Курсовая банковское дело. курсовая новая. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в рф и особенности отражения в учете данных операций
 Скачать 136.83 Kb.
|
ЗАКЛЮЧЕНИЕИпотечное кредитование – один из самых надежных и проверенных в мировой практике способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов – в эффективной и прибыльной работе. Распространение ипотеки в России сдерживается рядом факторов, но в первую очередь, несовершенством законодательной и нормативной базы. Следует, указать немаловажный момент. Для использования системы ипотечного кредитования как мощного стимулятора стабилизации и роста современной российской экономики необходимо создавать именно систему ипотечного кредитования, а не просто ипотечное законодательство и ипотечные банки. Для полноценной работы системы ипотечного кредитования должны быть развиты такие обеспечивающие функции, как оценка стоимости недвижимости и страхование. Уровень развития ипотечного кредитования один из важных факторов определяющих экономического развития страны в целом и благополучия её граждан, поэтом особенно важно уделять должное внимание этой сфере. Это факт подтверждает актуальность выбранной темы. При ипотечном кредитовании займы предоставляются на длительный срок, который растягивает погашение кредита во времени, уменьшая, таким образом, размер ежемесячных выплат. При этом купленное жилье служит в качестве обеспечения займа (залога) и в случае неуплаты займа собственность изымается банком и продается, чтобы полностью расплатиться за кредит. Анализ финансовых результатов деятельности банка за 2018-2020 годы свидетельствует о том, что в целом деятельность банка эффективна и прибыльна. Наиболее выгодные виды деятельности банка — это процентные доходы получаемые от операций кредитования. Минимальная сумма, на которую оформляется кредит – 300 000 рублей. Максимум можно получить кредит в размере 90 % от рыночной стоимости жилья, которое будет оформлено в качестве залога (согласно экспертной оценке). При этом сумма нового кредита не может быть больше основного долга по рефинансируемому кредиту. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. В соответствии с целями и задачами в курсовой работе были поставлены и решены следующие задачи: изучены теоретические основы ипотечного кредитования; изучены нормативно-правовую основу ипотечного кредитования; определены формирование институциональной структуры ипотечного кредитования в России; рассмотрены виды ипотечных кредитов в России; проанализированы современное состояние рынка ипотечного кредитования в России; проанализировать ипотечное кредитование в Сбербанке России. выявлены перспективы развития ипотечного кредитования; предложены мероприятия по совершенствованию ипотечного кредитования. Подводя итоги можно отметить, что все же перспективы для развития ипотечного кредитования, конечно же, есть, оно будет развиваться, хотя и небольшими темпами. Уже сейчас заметна конкуренция между банками в этой сфере, что должно вылиться в появление новых ипотечных продуктов, а также снижению процентных ставок по кредиту. Хотя если и будет снижение процентных ставок, то оно будет небольшим, поскольку при прогнозируемых темпах инфляции банки оставят ставки примерно на том же уровне. Таким образом, в современных условиях, когда предпринимаются меры по стабилизации экономики и реформированию кредитно-финансовой сферы, формирование системы ипотечного жилищного кредитования становится одним из приоритетных направлений государственной политики и развития общества. СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫФедеральный закон "О залоге" от 29.05.1992 № 2872-1. Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" от 11 ноября 2003 г. N 152 - ФЗ с изменениями. Федеральный закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ с изменениями. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 110-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О кредитных историях" // Собрание законодательства РФ. № 30. (часть II). 2005. Ст. 3121. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" // СЗ РФ. № 34. 2004. Ст. 3532. Аналитика и статистика. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию // ahml.ru/ru/agency/analytics/diagrams/ Афонина А. В. Все об ипотеке. Получение и возврат кредита. М.: Омега-Л, 2014. - С.28. Банки и банковское дело / Под ред. Балабанова И. Т. — СПб.: Питер, 2003. — 256 с: ил. — (Серия «Краткий курс»). Банковское дело: учебник / под ред. д-ра экон. наук, проф. Б23 Г. Г. Коробовой. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Магистр: ИНФРА-М, 2015. - 592 с. Банковское дело. Экспресс-курс: учебное пособие. /кол. авторов; под ред.О.И. Лаврушина.3-е изд., перераб. и доп. М: КНОРУС, 2019. C. 399-400. Волков А.А. Ипотечное кредитование: сущность, функции и классификация // Вестник Академии знаний. – 2020. – № 3 (38). – С. 324-334. Горемыкин В.А. Ипотечное кредитование: учебник / В.А. Горемыкин. – М. : МГИУ, 2007. – 368 с. Гриценко М.А. Ипотечное кредитование: текущее состояние и перспективы развития в условиях эпидемии коронавируса / М.А. Гриценко, А.В. Дроздова // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2020. – № 5-2. – С. 25-30. Грачев И. Способна ли ипотека быстро решить жилищный вопрос в России? // Эксперт. № 21. 2005. – С. 66. - ISSN 1812-1896 Грудцына Л.Ю., Филиппова Е.С. "Ипотека". М.: Эксмо, 2018 г. - 336 с. Золотова Е.А. Сравнительный анализ рынка банковских услуг: анализ конкурентных преимуществ. Путеводитель предпринимателя. 2015;(27): С. 242-246. Золотова Е.А., Сивачева А.А., Соловьева В.В. Современное состояние и роль государственного кредита в системе социально-экономического развития России // Экономика и управление: проблемы, решения. Научно-практический журнал. - 2016. - №1. Т.2 (49). - С.126-133. Ипотека 2019: правила игры меняются. http://www.rusipoteka.ru/rusnow/ Коростелева Т.С., Целин В.Е. Анализ современных форм государственной поддержки ипотечного кредитования в РФ как фактора роста доступности ипотечного кредитования для населения // Жилищные стратегии. — 2018. — Т. 5. № 2. — С. 153-170. Коростелева Т.С., Целин В.Е. Методика и показатели оценки ипотечного потенциала регионов // Региональная экономика: теория и практика. — 2020. — Т. 18. № 2. — С. 381-396. Костерина Т.М. Банковское дело: Учебно-практическое пособие. М.: Изд. центр ЕАОИ, 2019. – 360 с. Косолапов Г.В., Баяхметова А.Т., Утин Т.М., Формирование корпоративных бизнес-структур и ипотечного кредитования жилья – Алматы, 2012. -305с. Кочеткова А.А., Новые возможности развития ипотечного кредитования в России//Проблемы экономики и менеджмента. -2015. -№ 5 (45). - С. 71-74. Назаров В. "Ипотека. Руководство к действию". М.: Эксмо, 2017. - C. 164-165. Официальная государственная статистика Российской федерации, http://www.gks.ru/ Полтерович В.М. "Формирование ипотеки в догоняющих экономиках: проблема трансплантации институтов", 2017. - 447 с. Разумова И.А. Ипотечное кредитование.2-е издание. СПб: Питер, 2019. - 304 с. Рейтинг стоимости ипотечных кредитов на рынке новостроек http://kzndom.ru/content/rejtingstoimostiipot Сущность и особенности ипотечного кредита. / http://okreditah1.ru/kredit/ipotechnyjkredit/suwnostipotechnogokredita.html Финогина П.А. Ипотечное кредитование в России и его проблемы // Наука, образование и культура. – 2019. – № 6 (40). – С. 31-34. Цыганенко В.С. Экономика рынка недвижимости: Учебное пособие. – СПб.: СПб ГУИТМО, 2008. – 120 с. |