Сарычев. Курсовая работа. Курсовая работа по дисциплине Гражданское право недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений

• Название: Курсовая работа по дисциплине Гражданское право недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений
• Дата: 24.09.2022
• Размер: 150 Kb.
• Имя файла: Сарычев. Курсовая работа.doc
• Тип: Курсовая; #693731
• страница: 5 из 5

Заключение

Подводя итоги проведенного исследования необходимо отметить следующее.

Классификация недвижимости представляет собой большой теоретический интерес и огромную практическую значимость. В теоретическом и практическом плане классификация служит ориентиром при выявлении правового режима того или иного имущества, определении объема и содержания прав и обязанностей участников гражданских правоотношений.

Говоря относительно разделения объектов недвижимости на разные виды и категории, основой является характер пользования. Предусматриваются и специальные юридические свойства, которыми обладают разные виды недвижимости. В гражданском праве закрепляются отдельные условия содержания, эксплуатации и совершения рыночных операций для разных категорий недвижимого имущества. Более того, даже внутри отдельных категорий нередко наблюдается дифференциация.

Несмотря на то что за последнее время законодательство Российской Федерации в области недвижимости серьезно модернизировано, все же остается много нерешенных вопросов. До настоящего момента некоторые объекты недвижимости попадают под действие то одного, то другого правого режима, тем самым оставляя место для научной дискуссии и разработки единой концепции классификации недвижимости.

Подводя итог, необходимо отметить, что только правильная классификация объектов недвижимости позволит грамотно определить правовую природу и правовое регулирование недвижимости.

Для того чтобы объект попал в категорию недвижимости он должен иметь самостоятельное функциональное назначение. Это означает, что объект именно функционально должен быть создан как недвижимость. Может показаться, что подобный подход Верховного Суда РФ создал в некотором роде коллизию между нормой статьи 130 ГК РФ и правоприменительной практикой. Однако, по мнению авторов настоящей статьи, отнесению объекта гражданских прав к недвижимым вещам корреспондирует обязанность уполномоченных органов и субъектов правоотношений учитывать не только нормы указанной статьи, но также положения всего действующего законодательства, в том числе, градостроительного.

Тем не менее, во избежание слишком свободного толкования критериев недвижимого имущества необходимо внести некоторые корректировки в статью 130 ГК РФ, в частности, дополнить ее пунктом 3 следующего содержания: «Не признаются объектами недвижимости объекты, хотя и тесно связанные с землей, но не возводившиеся и не принимавшиеся в эксплуатацию в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельном участке, предоставленном для строительства объекта недвижимости, с получением разрешительной документации при соблюдении градостроительных норм и правил».

Установление единых правил регламентации недвижимости, распространяющихся на любой названный в законодательстве объект недвижимости, может спровоцировать определенные сложности на практике.

Таким образом, на законодательном уровне правовым режимом недвижимости наделены достаточно разнородные по своей материальной природе объекты. В связи с чем, оборот недвижимого имущества и прав на него требует конкретизации представления о понятии недвижимости и критериях его дифференциации от иных вещей. Закрепленный в законодательстве критерий тесной связи с землей, по сути, не влечет бесспорных правовых последствий в виде отнесения объекта к недвижимости. Более того, данный критерий нередко лишает расположенный на земельном участке объект свойства самостоятельности, которым характеризуется вещь, признанная недвижимостью, в первую очередь, в функциональном плане.

Список литературы

1. 
   Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрании законодательства Российской Федерации. 2014. № 31. Ст. 4398.
   
2. 
   Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. от 16.12.2019 № 430-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301; 2019. № 51 (часть I). Ст. 7482.
   
3. 
   Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (в ред. от 02.12.2019 №411 – ФЗ) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 1. Ст. 16; 2019 (часть V). № 49. Ст. 6970.
   
4. 
   Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 18.03.2019 № 34-ФЗ, с изм. от 03.07.2019) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 5. Ст. 410; 2019. № 12. –Ст. 1224.
   
5. 
   Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019.№ 34-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 49. Ст. 4552; 2019. № 12. Ст. 1224.
   
6. 
   Алексеев С.С. Теория права. М: БЕГ., 1995. 244 с.
   
7. 
   Белов В.А. Гражданское право. Т. 4. Особенная часть. Относительные гражданско-правовые формы: учебник для бакалавриата и магистратуры. М.: Юрайт, 2014. 1085 с.
   
8. 
   Белов В.А. Объект субъективного гражданского права, объект гражданского правоотношения и объект гражданского оборота: содержание и соотношение понятий // Объекты гражданского оборота: сборник статей. М.: Статут, 2017. С. 6-7.
   
9. 
   Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 3-е изд., стер. М.: Статут, 2011. 847 с.
   
10. 
    Гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд. М.: БЕК, 2013. 1208 с.
    
11. 
    Григорова Т.А., Прилуцкий А.М. Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения // В сборнике: Стратегия социально-экономического развития общества: управленческие, правовые, хозяйственные аспекты сборник научных статей 6-й международной научно-практической конференции: в 2 томах. 2016. С. 116-119.
    
12. 
    Гримм Д. Д. К учению об объектах прав // Вестник гражданского права. – М., 2017. № 1: Т. 7. С. 197–239.
    
13. 
    Джиоева Е. Г. Теоретические проблемы определения объекта гражданских правоотношений // XXXVI Международной научно-практической конференции «Вопросы современной юриспруденции», 2014. № 36. С. 16-21.
    
14. 
    Иоффе О.С. Гражданское правоотношение. Критика теории «хозяйственного права». М.: Статут, 2014. 777 с.
    
