тест по жилищному праву. Контрольный тест Жилищное право
 Скачать 158.73 Kb.
|
|
Контрольный тест Жилищное право 1. Ежегодное общее собрание собственников помещений в МКД проводится: Выберите один ответ:  a. в течение первого квартала года, следующего за отчетным годом;  b. в течение третьего квартала года, следующего за отчетным годом; c. в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом; 2. Внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД может быть созвано по инициативе: Выберите один или несколько ответов:   a. управляющей организации; b. органа местного самоуправления, осуществляющего функции по муниципальному жилищному контролю. c. государственной жилищной инспекции; d. любого из собственников помещений в МКД; 3. Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются: Выберите один ответ: a. вердиктом b. постановлением; c. протоколом. d. определением; 4. Если решение собрания членов ТСЖ принято при отсутствии необходимого кворума, то оно: Выберите один ответ: a. оспоримо; b. ничтожно. 5. Общее имущество собственников в многоквартирном доме: Выберите один или несколько ответов: a. жилые помещения; b. ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. c. лестницы, лифты, коридоры, крыши, подвалы; d. земельные участки с элементами озеленения и благоустройства; 6. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире: Выберите один ответ: a. определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника; b. у всех собственников комнат в коммунальной квартире доли считаются равными; c. определяется по соглашению всех собственников комнат в коммунальной квартире. 7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: Выберите один или несколько ответов: a. очного голосования; b. заочного голосования; c. ускоренного голосования; d. электронного голосования. e. очно-заочного голосования; 8. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме: Выберите один ответ: a. пропорционально количеству помещений находящихся в собственности; b. пропорционально количеству членов семьи собственника жилого помещения; c. определяется исходя из расчета: 1 кв.м. площади помещения собственника = 1 голос. d. пропорционально доле собственника в праве общей собственности на общее имущество в данном доме; 9. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие: Выберите один ответ: a. более чем 75 процентами голосов от общего числа голосов; b. более чем 25 процентами голосов от общего числа голосов; c. более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов; 10. Решение общего собрания собственников МКД о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами принимается: Выберите один ответ: a. простым большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД; b. квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3) от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД; c. простым большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. d. квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в МКД. 11. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в МКД: Выберите один ответ: a. в течение года со дня, когда узнал или должен был узнать о принятом решении. b. в течение трех месяцев со дня, когда узнал или должен был узнать о принятом решении. c. в течение шести месяцев со дня, когда узнал или должен был узнать о принятом решении. d. в течение трех лет со дня, когда узнал или должен был узнать о принятом решении. 12. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме: Выберите один ответ: a. как лично, так и через своего представителя b. только лично 13. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения: Выберите один ответ: a. пропорциональна размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику; b. у всех участников долевой собственности доли считаются равными. c. определяется по соглашению всех участников долевой собственности; 14. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания: Выберите один ответ: не позднее чем за три дня до даты его проведения не позднее чем за месяц до даты его проведения не позднее чем за десять дней до даты его проведения не позднее чем за четырнадцать дней до даты его проведения 15. ТСЖ обладает: Выберите один ответ: специальной правоспособностью общей правоспособностью 16. Учредительный документ товарищества собственников жилья: Выберите один ответ: устав учредительный договор протокол общего собрания 17. За принятие (утверждение) устава товарищества собственников жилья должно быть подано: Выберите один ответ: a. квалифицированное большинство голосов (более 2/3) от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на данном общем собрании; b. простое большинство голосов (более 50%) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме; c. квалифицированное большинство голосов (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме; d. простое большинство голосов (более 50%) от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на данном общем собрании; 18. Товарищество собственников жилья создается по общему правилу: Выберите один ответ: на 3 года на 1 год на 5 лет без ограничения срока действия 19. Члены товарищества собственников жилья: Выберите один ответ: несут субсидиарно солидарную ответственность по обязательствам товарищества несут субсидиарно долевую ответственность по обязательствам товарищества пропорционально доле в общей собственности на общее имущество МКД не отвечают по обязательствам товарищества 20. Членство в товариществе собственников жилья прекращается: Выберите один или несколько ответов:  a. с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме; b. с момента принятия решения общим собранием ТСЖ об исключении собственника из членов ТСЖ. c. с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества; 21. Обязанность вести реестр членов ТСЖ возложена на: Выберите один ответ: a. общее собрание членов ТСЖ; b. ревизионную комиссию. c. правление ТСЖ; 22. Высшим органом управления ТСЖ является: Выберите один ответ: a. конференция b. правление ТСЖ; c. общее собрание членов ТСЖ; d. ревизионная комиссия. 23. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется инициатором: Выберите один ответ: a. не позднее чем за 1 день до даты проведения общего собрания; b. не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания; c. не позднее чем за 30 дней до даты проведения общего собрания; 24. Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит: Выберите один ответ: a. правоподтверждающий характер; b. правоустанавливающий характер. 25. Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами и т.