Право. К. А. Котова, С. Ю. Лисова
 Скачать 2.13 Mb.
|
|
Право общей собственностиотличается тем, что здесь право собственности на вещь одновременно принадлежит не- скольким лицам (сособственникам). Право общей собственно- сти может возникнуть по договору, если, например, несколько граждан строят общий жилой дом, а может возникнуть и по за- кону, без соглашения сособственников. По закону право общей собственности на вещь возникает всегда, если вещь неделима (картина и т.п.). По закону право общей собственности на дом возникнет у наследников, если наследодатель не укажет в за- вещании, кому из них какая комната в доме по наследству пе- редается. По закону право общей собственности на имущество, нажитое в браке, возникает у супругов, если они не заключили договор (брачный контракт) об установлении иного правового режима этого имущества, и т.д. В зависимости от того, как сособственники могут владеть, пользоваться и распоряжаться своим общим имуществом, раз- личают общую долевую собственность и общую совместную собственность. 144 Общая долевая собственность – это право собственности двух или нескольких лиц на одно имущество с определением доли каждогов праве общей собственности. Существуют два общих правила: 1) если вид общей собственности не определен в законе как совместная собственность, то общая собственность является долевой; 2)если размер долей не определен законом или соглашени- ем сторон, то доли сособственников считаются равными. Распоряжение объектом общей долевой собственности (ку- пля-продажа и пр.) может осуществляться только по едино- гласному решению всех участников общей долевой собствен- ности. В то же время каждый из сособственников может распо- рядиться своей долей по своему усмотрению. Однако ГК РФ установил за другими участниками общей долевой собственно- сти право преимущественной покупки(ст. 250 ГК РФ). Это означает, что тот участник, который хочет продать свою долю, обязан в письменном виде известить об этом других участни- ков, указав цену и другие условия продажи. Если они откажут- ся от этой доли или не приобретут ее в установленный законом срок, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При нарушении права преимущественной покупки другие участни- ки вправе требовать по суду перевода на себя прав покупателя. Общая совместная собственность – это право собствен- ности двух или более лиц на одно имущество без определения долей в праве собственности. Такой вид общей собственности может устанавливаться только законом (право совместной соб- ственности супругов, право совместной собственности членов крестьянского или фермерского хозяйства и др.). Общая совместная собственность характеризуется тем, что несколько лиц, связанных семейными или иными лично- доверительными отношениями, сообща владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, и никакие доли в их имуществе не определяются. Правомочия всех сособственников равны и не зависят от трудового или имущественного вклада. Распоряже- ние объектами совместной собственности вправе осуществлять каждый из участников, так как согласие других участников 145 предполагается. Действует так называемая презумпция нали- чия согласия, хотя эта презумпция опровержима. Это означа- ет, что каждый из сособственников вправе оспорить сделку по мотиву отсутствия его согласия и сделка может быть признана недействительной, если будет доказано, что другая сторона о сделке знала или заведомо должна была знать. Во избежание таких последствий, неблагоприятных для третьих лиц, для не- которых видов сделок требуется удостоверить согласие сособ- ственников. Например, в соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по рас- поряжению недвижимым имуществом, а также сделки, тре- бующей нотариального удостоверения или регистрации, необ- ходимо получить нотариально удостоверенное согласие друго- го супруга. Защита права собственности и других вещных прав. Отношения собственности составляют основу экономики и ох- раняются всей правовой системой Российской Федерации с по- мощью различных отраслей права: уголовного, администра- тивного, финансового, земельного и др. Гражданское право иг- рает основную роль в защите права собственности и других вещных прав, так как отношения собственности – это основной предмет его регулирования. В зависимости от того, кем и как нарушено право собст- венности, в гражданском праве различают обязательственно- правовые и вещно-правовые способы защиты права собствен- ности. Посредством обязательственно-правовых способов защи- щаются права собственника, если он является кредитором в обязательстве, связанным с его имуществом. Например, если арендатор не возвращает арендодателю его имущество по исте- чении срока аренды, то арендодатель-собственник может предъявить ему иск о понуждении к надлежащему исполнению обязательства и истребовании имущества. Если имущество по- вреждено или уничтожено, то возникает обязательство из при- чинения вреда, и собственник может предъявить виновному в этом лицу иск о возмещении вреда. 