определение сметной стоимости. 3sn_rk_8.02-02-2002-базисный метод. Основные положения основные понятия
 Скачать 219.19 Kb.
|
|
СН РК 8.02-02-2002 21 СОДЕРЖАНИЕ 1. Основные положения ……………………………………………………………………………….…. 23 2. Основные понятия ………………………………………………………………………………………. 23 3. Основные принципы определения сметной стоимости строительства …………………….… 24 4. Правила составления сметной документации ……………………………………………………… 25 4.1. Виды сметной документации ………………………….………………………….…………………… 25 4.2. Состав сметной документации………………………………………………………………………… 26 4.3. Порядок составления локальных смет …………………….…………………………….………… 26 4.4. Порядок составления объектных смет …………………….…………………………….………… 28 4.5. Порядок составления локальных и объектных сметных расчетов …………………….……… 28 4.6. Порядок составления сметных расчетов на отдельные виды затрат …………………….……. 28 4.7. Порядок составления сметного расчета cтоимости строительства…………………….……… 28 5. Порядок формирования договорных цен на подрядные строительные услуги и порядок расчетов за выполненные работы …………………….……………………… 29 Приложения 1. Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ ……………… 31 2. Типовые формы ………………………………………………………………………………………… 33 СН РК 8.02-02-2002 22 БЕЛГІ ҮШІН ДЛЯ ЗАМЕТОК СН РК 8.02-02-2002 23 СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН CONSTRUCTION ESTIMATION COST DETERMINATION PROCEDURE Дата введения ______________ 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящий «Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан» (далее «Порядок») разработан в соответствии с действующим законодательством Республики Казах- стан и содержит основные сведения: - об общих методических положениях по опре- делению стоимости строительства, составлению смет (сметных расчетов) на строительную продук- цию; - о рекомендациях по проведению расчетов за выполненные работы. 1.2. Положения, изложенные в настоящем «По- рядке» являются обязательными для субъектов, осуществляющих свою деятельность в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государст- венных закупках». Для других субъектов рынка «Порядок» носит рекомендательный характер и может использоваться в качестве справочного материала при определении сметной стоимости строительства и расчетов за выполненные работы. 1.3. Настоящий документ устанавливает по- рядок определения стоимости строительства (далее, сметной стоимости), расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, капи- тального ремонта существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов и коммуникаций), монтажа (демонтажа) связанного с ними техно- логического и инженерного оборудования в Респуб- лике Казахстан. 1.4. Сметная документация составляется в соответствии с «Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектно- сметной документации на строительство предприя- тий, зданий и сооружений (СНиП РК 1.02-01-2001). При этом стадийность проектирования, состав и содержание проектно-сметной документации, сроки её разработки определяются заказчиками в кон- курсной документации на стадии подготовки закупа услуг по разработке проектно-изыскательных работ в соответствии с законодательством. 1.5. Для определения сметной стоимости строительства объектов составляется сметная доку- ментация, типовые формы которых утверждаются и вводятся в действие уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строи- тельства (далее типовые формы). 2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ 2.1. Сметная стоимость строительства – это денежные средства, сумма которых определяется на основе проектных материалов. Сметная стоимость строительства является основой для определения размера инвестиционных средств на строительство, формирования цен на строительную продукцию, служит ориентиром при осуществлении закупа подрядных строительных услуг заказчиком с целью заключения договора подряда, расчётов за выполненные подрядные работы согласно действующему законодательству Республики Казахстан. 2.2. При составлении сметной документации используется следующие понятия: Объект строительства – это отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, жилой дом и т.п.) или сооружение (мост, туннель, платформа и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, мебелью, инвентарём, подсобными и вспомогательными устройствами, относящимися к нему, а также, с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными материалами (верти- кальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.). Объектом строительства может быть и совокуп- ность зданий и сооружений, имеющих общее технологическое или другое назначение (блок цехов, котельная вместе со складом топлива, группа водозаборных или очистных сооружений и т.п.). При строительстве производственных или жи- лищно-гражданских комплексов отдельными объек- тами строительства являются наружные сети с обслуживающими и вспомогательными сооружения- ми на них (водоснабжение, канализация, тепло- фикация, газификация, энергоснабжение и т.