым помещением наниматели жилых помещений имеют доступ к жилым помещениям и коммунальным услугам.

Определение размера выплат за жилье системы социального обслуживания жильем, средствами на временное поселение вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, и за жильем граждан, проживающих в общежитиях, в случае проживания нескольких граждан Порядок проживания в одной комнате общежития устанавливается собственником жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилья в многоквартирных жилых домах, в которых не создано товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной профессиональный потребительский кооператив, определяется общим собранием собственников жилья. При этом выплаты по содержанию жилья и ремонту квартир определяются с учетом предложений управляющей организации и устанавливаются не менее чем на один год.

В случае создания в жилищном фонде объединения собственников жилья, жилищного кооператива или иного профессионального потребительского кооператива размер обязательных платежей и (или) оплата расходов на содержание и ремонт коммунального имущества. органы управления этих юридических лиц.

Обращаем ваше внимание, что граждане, признанные малоимущими, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, освобождаются от уплаты арендной платы за жилое помещение.

Согласно ст. Согласно статье 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за жилое помещение по договорам найма жилого фонда для социального использования определяется на основании договоров с органами государственной власти, органами местного самоуправления и наймодателями. По договорам обустройства территорий для строительства и эксплуатации государственного жилья по найму, заключаемым в порядке, установленном органами местного самоуправления или законом о градостроительстве. В арендную плату за такие жилые помещения не включаются расходы, связанные со строительством, реконструкцией, приобретением арендных жилых помещений социального назначения или приобретением всех зданий таких жилых помещений, содержанием и текущим ремонтом таких жилых помещений. такой ремонт дома и другие расходы. Платежи за наем жилья могут изменяться не чаще одного раза в три года, за исключением ежегодной индексации платежей, определяемой в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

согласно ст. В 157 Жилищного кодекса РФ размер платежей за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из норм расхода. коммунальных услуг, утвержденных установленным Органы государственной власти 1 субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оказание государственных услуг ненадлежащего качества и (или) оказание государственных услуг с перерывами сверх установленного срока должно сопровождаться изменением размера оплаты государственных услуг.

Не допускается увеличение размера платы за коммунальные услуги и т.п. сверх предельного (верхнего предела) показателя (далее – предельная сумма) изменения платы за коммунальные услуги и т.п. муниципалитетов. высшего исполнительного органа государственной власти субъектов Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, предельные показатели утверждаются на основании согласования с представительными органами местного самоуправления. Предельный показатель устанавливается на основании показателя 2 изменения среднего размера платы граждан за коммунальные услуги субъектов Российской Федерации, утверждаемого Правительством Российской Федерации. Предельный индекс и Индекс организаций субъектов Российской Федерации устанавливаются на долгосрочные периоды (не менее трех лет, если иное не установлено Правительством Российской Федерации). Показатели изменения размеров платежей граждан за коммунальные услуги Российской Федерации.

Жилищно-коммунальные платежи на основании ст. Жилищный кодекс Российской Федерации № 155 вводится в действие ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за месяцем истечения срока действия, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом по решению общего собрания членов собственников жилья. Ассоциации, жилищные кооперативы или другие профессиональные потребительские кооперативы.

В то же время, согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ такие сборы уплачиваются:

- или на основании платежной документации (в том числе в электронной форме, размещенной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства) до первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором она истекает. Договоры управления квартирами, определяемые членами общего собрания товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или других профессиональных потребительских кооперативов.

- или сведения о платежах за жилищно-коммунальные услуги, о просроченных платежах за жилищно-коммунальные услуги, сведения, размещенные в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или иной информационной системе, разрешающей оплату жилищно-коммунальных услуг, на основании. услуга. Такая информация включает информацию о происшествиях в наших системах, информацию, содержащуюся в платежных документах, отправленных на адрес электронной почты Потребителя для получения Услуги или полученных через цифровой терминал.

В рамках государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее система) согласно ст. Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 2 209-ФЗ «О государственных информационных системах жилищно-коммунального хозяйства» установлена ​​единая федеральная централизованная система, функционирующая на основе программно-аппаратных средств и информационных технологий. Сбор, обработка, хранение, предоставление, распоряжение и использование информации о жилищном фонде, управлении многоквартирным домом, содержании и ремонте многоквартирного дома, оказании коммунальных услуг и ресурсах, необходимых для оказания коммунальных услуг, оплаты жилищно-коммунальных услуг, задолженности по указанным плата, объекты коммунальной и инженерной инфраструктуры и иная информация, связанная с жилищно-коммунальным хозяйством.

Согласно ч. 2.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за непредставление платежных документов и сведений о размере жилищно-коммунальных платежей в системе за неуплату жилищно-коммунальных платежей в системе в срок, указанный в части 2 ст. Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором он истекает, если иной срок не установлен для конкретного многоквартирного дома) граждане и организации оплачивают счета за жилищно-коммунальные услуги. увеличивать. 10-е число месяца, следующего за истечением месяца, в котором платежные документы и установленные сведения были размещены в системе.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 263-Ф31 до 1 января 2017 г. действие настоящего Положения распространяется на территории субъектов Российской Федерации, заключивших договоры на опытную эксплуатацию систем в Российской Федерации. применяется только. На территории субъектов Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти осуществляет разработку и реализацию государственной политики и нормативно-правовой базы в сфере информационных технологий, федеральный орган исполнительной власти осуществляет разработку и реализацию государственной политики и нормативно-правовые акты Ответственные в сфере жилищно-коммунального хозяйства и системные операторы. С 1 января 2017 года данное положение распространяется на территории всех субъектов Российской Федерации.

Обращаем ваше внимание, что сведения об оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательствах по оплате жилищно-коммунальных услуг, размещенные в системе, должны совпадать с информацией, содержащейся в платежных документах.

В случае несоответствия сведений информация, размещенная в системе, считается достоверной.

Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам аренды жилья государственного или муниципального жилищного фонда уплачивают арендную плату наймодателю этого жилого помещения. Если вы переезжаете в кондоминиум, управляемый управляющей организацией, вы будете нести ответственность за управление, содержание и коммунальные расходы этой управляющей организации. Исключение составляют случаи, указанные в ч. 7.1 ст. Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой на основании решения общего собрания собственников многоквартирных домов наниматели (и собственники) могут оплачивать все или часть коммунальных платежей (предоставляемых непосредственно в ресурсоснабжающую организацию (без учета коммунальных платежей, израсходованных при пользовании общим имуществом коллективного жилья).

В случае, если размер платы, уплачиваемой нанимателем жилого помещения, меньше суммы платы, предусмотренной договором управления, оставшаяся часть платы уплачивается наймодателем этого жилого помещения в порядке, согласованном с управляющим. организация.

Наниматели жилых помещений по договорам аренды жилых помещений жилищного фонда социального назначения оплачивают счета за жилищно-коммунальные услуги наймодателям таких жилых помещений. Полезность ресурсоснабжающим организациям.

Члены товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных профессиональных потребительских кооперативов обязаны вносить обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт квартирного общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг. Способ, установленный органом управления товарищества собственников жилья, органом управления жилищного кооператива или иным органом управления профессионального потребительского кооператива.

Лицо, не являющееся членом товарищества собственников жилья или ассоциированного кооператива, оплачивает содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги на основании договора, заключенного с товариществом собственников жилья или ассоциированным с ним товариществом. Ремонт.

Кроме того, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и другие профессиональные потребительские кооперативы могут заключать с управляющими организациями договоры об управлении многоквартирными домами. В этом случае коммунальные платежи должны быть оплачены органу управления.