оценка бизнеса-вар28. Контрольная работа по теме Оценка бизнеса
 Скачать 57.27 Kb.
|
Расчет стоимости предприятия с использованием сравнительного подходаСравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Предполагается, что при наличии на свободном и конкурентом рынке объектов, схожих по своим характеристикам, благоразумный покупатель не заплатит за объект большую сумму, чем та, в которую ему обойдется покупка аналогичного по назначению, качеству и полезности объекта недвижимости (принцип замещения). Методы сравнительного подхода: - Метод рынка капитала, - Метод сделок (сравнительного анализа продаж), - Метод отраслевых коэффициентов. Метод рынка капитала, или метод компании-аналога, основан на использовании цен, сформированных открытым фондовым рынком. То есть, при оценке акций (бизнеса) предприятия, базой для сравнения служит цена на единичную акцию компаний-аналогов. Метод сделок, или метод продаж, ориентирован на цены приобретения предприятия в целом либо его контрольного пакета акций. Это определяет наиболее оптимальную сферу применения данного метода — оценка 100%-го капитала, либо контрольного пакета акций. При оценке используются фактические цены купли- продажи предприятия в целом или контрольных пакетов. Метод сделок позволяет определить наиболее вероятную цену продажи бизнеса с точки зрения спроса и предложения на рынке. Этот метод выбирается в силу того, что оцениваемая фирма является закрытой и акции аналогичных предприятий не котируются на фондовом рынке. Метод сделок позволяет оценить рыночную стоимость капитала предприятия путем прямого сравнения оцениваемой фирмы с сопоставимыми, цены продажи капитала которых известны. Этапы осуществления оценки методом сделок: - сбор информации; - составление списка предприятий-аналогов; - финансовый анализ и сопоставление; - расчет мультипликаторов; - выбор величины мультипликатора; - определение премии за контроль; - выведение итоговой величины стоимости; - корректировка итоговой величины. Метод отраслевых коэффициентов, или метод отраслевых соотношений, основан на использовании рекомендуемых соотношений между ценой и определенными финансовыми параметрами. Отраслевые коэффициенты обычно рассчитываются специальными аналитическими организациями на основе длительных статистических наблюдений за соотношением между ценой собственного капитала предприятия и его важнейшими производственно-финансовыми показателями. На основе анализа накопленной информации и обобщения результатов были разработаны достаточно простые формулы определения стоимости оцениваемого предприятия. В данной работе применяем метод сделок. Таблица 5. Расчет мультипликаторов
Таблица 6. Расчет стоимости ОАО «УК «Прогресс» по сравнительному подходу
Таким образом, стоимость на дату оценки 100% акций ОАО «Управляющая компания «Прогресс» рассчитанная сравнительным подходом (методом сделок) составляет 95416 руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||