15. 
    Казанцев В.И. Правовые алогизмы в классификации объектов в гражданском праве // Цивилист. 2016. № . С. 7-13.
    
16. 
    Лапач В.А. Система объектов гражданских прав в законодательстве России. Ростовна-Дону, 2014.
    
17. 
    Мейер Д. И. Русское гражданское право. 3-е изд., испр., стер. М.: Статут, 2003. 831 с.
    
18. 
    Новоселова Л.А., Рожкова М.А. Интеллектуальная собственность: некоторые аспекты правового регулирования: монография. – М.: Норма-инфра-М, 2014. 128 с.
    
19. 
    Родионова О.М. Объект гражданских правоотношений с позиции деятельностного подхода // Юридический мир. 2014. № 3. С. 25-28.
    
20. 
    Суханов Е. А. Гражданское право. М: БЕГ, 2013. С. 294-295.
    
21. 
    Суханов Е. А. Российское гражданское право. Общая часть: 4-е изд., М.: Статут, 2015. 958 с.
    
22. 
    Суханов Е.А. Российское гражданское право в 2-х томах. Учебник (2-е издание, стереотипное). М.: Юрайт, 2012. 365 с.
    
23. 
    Суханова Е.А. Гражданское право. М.: Юристь, 2014. 384 с.
    
24. 
    Торокина Т.Н. Проблемы реализации норм, регулирующих совершение сделок с жилыми помещениями, принадлежащими малолетним детям // Семейное и жилищное право. 2015. № 5.С. 40.
    
25. 
    Трофимова Г.А. Право ребенка на жилье: некоторые проблемы обеспечения // Адвокат.2015. № 11. С. 15-19.
    
26. 
    Тюрмина А.С. Правовые особенности договора купли-продажи, как сделки с жилыми помещениями // В сборнике: Актуальные проблемы юридической науки и высшего образования в современных условиях Сборник научных статей по материалам международной научно-практической конференции. В 2-х томах. 2016. С. 248-250.
    
27. 
    Шульдайс А.В. Государственная регистрация прав на жилое помещение и договора купли-продажи жилого помещения // NovaUm.Ru. 2016. № 1 (1). С. 37-38.
    
28. 
    Шульдайс А.В. Понятие и существенные условия договора продажи жилого помещения // Современные научные исследования и разработки. 2016. № 3 (3). С. 417-418.
    

1 Даль В. Толковый словарь великорусского языка. М., 1998. С. 456.

2 Алексеев С.С. Теория права. М: БЕГ, 1995. С. 85.

3 Суханов Е.А. Гражданское право. М: БЕГ, 2013. С. 294.

4 Иоффе О.С. Гражданское правоотношение. Критика теории «хозяйственного права». М.: Статут, 2014. С. 45.

5 Алексеев С.С. Теория права. М: БЕГ., 1995. С. 99.

6 Белов В.А. Объект субъективного гражданского права, объект гражданского правоотношения и объект гражданского оборота: содержание и соотношение понятий // Объекты гражданского оборота: сборник статей. М.: Статут, 2017. С. 6.

7 Алексеев С.С. Теория права. М: БЕГ., 1995. С. 116.

8 Белов В.А. Объект субъективного гражданского права, объект гражданского правоотношения и объект гражданского оборота: содержание и соотношение понятий // Объекты гражданского оборота: сборник статей. М.: Статут, 2017. С. 6.

9 Лапач В.А. Система объектов гражданских прав в законодательстве России. Ростовна-Дону, 2014. С. 112.

10 Казанцев В.И. Правовые алогизмы в классификации объектов в гражданском праве // Цивилист. 2016. № 4. С. 8.

11 Русинов Р.К. Теоретические основы государства и права. М.: Норма, 2014. С. 14.

12 Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2015 по делу № 304-ЭС15-11476, А27-18141/2014 // СПС «Консультант Плюс»

13 Перечень позиций высших судов к ст. 130 ГК РФ «Недвижимые и движимые вещи» // Подготовлен специалистами АО «Консультант Плюс» 30.05.2019.

14 Лапач Л. «Спорная недвижимость» - некоторые вопросы теории и практики // Хозяйство и право. 2014. № 12. С. 62.

15 Постановление Президиума ВАС РФ от 28.05.2013 № 17085/12 по делу № А32-29673/2011 // «Вестник ВАС РФ», 2013, № 12.

16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // «Бюллетень Верховного Суда РФ». 2015. № 8.

17 Суханов Е.А. Вещное право: Научно-познавательный очерк. М.: Статут, 2017. С. 91-92.

18 Алексеев В.А. Право недвижимости Российской Федерации. Понятие и виды недвижимых вещей : практ.пособие. М.: Юрайт, 2018. С. 13.

19 Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Спарк, 1995. С. 96-97.

20 Научно-практический комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей / Брагинский М.И., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Звеков В.П., и др.; под общ. ред.: Карпович В.Д. М.: Спарк, Хозяйство и право, 1999. С. 69.

21 Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / под общ. ред. П.В. Крашенинникова. М., 2018. С. 16.

22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2015. № 8.

23 Решение Якутского городского суда Республики Саха(Якутия) от 22.08.2013 по делу №2-7869-13 //https://sudact.ru/regular/doc/vyfrEx5fj4Zr/ (дата обращения: 05.05.2020).

24 Налог на имущество организаций в 2019 году // https://www.klerk.ru/buh/articles/481659/ (дата обращения: 05.05.2020).

25 Белов В.А. Гражданское право: общая и особенная части: учебник. М., 2013. С. 9.

26 Козырь О.М. Недвижимость в Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С. А. Хохлова. М., 2018.