Методические указания по выполнению, оформлению и защите курсовых работ
 Скачать 1.51 Mb.
|
|
Нормативный материал и материалы практики 1. Гражданский Кодекс (глава 35). 2. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ //СЗ РФ 03.01.2005 №1 Ст.14. 3. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 (в ред. ФЗ от 8.07.99. № 152 – ФЗ) // Рос- сийская газета. – 1999. – № 134. 4. Постановлениями Правительства РФ от 21.05.2005 №135 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» //СЗ РФ 30.05.2005 №32 Ст.2126. 5. Правила пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 6. Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» 7. Определение ВАС РФ от 10.03.2009 № ВАС-2035/09 по делу № А62- 3298/2007 В передаче дела по иску об обязании зарегистрировать право собственности на дом и землю, о вселении в жилое помещение, о заключении договора найма, проведении ремонта дома, квартиры, приведении паспорта в порядок, о взыскании морального вреда для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как суд, прекращая производство по делу, обоснованно исходил из того, что возникший спор неподведомственен арбитражному суду. 8. Решение Верховного Суда РФ от 16.01.2008 № ГКПИ07-1022 О признании частично не действующим подпункта "а" пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, а также об отказе в признании недействующим подпункта "в" пункта 8 типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315. 9. Определение Конституционного Суда РФ от 18.12.2007 № 841-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Беляевой Натальи Александровны на нарушение ее конституционных прав положениями части 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения" Список общей литературы приведен в варианте 1 настоящих методических указаний. Дополнительная литература 1. Афонина, А.В. Договор социального найма жилого помещения //Жилищное право. – 2007. - № 10. 2. Бобровская, О.Н. Право пользования жилым помещением по договору социального найма: актуальные проблемы межотраслевой теории и судебной практики //Гражданское право. – 2008. - № 2. 3. Бакирова, Е. Признание недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма //Арбитражный и гражданский процесс. – 2008. - № 8. 4. Бобровская, О.Н. Определение порядка пользования жилым помещением по договору социального найма //Семейное и жилищное право. – 2008. - № 6. 5. Воротынцева, А.А. Расторжение договора найма жилого помещения //Юрист. – 2008.- № 7. 6. Журавлев, Т. О соотношении гражданского и жилищного законодательства в регулировании договора найма жилого помещения //Нотариус. - 2007. - № 4. 7. Киминчижи, Е.Н. Гражданско-правовой договор найма жилого помещения //Налоги (газета). – 2009. - №4. 8. Кириченко, О.В. Понятие и предмет договора коммерческого найма жилого помещения//Современное право. – 2007. - № 6. 9. Кириченко, О.В. Основания и порядок изменения, прекращения договора коммерческого найма жилого помещения //Нотариус.– 2007.- №3. 10. Кириченко, О.В. Договор коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры //Семейное и жилищное право. – 2007. - № 3. 11. Кириченко, О.В. Договор коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры //Нотариус. - 2007. - № 4. 12. Новикова, О.Б. Предмет договора найма жилого помещения: проблемы теории и судебной практики//Российский судья. – 2007. - №2. 13. Новикова, О.Б. Изменение договора найма жилого помещения в связи с выходом кого-либо из участников из правоотношения найма //Семейное и жилищное право. – 2008. - № 3. 14. Суслова, С.И. Доходные дома или жилые помещения, предоставляемые по договору найма в государственном и муниципальном жилищных фондах //Жилищное право. – 2008. - № 5. 15. Селиванова, Е.С. Становление института договора найма жилого помещения в законодательстве России //Жилищное право. – 2008. - №3. 16. Северова, М.А. Договор найма жилого помещения: содержание, права и обязанности сторон //Современное право. – 2007. - № 6. 17. Шипунова, Е. Основание возникновения жилищного правоотношения по найму специализированных жилых помещений: договор или решение уполномоченных лиц? //Жилищное право. – 2009. -№ 1. 18. Шипунова, Е. Договор найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения //Жилищное право.– 2008. -№ 12. 19. Шипунова, Е. Договор найма специализированного жилого помещения //Жилищное право. – 2008. - №11. 20. Шипунова, Е. А. Договор найма служебного жилого помещения //Бюллетень нотариальной практики. – 2008. - № 3. Вариант 10 Теоретическое задание Тема: «Договор подряда: понятие, форма, содержание и проблемы правоприменения» Примерный план: 1. Понятие, характеристика и существенные условия договоров подряда 1.1. Понятие и существенные условия договора подряда 1.2. Классификация договоров подряда 1.3. Правовое регулирование подрядных отношений в России и зарубежом 2. Заключение, изменение и прекращение договора подряда 2.1 Форма договора и порядок его заключения 2.2. Порядок оформления изменений и расторжения договора 3. Содержание отдельных видов договора подряда и практика их исполнения 3.1. Форма, существенные условия и содержание договора бытового подряда 3.2. Практика оформления договора строительного подряда 3.3. Ответственность подрядчика и заказчика по договору Практическое задание 1. Составьте договор бытового и строительного подряда. 