Геодезические работы в определении координат земельных участков и вычислении их площади

• Название: Геодезические работы в определении координат земельных участков и вычислении их площади
• Дата: 03.12.2021
• Размер: 179.6 Kb.
• Имя файла: Dokument.docx
• Тип: Курсовой проект; #290463

ДЕПАРТАМЕНТ ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Тюменской области

«ТЮМЕНСКИЙ ТЕХНИКУМ СТРОИТЕЛЬНОЙ ИНДУСТРИИ И ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА»

Курсовой проект

по МДК 01.01 Топографо-геодезические работы, обеспечивающие кадастровую деятельность

на тему: «Геодезические работы в определении координат земельных участков и вычислении их площади»

Выполнила: Григорук А.Н

студентка 2 курса

очной формы обучения

группы ИСОГ-19-11-1

Подпись__________________

Преподаватель:

Беркутбаева Н.К.

Должность: преподаватель

Оценка: _______Дата: ______

Подпись_________________

Тюмень, 2021

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 2

ГЛАВА 1. ИСХОДНАЯ ОСНОВА ДЛЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ ПРИ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ 4

1.1 ТРЕБОВАНИЯ К ТОЧНОСТИ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ ПРИ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ 6

ГЛАВА 2. ПРИМЕНЕНИЕ ТЕОДОЛИТОВ И ПРОЛОЖЕНИЕ ТЕОДОЛИТНЫХ ХОДОВ 7

ГЛАВА 3. ПРИМЕНЕНИЕ ЭЛЕКТРОННЫХ ТАХЕОМЕТРОВ ПРИ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ИЗМЕРЕНИЯХ 9

ГЛАВА 4. ПУНКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ СЕТИ 10

ГЛАВА 5. ПОДГОТОВКА МЕЖЕВОГО ПЛАНА 11

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 15

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 16

ВВЕДЕНИЕ

В сложном процессе землеустройства большое место отводится геодезическим работам. Для проведения землеустроительных мероприятий нужны планы, карты и профили, получаемые в результате выполнения геодезических работ. При составлении землеустроительных проектов используют геодезические приборы и методы. Наконец, применяя геодезические способы работ, переносят на местность границы спроектированных объектов землеустройства (участки, и другие объекты). Для любого межевания земельного участка необходимо выполнение геодезических работ по съемке границ земельных участков. Для этого, предварительно составляется технический проект производства топографо-геодезических работ. В таком проекте должны быть использованы наиболее рациональные и современные методы выполнения геодезических работ, основанные на электронных технологиях и спутниковых системах определения координат. Поэтому тема курсовой работы является актуальной. Межевание объекта включает следующие виды работ: определение (установление) по местности границ земельного участка; согласование границ участка со смежными землепользователями; закрепление границ межевыми знаками установленного образца; съемку поворотных и узловых точек границы земельного участка и определение их координат.

ГЛАВА 1. ИСХОДНАЯ ОСНОВА ДЛЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ ПРИ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ

Для проведения геодезических работ при землеустройстве используется исходная основа, состоящая из геодезических сетей и топографических карт (планов). Геодезическая сеть представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных и закрепленных на местности специальными центрами и геодезическими знаками. Геодезическая сеть подразделяется на государственную геодезическую сеть (ГГС), специальную геодезическую сеть (СГС) и геодезические съемочные сети. Все эти сети разделяются на плановые сети и высотные сети. Государственная геодезическая сеть является основой для проведения геодезических работ на всей территории страны. Она представляет собой структуру, в которую входят геодезические построения различных классов точности:

1)     фундаментальная астрономо-геодезическая сеть;

2)    высокоточная геодезическая сеть;

3)     спутниковая геодезическая сеть 1 класса;

4)     астрономо-геодезическая сеть и 2 геодезические сети сгущения.

