распечатать гражданка. 1. гп как ветвь (отрасль) права, его система. Отграничение от смежных отраслей
 Скачать 342.8 Kb.
|
Доля в праве общей собств-ти предст.собой самост.имуществ.ценность (объект гр.прав), в силу чего каждый участник долевой собств-ти имеет определенные правомочия в отношении своей доли.Доля является нематериальным объектом права, и среди правомочий на нее участника общей долевой собственности реально существует только правомочие распоряжения (возможность отчуждать долю). Кроме того, доля в праве общей собственности, входя в состав имущества участника общей долевой собственности, является гарантом интересов его кредиторов и потому может быть предметом взыскания по долгам участника общей долевой собственности. Каждый участник общей долевой собств-ти вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.д. Вместе с тем при возмездном отчуждении доли (покупка и мена) он связан ограничениями, установл.ст. 250 ГК в интересах др.участников общей дол.собств-ти. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Так как преимущественное право покупки доли связано с участием в праве общей собственности, то уступка преимущественного права не допускается (п. 4 ст. 250 ГК). В целях обеспечения реализации этого преимущественного права установлена обязанность продавца в письм.форме известить остальных участников долевой собств-ти о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и др.условий, на которых продает ее. Если остальные участники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собств-ти на недвижимое имущ-во в течение месяца, а на движимое имущество - в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Неисполнение либо ненадлежащее исполнение продавцом доли вышеуказанной обязанности позволяет любому другому участнику долевой собственности в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Доля в праве общей собств-ти переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Переход доли в праве общей собств-ти по договору, подлежащему гос.регистрации, осущ-ся с момента гос.регистрации договора. Доля в праве общей собств-ти как самост.имуществ.ценность может быть объектом обращения взыскания кредитора участника общей долевой собств-ти при одновременном наличии двух условий (ст. 255 ГК):а) другого имущества участника общей долевой собственности недостаточно для покрытия долгов;б) выделение доли в натуре невозможно или против выделения доли в натуре возражают другие участники общей долевой собственности.При обращении взыскания на долю в праве общей собств-ти кредитор может требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собств-ти по цене, соразмерной рыноч.стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на эту долю путем продажи ее с публичных торгов.67. Право общей совместной собственностиПри возникновении права общей совм.собств-ти доли сособственников заранее не определены. Это возможно только в случае прекращ-я права общей совм.собств-ти и возникновения права общей долевой или раздельной собств-ти на соответствующее имущ-во. Поэтому нахождение имущ-ва в общей совместной собств-ти предполагает особый порядок владения, пользования и распоряж-я имуществом, вызванный доверительными отношениями сособственников. В соотв.со ст. 253 ГК участники совместной собств-ти, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собств-ти, осущ-ся по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кто из участников совершает сделку по распоряжению имуществом. Др.словами, каждый из участников совместной собств-ти вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Установление таких правил распоряжения имуществом, находящимся в общей совм.собств-ти, требует спец.регламентации признания сделок недейств-ми по мотивам отсутствия согласия остальных участников общей совм.собств-ти. В соотв.с п. 3 ст. 253 ГК совершенная одним из участников совм.собств-ти сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у совершившего сделку необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Действующее законодательство предусматривает только два случая возникновения права общей совместной собственности: совместная собственность супругов и совместная собственность членов крестьянского КФХ. Для каждого из этих случаев установлены особенности правового режима общей совместной собственности. 1. Общая совместная собственность супругов. Правовой режим общей совместной собственности супругов регулируется нормами ГК и СК. Необходимым условием возникновения совместной собственности супругов явл.заключение брака. Споры об имуществе, приобретенном супругами до брака, рассматриваются по правилам об индивид.или общей долевой собств-ти. После регистрации брака законным режимом приобретаемого супругами имущества становится режим общей совместной собств-ти (ст. 256 ГК, ст. 33 Семейного кодекса). Данное положение законод-ва не является императивным. Супруги вправе заключить соглашение (брачный договор), изменив правовой режим имущества, нажитого в браке. В частности, брачным договором может быть установлен режим общей долевой или раздельной собств-ти супругов. ГК и Семейный кодекс определяют состав имущества супругов, на которое распространяется режим совместной собственности, следующим образом. В соотв.с п. 2 ст. 34 Сем.кодекса к имущ-ву, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от труд.деят-ти, предпр.деят-ти и результатов интел.деят-ти, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денеж.выплаты, не имеющие спец.целевого назначения (суммы матер.помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудосп-ти вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов явл.также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвиж.вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. При этом Сем.кодекс указывает, что право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака вел дом.хоз-во, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Пункт 2 ст. 256 ГК устанавливает условия, при которых имущ-во, находящееся в собств-ти каждого из супругов, может быть в суд.порядке признано их совм.собственностью. Это допускается, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущ-ва супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущ-ва (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущ-во, находящееся в его собств-ти, а также на его долю в общем имущ-ве супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущ-ва. Другое дело, что большинство обязательств, в которых участником явл.