Исследование системы разработки и управления реализации инвестиционностроительных проектов.

Название	Исследование системы разработки и управления реализации инвестиционностроительных проектов.
Дата	13.10.2022
Размер	257.13 Kb.
Формат файла
Имя файла	titulny_list.docx
Тип	Образовательная программа #731662
страница	5 из 5

1 2 3 4 5

Чистый дисконтированный доход (NPV) составляет 92 057 573,03 руб. Следуя из этого, можно сказать, что с точки зрения привлечения инвестиций проект эффективен.

Внутренняя норма дохода (IRR) составляет 42,6%. Это высокий показатель, покрывающий различные инвестиционные риски, которые связаны с реализацией данного проекта.
Таб. 3.11
Основные риски проекта

Риски	Описание	Вероятность	Меры
Производственные риски
Процедурно-согласовательный риск	Проявляется в том, что возможны значительные задержки либо отказы соответствующих государственных инстанций утвердить, подписать либо дать положительное заключение на сдачу объекта в эксплуатацию.	Средняя	Во избежание этого риска либо для того, чтобы свести его до минимума, необходимо готовить и предъявлять необходимые документы заблаговременно.
Строительный риск	Состоит в том, что качество и эксплуатационные характеристики зданий не будут соответствовать высокому требованию и классу выставляемых на продажу объектов недвижимости.	Низкая	Необходимо усиление процедуры контроля на ранних этапах реализации проекта со стороны независимого технадзора.
Коммерческие риски реализации
Риск невозможности продажи помещений в запланированный срок	Характеризуется тем, что не будет выполнен в запланированный срок тот объем продаж помещений, который заложен в расчетах.	Низкая	Рекламное продвижение необходимо начинать как можно раньше, чтобы ознакомить потенциальных покупателей с новым продуктом.
Целевой риск	Проявляется в том, что реализующая площади структура может оказаться не в состоянии продать помещения по установленной стоимости в установленные сроки.	Низкая	Во избежание риска в долгосрочном периоде необходимо учитывать конъюнктуру рынка не только сегодняшнего дня, но и будущую и производить расчеты будущей стоимости продажи на основе расчетных методов.
Общеэкономические риски
Инфляционный риск	Опасен неадекватным определением финансовых результатов деятельности предприятия вследствие образования инфляционной составляющей.	Средняя	Для минимизации убытков необходимо проводить расчеты исходя из долларового эквивалента или с учетом коэффициента официального индекса инфляции.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
При отсутствии подробного анализа предприниматель может потерпеть неудачу, поэтому отсутствия бизнес-плана при планировании своего дела – это основная и самая серьезная ошибка.

В данной работе были рассмотрены теоретические и практические вопросы, после чего был составлен бизнес-план жилого дома в городе Королев, выполняемый компанией «Мортон».

Основная выполненная задача данной работы – это обоснование экономической целесообразности, объема и сроков окупаемости капитальных вложений. Была оценена его осуществимость, эффективность и финансовая реализуемость.

Был составлен денежный поток с последующим проведением анализа эффективности проекта с расчетом некоторых показателей, которые показали:

• чистый дисконтированный доход (NPV) = 92 057 573,03 руб. Следуя из того, что данное значение превышает 0, можно сделать вывод, что с точки зрения привлечения инвестиций проект эффективен;

• внутренняя норма дохода (IRR) составляет 42,6%. Это высокий показатель, покрывающий различные инвестиционные риски, которые связаны с реализацией данного проекта;

• индекс доходности (ИД) составляет 1,11, что превышает 1. Следуя из этого, можно также сделать вывод о том, что проект эффективен.

Таким образом, основываясь на расчетах показателей коммерческой эффективности, можно утверждать, что данный проект по строительству жилого дома коммерчески эффективен и целесообразен, а его окупаемость достигается через 4 года и 1 месяц. Проект рекомендован к реализации.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300 - 1 "О защите прав потребителей" (в ред., введенной в действие с 15.01.1996 г. Федеральным законом от 09.01.1996 г. № 2-ФЗ). // СЗ РФ - 1996. - № 3.

2. СанПиН от 30.07.2003 (на основании Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ).

3. Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 209 - ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"

4. Баринов, В.А. Бизнес планирование: Учебное пособие / В.А. Баринов. - М.: ИД Форум: ИНФРА-М, 2007

5. Попов, В.М. Бизнес-планирование: Учебник / В.М. Попов. - М.: "Финансы и статистика", 2001.

6. Стоянова Е.С., Штерн М.Г. Финансовый менеджмент для практиков. - М.: Перспектива, 2006.

7. Халтаева, С.Р., Яковлева И.А. Бизнес-планирование: Учебное пособие / С.Р. Халтаева - Улан-Удэ: Изд-во ВСГТУ, 2005

8. Шебеко, К.К. Бизнес-план инвестиционного проекта: методические указания / К.К. Шебеко - Горки, 2002.

Юлдашева О.У. Бизнес-план в системе планирования предприятий / О.У. Юлдашева - М., 1999.
Организационный план [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.e-xecutive.ru/wiki/index.php/ (Дата обращения: 25.04.2020г.)
Подопригора, И. В. Экономика и управление производством: Учебное пособие [Электронный ресурс] / И. В. Подопригора — Томск: ТУСУР, 2017. — 114 с. — Режим доступа: https://edu.tusur.ru/publications/7071 (Дата обращения 08.05.2020г.)
Бизнес идеи и проекты для инвестирования [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://investgo24.com/project/11788 (Дата обращения 25.04.2020г.)
Онлайн бизнес 2020 [Электронный ресурс] — Режим доступа: https://www.openbusiness.ru/html/dop/fitness2.Htm (Дата обращения 05.04.2020)
Официальный интернет-портал Администрации Томской области [Электронный ресурс] — Режим доступа: https://tomsk.gov.ru/Sport (Дата обращения 29.04.2020)
Шимко, Н. В. Методические указания к курсовой работе

Приложения

Приложение 1

1 2 3 4 5