д., при условии, что другие собственники не лишены доступа к этим помещениям) однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, то собственники помещений в данном здании вправе: Выберите один ответ: a. требовать компенсации морального вреда; b. предъявить виндикационный иск; c. требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество.26. Изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов Выберите один ответ: a. Перепланировка; b. Реконструкция. c. Переоборудование; d. Переустройство; 27. Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае: Выберите один или несколько ответов: a. если это разрешено органами государственной власти субъекта, на территории которого находится данный многоквартирный дом. b. если принято решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме; c. если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц; d. если это разрешено органом местного самоуправления, на территории которого находится данный многоквартирный дом; 28. Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете: Выберите один ответ: a. пропорциональна размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику; b. пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения. c. определяется по соглашению всех участников долевой собственности; d. у всех участников долевой собственности доли считаются равными. 29. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме в результате сделки или в порядке наследования (либо по другим основаниям) доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете: Выберите один ответ: a. переходит к новому собственнику такого помещения; b. выплачивается прежнему собственнику помещения (выделяется в натуре). 30. Общая площадь жилого помещения состоит из: Выберите один ответ: a. суммы площадей всех частей такого помещения, не включая площади мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в нем, а также балконов, лоджий, веранд и террас. b. суммы площадей всех частей такого помещения, включая площади мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в нем, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.Жилищное право Тестовые задания Тест 1. 1. По каким основаниям принцип неприкосновенности жилища может быть ограничен? а) по решению органа государственной власти б) в случаях, прямо установленных законом или на основании решения суда в) в случаях прямо установленных Указом Президента или Постановлением Правительства 2. Может ли осуществляться защита жилищных прав путем обжалования в суд единоличных или коллегиальных решений государственных органов и должностных лиц, нарушающих права и свободы граждан? а) Нет б) Да 3. Что понимается под жилищным правом? а) – это отношения, возникающие по поводу возникновения, изменения и прекращения права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда. б) – это нормативные акты различного уровня, содержащие нормы регулирующие жилищные отношения в) – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда 4. Входят ли в предмет жилищного права отношения возникающие между собственником жилого помещения и лицами, проживающими с ним по поводу пользования жилым помещением? а) Да б) Нет 5. В какой статье Жилищного кодекса перечислены основные принципы жилищного законодательства? а) в статье 3 ЖК РФ б) в статье 2 ЖК РФ в) в статье 1 ЖК РФ 6. Имеют ли право органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции, для обеспечения условий осуществления гражданами права на жилище предоставлять гражданам жилые помещения из частного жилищного фонда? а) Да б) Нет 7. Учет какого жилищного фонда, осуществляют органы местного самоуправления? а) всего жилищного фонда, находящегося на территории субъекта РФ б) муниципального жилищного фонда в) государственного жилищного фонда 8. В какой статье Жилищного кодекса РФ закреплена компетенция органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений? а) в статье 12 ЖК РФ б) в статье 13 ЖК РФ в) в статье 14 ЖК РФ 9. Что из перечисленного, относится к компетенции органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений? а) учет муниципального жилищного фонда б) государственный учет жилищного фонда субъекта РФ в) определение порядка государственного учета жилищного фонда 10. Какое правомочие относится к компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений? а) определение условий и порядка переустройства и перепланировки б) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений Тест 2. 1. К чьей компетенции относится ведение в установленном порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма? а) в компетенции органов государственной власти РФ б) в компетенции органов государственной власти субъектов РФ в) в компетенции органов местного самоуправления 2. Могут ли относиться к актам жилищного законодательства нормативные акты, регулирующие жилищные отношения, принятые органами местного самоуправления? а) Да б) Нет 3. В какой статье Конституции РФ закреплено положение о совместном ведении жилищного законодательства Российской Федерации и субъектов РФ? а) в статье 40 Конституции РФ б) в статье 72 Конституции РФ в) в статье 35 Конституции РФ 4. Имеют ли предписания международного договора приоритет над нормами жилищного законодательства РФ? а) Да б) Нет 5. Какой орган устанавливает требования, которым должно отвечать жилое помещение? а) Президент РФ б) органы местного самоуправления в) Правительство РФ 6. Включается ли площадь балконов, лоджий и террас в общую площадь жилого помещения? а) Да б) Нет 7. Какое жилое помещение, в соответствии с ЖК РФ, признается квартирой? а) - это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании б) – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении в) – это часть жилого дома предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире 8. Какое жилое помещение, в соответствии с ЖК РФ, признается жилым домом? а) - это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании б) – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении в) – это часть жилого дома (или квартиры) предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире 9. Что понимается под государственным жилищным фондом? а) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц б) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ в) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям 10. В какой срок направляется заявителю решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение? а) не позднее чем через 1 день со дня принятия решения б) не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения в) сразу же после принятия об отказе в переводе помещения Тест 3. 