методические указания по курсовому проекту. ПСДело. Методическое пособие по проведению практических занятий дисциплина Проектносметное дело
 Скачать 58.53 Kb.
|
Структура территориальных сметных нормативов для Москвы ТСН-2001 и перечень Сборников ТСН-2001 по книгам приведены в Приложение 1, в Таблицах 1 и 2 Общих указаний по применению территориальных сметных нормативов (ТСН-2001.12). В Таблице №1 этого урока приведены обобщенные данные из вышеуказанного норматива. Таблицу можно скачать из прикрепленного файла. Все Московские территориальные сметные нормативы группируются по Главам. Главы содержат библиотеку Сборников по виду работ. Каждый вид работ занесен в отдельный Сборник. Сборник содержит Таблицы расценок. Как построены Таблицы расценок, и как формируется сама расценка рассмотрим в Уроке 3. Структура ТСН-2001 На этом уроке мы познакомимся с принципом формирования расценки, т.е. цены на строительную продукцию по отдельным видам работ. Цена в связи с инфляцией и ростом стоимости строительных ресурсов, меняется каждый месяц, поэтому, надо выбрать стабильную точку отсчета. Далее речь пойдет о базисном уровне цен. Базисным уровнем называется тот период отсчета, который был установлен при разработке Территориальных сметных нормативов. Для ТСН-2001 это 1 января 2000г. Обратите внимание! База называется ТСН-2001, а отсчет базисного уровня 1 января 2000г. Это несоответствие было допущено при создание федеральной базы ФЕР-2001, базисный уровень которой тоже 1 января 2000г. Пришлось и Московскую базу называть также и период отсчета выбирать как у ФЕР. Для определения сметной стоимости строительства в составе проекта (рабочего проекта) составляется сметная документация, состоящая из: локальных смет или сметных расчетов; объектных смет или сметных расчетов; сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта); сводок затрат (при необходимости); Общие указания по применению ТСН (п. 2.1.12-13 ТСН-2001.12) дают формулировку понятий: Локальные сметы – являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ … по зданиям и сооружениям …, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочий документации. Локальные сметные расчеты – составляются также на отдельные виды работ…, в тех случаях, когда объемы работ окончательно не определились и подлежат уточнению. Первичными документами не являются. Обратите внимание! Основанием для оплаты являются только первичные сметные документы. Пункт 2.2.2 Общих указания по применению ТСН рекомендует в локальных сметах группировать отдельные виды строительных и монтажных работ в разделы по конструктивным элементам здания, сооружения, видам работ и устройств. Порядок расположения работ в сметах и их группировка в разделы должна соответствовать технологической последовательности производства работ и специализации подрядной организации. При составлении локальных смет на строительство зданий, как правило, следует выделять: в отдельные разделы смет работы, относящиеся к подземной и наземной частям здания. Саму структуру можно взять из РСС - региональный справочник стоимости строительства, разработанного МЦЦС «Мосстройцены». Практическое занятие : Расчет сметной стоимости строительства монолитного жилого дома Этот расчет можно использовать на стадии "проект" или стадии расчета инвестирования строительного объекта. На стадии заключения Договора подряда должны разрабатываться локальные сметы по форме 1а или 1б. Форма утверждена ТСН-2001.12 (Общие указания по применению ТСН-2001). Пример локальной сметы по форме 1а и 1б Рассмотрим, как формируются единичной расценки Главы 3 - Строительные работы. Обратимся к Уроку 2, в Главе 3 найдем Сборник 8 - Конструкции из кирпича и блоков ТСН-2001.3-8. Все Таблицы расценок в Сборнике сгруппированы по Разделам. Каждый Раздел может содержать несколько Таблиц. Сборник 8 содержит 12 разделов. Далее, для примера, приводятся все Разделы этого Сборника. Таблицы показаны не все, а только для Раздела 2. Раздел 1. Устройство оснований под фундаменты, гидроизоляция. Раздел 2. Конструкции из кирпича. Таблица 8-3. Кладка стен. Таблица 8-4. Кладка перегородок. Таблица 8-5. Кладка из кирпича конструкций. Таблица 8-6. Своды цилиндрические толщиной в 1:2 кирпича. Таблица 8-7. Расшивка швов кладки. Таблица 8-8. Армирование кладки стен, крепление сводов, установка металлических решеток. Таблица 8-37. 3-х слойная кладка стен, эркеров и ограждений балконов и лоджий. Раздел 3. Конструкции из камней керамических. Раздел 4. Стены наружные из кирпича и камней керамических с облицовкой лицевым кирпичом, камнями керамическими. Раздел 5. Участки стен (карнизы, пояски и т.п.) из кирпича и камней керамических с облицовкой кирпичом лицевым профильным или камнями керамическими лицевыми профильными. Раздел 6. Стены наружные и внутренние кирпичные облегченных конструкций. Раздел 7. Конструкции из крупных известняковых блоков. Раздел 8. Конструкции из камней легкобетонных. Раздел 9. Плиты железобетонные подоконные. Раздел 10. Мусоропровод. Раздел 11. Наружные и внутренние леса. Раздел 12. Печи отопительные и очаги. Итак, мы выбрали: Глава - 3; Сборник - 8; Раздел - 2; Таблица - 8-3. Кладка стен. В каждой Таблице присутствует состав работ и измеритель. Форма Таблицы 8-3 и расценок, входящих в эту таблицу, показаны в Таблице 1 этого Урока. Таблица 1 Образец Таблицы Сборника 8 - Конструкции из кирпича и блоков ТСН-2001.3-8. Раздел 2. Конструкции из кирпича. Таблица 8-3. Кладка стен. Состав работ: 1. Кладка конструкций из кирпича. 2. Устройство ниш для отопления, вентиляционных и дымовых каналов с разделками борозд, осадочных и температурных швов, архитектурных и конструктивных деталей. 3. Расшивка швов кладки наружных стен.