п.), подъездные пути, внутриквартальные дороги, другие общеплощадочные работы. Особенности специализированных видов строи- тельства также учитываются при отнесении тех или иных зданий или сооружений к отдельным объектам, которыми могут служить: - в нефтяной и газовой промышленности – нефтяная или газовая скважина (эксплуатационная или разведочная) со всеми относящимися к ней оборудованием, вспомогательными сооружениями и работами; - в угольной и горнорудной промышленности – проходка и оборудование горных выработок и других подземных сооружений шахты; - в лесной и деревообрабатывающей промыш- ленности – участок по сортировке или сплотке древесины; - в мелиорации и водном хозяйстве – канал или участок канала со всеми сооружениями, мелиора- тируемая земельная площадь со всеми соору- жениями и видами работ; - в железнодорожном строительстве – земляное полотно или верхнее строение пути в пределах перегона или раздельного пункта, линии связи, СЦБ, (сигнализации, централизации, блокировки), энергоснабжения или контактной сети на определенном участке; Издание официальное СН РК 8.02-02-2002 24 - в автодорожном строительстве – земляное полотно, дорожная одежда, водопропускные трубы и другие сооружения в пределах участка автодороги. При линейном строительстве (железные и автомобильные дороги, магистральные трубопро- воды, линии электропередачи и связи и т.п.) объектом строительства может быть группа зданий и сооружений в пределах одного из участков (например: подпорные стенки, противооползневые или противообвальные сооружения, водопропускные сооружения – в пределах перегона; стрелочные посты, пункты технического осмотра – в пределах раздельного пункта; группа усилительных пунктов, устройств связи и СЦБ – на определённом участке). Пусковой комплекс - это группа объектов (или их частей), являющихся частью стройки или её очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, принятых проектом, принятых действующим законода- тельством условий труда для обслуживающего персонала, охрану окружающей среды и нормальные (согласно действующим нормам) санитарно- эпидемиологические условия эксплуатации. Очередь строительства – это часть строи- тельства, состоящая из одного или нескольких пусковых комплексов группы зданий или сооружений, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Стройка - совокупность зданий и сооружений (объектов), различного назначения (производствен- ного, социального, транспортного и другой инфра- структуры), строительство которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной доку- ментации со сводным сметным расчётом стоимости строительства. 3. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА 3.1. Основой для определения сметной стоимости строительства служат: - действующее законодательство; - действующие сметные нормативы (нормы и цены); - проектная документация. 3.2. Сметная стоимость строительства в соответствии со структурой инвестиций и порядком планирования деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется по следующим видам работ и затрат: - строительно-монтажные работы; - затраты на приобретение (изготовление) тех- нологического оборудования, мебели и инвентаря; - прочие затраты. 3.3. В состав строительно-монтажных работ включаются: - работы по возведению зданий и сооружений; - земляные; устройство сборных и монолитных железобетонных и бетонных, кирпичных, блочных, металлических, деревянных и других строительных конструкций, полов, кровель; отделочные работы; - буровзрывные и свайные работы; работы по закреплению грунтов, устройству опускных колодцев, бурению скважин, защите строительных конструкций и оборудования от коррозии; теплоизоляционные работы (включая обмуровку и футеровку котлов, промышленных печей и других агрегатов); - работы по устройству внутреннего водопро- вода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха (включая стоимость отопительных котлов, радиаторов, кало- риферов, бойлеров и других санитарно-технических изделий и обустройств), а также других внутренних трубопроводов; - работы, выполняемые при специализирован- ном строительстве, в том числе: автомобильных и железных дорог; мостов и труб; тоннелей и метрополитенов; линий электропередачи; соору- жений связи, радиовещания и телевидения; конструкций гидротехнических сооружений; промыш- ленных печей и труб; противоэрозийных и других природоохранных сооружений; берегоукрепительных работ; - работы по строительству наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения; газопроводов; сооружений для очистки сточных вод и для охраны атмосферы от загрязнения; - работы по электроосвещению жилых и общественных зданий; - работы по разборке строительных конструкций, выполняемые при реконструкции и техническом перевооружении предприятий, зданий и сооружений; - работы по озеленению; - работы по подготовке территории строи- тельства: вырубка леса и кустарника, корчевание пней, планировка территории, намыв грунта и другие работы по созданию рельефа, снос и перенос строений, автоперевозки грунта и строительного мусора; - работы по устройству оснований, фундаментов и опорных конструкций под оборудование; геоло- гических и гидрогеологических работ (шурфование, откачка воды и др.), связанных со строительством зданий и сооружений; - другие работы, предусмотренные в сборниках расценок на строительные, ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные работы, а также работы по калькуляциям, утвержденным заказчиком строительства. - сборка и установка в проектное положение на месте постоянной эксплуатации (включая проверку и индивидуальное испытание) всех видов оборудо- вания, в том числе компрессорных машин, насосов, вентиляторов, электротехнических установок, при- боров, средств автоматизации и вычислительной техники; - прокладка линий энергоснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение к элек- трическим сетям и подготовка к сдаче под наладку электрических машин; устройство электроосвещения зданий; - прокладка технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию воды, воздуха, пара, охлаждающих и других жидкостей в объёмах, предусмотренных сборниками расценок на монтаж оборудования; - другие