1. Как называется высший орган управления многоквартирным домом? а) Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме б) Правление многоквартирным домом в) Общее собрание товарищества собственников жилья 2. В какой момент возникает право собственности на общее имущество в многоквартирном доме? а) в момент государственной регистрации права собственности на долю в общем имуществе в многоквартирном доме б) в момент государственной регистрации права собственности на любое помещение в многоквартирном доме в) в момент государственной регистрации права собственности на квартиру в многоквартирном доме 3. Для чего необходимо установление доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме? а) для управления многоквартирным домом б) несения пропорционально своей доли обязательных расходов на содержание жилого помещения в многоквартирном доме в) несения пропорционально своей доли обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Подлежит ли выделению в натуре доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме? а) Да б) Нет 5. Является ли общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире принадлежностью к комнатам в коммунальной квартире? а) Да б) Нет 6. Является ли инвестирование в строительство основанием для возникновения права собственности на завершенное строительством жилое помещение? а) Да ? б) Нет 7. Какого размера предусматривается рента в договоре пожизненного содержания с иждивением? а) не менее одного минимального размера оплаты труда б) не менее двух минимальных размеров оплаты труда в) по соглашению сторон 8. На какой срок правообладатель или уполномоченное им лицо имеют право приостановить государственную регистрацию? а) на 1 месяц б) на 2 месяца в) на 3 месяца 9. Может ли регистратор приостановить государственную регистрацию на основании определения или решения суда? а) Да б) Нет 10. Что понимается под « учетной нормой площади жилого помещения»? Это: а) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма б) – минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в) – минимальный размер жилого помещения, исходя из которого, определяется размер жилой площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма Тест 4. 1. Допускается ли заселение одной комнаты лицами разного пола при предоставлении жилого помещения по договору социального найма? а) Нет, это запрещено Жилищным кодексом РФ б) Да, даже без согласия вселяющихся лиц в) Да, но только с согласия вселяющихся лиц 2. В какой форме заключается договор социального найма? а) в простой письменной форме, на основании ордера и решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма б) в письменной форме, на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования в) в письменной форме, с последующим нотариальным удостоверением 3. Может ли быть выделено под служебное жилое помещение комната в квартире, где прочие комнаты заселены по договорам социального найма или найма жилого помещения? а) Да б) Нет 4. Является ли прекращение учебы, основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии? а) Да б) Нет 5. Имеет ли право наймодатель запретить вселение в жилое помещение иных граждан в качестве членов семьи нанимателя, проживающего по договору социального найма? а) Да б) Нет 6. Могут ли в качестве специализированных жилых помещений использоваться жилые помещения из частного жилищного фонда? а) Да б) Нет 7. Из какого жилищного фонда, предоставляются жилые помещения гражданам, единственное жилое помещение которых, стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств? а) из фонда социального использования б) из фонда коммерческого использования в) из специализированного жилищного фонда 8. Регулируется ли жилищным законодательством порядок проживания в домах ночного пребывания? а) Да б) Нет 9. Возможно ли осуществление обмена жилого помещения без согласия временно отсутствующих членов семьи нанимателя? а) Да б) Нет 10. В каком случае наймодатель имеет право требовать расторжения договора социального найма? а) при невнесении платы нанимателем за жилое помещение или коммунальные услуги в течении более 3-х месяцев б) при разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем или членами семьи, за действия которых он отвечает в) при одноразовом нарушении прав и законных интересов соседей Тест 5. 1. Если срок договора коммерческого найма не определен в договоре, то на какой срок он считается заключенным? а) на 1 год б) на 3 года в) на 5 лет 2. Выберите вариант ответа, в котором перечислены все условия, соблюдение которых необходимо для сдачи в поднаем жилого помещения предоставленного по договору социального найма? а) согласие наймодателя и письменное согласие членов семьи нанимателя б) временный выезд из жилого помещения нанимателя и членов его семьи, согласие наймадателя в) согласие наймодателя, выезд нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, письменное согласие всех членов семьи на сдачу жилого помещения в поднаем 3. В чем заключается отличие жилищных кооперативов от жилищно-строительных кооперативов? а) в целях создания кооперативов б) по форме управления кооперативным домом в) по форме финансирования деятельности кооперативов 4. В какой срок рассматривается заявление гражданина о вступлении в члены кооператива правлением кооператива? а) в течении 2-х недель с момента принятия заявления правлением кооператива б) в течении 1 месяца с момента рассмотрения заявления на Общем собрании кооператива в) в течении 1 месяца с момента подачи заявления в правление кооператива 5. Какой из перечисленных органов управления является высшим органом управления кооператива, при условии, что созыв конференции в Уставе жилищного кооператива предусмотрен? а) Общее собрание б) Правление в) Конференция 6. В какой срок гражданин, утративший право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива обязан освободить данное жилое помещение? а) в течение 1 года после исключения из кооператива б) в течение 6 месяцев после исключения из кооператива в) в течение 2 месяцев после исключения из кооператива 7. Имеет ли право ТСЖ заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами ТСЖ? а) Да б) Нет 8. Каким образом определяется размер платы за коммунальные услуги? а) только по показаниям приборов учета б) только исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления в) исходя из показаний приборов учета и (или) исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления 9. Имеют ли право члены жилищных кооперативов на субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг? а) Да б) Нет 10. Имеют ли право органы местного самоуправления предоставлять управляющим организациям, ТСЖ, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов? а) Да б) Нет |