Пример индивидуального задания по направлению оценочной деятельности
«Оценка бизнеса»
Вопрос 1.
В соответствии с Федеральным стандартом оценки итоговая величина стоимости это:
Варианты ответов:
1) стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке
и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных
в рамках применения различных подходов к оценке
2) стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке
3) стоимость объекта оценки, определенная по итогам оценки объекта оценки
4) стоимость объекта оценки, определенная оценщиком в отчете об оценке и не оспоренная в установленном порядке
|
Правильный ответ № 1.
Обоснование:
ФСО 1, п. 6: «Итоговая величина стоимости - стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке».
|
Вопрос 2.
Что в соответствии с федеральным стандартом оценки является целью оценки?
Варианты ответов:
1) определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки
2) предполагаемое использование результата оценки
3) определение стоимости объекта оценки с учетом предполагаемого использования результата оценки
4) определение стоимости объекта оценки для ее дальнейшего использования в соответствии с заданием на оценку
|
Правильный ответ: № 1
Обоснование:
ФСО № 2, п. 3: «Целью оценки является определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки».
|
Вопрос 3.
Основанием для проведения оценки является:
I. Договор на проведение оценки
II. Изъятие для государственных (муниципальных нужд)
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда
IV. Продажа или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
Варианты ответов:
1) только I
2) I и III
2) I, II, IV
3) всё перечисленное
|
Правильный ответ № 2 (варианты I и III)
Обоснование:
135-ФЗ, Статья 9, Основания для проведения оценки объекта оценки
Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в статье 5 настоящего Федерального закона объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.
Суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельны в выборе оценщика. Расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки, а также денежное вознаграждение оценщику подлежат возмещению (выплате) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
|
Вопрос 4.
Должен ли в соответствии с федеральным стандартом оценки оценщик при оценке объекта оценки для целей залога учитывать общедоступные специальные требования, предъявляемые залогодержателем к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки?
Варианты ответов:
1) не должен
2) должен в любом случае
3) должен, если это оговаривается в задании на оценку
4) должен если залогодатель является стороной по договору
|
Правильный ответ: № 3
Обоснование:
ФСО № 9, п. 4. «При заключении договора на проведение оценки для целей залога (далее - договор) заказчик может проинформировать оценщика о существующем или потенциальном запогодержателе. При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований.
Оценщик учитывает данные специальные требования залогодержателя, если это оговаривается в задании на оценку.
|
Вопрос 5.
Оценщик имеет право:
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки
II. Требовать денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки в зависимости от определенной стоимости
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов
IV. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки
Варианты ответов:
1) I, II
2) I, III
3) II
4) I, IV
|
Правильный ответ: № 4 (варианты I и IV)
135-ФЗ, Статья 14. Права оценщика
Оценщик имеет право:
применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;
требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;
получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;
запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;
привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;
отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора,
не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;
требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;
добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в саморегулируемую организацию оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков.
|
Вопрос 6.
К объектам оценки относятся:
I. Права требования, обязательства (долги)
II. Работы, услуги, информация
III. Рыночная арендная плата
IV. Вещи
Варианты ответов:
1) I, II, III
2) I, II, IV
3) II, IV
4) всё перечисленное
|
Правильный ответ: № 2 (варианты I, II и IV)
Обоснование:
135-ФЗ, Статья 5, Объекты оценки
К объектам оценки относятся:
отдельные материальные объекты (вещи);
совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
права требования, обязательства (долги);
работы, услуги, информация;
иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации
установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Рыночная арендная плата – расчетная величина.
|
Вопрос 7.
В соответствии с федеральным стандартом оценки к факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:
I. условия сделки с объектом оценки
II. срок экспозиции объекта оценки
III. продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов
IV. вынужденный характер реализации объекта оценки
Варианты ответов:
1) I, II, IV
2) II, III, IV
3) II, IV
4) всё перечисленное
|
Правильный ответ: № 2 (варианты II, III и IV)
Обоснование:
ФСО 12, п. 6. «К факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:
срок экспозиции объекта оценки;
продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов;
вынужденный характер реализации объекта оценки».
|
Вопрос 8.
Дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки это:
I. Дата определения стоимости объекта оценки
II. Дата проведения оценки
III. Дата оценки
IV. Дата оценки стоимости
Варианты ответов:
1) I, II
2) I, II, III
3) II, III
4) всё перечисленное
|
Правильный ответ: № 2 (варианты I, II и III)
Обоснование:
ФСО № 1, п. 8: «Дата определения стоимости объекта оценки (дата проведения оценки, дата оценки) - это дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.
Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки».
|
Вопрос 9.
Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:
I. В отношении оценщика принималась мера дисциплинарного воздействия за нарушение порядка обеспечения имущественной ответственности
II. Оценщик не имеет на дату оценки действующего договора страхования
III. Оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица – заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика
IV. В отношении объекта оценки страховщик оценщика имеет вещные или обязательственные права вне договора на оценку
Варианты ответов:
1) I, III
2) II, III, IV
3) III
4) всё перечисленное
|
Правильный ответ: № 3 (вариант III)
Обоснование:
135-ФЗ, Статья 16, Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор
«Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.
… оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика…»
I – если нарушение устранено, то возможно.
II – дата оценки в прошлом, деятельность сейчас
IV – откуда оценщик может знать?
|
Вопрос 10.
Какой подписью должен быть подписан отчет об оценке объекта, составленный в форме электронного документа?
Варианты ответов:
1) усиленной неквалифицированной электронной подписью
2) простой электронной подписью
3) усиленной квалифицированной электронной подписью
4) простой квалифицированной электронной подписью
|
Правильный ответ: № 3
Обоснование:
ФСО № 3, п. 6: «Отчет об оценке составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа…
…Отчет на бумажном носителе должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.
Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть пронумерован постранично, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор».
|
Вопрос 11.
Что определяется при оценке бизнеса?
Варианты ответов:
1) наиболее вероятная цена, по которой бизнес может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией
2) наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации
3) наиболее вероятная расчетная величина, отражающая стоимость движимого
и недвижимого имущества организации, а также стоимость нематериальных активов
и интеллектуальной собственности организации
4) наиболее вероятная стоимость объекта оценки, представляющего собой экономические выгоды от предпринимательской деятельности организации
|
Правильный ответ: № 2
Обоснование:
ФСО № 8, п. 3: «При определении стоимости бизнеса определяется наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации».
|
Вопрос 12.
Объектами оценки при определении стоимости нематериальных активов
и интеллектуальной собственности могут выступать:
I. Исключительные права на интеллектуальную собственность
II. Иные права (право следования, право доступа и другие), относящиеся к интеллектуальной деятельности в производственной, научной, литературной
и художественной областях
III. Права, составляющие содержание договорных обязательств (договоров, соглашений)
IV. Деловая репутация
Варианты ответов:
1) I, II
2) I, II, III
3) I, II, IV
4) всё перечисленное
|
Правильный ответ: № 4 (все перечисленное)
Обоснование:
ФСО № 11, п. 4: «Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать нематериальные активы - активы, которые не имеют материально-вещественной формы, проявляют себя своими экономическими свойствами, дают выгоды их собственнику (правообладателю) и генерируют для него доходы (выгоды), в том числе:
1) исключительные права на интеллектуальную собственность, а также иные права (право следования, право доступа и другие), относящиеся к интеллектуальной деятельности в
производственной, научной, литературной и художественной областях;
2) права, составляющие содержание договорных обязательств (договоров, соглашений);
3) деловая репутация».
| |
Скачать 85.7 Kb.