|
|
Бизнес-план по ландшафтному дизайну (890559 v1). Бизнесплан по тепличному хозяйству 30 соток, ландшафтный дизайн содержание
1. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Проект предполагает осуществление деятельности по оказанию услуг по ландшафтному дизайну, а также продажу сопутствующих материалов, инструментов, цветов, деревьев, кустарников (более полный список видов услуг представлен в Таблице 1), посредством строительства на приобретенных 30 сотках земли в городе Тюмени в период с 2013 по 2018 гг.
Таблица 1
Список услуг, реализуемых товаров
№ п/н
|
Вид работ
|
Наименование услуги
|
1
|
Озеленение и благоустройство территории
|
- вертикальное озеленение,
- наружное озеленение фасадов и стен,
- озеленение и благоустройство мест захоронений, помещений, офисов,
- создание альпийских горок, клумб, плодовых садов и огородов, розарий, рокарий,
- оформление балконов и лоджий,
- создание газонов из посевной травы/рулонного газона,
- озеленение садов,
- создание цветников,
- уборка территории, вывоз мусора;
|
2
|
Услуги садовника, агронома, флориста
|
- весеннее затенение пересаженных деревьев,
- обработка от сорняков, оказание услуг по посевным работам,
- приусадебное цветоводство,
- комнатное цветоводство,
- «огород на подоконнике»,
- уход за газоном, садом, деревьями и кустарниками,
- уход за насаждениями, посадками, цветниками,
- консультации специалистов, цветочное оформление;
|
3
|
Посадка
|
- посадка и вырубка деревьев, живой изгороди, крупномеров, кустарников,
- декоративные посадки,
- митлайдеровский огород,
- отбор посадочного материала в отечественных и иностранных питомниках;
|
4
|
Ландшафтный дизайн и проектирование
|
- декорирование,
- авторское сопровождение,
- консультирование специалистов по вопросам ландшафтного дизайна,
- подбор стиля ландшафтного дизайна,
- планировка сада, участка,
- предпроектные работы,
- проектирование гольф-полей,
- составление смет проектов,
- садовый парковый дизайн.
|
5
|
Продажа
|
Продажа растений
- декоративных, комнатных,
- плодовых растений,
- растений для живой изгороди,
- продажа срезанных, многолетних цветов ,
- продажа саженцев,
- крупномеров (по каталогу),
- картин из живых растений
Продажа садовой мебели;
Продажа садовых инструментов и газонокосилок.
|
На первом этапе предполагается строительство офисного двухэтажного здания, павильона, разгрузочного бокса и 3 теплиц.
Реализация проекта предполагается в рамках нового предприятия.
Расчетный период проекта: 5 лет.
Финансирование проекта осуществляется на 37% за счет заемных средств (инвестиционный кредит, % по рынку) и на 63% за счет собственных источников.
Расчет капитальных затрат на строительство и оснащение оборудованием комплекса Компании по ландшафтному дизайну, а также операционных затрат на поддержание его деятельности проведен для предприятия, предполагаемого к строительству на площадке, расположенной по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Губернская квартал 6, ГП-21, участки № 1,2,3, общая площадь участков составила 29,99 соток.
Для реализации проекта необходимо:
Регистрация компании. Получение разрешений на строительство нежилых зданий и сооружений и на установку рекламного монитора.
Создание интернет - ресурсов.
Строительство объектов основных средств и обустройство территории объектами недвижимости офисного и торгового назначения, а также инфраструктуры для реализации деятельности.
Привлечение (наем) сотрудников соответствующей квалификации для ведения эффективной деятельности по ландшафтному дизайну, а так же продаже сопутствующих товаров.
Заключение договоров с заказчиками на покупку необходимых материалов, товаров, растений, а также на реализацию деятельности по проектированию и реализации проектов.
Организация условий труда.
Регистрация компании. Получение разрешений на строительство нежилых зданий и сооружений и на установку рекламного монитора.
На первом этапе реализации проекта необходимо зарегистрировать предприятие и получить разрешительные документы на строительство объектов основных средств, что позволит минимизировать риски. Так как размеры капиталовложений в создании и обустройстве предприятия несопоставимы с уровнем затрат на обеспечение разрешительных документов на ведение деятельности предприятия.