2. Решите задачи Задача № 1 Дегтярев договорился со знакомым мастером телеателье об установке в его телевизор блока ДМВ и соответствующей антенны за вознаграждение. Все необходимые материалы были предоставлены Дегтяревым. После того, как все работы были выполнены, мастер по просьбе Дегтярева стал проверять телевизор. Телевизор работал хорошо, однако при включении видеомагнитофона выяснилось, что на экран подается только черно-белое изображение. Мастер сказал, что необходимо установить в телевизор блок РАL, тогда изображение от видеомагнитофона станет цветным. Дегтярев сообщил, что у него есть этот блок и попросил установить его в телевизор, а также подключить систему дистанционного управления. После выполнения всех работ мастер вновь включил телевизор, однако при этом телевизор сгорел. Как выяснилось впоследствии, блок дистанционного управления был неисправен и при подключении произошло короткое замыкание. Мастер установил блок, переданный Дегтяревым, без соответствующей проверки. Дегтярев отказался оплатить мастеру обусловленное вознаграждение и потребовал исправления телевизора за счет мастера. Мастер, в свою очередь, потребовал выплатить обусловленное вознаграждение и возражал против исправления телевизора, считая, что вина за порчу телевизора лежит целиком на Дегтяреве, который предоставил неисправный блок. Кто прав в этом споре? Изменится ли решение, если будет установлено, что неисправный блок мастер получил в запечатанном виде с пломбами ОТК завода-изготовителя? Задача № 2 Два плотника договорились с Прокудиным о постройке для него на даче деревянного гаража к 1 июня. Стоимость работ была определена в письменном документе, названном сторонами «трудовым соглашением». В нем содержались также все условия, относящиеся к характеристике возводимого строения (размер гаража, материал фундамента, железная крыша и т. п.). Материалы для строительства обязывался предоставить Прокудин до 10-го мая. Плотники приступили к работе своевременно и уже 28-го мая почти все работы были закончены. Они сообщили Прокудину о том, что 30-го мая просят его приехать для приемки работ. 29-го мая оставалось навесить ворота. В ночь с 28-го на 29-е мая от удара молнии гараж полностью сгорел. Прокудин, приехавший утром 2-го июня для принятия работы, обнаружил сохранившийся фундамент и не установленные ворота. Считая, что между ним и плотниками был заключен договор подряда, Прокудин отказался оплатить выполненные работы и потребовал безвозмездного строительства нового гаража из материалов плотников. Плотники полагали, что поскольку работы были выполнены полностью (кроме навески ворот), то они имеют право на вознаграждение, а какой у них заключен договор, они не знают. Их интересовал только размер вознаграждения, с которым они были согласны. Разберите доводы сторон. Изменится ли решение, если пожар произошел в ночь с 1-го на 2-е июня? Задача № 3 Климентьев договорился с портным Малышевым о пошиве зимнего пальто. Стороны условились, что Климентьев предоставляет лишь материал, а весь приклад, включая воротник из черного каракуля, будет доставать Малышев. Стоимость воротника с учетом его фасона, выбранного Климентьевым по совету Малышева, была определена в пределах 500 тыс. руб. Срок выполнения работ был установлен в один месяц. Во время второй примерки, когда основные работы были уже завершены, Малышев сообщил Климентьеву, что в связи с удорожанием ему пришлось приобрести воротник за 750 тыс. руб. и он просит учесть это обстоятельство при окончательном расчете. Климентьев возражал против дополнительной платы в 250 тыс. руб., считая, что последствия изменения цен не должны ложиться на его счет. Когда Климентьев пришел за заказом, выяснилось, что на его пальто установлен воротник из черного каракуля, но значительно меньший по размеру. Между сторонами возник спор. Климентьев требовал выдачи ему заказа с прежним воротником по обусловленной цене. Малышев же считал, что без дополнительной оплаты в сумме 250 тыс. руб. Климентьев не имеет права на получение пальто с первоначально оговоренным воротником. Спор был передан на рассмотрение суда. Решите дело. Задача № 4 Гражданин Архипов договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек на своем участке (сарая, бани и др.). Для оформления отношений между ними Архиповым был предложен договор подряда, образец которого он позаимствовал у своего соседа. Бригадир рабочих отверг предложенный вариант и, в свою очередь, рекомендовал для этих целей договор подряда на капитальное строительство, которым