один из супругов, будут признаваться обязательствами обоих супругов, в силу чего по таким обязательствам они отвечают совместным имущ-ом. Владение, пользование и распоряжение имуществом супругов, находящимся в общей совместной собств-ти, имеют особенности. В соотв.с п. 3 ст. 35 Сем.кодекса для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотар.удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие др.супруга. Супруг, чье согласие не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Этот срок следует считать сроком исковой давности. 2. Общая совместная собств-ть членов КФХ. Как и при супружеских отношениях, имущество КФХ принадлежит его членам на праве совм.собств-ти, если законом или договором между ними не установлено иное (ст. 257 ГК). ГК не устанавливает, кто может быть членом ферм.хоз-ва. Для решения этого вопроса при возникновении споров между гражданами по поводу имущ-ва ферм.хоз-ва надлежит руковод-ся Законом о ферм.хоз-ве. Ст.1 Закона определяет такое хоз-во как объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущ-во и совместно осуществляющих производ.и иную хоз.деят-ть (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию с/х продукции), основанную на их личном участии. Т.о, эти отношения построены на принципе семейно-трудового участия. Как исключение из этого принципа названный Закон допускает участие в ферм.хоз-ве и лиц, не состоящих в родстве с его главой, но макс.количество таких граждан не может превышать 5 чел. В совм.собств-ти членов КФХ находятся предоставленный в собств-ть этому хоз-ву или приобретенный зем.участок, насаждения, хоз.и иные постройки, мелиоративные и др.сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, с/х и иная техника и оборудование, трансп.средства, инвентарь и др.имущ-во, приобретенное для хоз-ва на общие средства его членов (п. 2 ст. 257 ГК). Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности КФХ, являются совместной собственностью членов КФХ и используются по соглашению между ними. Следует отметить, что члены КФХ могут иметь имущество в индив.собств-ти, а также на праве общей долевой собств-ти. Н-р, в индив.или общей долевой собств-ти членов КФХ находятся жилые дома, в индив.собств-ти - предметы личного пользования.. 68. Право собственности супругов Супруги – субъекты совместной собственности. Совместная собств-ть супругов – имущ-во, нажитое супругами во время брака (договором между супругами может уст-ся иной режим этого имущества). Отношения собственников при осущ-ии правомочий владения, пользования, распоряжения – доверительные, действия – согласованные (каждый из них может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться вещью в целом (подарить, обменять, завещать, продать)) (при несогласованном распоряжении заинт.лица вправе в исковом порядке оспорить действ-ть сделки). Совершение сделки с недвиж-ю, нах-ся в совместной собств-ти, одним из супругов (допустимо только при наличии нотар.удост.согласия на нее др.супруга) (в ост.случаях согласие на совершение сделки др.супруга презюмируется). Общая собств-ть супругов (имущ.отношения регул-ся ГК и СК) (др.члены семьи не могут быть участниками совместной собств-ти, принадлежащей супругам) (супруги – только субъекты, состоящие в зарег.браке). Совместным традиционно сч-ся имущ-во, нажитое супругами в период, когда они состояли в зарег.браке (супругам предоставлена возм-ть согласованно урегулировать имущ.отношения по-иному на время сем.жизни и на случай расторжения брака – заключение брач.договора (уст-ет в отношении всего имущ-ва или определенной его части режим долевой или раздельной собств-ти) (обязательное условие – нотар.удостоверение)). Презюмируется, что правомочия мужа и жены в отношении имущ-ва равны (реальные вложения каждого не могут быть абс.одинаковыми) (в случае спора или суд.разбир-ва по поводу определения долей каждого из супругов должны учит-ся причины, по которым супруг не участвовал или недостаточно участвовал в получении доходов и приобретении общего имущ-ва). К раздельной собств-ти относятся (вещи личного пользования (одежда, обувь) (исключение – предметы роскоши и драгоценности); вещи, принадлежащие человеку до вступления в брак; вещи, полученные по наследству или по договору дарения, некоторые выплаты, носящие личный характер (компенсация вреда)). Способы признания имущества одного из супругов общей собственностью: 1) Супруги могут в любое время своим договором изменить правовой статус любой вещи. 2) Если в период брака за счет личного имущества одного из супругов (или их общего имущества) были осуществлены вложения, значительно увеличивающие стоимость предмета, ранее принадлежавшего только одному из супругов на праве раздельной собственности. Особенности режима приватизированной квартиры (другие члены семьи являются пользователями данной жилой площади, их нельзя лишить правомочия пользования) (переход права собственности к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жил.помещением членами семьи бывшего собственника) (охрана интересов несов-х – сделки с приватизированным жильем не допускаются без предвар.разрешения органов опеки и поп-ва). Прекращение права совместной собственности: 1) Возможно по общим основаниям (утрата и гибель имущества, изменение договора). 2) В случае обращения взыскания на имущество одного из супругов может быть осуществлен принудительный выдел его доли (если иного имущества субъекта недостаточно для удовлетворения требований кредитора) (сособственник, не являющийся ответчиком, имеет преимущественное право покупки по рыночной цене доли, выделенной для погашения долга). 3) Выдел доли или раздел имущества прекращают совместную собств-ть (определение долей по желанию супругов или по требованию одного из них только меняет ее правовой режим – превращает в общую долевую собственность). 4) Выдел или раздел находящейся в совместной собственности жилой площади (допускается только при технической возможности изоляции всех необходимых жилых помещений и создания самостоятельных входов в них) (в остальных случаях должен быть определен порядок пользования). |