Опорная межевая сеть является геодезической сетью специального назначения и предназначена:

1)     для установления единой координатной основы на территориях кадастровых округов с целью ведения кадастра объектов недвижимости, государственного реестра земель кадастрового округа (района); мониторинга земель;

2)      создания земельных информационных систем и др.;

3)      землеустройства с целью формирования рациональной системы землевладения и землепользования, межевания земельных участков;

4)      обеспечения государственного земельного кадастра данными о количестве, качестве и месторасположении земель для установления их цены, платы за пользование, экономического стимулирования рационального землепользования;

5)      разработки системы мероприятий по сохранению природных ландшафтов, восстановления и повышения плодородия почв, защиты земель от эрозии и др.;

6)      инвентаризации земель различного назначения;

7)      решения других вопросов государственного земельного кадастра, землеустройства и государственного мониторинга земель 

1.1 ТРЕБОВАНИЯ К ТОЧНОСТИ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ ПРИ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ


При геодезических работах проводятся измерения, графические построения и аналитические расчеты, которые неизбежно сопровождаются погрешностями. Поэтому абсолютно точных геодезических работ не существует. Погрешности определения координат межевых знаков, поворотных точек земельных участков и дирекционных углов их сторон ведут к искажению размеров и форм участков. Эти искажения ухудшают условия производственной деятельности сельскохозяйственных предприятий и нарушают их экономическую целесообразность

Точность выполнения геодезических работ при землеустройстве зависит от взятой исходной основы, выбранного способа измерения, применяемого при этом геодезического прибора и квалификации исполнителя, а также от физико-географических условий местности и погоды. Геодезические работы должны осуществляться в соответствии с заданием на их проведение, но так, чтобы обеспечивали точностные требования и экономическую целесообразность. Требования к точности геодезических работ различают в зависимости от хозяйственного значения участков, на которых они выполняются, и их особенностей

ГЛАВА 2. ПРИМЕНЕНИЕ ТЕОДОЛИТОВ И ПРОЛОЖЕНИЕ ТЕОДОЛИТНЫХ ХОДОВ

Теодолит - геодезический инструмент для определения направлений и измерения горизонтальных и вертикальных углов при геодезических работах, топографических и маркшейдерских съёмках, в строительстве и т. п. Основной рабочей мерой в теодолите служат горизонтальный и вертикальный круги с градусными минутными и секундными делениями (рис. 1).


Рисунок 1 - Оптический теодолит

По точности теодолиты делят на высокоточные, точные и технические. К высокоточным относят теодолиты, одно измерение угла которыми в лабораторных условиях может содержать среднюю квадратическую ошибку, не превышающую 1,0". Средняя квадратическая ошибка одного измерения угла в лабораторных условиях точными теодолитами в зависимости от конструкции теодолитов колеблется от 2 до 5". Средняя квадратическая ошибка одного измерения угла при тех же условиях техническими теодолитами не должна превышать 30". Марка теодолита соответствует eгo точности. Если средняя квадратическая ошибка одного измерения угла данным теодолитом составляет 5", его называют Т 5, если ошибка равна 30", теодолит называют Т 30 и т, д. В высокоточных, точных и некоторых технических теодолитах на алидаде вертикального круга устанавливается контактный уровень, но вместо уровня может применятся маятниковый компенсатор. В этом случае в шифр теодолита добавляется буква К, например Т 5К. Угломерный прибор дает правильные показания, если его оси и плоскости занимают положение, соответствующее геометрическим и оптико-механическим условиям измерения углов; периодически соблюдение этих условий проверяют. Проверка прибора сопровождается его регулировкой (юстировкой). Юстировку выполняют при помощи исправительных и регулировочных винтов.

ГЛАВА 3. ПРИМЕНЕНИЕ ЭЛЕКТРОННЫХ ТАХЕОМЕТРОВ ПРИ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ИЗМЕРЕНИЯХ

Каждый электронный тахеометр (рис.2) имеет зрительную трубу, блок измерения расстояний (светодальномер), блок измерения углов (цифровой теодолит) и спецвычислитель, в который встроены программы для решения непосредственно в поле типовых геодезических задач. 