он пользовался, работая в строительно-монтажном тресте. На основании обоих вариантов стороны согласовали единый документ, названный ими «договор о строительстве дачи и сопутствующих построек». Работы были осуществлены бригадой качественно и в установленные сроки. За три дня до приемки из-за ураганного ветра загорелась электропроводка и построенные помещения выгорели дотла. Бригада настаивает на выплате им вознаграждения за работы и на компенсации стоимости затраченных стройматериалов. Архипов же, ссылаясь на то, что подрядчик выполняет работы за свой риск, платить отказался. Спор был передан для рассмотрения в суд. Кто прав в этом споре? Каково место договора строительного подряда в системе договоров о производстве работ и в чем его специфика? Как соотносятся понятия инвестиций и капитального строительства? Нормативный материал и материалы практики 1. Гражданский Кодекс (глава 37). 2. Постановление Правительства РФ от 14.08.1993 № 812 (ред. от 18.02.1998) «Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации» 3. Определение ВАС РФ от 25.05.2009 № ВАС-3700/09 по делу № А45- 1857/2008-20/69 В передаче дела по заявлению о взыскании неосновательного обогащения по договору строительного подряда для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано в связи с незаключенностью договора подряда, доказанностью факта выполнения и передачи результатов работ и обязанностью ответчика по их оплате. 4. Определение ВАС РФ от 11.02.2008 № 1803/08 по делу № А67- 9603/2006 В передаче дела по иску о взыскании основного долга по договору подряда на захоронение твердых бытовых отходов и пеней за просрочку оплаты для пересмотра в порядке надзора отказано, так как суд правомерно удовлетворил требования, поскольку ответчик не исполнил обязательство по оплате указанных работ в соответствии с установленным органом местного самоуправления тарифом на размещение и захоронение твердых бытовых отходов. 5. Определение ВАС РФ от 07.05.2009 № ВАС-5540/09 по делу № А40- 56927/08-42-464 В передаче дела по иску о взыскании основного долга за выполненные работы по договору строительного подряда для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как ответчик акт о приемке выполненных работ не подписал, причины отказа от подписания акта не обосновал, доказательств направления замечаний по акту не представил. Доказательств оплаты выполненных работ ответчиком также не представлено. Список общей литературы приведен в варианте 1 настоящих методических указаний. Дополнительная литература 1. Бербеков, А.Х. Проблемы ответственности по договору строительного подряда при множественности лиц на стороне подрядчика // Правовые вопросы недвижимости. – 2007. – №2. 2. Бербеков, А.Х. Проблемы определения качества результата работ по договору строительного подряда // Нотариус. – 2007. - №4. 3. Бербеков, А. Некоторые вопросы судебно-арбитражной практики по ответственности сторон в договоре строительного подряда// Арбитражный и гражданский процесс. – 2006. - №11. 4. Гавва, М.А. Стороны договора бытового подряда // Юрист. – 2008. - №11. 5. Гавва, М.А. Стороны договора бытового подряда // Общество и право. – 2008. - №2. 6. Гудкова, Н.К. Обзор рассмотрения федеральными арбитражными судами округов споров, связанных с договором строительного подряда (октябрь, ноябрь, декабрь 2006 года) // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2007. 7. Ершов, О.Г. Споры по договору строительного подряда (материалы практики МКАС) // Право и экономика. - 2008. - №11. 8. Ершов, О.Г. Трудовой договор нельзя заменять гражданско- правовым договором строительного подряда // Трудовое право. - 2008. - №11. 9. Ершов, О.Г. История становления и развития договора строительного подряда в России // Правовые вопросы строительства.- 2008. – №2. 10. Ершов, О.Г. О предмете договора строительного подряда //Бюллетень нотариальной практики. – 2008. - №4. 11. Ершов, О.Г. О залоге недостроенного объекта при обеспечении исполнения обязательства строительного подряда // Юрист. – 2008. - №8. 12. Ершов, О.Г. Об удержании подрядчиком результата работ по договору строительного подряда // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2008. – №4. 13. Зиганшин, Р.Ф. Особенности правового регулирования договора строительного подряда на капитальный ремонт // Юрист. – 2007. - №12. 14. Каменков, В.С. Значение, понятие и сфера применения договора строительного подряда// Бюллетень нотариальной практики. – 2007. - №2. 15. Коведяев, С.В. Проблемные вопросы договоров строительного подряда /С.В. Коведяев, Е.А. Маслова //Правовые вопросы строительства. – 2007. - №1. 16. Мочалова, Т.В. Договор долевого участия в строительстве и договор строительного подряда: сравнительно-правовой аспект //Юридический мир. – 2008. - №10. 17. Мищенко, Е.А. Публичный договор бытового подряда // Юрист. – 2003. - №7. 18. Позднышева, Е.