Сарычев. Курсовая работа. Курсовая работа по дисциплине Гражданское право недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений

• Название: Курсовая работа по дисциплине Гражданское право недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений
• Дата: 24.09.2022
• Размер: 150 Kb.
• Имя файла: Сарычев. Курсовая работа.doc
• Тип: Курсовая; #693731
• страница: 1 из 5

Воронежский институт МВД России
Кафедра гражданско – правовых и экономических дисциплин
КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине «Гражданское право»
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО КАК ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

Выполнил: Сарычев Сергей Евгеньевич Специальность– 40.05.02 «Правоохранительная деятельность», 2022, Ю20П Научный руководитель: Мазина Галина Павловна

Воронеж 2022

Оглавление

Введение 4

1. Понятие объектов гражданских правоотношений и место недвижимого имущества в их системе 6

1.1. Понятие объектов гражданских правоотношений 6

1.2. Место недвижимого имущества в системе гражданских правоотношений 12

2. Характеристика недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений 17

2.1. Критерии отнесения вещей к недвижимому имуществу 17

2.2. Признаки недвижимого имущества 22

Заключение 27

Список литературы 28

Введение

Актуальность темы исследования. В настоящее время недвижимость является общемировой категорией, ведущей свою историю еще от римского права, и существующей практически во всех правовых системах современности. Несмотря на различие конструкций недвижимости, несовпадение содержания понятия в рамках различных государств, тема недвижимости как важного, основательного, фундаментального объекта права собственности привлекает внимание многих практических и теоретических деятелей.

Огромная экономическая и социальная значимость для частных собственников в условиях несовершенной законодательной базы требует более серьезных исследований данной категории, установления ее содержания, определения объектов, входящих в состав недвижимости, критериев выделения объектов недвижимости.

Действие Конституции РФ подвело итог развития гражданского законодательства. Гражданский кодекс Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) ввел с 01.10.2013 новые правила об объектах гражданских прав. Среди традиционных объектов в гражданском обороте главенствующее место занимает недвижимость (недвижимые вещи, недвижимое имущество).

К сожалению, законодатель не конкретизировал критерии отнесения объектов к недвижимому имуществу, сохранив оценочные понятия о прочной связи объекта с землей и невозможности перемещения его в пространстве без несоизмеримых затрат целевому назначению. Представляется, что индивидуализация данных требований отдана на откуп судов, которые строят свою позицию не только на судейском усмотрении при толковании положений ГК РФ об отнесении объекта к недвижимым вещам, но и представлениях о разумности, добросовестности и осмотрительности участников гражданского оборота, а также правовых позициях высших судов в данной сфере общественных отношений.

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие между участниками гражданского оборота.

Предметом исследования выступают нормы действующего законодательства, регулирующие объекты гражданских правоотношений.

Целью настоящей работы является анализ понятия и видов объектов гражданского права.

При исследовании темы настоящей работы перед нами поставлены следующие задачи:

- рассмотреть понятие объектов гражданских правоотношений;

- исследовать место недвижимого имущества в системе гражданских правоотношений;

- рассмотреть критерии отнесения вещей к недвижимому имуществу;

- проанализировать признаки недвижимого имущества.

Правовую основу исследования составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, другие нормативные акты, а также судебная практика.

При решении поставленных задач будут использоваться нормы действующего законодательства, содержащие положения об недвижимом имуществе как объекте гражданских правоотношений, а также труды таких ученых как Алексеева С.С., Белова В.А., Брагинского М.И., Витрянского В.В., Гримма Д.Д., Иоффе О.С. и др.

1. Понятие объектов гражданских правоотношений и место недвижимого имущества в их системе

1.1. Понятие объектов гражданских правоотношений

В современном мире в сфере правоотношений наиболее актуальным становится применение понятия «правовой режим» относительно любых категорий, в том числе объекты и субъекты гражданских прав¹.

С.С. Алексеев под объектами гражданского права понимает «объективированные материальные и нематериальные блага, в отношении которых возникают гражданские права и обязанности, складываются и действуют гражданские правоотношения»².

