Последствия утраты или повреждения заложенного имущества (ст. 344 ГК)
Залогодатель
- несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога
- залогодатель, являющийся должником по обеспеченному залогом обязательству, вправе зачесть требование к залогодержателю о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением предмета залога, в погашение обязательства, обеспеченного залогом, в том числе тогда, когда срок исполнения этого обязательства еще не наступил и досрочное исполнение обязательства не допускается.
Залогодержатель
- отвечает перед залогодателем за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со ст. 401 ГК
- за утрату предмета залога: в размере его рыночной стоимости,
- за повреждение: в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога по договору залога.
- если предмет залога он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению, залогодатель вправе отказаться от него и потребовать от залогодержателя возмещение за его утрату.
- договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные утратой или повреждением предмета залога.
Замена и восстановление предмета залога (ст. 345 ГК)
Основания замены предмета залога
- соглашение залогодателя и залогодержателя, в том числе о заключении нового договора залога. Договором могут быть предусмотрены случаи, в которых залогодатель вправе заменять предмет залога без согласия залогодержателя.
- гибель или повреждение предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает
- прямое предписание закона. Считаются находящимися в залоге:
- 1) новое имущество, которое принадлежит залогодателю и создано либо возникло в результате переработки или иного изменения заложенного имущества. Если это произошло в результате действий, совершенных в нарушение договора залога, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательства, а при его неисполнении - обращения взыскания на новый предмет залога.
- 2) имущество, предоставленное залогодателю взамен предмета залога в случае его изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации по основаниям и в порядке, которые установлены законом, а также право требовать предоставления имущества взамен предмета залога по указанным основаниям;
- 3) имущество, за исключением денежных средств, переданное залогодателю-кредитору его должником, в случае залога права (требования);
- 4) иное имущество в случаях, установленных законом
Последствия гибели или повреждения предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает
- залогодатель в разумный срок вправе восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом при условии, что договором не предусмотрено иное.
- в этом случае он незамедлительно обязан уведомить об этом в письменной форме залогодержателя.
- залогодержатель вправе отказаться в письменной форме в срок, установленный договором залога, или, если такой срок не установлен, в разумный срок после получения уведомления от восстановления или замены предмета залога при условии, что прежний и новый предметы залога неравноценны.
Последствия замены и восстановления предмета залога
- в случаях замены предмета в силу закона, новое имущество считается находящимся в залоге вместо прежнего предмета залога с момента возникновения на него прав залогодателя или с момента возникновения права, за исключением случаев, если в соответствии с законом возникновение, переход и обременение прав требуют государственной регистрации.
- условия договора залога, а также иных соглашений, заключенных сторонами в отношении прежнего предмета залога, применяются к правам и обязанностям сторон в отношении нового предмета залога в той мере, в какой они не противоречат существу (свойствам) этого предмета залога.
- в случае замены предмета залога старшинство прав залогодержателей, в том числе возникших до предоставления имущества в качестве замены прежнего предмета залога, не изменяется.
Основания обращения взыскания на заложенное имущество (ст. 348 ГК)
- неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.
Ограничения для реализации права на обращения взыскания
- не допускается, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Критерии несоразмерности требований залогодержателя допущенному нарушению
- одновременно соблюдены следующие условия:
- 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
- 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Особенности обращения взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами
- допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, если договором залога не предусмотрено иное
Основания прекращения обращения взыскания на имущество
- должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе в любое время до реализации предмета залога исполнить обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.
- соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.
|
Скачать 0.64 Mb.