организация строительного производства. ПРЕЗЕНТАЦИЯ-ОПИУС-1. Организация проектирования и состав проектной документации

• Название: Организация проектирования и состав проектной документации
• Анкор: организация строительного производства
• Дата: 15.03.2023
• Размер: 464.94 Kb.
• Имя файла: ПРЕЗЕНТАЦИЯ-ОПИУС-1 .pptx
• Тип: Документы; #991065

• МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РФ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ Организация, планирование и управление в строительстве для обучающихся направления подготовки 08.03.01
• Тема: «Организация проектирования и состав проектной документации».
• Черкесск, 2022 г.

• 1. Строительное проектирование. Общие положения
• 2. Регламентация проектной деятельности
• 3. Этапы осуществления проекта
• 4. Экспертиза проектной документации
• 5. Получение разрешения на строительство
• 6. Организация авторского надзора
• 7. Инженерные изыскания в строительстве

План лекции:

1.Строительное проектирование

• Проект – предварительно подготовленное, обоснованное техническими и экономическими расчётами и изображённое графически решение по строительству какого-либо здания, сооружения или их комплекса.

• Строительство любого здания или сооружения осуществляется по заранее разработанному документу – проекту. Проектирование – первая и очень важная стадия строительного производства.
• По признаку использования различают проекты индивидуальные, повторно применяемые и типовые.
• Проектирование – это процесс взаимоувязанного комплекса работ коллектива специалистов, результатом которого является разработка проектно-сметной документации для строительства или реконструкции предприятий, зданий, сооружений и их комплексов.
• Проектно-сметная документация – утвержденная в соответствующем порядке совокупность необходимых документальных материалов для строительства, которые содержат чертежи, расчеты, схемы, обоснования принятых решений, сметы и т.д.
• Основным документом, регламентирующим правовые и финансовые отношения между заказчиком и разработчиком проектной документации, является договор (контракт), заключаемый заказчиком с проектной организацией (фирмой), а также с другими юридическими и физическими лицами, получившими в установленном порядке лицензию на проведение проектных работ. Договор можно заключать на выполнение комплекса проектных работ, отдельных стадий и разделов проекта.

• Проектные решения должны отвечать государственным нормам, правилам и стандартам.
• Проектная документация для строительства, как правило, разрабатывается на конкурсной основе, в том числе через подрядные торги (тендер).
• Конкурс – форма размещения заказа на проектирование с целью отбора оптимального проектного решения и проектировщика для данных условий.
• Тендер – форма размещения заказа на выполнение строительства объекта, предусматривающая отбор подрядчика путем оценки его предложений и условий, на которых он согласен выполнить заказ.
• Независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности проектная документация подлежит государственной экспертизе.
• Проектная документация разрабатывается на основании норм проектирования.
• Существуют нормы проектирования: технологические и строительные. Нормы технологического проектирования устанавливают производительность оборудования, режимы работы, размещение, расходы и запасы сырья, численность обслуживающего персонала и др. Нормы строительного проектирования предназначаются для правильного выбора объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений, (например нормы проектирования оснований и фундаментов, металлических, железобетонных и других конструкций и т.д.).

Строительное проектирование

Области строительного проектирования

1.Проектирование зданий

2.Проектирование инженерных сооружений

3.Проектирование дорог и ландшафтное проектирование

4.Специальное проектирование

Отраслевые

Технологическое проектирование для определенной отрасли народного хозяйства

Специализированные

Проектирование специальных работ

Вентиляция

Водоснабжение

Комплексная структура – когда в одном отделе проектируют все или многие части проекта.

Специализированная структура предусматривает отделы, специализирующиеся на проектировании отдельных частей проекта. Проектирование объектов промышленного строительства, как правило, осуществляют специализированные проектные организации:

1) комплексные, специализирующиеся на комплексном проектировании технологии производственных процессов и строительной части зданий и сооружений;

2) технологические, специализирующиеся на проектировании технологии производственных процессов предприятий в определенных отраслях народного хозяйства (металлургической, машиностроительной, химической и др.);

3) строительные, специализирующиеся на проектировании строительной части определенных видов зданий и сооружений.