Советский исследователь Е. А. Суханов придерживается иного мнения. Помимо различных материальных и нематериальных благ в понятие объект гражданских прав он вкладывает смысл и процесс их зарождения³.

Правовой режим благ различных видов (а не сами эти блага) можно было бы признать объектом гражданских правоотношений. Данный процесс отражает основное различие объектов гражданского оборота, исключая физические свойства, и именно эта специфика важна для гражданского права. Отметим, что непостоянное состояние объектов гражданских правоотношений предполагает и определенные различия в основе этих правоотношений, которые возникают как их следствие (вещи выступают в роли объектов вещных прав, в то время как действия и имущественные права становятся объектами прав обязательств, но не отношений вещных прав).

О таком аспекте объектов гражданских прав как двойственная природа писал автор большого количества исследований по гражданскому праву О.С. Иоффе. Свои собственные взгляды он объяснял тем, что «поведение обязанного лица есть юридический объект, имущественно-материальный объект»⁴.

Следовательно, объект правоотношения не имеет ничего общего с объектом, на который направляется поведение обязанных лиц.

И в данном случае представляется возможным согласится с точкой зрения С.С. Алексеева, который в процессе своего исследования понятие «правовой» определил,

- во-первых, как социальный режим конкретного объекта, базирующийся на определенных нормах, которые в свою очередь отражают всю многогранность правовых средств и отношений;

- во-вторых, именно данное понятие может определять и конкретизировать состояние объекта, в какой то, степени определяющий и констатирующий деятельность уполномоченных лиц независимо к какому виду они относятся (государственные, физические, юридические) по факту его применения;

- в третьих, - каждый правовой режим представляет собой, прежде всего режим, который показывает уровень сложность правового регулирования, наличие известные преимущества и ограничения, допустимый индикатор субъекта деятельности, ограничивая и определяя их юридическую независимость и компетентность;

- в четвертых, - определенный порядок реализации и правоприменения в системе взаимоотношений объектов правовых средств, которые в свою очередь и определяют специфический симбиоз взаимодействующих между собой запретов, дозволений, создающие определенного направления право регулирование; в пятых, смысловой феномен, который объединяет между собой совокупность правовых средств с другим юридическим нормативным актам и его типами⁵.

Системность действий с точки зрения правовых взаимоотношений между объектами гражданского права, которые объективно демонстрируют проблемное поле в рамках определения субъекта и объекта гражданских правоотношений.

Наличием независимого правового режима описывается любой объект гражданских прав. Кроме того, как материальные, так и нематериальные становятся объектами гражданских прав исключительно в ситуации их признания таковыми законами страны через закрепление за ними необходимого правового режима⁶.

И именно данный контекст определяет роль в процессе субъективных правоотношений объектов, через призму реализации правового режима по отношению к данным объектам. Однако стоит отметить, что не стоит рассматривать феномен «правовой режим» объекта лишь с позиции юридической целесообразности и правомочности распоряжения. В гражданском обороте он проявляется в установлении особых правил совершения сделок и иных действий с определенными благами⁷.

Таким образом, можно наблюдать сходства и различия правового режима и статуса.

Термин «правовой статус» используются по сравнению с термином «правовой режим» для описания предметов, а не в качестве объектов правоотношений.

Правовой статус - это правовое состояние субъекта, которое утверждено на юридическом уровне с учетом его субъективных прав и обязанностей, прописанных в нормах права⁸.

В ходе процесса развития общества, а вместе с ним и гражданского законодательства, чрезвычайно важным становится исследование целостной системы и классификации объектов гражданского права.

Далее рассмотрим классификацию, которую разработал и предложил В.А. Лапач.

Автор классификации подразделяет все объекты на три категории:

- блага, называемые имущественными (ценные бумаги, вещи, денежные средства, права на имущество);

- блага, называемые имущественно-неимущественными (оказываемые услуги и различные виды работ, объекты интеллектуальной собственности индивида и авторского права, персональные права на эти объекты);

- блага, называемые неимущественными и связанными с человеком (жизнь как фактор жизнедеятельности, состояние здоровья, честь и достоинство личности)⁹.

