Строительный контроль. Методическое пособие под общей редакцией д т. н., профессора В. С. Котельникова москва2010 г. 2
 Скачать 3.57 Mb.
|
|
IV. Порядок определения размера затрат на осуществление функций заказчика- застройщика и затрат на оплату услуг организаций, осуществляющих проведение строительного контроля заказчика. 4.1. Лимит затрат на осуществление функций заказчика-застройщика и затрат на оплату услуг организаций, осуществляющих функции строительного контроля заказчика по объектам саммита АТЭС 2012 года включается в главу 10 «Содержание службы 495 заказчика. Строительный контроль.» сводного сметного расчета стоимости строительства (далее ССР) и определяется в следующем порядке: - по объектам саммита АТЭС 2012 года, в отношении которых функции заказчика- застройщика выполняют государственные унитарные предприятия на праве оперативного управления, лимит затрат на содержание заказчика-застройщика, в том числе включая средства на осуществление строительного контроля заказчика, определяется согласно пунктам 4.3. ,4.4. настоящей Методики; - по объектам саммита АТЭС 2012 года, в отношении которых функции заказчика- застройщика выполняют государственные учреждения, содержание которых осуществляется на основании сметы доходов и расходов, утвержденной в установленном порядке без учета затрат на проведение строительного контроля, определяется согласно пунктам 4.5, 4.6. настоящей Методики. 4.2. В случае, если на объектах саммита АТЭС 2012 года, заказчик-застройщик, образованный в форме государственного учреждения, осуществляет строительный контроль самостоятельно, без привлечения сторонних организаций, расходы на осуществление строительного контроля заказчика учитываются в смете доходов и расходов заказчика-застройщика, без включения в сводный сметный расчет. 4.3. Исходной величиной для определения норматива затрат на осуществление функций заказчика-застройщика, включая средства на проведение строительного контроля заказчика, является общая стоимость строительства объекта по итогу глав 1- 9 ССР, в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 года (без НДС). Лимит затрат на осуществление функций заказчика-застройщика, включая средства на проведение строительного контроля заказчика определяется в текущем уровне цен на основании нормативов затрат, приведенных в графе N 1, Приложения 1 настоящей Методики, по формуле: СК = Σ (S * N 1 )/100; где СК – лимит затрат на содержание заказчика-застройщика с учетом средств на осуществление строительного контроля заказчика, на весь период строительства в текущих ценах; S– итог глав 1 – 9 ССР стоимости строительства в текущих ценах; N 1 – норматив затрат на осуществление функций заказчика-застройщика, включая средства на проведение строительного контроля заказчика для соответствующего значения базовой стоимости строительства ССР объекта по состоянию на 01.01.2000 года, согласно данным столбца N 1, Приложения 1 настоящей Методики; 4.4. В случае, если в составе главы 2 «Основные объекты строительства» ССР предусмотрены затраты на строительство нескольких основных объектов строительства, то расчетный лимит затрат определяется как сумма лимитов затрат по каждому объекту, включенному в главу 2 ССР. 496 Исходной величиной для определения норматива затрат на осуществление функций заказчика-застройщика, включая средства на проведение строительного контроля заказчика, является общая стоимость строительства объекта в базисном уровне цен, по состоянию на 01.01.2000 года, по главе 2 и общий итог по главам 1,3 – 9 ССР, которые распределяются пропорционально стоимости каждого объекта. При этом, лимиты затрат на осуществление функций заказчика-застройщика, включая средства на проведение строительного контроля заказчика, определяются как сумма лимита затрат, рассчитанная для каждого объекта, в составе главы 2 ССР в текущем уровне цен, и определяется на основании нормативов затрат, приведенных в столбце N 1, Приложения 1 настоящей Методики, по формуле: СКoб = Σ (S 1 * N 1 + S 2 * N 1 + S n * N 1 )/100 S 1 = Ц 1 *( ∑ H 1 / H 2 ) S 2 = Ц 2 *( ∑ H 1 / H 2 ) S n = Ц n *( ∑ H 1 / H 2 ) где СКоб – общий расчетный лимит затрат на содержание заказчика-застройщика, с учетом средств на осуществление строительного контроля заказчика на объекты строительства; N 1 – норматив затрат на осуществление функций заказчика-застройщика, включая средства на проведение строительного контроля заказчика, для соответствующего значения базовой стоимости объекта в ценах по состоянию на 01.01.2000 г., определяемый согласно данным в столбце N 1, Приложения 1 настоящей Методики; S 1, S 2, S n – общая сметная стоимость строительства первого, второго и т.д. объекта по главе 2 ССР с учетом отнесенной стоимости к данному объекту по главам 1, 3- 9 ССР в текущем уровне цен; Ц 1,, Ц 2, Ц n -сметная стоимость строительства первого, второго и т.