Диплом. Лесодобыча и деревообработка представляют собой достаточно трудоемкие, интересные, а главное, прибыльные и перспективные виды деятельности при условии их правильном способе организации с точки зрения эффективности
 Скачать 1.55 Mb.
|
Оценка особенности спроса на малоэтажные дома из клееного бруса.Строительный рынок РФ переживает время интенсивного подъема. Одним из более перспективных его сегментов является малоэтажное домостроительство. Среди первопричин становления данного сегмента: повышение благополучия населения, рождающее желание проживать в наиболее комфортных условиях, с одной стороны, и высокая потребность в доступном жилье, с другой. Поэтому рынок малоэтажного строительства развивается в двух основных направлениях. Первое – это престижное пригородное жилье, коттеджные поселки. И второе – сфера внимания федеральной программы "Доступное и комфортное жилье гражданам РФ" – постройка недорого быстровозводимого жилья. Согласно официальной статистике, в 2009 г. было возведено 139,9 тыс. малоэтажных жилых домов с общей площадью 19.8 млн. кв.м. В соответствии с данными НАМИКС, в первой половине 2013 года доля малоэтажного строительства составила 52% от совокупного объема возведенного жилья по стране. Строительство малоэтажных жилых домов на протяжении нескольких лет считается определяющим в Южном федеральном округе и составляет 69,7% от общего ввода жилья. В республиках Адыгея, Алтай, Бурятия, Дагестан и Тыва, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской, Удмуртской, Чеченской, Краснодарском крае, Астраханской, Ленинградской, Оренбургской, Пензенской, Тамбовской и Тульской областях, Усть-Ордынском Бурятском автономном округе – превышает 70%. В целом ряде регионов Приволжского федерального округа отмечается значительное ежегодное увеличение малоэтажного строительства. К данным регионам, в первую очередь, относятся Республики Башкортостан, Татарстан и Чувашия. В структуре рынка малоэтажного домостроения четвертая часть принадлежит деревянным домам. Мировой опыт демонстрирует, что деревянное домостроение считается одной из более комфортных, экологичных и недорогих технологий строительства жилых домов. Наиболее развитые государства уже дали предпочтение деревянным домам:
В последние годы отрасль древесного домостроения показывает постоянный прогресс. В соответствии с некоторыми оценками, за последние 20 лет объемы возведения домов из древесины возросли в 5-7 раз. Согласно данным Росстата, в 2013 г. совокупный объем жилищного строительства из древесины составил 4.38 млн. кв. м, что на 12% больше показателя 2012 года, когда было возведено 3.9 млн. кв. м деревянных домов. Участники рынка свидетельствуют о том, что не все строящиеся деревянные дома фиксируются в территориальных отделениях Росрегистрации. В связи с этим, присутствует некий неофициальный объем строительства, который оценивается предположительно в 1 млн. кв. м. К примеру, Ассоциация деревянного домостроения оценивает действительный объем деревянного домостроения в 2012 г. в 5.8 млн. кв. м. С учетом продолжения работы федеральных программ по стройке недорогого жилья высокие темпы роста сохранились и в 2013 году - возведено почти 7-7.5 млн. кв. м домов из дерева. Согласно заявлениям официальных лиц в рамках программы "Свой Дом", нужда населения в жилье, размещенном вблизи городов, поселков и в сельской местности составляет, составляет 400-500 млн. кв.м., т.е. 25% общей потребности населения РФ в жилье может быть удовлетворенно за счет постройки жилья из дерева. Поэтому можно сделать вывод – рынок деревянного домостроение перспективен и будет расширяться. На сегодняшнем рынке РФ можно отметить два основных вида деревянных домов: из массивной древесины (рубленные, брусовые дома, дома из оцилиндрованного бревна и клееного бруса) и каркасно-панельные (в т.ч. щитовые). В данный момент самый распространенный метод постройки в деревянном домостроении - из массивной древесины. На дома со стенами из рубленого вручную и оцилиндрованного бревна, и в свою очередь профилированного массивного бруса (клееного и простого) приходится вплоть до 80% рынка. На долю каркасного и панельного домостроения приходится 20%. В ближайшие годы, вместе со строительством социального жилья, данная доля будет увеличиваться. В соответствии с прогнозами экспертов, к 2016 г. обстановка на рынке деревянного домостроения поменяется: 60% рынка будет приходиться на панельно-каркасное жилье и 40% на дома из массивной древесины. На начало 2013 года в РФ действовало 256 специализированных домостроительных компаний, 123 из которых относятся к Москве и Московской области. Больше 80 заводов выпускают малоэтажные дома по разнообразным технологиям. Нужно отметить, что высокой конкуренции между производителями нет, а в регионах даже отмечается превышение спроса над предложением. Таким образом, основным сдерживающим условием для рынка деревянного жилищного строения является ограниченность предложения. Крупные фирмы имеют заказы на 6-8 месяцев вперед. Согласно оценкам, для того чтобы полностью удовлетворить существующий спрос, необходимо возводить в 4-5 раз больше домов. В Сибирском регионе строительством малоэтажных жилых домов занимаются многие компании. Все они специализируются на различных технологиях возведения домов. Строительством индивидуального жилья из дерева занимаются следующие фирмы:
Таблица 1 сравнение основных Сибирских производителей домов из клееного бруса.
Существуют факторы сдерживающие возможность производителей увеличивать мощности до полного удовлетворения спроса. Во-первых, в 2012 и 2013 году наблюдался явный дефицит древесины: большая часть заготовок сразу идет на экспорт. Во-вторых, имеется недостаток строительных бригад и специалистов, вызванный отсутствием традиций деревянного домостроения в советское время. В-третьих, имеется дефицит земли вблизи городов (где спрос максимален), либо есть проблемы с инфраструктурой, в т.ч. с подводом газа, воды, света. И в заключении выделим основные тенденции рынка деревянного домостроения:
|