В. Возмещение убытков в виде упущенной выгоды, причиненных нарушением обязательств по договору строительного подряда //Цивилист. – 2006. - №3. Вариант 11 Теоретическое задание Тема: «Договор подряда: понятие, форма, содержание и проблемы правоприменения» Примерный план: 1. Понятие, характеристика и существенные условия договоров подряда 1.1. Понятие и существенные условия договора подряда 1.2. Классификация договоров подряда 1.3. Правовое регулирование подрядных отношений в России и зарубежом 2. Заключение, изменение и прекращение договора подряда 2.1 Форма договора и порядок его заключения 2.2. Порядок оформления изменений и расторжения договора 3. Содержание отдельных видов договора подряда и практика их исполнения 3.1. Форма, существенные условия и содержание договора подряда выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ 3.2. Практика оформления и исполнение договора на выполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд 3.3. Ответственность подрядчика и заказчика по договору Практическое задание 1. Составьте договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и договора на подрядные работы для государственных нужд. 2. Решите задачи. Задача № 1 Для строительства нового предприятия по производству бытовых химикатов по итогам торгов заключен государственный контракт между заказчиком – акционерным обществом «Северный химик» и подрядчиком – акционерным обществом «Седьмой специализированный трест». Стройка была включена в титульный список вновь начинаемых строек с периодом строительства в три года. Финансирование строительства осуществлялось за счет средств федерального бюджета, предоставленных на возвратной основе, и собственных финансовых ресурсов заказчика. После двух лет строительства ввиду отсутствия бюджетных ассигнований и пересмотра экологических требований стройка была законсервирована. Заказчик отказался возмещать подрядчику связанные с консервацией расходы и оплачивать последний этап выполненных работ, ссылаясь на то, что в госу-дарственном контракте установлен особый порядок оплаты ра- бот и компенсации расходов в этом случае (предусмотрено его определение в дополнительном соглашении сторон к договору подряда, которое не было заключено). Подрядчик не согласился с такой аргументацией и предложил руководствоваться ст. 767 ГК РФ. Так как стороны не достигли соглашения, подрядчик обратился в арбитражный суд с иском к заказчику. Кто прав в этом споре? Каково должно быть решение арбитражного суда? Задача № 2 Зарубежная фирма заключила с обществом с ограниченной ответственностью «Консульт» договор, по которому общество обязано было ежеквартально предоставлять фирме информацию по маркетингу скобяных товаров на рынке Санкт-Петербурга. Информация должна была предоставляться на электронном носителе – электронной почтой через факсмодемную связь. При поступлении средств на счет общества в налоговой инспекции возник вопрос о правовой природе заключенного договора. Налоговая инспекция полагала, что в данном случае общество получает вознаграждение за услуги, а общество утверждало, что у них с фирмой заключен договор подряда. Налоговая инспекция обратилась за консультацией к юристу. Какое разъяснение должно быть дано? Чем отличается договор об оказании услуг от договора подряда? Задача № 3 Финансирование строительства жилого дома, предназначенного для заселения работниками проектного института, было прекращено в связи с отсутствием в течение года бюджетных средств для этих целей. Было принято решение завершить строительство путем проведения инвестиционного конкурса. По итогам конкурса был определен победитель – товарищество на вере «Пегас». Институт направил товариществу письмо с предложением заключить договор на достройку объекта не позднее чем в 20-дневный срок. Победитель предложил включить в текст договора о достройке условие, в силу которого законченный строительством дом может быть продан по решению института и товарищества. Институт возражал против такого условия, так как дом необходим ему для удовлетворения потребностей работников института в жилье. Стороны обратились за разъяснениями к организаторам конкурса. Какое разъяснение следует дать в этом случае? Какие виды конкурсов Вам известны? Задача № 4 Ковалев сдал в мастерскую по ремонту радиотелевизионной аппаратуры переносной цветной телевизор «Юность» для регулировки и технического обслуживания. Спустя неделю в помещении ателье произошла кража, в результате которой был похищен и телевизор, принадлежащий Ковалеву. В ходе предварительного следствия было установлено, что по вине работника ателье в ночь кражи помещение ателье не было сдано на сигнализацию. Ковалев предъявил ателье требование о выплате стоимости телевизора, исходя из действующих цен на переносные цветные телевизоры, и, кроме того, потребовал выплатить неустойку и компенсацию морального вреда. Решите дело. Изменится ли решение, если Ковалев передал телевизор своему знакомому, работавшему в ателье, и не получил никакой квитанции? |