Признаки инвестиций.
Признаки инвестиций:
Потенциальная возможность приносить доход
Процесс инвестиций связан с приобретением части накопленного капитала в альтернативные виды активов хоз. субъекта.
В процессе осуществления инвестиции используются разнообразные инвестиционные ресурсы, которые пользуются спросом и предложением
Целенаправленный характер инвестированного капитала
Наличие срока вложения
Вложение осуществляется инвесторами
Норма прибыли в %
Наличие риска
Правила оценки инвестиций.
Чистая прибыль от данного вложения (инвестирование) должна превышать ее величину от помещения средств на банковский депозит: Рентабельность инвестиций = ЧП/И*100
Уровень рентабельности инвестиций > темп инфляции
Рентабельность конкретного проекта с учетом фактора времени (с учетом теории временной стоимости денег) должна быть выше доходности альтернативных проектов
Рентабельность активов инвестора [(ЧП / А) * 100] после реализации проекта возрастает и в любом случае должна превышать среднюю ставку банковского процента (СПср.) по заемным средствам.
Правило финансового соотношения сроков («Золотое банковское правило») заключается в том, что получение и использование средств для инвестирования должны происходить в установленные сроки. Это относится как к собственным, так и к заемным средствам. Поэтому капитальные вложения с длительным сроком окупаемости затрат целесообразно финансировать за счет долгосрочных кредитов и займов, чтобы не отвлекать из текущего оборота собственные средства на продолжительное время.
Правило сбалансированности рисков: особенно рисковые инвестиции в кратко- и среднесрочные проекты желательно финансировать за счет собственных средств (чистой прибыли и амортизационных отчислений).
Правило доходности капитальных вложений: для капитальных проектов необходимо выбирать самые дешевые способы финансирования (само инвестирование, финансовый лизинг и др.). Заемный капитал выгодно привлекать только в том случае, если после реализации проекта повысится рентабельность собственного капитала.
Инвестиционные проекты хозяйственного субъекта должны соответствовать стратегии хозяйственного субъекта
Инвестиционная среда. Инвестиционный процесс на предприятии.
Инвестиционная среда – сов-ость экономико-правовых правил и ограничений, определяющая возможности в деятельности субъектов инвестиционного процесса
финансовое состояние предприятия
производственные мощности
маркетинговая политика
инновационный потенциал
управленческий аппарат
трудовые ресурсы
Государственная политика и стратегия развития в области интереса инвесторов
правовая и судебная практика
рынок реализации и существующие конкуренты
отношение общественности к бизнесу, социальное мнение
текущий цикл экономики.
Инвестиционный процесс – механизм сведения вместе тех, кто предлагает деньги с теми, кто предъявляет спрос. Определенная совокупность участников, способов привлечения и размещения их средств с целью достижения инвестиционных целей.
Инвестиционные процессы как самостоятельная структура существовать не способны. Их жизнедеятельность целиком и полностью зависит от наличия определенных факторов. Такими факторами выступают:
* наличие инвесторов и инвестиционного капитала
* наличие активов, проектов и других объектов, подходящих для инвестирования
* сформированная инвестиционная среда
* технические и юридические возможности для взаимодействия инвесторов и проектов, нуждающихся в инвестициях.
Источники финансирования инвестиционных проектов предприятия. Их характеристика.
Источник финансирования инвестиционных проектов делятся на три группы: собственные средства, заемные и привлеченные.
К собственным средствам относятся амортизационные отчисления, чистая прибыль, средства от реализации излишних активов.
Заемные средства – это денежные ресурсы, полученные в ссуду на определенный срок и подлежащие возврату с уплатой процента. К заемным средствам относятся кредиты банков, средства бюджетов разных уровней, представляемые на возвратной основе, инвестиционный лизинг, выпуск облигаций, товарные кредиты и другие.
Привлеченные средства – это средства, предоставляемые на постоянной основе, по которым может осуществляться выплата владельцем этих средств дохода в виде дивидендов. К привлеченным источникам финансирования относится: эмиссия привилегированных и обыкновенных акций, взносы в уставный фонд.
|
Скачать 1.46 Mb.