Рисунок 2 - Электронный тахеометр

Встроенное программное обеспечение большинства электронных тахеометров позволяет решать целый ряд геодезических задач. Например, электронные тахеометры фирмы Sokкiа (Япония), которые отличаются высокой надежностью и точностью, имеют программное обеспечение, позволяющее решать следующие задачи: определять горизонтальное проложение и превышение; решать прямую и обратную геодезические задачи; выполнять контроль замыкания ходов; вычислять превышения и расстояния между неприступными точками, определять высоту объектов, на которые невозможно установить отражатель, например, линии электропередачи, высотные здания, стены и т.д.; выполнять расчет площади и периметра снимаемого участка; помещать в отдельный список для последующего быстрого поиска выносимые в натуру точки; осуществлять вынос в натуру точек по углу и расстоянию, по координатам, по створу между двумя точками на задаваемую вертикальную или наклонную плоскость

ГЛАВА 4. ПУНКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ СЕТИ

Пункты государственной геодезической сети 1-4 классов окапывают вокруг наружного знака на расстоянии 100см от основных столбов сигнала канавами глубиной 50см, шириной внизу 20см, вверху – 120см. Над центром устанавливают опознавательный столб и насыпают земляной курган высотой 30см, диаметром 150см.

Пункты опорной межевой сети закрепляют на местности центрами, конструкции которых регламентированы «Инструкцией по межеванию земель», в соответствии с пунктом 4.4. которой на пунктах ОМС в качестве знаков применяются:

• 
  бетонный пилон
  
• 
  бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с заделанным в него кованым гвоздём
  
• 
  железная труба, отрезки рельса или уголкового железа с бетонным якорем в виде усеченной четырёхгранной пирамиды
  
• 
  деревянный столб с крестовиной, установленной на бетонный монолит в виде усечённой четырёхгранной пирамиды
  
• 
  пень свежесрубленного хвойного дерева, обработанный в виде столба с вырезом для надписи, полочкой и забитым кованым гвоздем
  
• 
  марка, штырь, болт, закреплённые цементным раствором в основания различных сооружений, в т.ч. в бордюры, столбы, трубы или в скалы
  

ГЛАВА 5. ПОДГОТОВКА МЕЖЕВОГО ПЛАНА

Межевание  — геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Условием при проведении любых операций с земельными участками, таких как:

• 
  купля-продажа,
  
• 
  обмен,
  
• 
  дарение,
  
• 
  приватизация,
  
• 
  наследование всего или части земельного участка,
  

является выполненное межевание земельного участка, которое включает в себя:

• 
  согласование границ земельных участков,
  
• 
  создание планового съёмочного обоснования,
  
• 
  определение координат межевых знаков и закрепление их на местности,
  
• 
  определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков,
  
• 
  формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела (межевой план) в соответствующие государственные органы (департамент земельных ресурсов).
  

 

Границы земельных участков закрепляются временными межевыми знаками в виде деревянных кольев, металлических штырей, дюбелей.

Долговременные межевые знаки в виде металлической трубы или деревянного столба, заложенные на глубину не менее 0,8 м или металлическая марка, закреплённая цементным раствором, соответствующие требованиям Приказа Минэкономразвития №582 от 31 декабря 2009 г., устанавливаются на границах земельных участков в соответствии с требованиями к способам закрепления характерных точек границ земельных участков и могут оговариваться в договоре подряда на выполнение кадастровых работ, заключаемом между заказчиком и кадастровым инженером.

Межевой план 

Межевой план – это документ, который содержит необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о земельном участке. Приведенное в межевом плане описание местоположения границ и другие уникальные характеристики земельного участка будут подтверждать существование такого земельного участка с указанными характеристиками лишь после осуществления государственного кадастрового учета.

Межевой план не носит властно-распорядительный характер, не является ненормативным правовым актом, а является техническим документом, составленным по результатам кадастровых работ (см. ст. 37 ФЗ-221). Межевой план, равно как и акт согласования границ являются процедурными документами. Следовательно, данные документы не имеют правоустанавливающего значения, а потому с позиции требований ст. 12 ГК РФ не подлежат самостоятельному оспариванию в судебном порядке.

Порядок действий при оформлении межевого плана

Для изготовления межевого плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, являющемуся членом саморегулируемой организации (сведения о кадастровых инженерах размещены на официальном сайте Росреестра) и заключить договор подряда на проведение кадастровых работ, включающий объем, результат выполняемой подрядчиком работы, а также условия оплаты.