работы, предусмотренные в сборниках расценок на монтаж оборудования, в том числе демонтаж оборудования, установок, машин и устройств, осуществляемые при реконструкции и техническом перевооружении действующих пред- приятий, зданий и сооружений. СН РК 8.02-02-2002 25 3.4. К стоимости оборудования, мебели и инвентаря, учитываемой в сметах на строительство, относится: - стоимость приобретения (изготовления) и доставки на приобъектный склад: - комплексов всех видов монтируемого или не монтируемого (технологического, энергетического, подъемно-транспортного, дробильно-размольного, насосно-компрессорного и другого оборудования), оборудования электронно-вычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов; - транспортных средств, технологически свя- занных с процессом производства, включая подвижной железнодорожный состав, принимаемый на баланс застройщика для перевозки грузов по путям, предусмотренным проектом, а также спе- циальный подвижной состав других видов транс- порта для перевозки немассовых грузов; - контрольно-измерительных приборов, средств автоматизации и связи; - инструмента, инвентаря, штампов, приспо- соблений, оснастки, запасных частей, специальных контейнеров для транспортировки полуфабрикатов или готовой продукции, включаемых в первона- чальный фонд вводимых в действие производств; - оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других предметов внутреннего убранства, требующихся для первоначального оснащения общежитий, объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения, торговли; - стоимость нестандартизированного оборудова- ния, включая стоимость его проектирования; - стоимость конструирования машин и сложного механического оборудования разовых (единичных) заказов с длительным циклом изготовления; - стоимость шефмонтажа оборудования; - стоимость пуско-наладочных работ. 3.5. К прочим затратам относятся следующие виды затрат: - на разбивку основных осей зданий и сооружений; - на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления в проекте принятых технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования); - на проведение геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений; - отдельные виды затрат, не учтенных сметными нормативами. 4. ПРАВИЛА СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 4.1. Виды сметной документации 4.1.1. Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация следующих видов: - Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдель- ные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определяемых проектной документацией (по типовым формам). - Локальные сметные расчеты составляются также на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточ- нению (по типовым формам). - Объектные сметы объединяют в своем сос- таве в целом данные из локальных смет на объект и являются сметными документами, на основе которых формируется сметная стоимость строительной продукции объекта (по типовым формам). - Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе в целом данные из локальных смет- ных расчетов и локальных смет стоимость объекта и подлежат уточнению (по типовым формам). - Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда необ- ходимо определить, как правило, в целом по стройке средства, необходимые для возмещения затрат, не учтенных сметными нормативами (по типовым формам). - Сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей составляются на основе объектных, локальных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат (по типовым формам). - Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей включают затраты администратора программ на реализацию инвестиционного проекта. - Сводка затрат – это сметный документ, определяющий стоимость строительства зданий, сооружений в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проект- но-сметная документация на объекты жилищно-граж- данского и другого назначения (по типовым формам). Сводкой затрат могут объединятся два и боль- ше сводных сметных расчета стоимости. 4.1.2. В составе проектной документации могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды. Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется (по типовым формам) в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять от- дельными пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат. Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осу- ществлять мероприятия по охране окружающей природной среды (по типовым формам). При этом в ней, как правило, сохраняется нумерация объектов и работ, принятая в сводном сметном расчете. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям. 4.1.3. При проектировании предприятий и сооружений, строительство которых намечается осуществлять по очередям, составляются: СН РК 8.02-02-2002 26 - расчет стоимости строительства на полное развитие (сводка затрат на полное развитие) предприятия и сооружения; - сводный сметный расчет стоимости строи- тельства первой очереди; - расчет стоимости строительства последующих очередей; - объектные расчеты сметной стоимости. Расчет сметной стоимости строительства на полное развитие входит в состав проекта на строительство первой очереди и содержит данные из сводного расчета строительства и расчетов сметной стоимости строительства последующих очередей. Расчет сметной стоимости строительства на последующую очередь составляется на основании данных из объектных расчетов сметной стоимости. Объектные расчеты стоимости составляются на каждый из объектов, который намечается к строи- тельству в составе последующих очередей. 4.2. Состав сметной документации |