Возникновение залога
Основания возникновения (ст. 334.1 ГК)
- договор
- закон:
- если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (ст. 488 ГК).
- при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (ст. 587 ГК).
- жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 77 Закона об ипотеке).
- правила о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.
- в случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения.
момент возникновения (ст. 341)
- с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, ГК РФ и другими законами.
- с момента создания или приобретения залогодателем имущества, если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.
- с момента, определенного договором, но не ранее возникновения основного обязательство, которое возникнет в будущем после заключения договора залога.
- законом в отношении залога недвижимого имущества может быть предусмотрено, что залог считается возникшим, существует и прекращается независимо от возникновения, существования и прекращения обеспеченного обязательства.
Участники залогового правоотношения
Залогодатель
- лицо, которое передает имущество в залог – должник по основному (обеспечиваемому залогом) обязательству либо третье лицо
- собственник вещи
- лицо, владеющее движимым имуществом на праве хозяйственного ведения
- если вещь передана в залог лицом, которое не являлось ее собственником или не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные ГК РФ, другими законами и договором залога.
- Исключение: вещь, переданная в залог, выбыла из их владения помимо их воли
- если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица либо уполномоченного органа, оно необходимо и для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев возникновения залога в силу закона
- при заключении договора залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя о всех известных ему к этому моменту правах третьих лиц на предмет залога (вещных правах, правах, возникающих из договоров аренды, ссуды и т.п.). В случае неисполнения этой обязанности залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий договора залога, если иное не предусмотрено законом или договором
Залогодержатель
- кредитор по обеспечиваемому залогом обязательству
- созалогодежатели 1. В случаях, предусмотренных законом или договором, предмет залога может находиться в залоге у нескольких лиц, имеющих на него равные по старшинству права залогодержателей (созалогодержатели), в обеспечение исполнения разных обязательств, по которым созалогодержатели являются самостоятельными кредиторами.
Условия и форма договора залога (ст. 339 ГК)
Существенные условия
- предмет залога. Если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, он может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной его части либо на залог имущества определенных рода или вида.
- существо, размер и срок исполнения обеспечиваемого обязательства. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет обеспечиваемое обязательство. Если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, может быть описано способом, позволяющим определить его в качестве обеспеченного обязательства на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы
Иные условия
- условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на имущество во внесудебном порядке
Форма договора
- простая письменная
- нотариальная , если это установлено законом или соглашением сторон, в том числе в случае обеспечения исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен
- несоблюдение требован к форме договора влечет недействительность договора залога
|
Скачать 0.64 Mb.