Если у гражданина имеется земельный участок, которому уже присвоен кадастровый номер, при этом границы такого земельного участка не установлены (отсутствуют сведения о координатах точек границ), то гражданин вправе осуществить процедуру по уточнению сведений о местоположении границ и площади своего земельного участка.

Заказчик кадастровых работ по межеванию земельного участка согласовывает с кадастровым инженером дату натурного обследования земельного участка. В момент натурного обследования указывает на местности кадастровому инженеру местоположение участка и представляет имеющиеся документы.

Кадастровый инженер проводит обследование земельного участка (геодезические работы, определит границы, длины линий и координаты), а также (если это предусмотрено при заключении договора) устанавливает межевые знаки.

После проведения всех работ будет подготовлен межевой план, содержащий все необходимые сведения для внесения в реестр недвижимости.

При этом необходимо знать, что при установлении (уточнении) границ земельного участка проводится обязательная процедура их согласования с правообладателями соседних земельных участков, а также со всеми правообладателями уточняемого земельного участка. Готовый межевой план должен содержать сведения о проведении согласования границ земельного участка в виде Акта согласования местоположения границ земельного участка, в котором указывается его кадастровый номер, площадь после уточнения границ, прохождение (проложения) границ, за которые расписываются правообладатели соседних участков.

Процедура согласования границ проводится по выбору кадастрового инженера посредством проведения собрания заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке. Если согласование границ будет проводится через собрание, то заинтересованным лицам за 30 дней до проведения собрания направляются извещения о проведении собрания, либо такое извещение опубликовывается в печатном издании, являющимся официальным для соответствующего района, на территории которого расположен уточняемый земельный участок. При проведении согласования границ кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

После того, как кадастровые работы и согласование местоположения границ проведены, межевой план подготовлен, необходимо обратиться в орган регистрации прав для осуществления учетных действий. Внесение сведений о границах земельного участка носит заявительный характер, то есть собственнику земельного участка (или его представителю, действующему на основании нотариальной доверенности) необходимо обратиться с соответствующим заявлением (согласно установленной форме) в любой близлежащий офис МФЦ, с приложением правоподтверждающего документа и межевого плана в электронном виде (на диске).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Основной задачей геодезических работ в процессе образования земельных участков является подготовка земельно-кадастровых данных, необходимых для составления документов, удостоверяющих права граждан и юридических лиц на земельные участки и недвижимое имущество. Созданию геодезического обеспечения кадастровых работ необходимо уделять особое внимание. Это объясняется тем, что от качества геодезического обеспечения напрямую зависит качество геодезических данных об объектах недвижимости: их местоположении, конфигурации и размерах, а, следовательно, и качество проводимых кадастровых работ. При установлении границ земельных участков в настоящее время чаще всего используются: теодолитная съемка, тахеометрическая съемка и спутниковая геодезическая съемка. Положение граничных точек (межевых знаков) определялись в местной системе координат. Геодезической основой служат: пункты государственных геодезических сетей, геодезические сети сгущения, опорные межевые сети.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. 
   Авакян В. В. Прикладная геодезия. Технологии инженерно-геодезических работ. Учебник. – М.: Инфра-Инженерия, 2019.
   
2. 
   Большакова В. Д. Методы н приборы высокоточных геодезических измерений в строительстве. Под ред. В. Д. Большакова. М., «Недра», 2018.
   
3. 
   Гермак О.В., Калачева Н.А., Гугуева О.А. Геодезия. Учебное пособие. – М.: Феникс, 2020.
   
4. 
   Землеустройство с основами геодезии. Практикум. Учебное пособие для ВО, 1-е изд. – М.: Лань, 2020.
   
5. 
   Дементьев В. Е. Современная геодезическая техника и ее применения: Учебное пособие для вузов. – Изд. 2-е. – М.: Академический Проект, 2018.
   
6. 
   Елисеев С. В. Геодезические инструменты и приборы. Основы расчета, конструкции и особенности изготовления. Изд. 3-е, перераб. и дон. М., «Недра», 2017.
   
7. 
   Соловьев А.Н. Основы геодезии и топографии. Учебник. – М.: Лань, 2020.