Шифр расценки, который надо указать в смете будет выглядеть следующим образом 3.8-3-1 - КЛАДКА СТЕН НАРУЖНЫХ ПРОСТЫХ ПРИ ВЫСОТЕ ЭТАЖА ДО 4 М Название как бы суммируется из всех названий в таблице: Кладка стен + наружных + простых + при высоте этажа,м + до 4 Шифр 3.8-3-1 расшифровывается так 3 – глава 3 Строительные работы 8 - сборник 8 Конструкции из кирпича и блоков 3 - номер таблицы сборника 1 - номер расценки в таблице Обратите внимание! Шифр в Таблице выглядит так 8-3-1, а в смету надо внести 3.8-3-1. Номер Главы обязательно указывается в номере расценки. В Программном комплексе, при выборе конкретного вида работ, номер расценки с учетом номера Главы подставится в смету в автоматическом режиме. В Таблицу включены все необходимые ресурсы: человеческие (чел-ч), машинные (маш.-ч) и материальные (м3, шт., и т.д.), которые нужно затратить для создания именно этого строительного продукта. В нашем случае строительный продукт - это кладка стен наружных простых при высоте этажа до 4 м. Этот необходимый набор ресурсов в натуральных показателях хранится в ЭСН - элементных сметных нормах, которые являются приложением к МТСН 81-98 Московским территориальным сметным нормативам, разработанным на 1 января 1998г. В ТСН-2001 данные из ЭСН и цены (расценки) объединены в общей Таблице, поэтому присутствуют как натуральные показатели (Затраты труда рабочих - 4,54 чел.час; Бруски хвойные - 0,0005 м3; Вода - 0,44 м3; Кирпич - 1000шт. х 0,38 = 380 шт; Растворы готовые - 0,24 м3), так и денежные (заработная плата рабочих - 49,44 руб.; материальные ресурсы - 4,35 руб.). Какие ресурсы учтены в цене 4,35 рубля? Только учтенные расценкой, т.е. те, которые имеют код ценника. В Таблице 8-3 ресурсы учтены в двух строках: Материальные ресурсы: 1. код ценника 1.1-1-81 Бруски хвойных пород обрезные, длина 2-6,5 м, сорт IV, толщина 50-60 мм в кол-ве 0,0005 м3; 2. код ценника 1.1-1-118 Вода в кол-ве 0,44 м3; Материальные ресурсы, не учтенные в расценках: 2. код ресурса 5741210000 Кирпич керамический, силикатный (574124) или пустотелый (574104) в количестве 380 шт.; 3. код ресурса 5745520000 Растворы готовые кладочные тяжелые цементно-известковые в количестве 0,24 м3. Обратите внимание! В ТСН-2001 материалы разбиты на учтенные и неучтенные расценкой. Это особенность Московских территориальных сметных нормативов! Обратимся к Главе 1 - Средние сметные цены на материалы, изделия и конструкции. Все материалы в Сборнике сметных цен разделены по Разделам (Урок 2). Код ценника в Сборнике содержит номер Раздела, Класс груза, порядковый номер материала по оглавлению. Обратите внимание! Для того, чтобы найти в Сборнике сметных цен код ценника 1.1-1-81 - Бруски хвойных пород обрезные, длина 2-6,5 м, сорт IV, толщина 50-60, нужно искать код 1-1-81. Первая единица кода означает номер Главы и в Сборнике в шифре кода не указывается. В смете номер Главы в коде ценника обязательно указывается. При расчете сметы в Программном комплексе, при выборе конкретного вида работ, номер расценки с учетом номера Главы подставится в автоматическом режиме. Код 1-1-81 содержит: 1- № раздела «Строительные и дорожные материалы»; 1- № класса материала (груза). Класс определяет сложность транспортировки материала (груза). Всего - 4 класса. 81 – № материала по оглавлению. Таблица 2 Образец таблицы Сборника Средние сметные цены на материалы, изделия и конструкции ТСН-2001.1
