Государственная регистрация и учет залога (ст. 339.1 ГК)
Государственная регистрация залога
- определяет момент возникновения права залога, если является обязательной в силу закона возникает с момента такой регистрации
- осуществляется, если: 1) в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации; 2) предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (ст. 358.15)
Записи о залоге ценных бумаг
- совершаются в соответствии с правилами ГК РФ и других законов о ценных бумагах.
Сведения о залоге прав по договору банковского счета
- учитываются в соответствии с банковскими правилами, предусматривающими открытие залогового счета
Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам
- может быть учтен путем регистрации нотариусом уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества - www.reestr-zalogov.ru (гл. ХХ.1 Основ законодательства о нотариате)
Обязанности залогодержателя, обусловленные регистрацией и учетом залога
- в случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о нем направляет иное указанное в законе лицо.
- в отношениях с третьими лицами он вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.
Предмет залога (ст. 336 ГК)
- вещи
- имущественные права, в том числе исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации
- договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем
- на полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы залог распространяется в случаях, предусмотренных законом или договором
Запрет и ограничение залога (предусматривается законом)
- имущество, на которое не допускается обращение взыскания (участки недр)
- требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью
- иные права, уступка которых другому лицу запрещена законом, например, сервитут, права участников (учредителей) юридических лиц (кроме АО и ООО)
Объем обеспечения
- Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Стоимость предмета залога (ст. 340)
- определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
- изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога, если иное не предусмотрено законом или договором
- условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.
- согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении взыскания, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда
Владение предметом залога (ст. 338 ГК)
- остается у залогодателя, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом или договором.
- может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя, в том числе с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).
- предмет залога, переданный на время во владение или в пользование третьему лицу, считается оставленным у залогодателя
Содержание и сохранность заложенного имущества (ст. 343 ГК)
- Лицо, владеющее предметом залога, обязано, если иное не предусмотрено законом или договором:
- 1) страховать от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя заложенное имущество на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования;
- 2) соблюдать требования к порядку пользования и распоряжения заложенным имуществом в соответствии;
- 3) не совершать действия, которые могут повлечь его утрату или уменьшение стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества;
- 4) принимать меры, необходимые для защиты заложенного имущества от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
- 5) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения имущества, о притязаниях третьих лиц на него, о нарушениях третьими лицами прав на это имущество.
- Залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны, не создавая при этом неоправданных помех для его правомерного использования
- При грубом нарушении указанных обязанностей, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога, а залогодержатель - досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, и в случае его неисполнения - обращения взыскания на заложенное имущество.
|
Скачать 0.64 Mb.