Описанная классификация подчеркивает особую важность для гражданского оборота объектов. Обусловленность дифференциации определенных признаков гражданско-правовых договоров является конкретным примером, демонстрирующим влияние классификации объектов на гражданский оборот.

В зависимости от оборотоспособности объекты можно разделить на следующие:

- объекты, ограниченные в своем обороте, которые могут принадлежать только некоторым участникам оборота или оборот которых возможен только по специальному дополнительному разрешению;

- объекты, являющиеся исключенными из оборота, передача которых ограничена (вещи могут быть только в собственности государства, и передаются в пользование на основании административных актов государства);

- свободно обращаемые объекты, которые могут свободно отчуждаться в порядке стандартного правопреемства либо иным способом¹⁰.

С течением времени наибольшее значение в обществе приобретает такой вид объектов гражданских прав как услуга. Несмотря на большое количество услуг в гражданском праве, само понятие «услуга» имеет множество различных определений.

Например, исследователь Р. К. Русинов отмечает, что услуга является видом труда, выделяющегося особенной формой деятельности с полезным воздействием для субъекта или группы таких субъектов¹¹. Воспроизведение предмета, в том числе и перемены в области свойств предмета демонстрирует показатели деятельности через совершение и таких операций, у которых отсутствует воздействие на формирование материальных ценностей, но они не теряют свои полезные свойства (осмотр в поликлинике, повышение квалификации).

Соответственно, за основу разделения понятий работ и услуг принимается сфера, в которой они применяются. В соответствии со статьей 128 ГК РФ, услугу можно относить к объектам гражданских прав. При таком условии услуги и рабочая деятельность отражают независимую структуру объектов гражданских прав на одном уровне с имуществом.

Следовательно, терминология и суть понятия «имущество» не может относиться к каким-либо видам работ или услуг, хотя в какой-то степени документация (имущественный договор) и является юридическим подтверждением процесса оказания услуг.

Далее рассмотрим специфические значения услуг, позволяющие им отличаться от других объектов гражданских правоотношений. Осязаемость в данном случае служит основным отличием услуги от остальных объектов гражданских прав (услуга проявляется лишь в каком-то эффекте). Услуга чаще всего производится и потребляется одновременно.

Важная характерная особенность услуг - качество, то, что невозможно подсчитать. Показатель качества определяется комплексом признаков выполняемого действия. Одним из важных аспектом считаем и проблему определения специфики правового режима различных объектов гражданских прав.

Стремительное развитие информационных технологий в современном обществе определяет информацию как наиболее значимый тип объектов гражданских прав. Информация и ее правовой режим определяется как элемент благ, называемых нематериальными, и материальных переносчиков информации, называющихся имущественными ценностями. В государственном документе «Об информации, информатизации и защите информации», зафиксировано, что правовой статус информационных ресурсов обусловлен нормами, которые накладывают право собственности в информационных системах на конкретные документальные материалы.

Вследствие чего информация, которая относится к собственности учреждения, включается в систему ее имущественного содержания с учетом действующего государственного законодательством.

Правовой режим интеллектуальной собственности как объекта гражданских прав регламентируется частью 4 ГК РФ: автор является основным владельцем итогов своей интеллектуальной деятельности (литературные произведения, достижения искусства и науки и так далее); на основе стандартного смысла понятия «средства индивидуализации», к данной категории можно отнести и объекты, идентифицирующие что-либо.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что правовой режим объектов гражданских правоотношений отражается синтезом норм в сфере права, которые устанавливают систему применения участниками таких правоотношений различных благ.

Государство включает правовой режим благ нормами гражданского права как следствие возможности изучаемых благ оказывать плодотворное влияние на интересы и потребности, как отдельных индивидов, так и на общество и происходящие в нем процессы в целом.

Объектами правоотношений принято называть объекты, задействованные в процессе правоотношений. Стоит отметить, что правовой режим может быть дополнен потребностями и желаниями субъектов правоотношений в связи с доступной возможностью гражданско-правового регламентирования общественных отношений.