С целью соблюдения законодательства Российской Федерации, для регистрации предприятия необходимы:
Для получения разрешений на строительство нежилых зданий необходимо:
Для получения разрешения на установку рекламного монитора необходимо:
краткая пояснительная записка (наименование заявителя, место расположения рекламной конструкции, ее размеры и площадь, тип (вид) рекламной конструкции, сведения о соответствии рекламной конструкции и ее территориального размещения требованиям технических регламентов (ГОСТов, строительных норм и правил до утверждения технических регламентов), санитарно-эпидемиологического законодательства Российской Федерации в области обеспечения благополучия населения, требований пожарной безопасности и других нормативных актов, содержащих требования для конструкций данного типа (вида), Положения о порядке установки и эксплуатации рекламных конструкций);
ситуационный план с указанием места размещения рекламной конструкции;
выкопировка из плана города в М 1:500 с необходимыми привязками, определяющими местоположение рекламной конструкции;
фотофиксация места размещения рекламной конструкции (существующее положение);
фотофиксация с наложенным эскизом рекламной конструкции в цвете, с привязками, определяющими место размещения рекламной конструкции;
чертеж несущей конструкции рекламной конструкции (с указанием размеров и материалов, применяемых в ее отделке, - по каталогу RAL classic) и ее фундамента, а также информацию с узлами крепления;
расчеты ветровой нагрузки, на устойчивость и прочность конструкции;
расчет несущей конструкции, узлов крепления и фундамента рекламной конструкции с узлами крепления;
световой режим работы рекламной конструкции, параметры световых и осветительных устройств;
Создание интернет - ресурсов.
Для реализации проекта создания предприятия по оказанию услуг по ландшафтному дизайну необходимо предусмотреть наличие следующих интернет - ресурсов:
создание сайта предприятия;
создание интернет-магазина.
Строительство объектов основных средств и обустройство территории объектами недвижимости офисного и торгового назначения, а также инфраструктуры для реализации деятельности.
Для реализации проекта создания предприятия по оказанию услуг по ландшафтному дизайну необходимо предусмотреть наличие следующих объектов:
Строения производственные:
Теплица производственная (утепленная), 3 шт.;
Бокс разгрузочный (утепленный);
Строения непроизводственные:
Здание административно-хозяйственного назначения;
Торговый павильон.
Сооружения:
ограждение по периметру участка, освещение, охранная сигнализация по периметру, скважина питьевого и хозяйственного водоснабжения; септик; автомобильная парковка; система видеонаблюдения; пожарная сигнализация.
Земельный участок:
Аренда земельного участка площадью 29,994 сот., располагающегося в г. Тюмень.
Оборудование:
Производственно – хозяйственный инвентарь.
Движимое имущество:
Подробное описание объектов обустройства предприятия по оказанию услуг по ландшафтному дизайну приведено в п. 3.1 бизнес-плана.
Привлечение (наем) сотрудников соответствующей квалификации для ведения эффективной деятельности по ландшафтному дизайну, а так же продаже сопутствующих товаров.
Работы по ландшафтному дизайну предполагается осуществлять в два этапа.
Для осуществления эффективной деятельности предприятия штатным расписанием должны быть предусмотрены следующие должности: директор, бухгалтер, агроном, геодезист, экономист-сметчик, дизайнер, финансовый аналитик, продавец-консультант, водитель, охранник.
Требуемое количество сотрудников, смен, а также установленная заработная плата представлено в Таблице 13.
Заключение договоров с заказчиками на покупку необходимых материалов, товаров, растений, а также на реализацию деятельности по проектированию и реализации проектов.
Для осуществления деятельности по реализации услуг по ландшафтному дизайну необходим поиск потенциальных клиентов и заключение договоров на обоюдовыгодных условиях.
Организация условий труда
Предполагает обеспечение сотрудников достойными условиями для ведения деятельности, приобретение спецодежды и инструментов.
|
|
|
Скачать 209.75 Kb.