Виды проектных организаций

Проектная организация, разрабатывающая основную часть проектных работ (в промышленных предприятиях – технологическая). Она отвечает за комплексность выполнения проекта (т.е. за увязку между собой всех разделов проекта) в соответствии с договором (контрактом), заключенным с ней заказчиком.



Субподрядная-

 Для разработки отдельных частей комплексного проекта на предприятие, здание, сооружение, а также на выполнение изыскательских работ

Главным ответственным лицом за качество проектной документации является главный инженер проекта (ГИП) и главный архитектор (ГАП), осуществляющие авторский надзор за реализацией проекта при возведении объекта.

Классифицируют проектные организации по ведомственной принадлежности, по виду строительства (промышленное или гражданское), размерам (до 250 чел., до 500 чел., до 1000 чел.) и специализации.

Структура проектных организаций может быть комплексной или специализированной в зависимости от объема, сложности и характера проектируемых объектов

Комплексная структура – когда в одном отделе проектируют все или многие части проекта.

Специализированная структура предусматривает отделы, специализирующиеся на проектировании отдельных частей проекта.

Генеральные проектные организации

Обеспечивают разработку основных разделов комплексного проекта.

Несут ответственность за комплектность и технический уровень проекта в целом.

Субподрядные проектные организации

Разрабатывают отдельные части (разделы) комплексного проекта по заданию генерального проектировщика.

Несут ответственность за полноту и качество этих разделов.

Структура проектных организаций

Комплексная

В одном отделе проектируют все или многие части проекта.

Характерна для небольших проектных организаций

Специализированная

(функциональная)

Проектная организация имеет отделы, специализирующиеся на проектировании отдельных частей проекта

Виды проектно-изыскательских работ

Архитектурное проектирование

Строительное проектирование и конструирование

Проектирование инженерных сетей и систем

Разработка специальных разделов проекта

1. Выполнение проектных работ:

Технологическое проектирование

Обследование технического состояния зданий и сооружений

Экспертиза проектной документации

Инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Инженерно-экологические изыскания

2. Выполнение инженерных изысканий:

ДО ПРИНЯТИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА существовало множество различных нормативных актов, которые регулировали данные отношения. Их множественность создавала определенные трудности, связанные, в том числе с возникавшими противоречиями между законами.

В 2004 году, а именно 29 декабря, был принят кодифицированный акт, которым правоотношения были систематизированы в более стройную систему. Кодекс объединил в себе не только нормы, которые регулируют работу организаций, занимающихся строительством, проектированием, зонированием и т.д., но и разграничил полномочия властных структур различного уровня, а также ответственность за нарушение градостроительных норм и порядок возмещения вреда и компенсации вреда пострадавшим. Принятие Градостроительного кодекса, несомненно, оказало положительное влияние на повышение качества создаваемого в первую очередь жилья и благоустройство в целом населенных пунктов страны.

2. Регламентация проектной деятельности

Гражданский кодекс РФ

(гл. 37 «Подряд»)

Градостроительный кодекс РФ

Закон «Об архитектурной деятельности в РФ»

Задание на проектирование

Договор подряда на выполнение проектных работ

Законодательство о градостроительной деятельности основывается на ряде принципов, которые учитываются также при издании нормативно-правовых актов, действующих в этой сфере.

Вот они:

 обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования;

 обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

 обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения;  осуществление строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки;

 участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия; Помощь Содержание

 ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека;

осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам;

 осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;

 осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;

 ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности;

 возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.

Договор на выполнение проектных и изыскательских работ

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результаты

(пункт 1 статьи 758 ГК РФ).