д. объекта по главе 2 ССР в текущем уровне цен; H 1 –общий итог глав 1- 9 ССР в текущем уровне цен; H 2 - общая сметная стоимость строительства объектов по главе 2 ССР в текущем уровне цен. 4.5. Исходной величиной для определения норматива затрат на оплату услуг организаций, осуществляющих функции строительного контроля заказчика, является общая стоимость строительства объекта по итогу глав 1- 9 ССР, в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 года (без НДС). Лимит затрат на оплату услуг организаций, осуществляющих функции строительного контроля заказчика, определяется в текущем уровне цен на основании нормативов затрат, приведенных в столбце N 2, Приложения 1 настоящей Методики, по формуле: СК = Σ (S * N 2 )/100 где СК – размер средств на оплату услуг организаций, осуществляющих функции строительного контроля заказчика, на весь период строительства, 497 S – итог глав 1-9 ССР в текущем уровне цен, N 2 – норматив затрат на оплату услуг организаций, осуществляющих функции строительного контроля заказчика, для соответствующего значения базовой стоимости объекта в ценах по состоянию на 01.01.2000 г., определяемый на основании нормативов, приведенных в столбце N 2, Приложения 1 настоящей Методики; 4.6. В случае, если в сводном сметном расчете в составе главы 2 «Основные объекты строительства» ССР предусмотрены затраты на строительство нескольких основных объектов строительства, то расчетный лимит затрат на оплату услуг организаций, осуществляющих функции строительного контроля заказчика, определяется в соответствии с положением пункта 4.4. настоящей Методики, с учетом нормативов, приведенных в столбце N 2, Приложения 1. 4.7. Для уникальных объектов может быть установлен иной размер нормативов в порядке, предусмотренном действующим законодательством для утверждения индивидуальных сметных нормативов. 4.8. При привлечении сторонней организации для осуществления строительного контроля заказчика, размер средств, рассчитанный в соответствии с пунктом 4.3.-4.6. настоящей Методики, может быть использован в качестве начальной цены контракта при проведении аукционов (конкурсов) на данный вид услуг. Налог на добавленную стоимость в нормативах не учтен, и подлежит включению в начальную цену контракта дополнительно. 498 Приложение 1 Нормативы затрат на осуществление функций заказчика-застройщика и оплату услуг организаций, осуществляющих функции строительного контроля заказчика, % Таблица 1. Стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 года, млн. руб. Нормативы затрат на осуществление функций заказчика-застройщика и оплату услуг организаций, осуществляющих функции строительного контроля заказчика, % N 1 N 2 30 3,06 2,14 40 2,89 2,02 50 2,76 1,93 60 2,67 1,87 70 2,59 1,81 80 2,52 1,76 90 2,46 1,72 100 2,41 1,69 125 2,30 1,61 150 2,22 1,55 200 2,10 1,47 300 1,94 1,36 400 1,83 1,28 500 1,75 1,23 600 1,69 1,18 750 1,62 1,13 900 1,56 1,09 Примечания: 1. N 1 - норматив затрат на содержание заказчика-застройщика, включая средства на осуществление строительного контроля заказчика; N 2 - норматив затрат на оплату услуг организаций, осуществляющих функции строительного контроля заказчика. 2. В случае, когда значение стоимости строительства в базисном уровне цен не совпадает с приведенным в таблице 1, норматив затрат на содержание заказчика-застройщика, включая средства на осуществление строительного контроля заказчика, определяется методом интерполяции или по следующей формуле: N 1 =0,0599*S 0,8022 /S , где S - стоимость строительства ; N 1 - норматив затрат на содержание заказчика-застройщика, включая средства на осуществление строительного контроля заказчика. 3. В случае, когда значение стоимости строительства в базисном уровне цен не совпадает с приведенным в таблице 1, норматив затрат на осуществление функций строительного контроля заказчика определяется методом интерполяции или по следующей формуле: N 2 =0,04193*S 0,8022 /S , где S- стоимость строительства; N 2 - норматив затрат на оплату услуг организаций, осуществляющих функции строительного контроля заказчика. 4. В случае, когда значение стоимости строительства в базисном уровне цен меньше минимального или больше максимального значения, приведенного в таблице, нормативы затрат на осуществление функций заказчика-застройщика и оплату услуг организаций, осуществляющих функции строительного контроля заказчика определяются по формулам в 499 соответствии с пунктами 2, 3 настоящих примечаний 5. При составлении сметной документации в текущем уровне цен (например, ресурсным способом), приведение текущей (прогнозной) стоимости строительства в базисный уровень цен осуществляется с применением индексов изменения сметной стоимости строительства, ежеквартально сообщаемых Министерством регионального развития Российской Федерации за соответствующий период. |