146 Вещно-правовые способы применяются, когда право собст- венности нарушено лицом, с которым собственник не состоит в договорных отношениях по поводу спорного имущества, а само это имущество сохранилось в натуре. К вещно-правовым спо- собам относятся следующие иски: 1) виндикационный иск; 2) негаторный иск; 3) иск о признании права собственности. Виндикационный иск– это иск не владеющего вещью собственника к владеющему его вещью несобственнику об ис- требовании своего имущества из чужого незаконного владения. Имущество может оказаться в незаконном владении и без вины его приобретателя (например, он приобрел вещь, не зная, что она краденая), поэтому виндикационный иск удовлетворя- ется не всегда, а только если есть предусмотренные законом условия для удовлетворения такого иска. Виндикационный иск удовлетворяется всегда, если приоб- ретатель признан недобросовестным. Это означает, что он знал или мог знать о неправомерности приобретения вещи. У добросовестного владельца имущество может быть ис- требовано не всегда. При этом помимо добросовестности необ- ходимо принять во внимание еще два обстоятельства: 1) условия, при которых вещь выбыла из владения собст- венника; 2) возмездность или безвозмездность приобретения. Если вещь приобретена безвозмездно (получена в подарок или по наследству), то виндикационный иск собственника под- лежит удовлетворению, и это справедливо, поскольку добросо- вестный владелец при изъятии у него имущества не терпит убытков. Если добросовестный владелец приобрел вещь воз- мездно, то виндикационный иск подлежит удовлетворению только в том случае, когда имущество было утеряно собствен- ником, похищено у него или выбыло иным путем помимо его воли. Негаторный иск – это иск об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с ли- шением собственника владения его имуществом. Такие препят- 147 ствия могут выражаться в возведении строений или сооруже- ний, препятствующих нормальному проезду или проходу к предприятию или жилому дому, препятствующих доступу све- та в окна и т.п. Негаторным является и иск об освобождении имущества от ареста, так как собственник арестованного иму- щества не может им распоряжаться. Иск о признании права собственности – это иск собст- венника к лицу, не признающему его право собственности на вещь или считающему себя собственником, о подтверждении в судебном порядке принадлежности вещи истцу. Например, та- кой иск может быть предъявлен, если у собственника отсутст- вуют правоустанавливающие документы на имущество. В соответствии со ст. 305 ГК РФ все вещно-правовые иски может предъявлять не только собственник, но и лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо на ином вещном праве, а также лицо, владеющее имуществом по договору (арендатор и пр.). 3.5. Обязательства и договоры Обязательство – это наиболее распространенный вид граждан- ских правоотношений (табл. 2). К специфическим чертам, отличающим обязательства от иных правоотношений, относятся следующие: 1) субъектами обязательства могут быть строго определенные лица: должник (сторона, обязанная совершить определенное дейст- вие или воздержаться от совершения действия) и кредитор (сторо- на, правомочная требовать совершения определенного действия или воздержания от действия); обязательство – это относительное гра- жданское правоотношение, которое составляет качественно иную правовую связь участников, нежели та, которая имеет место в абсо- лютных правоотношениях, например в правоотношениях собствен- ности; 2) объектами обязательств могут быть определенные действия по передаче имущества, уплате денег, выполнению работ и т.п. или воздержание от совершения действий; 3) обязательства опосредствуют процессы перемещения иму- 148 щества (например, купля-продажа), оказания услуг (например, хра- нение), выполнения работ (например, подряд), т.е. они являются правовой формой экономического оборота или представляют собой правовую форму экономических связей в динамике, в отличие от правоотношений собственности, опосредствующих экономические отношения в их статике; таким образом, обязательства отражают динамику гражданских правоотношений и носят активный ха- рактер; Таблица 2. Признаки обязательств Обязательство – правоотношение, в силу которого одно лицо (кредитор) вправе требовать от друго- го лица (должника) выполнить определенные действия либо воздержаться от них Основания возникновения Принципы исполнения Виды Основания прекращения • договор и иные сделки, • судебное решение, •административный акт, • причинение вреда, • неосновательное обогащение, • событие • надлежащее ис- полнение (в срок; в надлежащем месте; в надлежащей ва- люте), • реальное испол- нение (исполнение обязательства в на- туре), • личное исполне- ние (исполнение может быть возло- жено на третье лицо в случаях, преду- смотренных зако- ном или догово- ром), • невозможность одностороннего от- каза от исполнения • долевые, • солидарные, • субсидиар- ные • надлежащее исполнение, • отступное, • зачет встреч- ного однородно- го требования, • зачет при ус- тупке требова- ния, • совпадение должника и кре- дитора в одном лице, • новация, • прощение долга, • невозмож- ность исполне- ния из-за непре- одолимой силы, • акт государст- венного органа, • смерть граж- данина, • ликвидация юридического лица 149 4) осуществление субъективного обязательственного права кредитором, как правило, возможно только в случае совершения должником действий, составляющих его обязанность; этим обяза- тельство отличается от других субъективных прав, например, обла- датель вещного права может осуществить его, не прибегая к содей- ствию других лиц; 5) осуществление обязательств обеспечивается мерами госу- дарственного принуждения в форме санкций, т.е. предусмотренных законом неблагоприятных для лица правовых последствий, насту- пающих в случае совершения им правонарушения; к санкциям от- носятся уплата неустойки, возмещение убытков, возмещение мо- рального ущерба. Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, например, передать имущество, выпол- нить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от опреде- ленного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Основаниями возникновения обязательств являются юридиче- ские факты, с которыми закон связывает наступление обязательст- венного правоотношения. К ним относятся следующие факты: договор и иные сделки; судебное решение; административный акт; причинение вреда; неосновательное обогащение; событие. Сторонами обязательства являются кредитор и должник. В двусторонних обязательствах одно лицо является одновременно кредитором и должником, например, в договоре купли-продажи продавец обязан передать товар (должник) и имеет право требовать оплаты товара (кредитор), а покупатель обязан произвести расчет с продавцом (должник) и имеет право требовать передачи качествен- ного товара (кредитор). Поэтому в договорных отношениях сторо- ны, как правило, носят специфические названия: покупатель – про- давец, заказчик – исполнитель, арендатор – арендодатель и т.д. 150 Исполнение обязательства – это совершение должником того действия (или воздержание от действия), которого вправе требо- вать от него кредитор. Принципы исполнения обязательств Принцип надлежащего исполнения означает, что обязатель- ства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соот- ветствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъ- являемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Критериями надлежаще- го исполнения служат: 1) исполнение в срок; 2) исполнение в над- лежащем месте; 3) исполнение в надлежащей валюте. Исполнение в срок означает, что должнику необходимо со- вершить определенные действия к конкретной дате или событию либо в конкретный период, указанный в соглашении сторон. Если договор не предусматривает такого срока, то обязательство долж- но быть выполнено в течение 7 дней с момента предъявления тре- бований кредитора, если в обязательстве участвуют граждане, проживающие в одном населенном пункте, и в течение 30 дней, если в обязательстве задействованы другие субъекты. Исполнение в надлежащем месте означает, что должник вы- полняет свою обязанность по договору в том месте, которое сторо- ны оговорили заранее. Если место исполнения не указано, то над- лежащим местом исполнения обязательства считается: 1) по обязательствам передать недвижимое имущество – место нахождения этого имущества; 2) по обязательствам передать товар, предусматривающий пе- ревозку – место сдачи товара первому перевозчику для отправки получателю; 3) по обязательствам передать имущество, для которого пере- возка не предусмотрена – место изготовления или хранения товара, если оно известно должнику; 4) по денежному обязательству – место жительства (нахожде- ния) кредитора; 5) по другим обязательствам – место жительства (нахождения) должника. 151 Исполнение обязательства в надлежащей валюте преду- сматривает в качестве платежа на территории России – российский рубль и вводит ограничения по обращению валюты иностранных государств. Принцип реального исполнения, т.е. уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обяза- тельства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором. Воз- мещение убытков в случае неисполнения обязательства и уплата неустойки за его неисполнение освобождают должника от испол- нения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено зако- ном или договором (ст. 396 ГК РФ). Исполнение обязательства может быть возложено на третье лицо, кроме случаев, когда обязательство должно быть выполнено лично (например, уплата алиментов). Согласно п. 1 ст. 308 ГК РФ, в обязательстве в качестве каждой из его сторон – кредитора или должника – могут участвовать одно или одновре- менно несколько лиц. Обязательства, в которых участвуют бо- лее двух лиц, называются обязательствами со множеством лиц. Виды обязательств со множеством лиц: - долевые; - солидарные; - субсидиарные. Долевое обязательство – это обязательство, в котором каждый из нескольких должников обязан исполнить кредитору определен- ное действие в своей части (доле). Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответст- венность) или солидарное требование возникает, если солидар- ность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязатель- ству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, явля- ются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное. 152 В данной статье содержится указание на то, что при множест- венности должников у одного кредитора, участвующего с ними в одном обязательстве, как и при множественности кредиторов у од- ного должника, такие содолжники и такие сокредиторы признаются долевыми. Это означает, что каждый из содолжников должен ис- полнять, а каждый из сокредиторов вправе требовать исполнения обязательства только в пределах своей доли. В то же время в обяза- тельстве, связанном с предпринимательской деятельностью, все об- стоит наоборот, все сокредиторы и все содолжники предполагают- ся солидарными. Следовательно, каждый из сокредиторов вправе требовать исполнения обязательства в свою пользу в полном объ- еме и точно также каждый из содолжников обязан по требованию кредитора и по его выбору исполнить обязательство в полном объеме. Солидарные обязательства бывают трех видов: один кредитор и несколько должников (солидарная обязанность), один должник и несколько кредиторов (солидарное требование), несколько долж- ников и несколько кредиторов (смешанная солидарность). Субсидиарное (дополнительное) обязательство является пра- вовой формой, гарантирующей обеспечение интереса кредитора при получении исполнения (или возмещения вреда) по основному обязательству. Суть субсидиарного обязательства заключается в возложении на дополнительного должника исполнения обязатель- ства (возмещения вреда) вместо должника по основному обяза- тельству в случае, если последний не совершит в срок надлежа- щих действий. Принцип недопустимости одностороннего отказа от испол- нения обязательства или изменения его условий, кроме случаев, установленных законом или договором, например, при изменении хозяйственной обстановки, если другая сторона по договору нару- шает свои обязательства и др. |