Состав технической документации на проектирование

Технико-экономическое обоснование

Чертежи, схемы

Пояснительные записки

Спецификации

Сметная документация

Калькуляции , графики

Состав технической документации оговаривается в ТЗ на проектирование

Техническое задание на проектирование

Техническое задание (ТЗ, техзадание) —

исходный документ для проектирования сооружения или промышленного комплекса, конструирования технического устройства (прибора, машины, системы управления и т. д.), разработки информационных систем, стандартов либо проведения научно-исследовательских работ (НИР).

Цель проектирования

Задачи проектирования

Принципы проектирования

Ожидаемый результат

Содержание ТЗ

Технические требования к объекту

Назначение объекта

Область применения

Состав проектной документации

Сроки исполнения

Особые условия

Представление о готовом объекте

Заключение контракта на проектирование

Технические условия на подключение объекта к сетям и др. материалы

Исходно-разрешительная документация

Согласования с органами исполнительной власти

Задание на проектирование

Заказчик - застройщик

Генеральный проектировщик

Исходно-разрешительная документация (ИРД)

Правовое обоснование начала инвестиционной деятельности

Регламентируется Градостроительным кодексом РФ, статьи 44 -51

Основные рекомендации и требования по размещению объекта строительства на местности

Определение границ земельного участка

Технические и экономические показатели строительных объектов

Возможность выполнения работ с учетом экологических и санитарно-гигиенических норм

Содержание документов ИРД:

Проект

Проектная документация

Рабочая документация

Проектная и рабочая документация

Проектная

Содержит основные технические решения по возводимому объекту.

Отсутствует необходимая степень детализации для строительства объекта

Состав регламентирован Градостроительным кодексом РФ и конкретизирован в Постановлении правительства РФ от 16.02.2008 г.

№ 87«О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

Рабочая

Детализирует решения проектной документации.

Состоит из текстовых документов, рабочих чертежей и спецификаций оборудования и изделий

Объем и состав определяются заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации и указываются в ТЗ на проектирование

Состав рабочей документации

Рабочие чертежи

Предназначены для производства строительных и монтажных работ.

Объединяют в комплекты (основные комплекты рабочих чертежей) по маркам.

Прилагаемые документы

Разрабатываются в дополнение к рабочим чертежа основного комплекта

Рабочая документация на строительные изделия

Эскизные чертежи

Спецификации оборудования и др. материалы
Постановление правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.05.2009 №427, от 21.12.2009 №1044, от 13.04.2010 №235 от 07.12.2010 № 1006, от 15.02.2011 № 73, от 25.06.2012 № 628, от 02.08.2012 № 788)

Содержание

• I. Общие положения
• II. Состав разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения и требования к содержанию этих разделов
• III. Состав разделов проектной документации на линейные объекты капитального строительства и требования к содержанию этих разделов

Состав разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения и требования к содержанию этих разделов

• Раздел 1 "Пояснительная записка"
• Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"
• Раздел 3 "Архитектурные решения"
• Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения"
• Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"
• Раздел 6 "Проект организации строительства"
• Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства"
• Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"
• Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
• Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов "
• Раздел 10.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов "
• Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"
• Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"

• Разработанные проекты подвергаются экспертизе независимо от того, кто является застройщиком: государство, муниципалитеты или частные компании.

• Регламентируется
• Градостроительным кодексом РФ. Глава 6. Статья 49

Основная цель экспертизы заключается

• в предотвращении нового строительства, проведения реконструкции и капитального ремонта существующих объектов при нарушении государственных норм и правил;
• в предотвращении нанесения ущерба правам и интересам физических и юридических лиц, охраняемым законами страны;
• в контроле за соблюдением социально-экономической и природоохранной политики государства.

Экспертиза

Государственная

Негосударственная

Проводится

Федеральными органами исполнительной власти

Уполномоченными органами исполнительной власти субъекта РФ

Юридическими лицами, соответствующими требованиям статьи 50 Градостроительного кодекса

Государственная экспертиза проводится по отношению:

6.Уникальных объектов

5.Особо опасных и технически сложных объектов

4.Объектов культурного наследия

3.Объектов обороны и безопасности

2.Объектов в исключительной экономической зоне РФ

1.Объектов на территории двух и более субъектов РФ

Субъекты РФ: республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ

На континентальном шельфе РФ, во внутренних морских водах

Объекты сведения о которых составляют государственную тайну

Памятники истории и культуры федерального значения (при проведении капитального ремонта)

Объекты использования атомной энергии, гидротехнические сооружения, линии электропередачи с напряжением 330 кВ и более, метрополитены и т.д.