В 1 колонке указан код ценника, во 2 колонке - код ресурса ОКП (отраслевой классификатор продукции). Расценкой 3.8-3-1 КЛАДКА СТЕН НАРУЖНЫХ ПРОСТЫХ ПРИ ВЫСОТЕ ЭТАЖА ДО 4 М учтены следующие материальные ресурсы: Материальные ресурсы, учтенные расценкой: 1. 1-1-81 - Бруски хвойных пород обрезные по цене 2472,13 руб. за 1 м3. Норма расхода 0,0005 м3. Общая цена ресурса: 2472,13 х 0,0005 = 1,24 руб. 2. 1-1-118 -Вода по цене 7,07 руб. за 1 м3. Норма расхода 0,44 м3. Общая цена ресурса: 7,07 х 0,44 = 3,11 руб. ИТОГО 1,24 + 3,11 = 4,35 руб. Точное совпадение с расценкой! Материальные ресурсы, не учтенные в расценках 3. Кирпич керамический 5741210000 это код ОКП. Как видно из таблицы 2, ОКП - это групповой код, куда могут входить несколько наименований продукции. Так к коду ОКП, присвоенному Кирпичу керамическому обыкновенному, размер 250х120х65, марка относятся пять наименований кирпича, отличающихся маркой. Таблица 3
Обратите внимание! Выбираем код ценника 1-1-354 - КИРПИЧ КЕРАМИЧЕСКИЙ ОБЫКНОВЕННЫЙ, РАЗМЕР 250х120х65 мм, МАРКА СРЕДНЯЯ по цене 1043,55 руб. за 1000 шт. Норма расхода 0,38 (или 380 шт). Общая цена ресурса: 1043,55 х 0,38 =396,55 руб. 4. Растворы готовые кладочные тяжелые цементно-известковые групповой код ОКП 5745520000. Выбираем код ценника 3-2-14 - РАСТВОР ЦЕМЕНТНО-ИЗВЕСТКОВЫЙ марки 100 по цене 477,64 руб. за 1 м3. Норма расхода 0,24 м3. Общая цена ресурса: 114,63 руб. Таблица 4 Расчет полной стоимости расценки КЛАДКА СТЕН НАРУЖНЫХ ПРОСТЫХ ПРИ ВЫСОТЕ ЭТАЖА ДО 4М:
Обратите внимание! Начинающие сметчики часто делают грубую ошибку. Забывают перевести код ОКП для неучтенного ресурса в код ценника. Это приводит к большим потерям в цене, что недопустимо для сметчика. На этом примере видно, какие потери может понести строительная организация на каждый м3 кирпичной кладки, если кирпич и раствор не будет учтен в расценки. Практическое занятие : Составим смету на «УСТАНОВКУ СВЕТИЛЬНИКОВ С ЛЮМИНЕСЦЕНТНЫМИ ЛАМПАМИ В ПОДВЕСНЫХ ПОТОЛКАХ С КОЛИЧЕСТВОМ ЛАМП В СВЕТИЛЬНИКЕ до 4 Обратите внимание! ТСН-2001.4 - это Сборник расценок на монтаж оборудования. Именно «расценок», а не «норм и расценок» как ТСН-2001.3 или ТСН-2001.6. Для этого вида работ не разработаны ЭСН – элементные сметные нормы, поэтому в расценке отсутствуют данные о нормативном количестве ресурсов и составе работ. Особенности составления локальных смет на монтажные работы В чем отличие расчета стоимости строительства и ремонта? Все виды ремонтно-строительных работ можно разделить на 4 группы: новое строительство капитальный ремонт зданий реконструкция зданий и сооружений расширение действующих предприятий Особенность расчета сметной стоимости строительства и ремонта состоит в следующем: Новое строительство и расширение действующих предприятий считаем по Сборникам базы ТСН-2001 с применением поправочных коэффициентов, указанных в технических частях Сборников. Капитальный ремонт и реконструкцию зданий и действующих предприятий считаем с учетом требований: п.2.2.5 Общих указаний по применению ТСН-2001 (ТСН-2001.12) - выполняемые при капитальном ремонте и реконструкции работы, аналогичные технологическим процессам, характерным для нового строительства и неучтенные в сборниках на ремонтно-строительные работы ТСН-2001, следует определять по соответствующим расценкам для нового строительства с применением коэффициентов 1,15 к затратам труда и заработной плате рабочих и 1,25 – к затратам на эксплуатацию машин. При этом накладные расходы и сметная прибыль начисляются в размерах, установленных для ремонтных работ. п.11 Общих положений по применению норм и расценок на ремонтно-строительные работы - выполняемые при ремонте и реконструкции, техническом перевооружении, аналогичные технологическим процессам, характерным для нового строительства и неучтенные в сборниках ТСН-2001.6 следует определять по соответствующим расценкам для нового строительства с применением коэффициента 1,15 к затратам труда и заработной плате рабочих и затратам на эксплуатацию машин (в том числе к заработной плате) - 1,25. При этом накладные расходы и сметная прибыль начисляются в размерах, установленных для ремонтных работ. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