С высотой более 100 м, пролеты более 100 м, заглубление подземной части ниже планировочной отметки более чем на 10 м

5.Получение разрешения на строительство

• Разрешение на строительство – документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории

• Регламентируется
• Градостроительным кодексом РФ. Глава 6. Статья 51

Разрешение на строительство

• Разрешение на строительство – единственное законное основание для осуществления строительства, реконструкции капитального строительства

• Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства
• Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

6.Организация авторского надзора

• Авторский надзор за строительством объектов осуществляется в целях обеспечения надежности возводимых зданий и сооружений, соответствия градостроительным, архитектурно-планировочным, технологическим и др. решениям, предусмотренным в утвержденной проектной документации и разработанной на ее основе рабочей документации

• Осуществляется на основании договора специалистами – разработчиками рабочей документации

Регламентируется: СНиП 11-12-97 «Авторский надзор за строительством предприятий, зданий и сооружений»

Организация авторского надзора

• Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову заказчика или подрядчика в соответствии с договором.

• При осуществлении авторского надзора за строительством объекта регулярно ведется журнал авторского надзора за строительством, который составляет проектировщик и передает заказчику.

7.Инженерные изыскания в строительстве

• Необходимость выполнения инженерных изысканий на законодательном уровне закреплена статьей 47 Градостроительного кодекса РФ

Инженерные изыскания в строительстве – это комплекс технических и экономических исследований района строительства.

Цель изысканий — получение исходных данных, которые позволят найти оптимальные технико-экономические решения при разработке проекта, строительстве и реконструкции зданий и сооружений.

Виды изысканий в строительстве включают в себя ряд инженерно-изыскательных работ. Все они направлены на выявление факторов, влияющих на безопасность эксплуатации будущего объекта, окружающую среду, экономическую целесообразность строительства и множество других моментов.

Основные изыскания в строительстве - геологические, геодезические и экологические. Каждому из видов работ присуща своя специфика проведения, но обойтись без них не получится. Из нашего материала вы узнаете, как проводятся разные виды изысканий в строительстве.

Необходимость проведения изысканий перед проектированием объекта строительства регламентируется статьей 48 Градостроительного кодекса РФ. Данные мероприятия возлагаются на владельца или арендатора земельного участка. Результаты изыскательных работ в дальнейшем послужат основанием для определения местоположения объекта строительства и всех инженерных сетей. Проектировщики также используют данные изысканий в процессе выбора архитектурных, планировочных и других решений, а также при составлении плана строительных работ. Основная цель инженерных изысканий состоит в обеспечении наиболее рационального и безопасного использования земли, выделенной под строительство, с сохранением ее свойств.

Виды изысканий

2.Инженерно-геодезические изыскания

1.Инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания

3.Инженерно-гидрометеорологические изыскания

4.Инженерно-экологические изыскания

4.1.Почвенно-геоботанические изыскания

4.2.Санитарно-гигиенические изыскания

Геологическое строение грунта, определение его свойств

Точное расположение

строительных объектов

изучение гидрогеологического

режима рек, болот, озер,

водохранилищ

выявляют состояние

почв и растительного

покрова

определяют состояние

окружающей среды

Виды изыскательских работ

Камеральные

Полевые

Лабораторные

Обработка монолитов,

проведение лабораторных испытаний,

химический

анализ

грунтовой

воды и т.д.

Выполняют

на основе полевых и лабораторных работ (расчеты, составление графиков и т.д.)

Геодезические измерения, бурение скважин, отбор образцов

Полевые испытания грунтов (зондирование, испытание свай)

Изыскательские

работы