пз. ПЗ 3. Реферат Предложено комплексное решение по модернизации административноофисного здания с применением тепловых солнечных коллекторов, насосов, приточновытяжных установок с рекуперацией тепла, капиллярных матов.
![]()
|
Определение договорной цены на строительную продукциюИсходя из общей и единой ценовой политики Российской Федерации основных положений порядка заключения договоров на строительство объектов, а также соотношений, отражающих спрос и предложение на рынке инвестиций, основным направлением ценовой политики в строительстве является дальнейшее расширение сферы применения договорных цен на строительную продукцию. Договорная цена на строительную продукцию включает: - сметная стоимость строительно-монтажных работ; - прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика; - стоимость других работ, принимаемых на себя подрядчиком согласно договору; - резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размерах, установленных в договоре между сторонами; - другие затраты, связанные с формированием рыночных отношений и неучтенные государственными нормами, имеющими рекомендательный характер. Договорная цена складывается из двух составных: базисного показателя цены, исчисленного с использованием государственных сметных норм и цен, и дополнительного показателя, учитывающего влияние факторов рынка. Этот дополнительный показатель определяется величиной затрат, связанных с приобретением материалов, изделий и конструкций по договорным оптовым ценам, оплатой договорных тарифов на транспортные услуги и другими видами затрат, не учтенными сметными нормативами, включая учет конъюнктуры рынка инвестиций, строительного риска и т.д. На основании согласования договорной цены между заказчиком и генподрядчиком оформляется протокол согласования договорной цены. В нашем случае за договорную цену принимаем стоимость строительно– монтажных работ. Сметная стоимость строительно-монтажных работ, рассчитанная в локальной смете составила: ССМР = 485,78 тыс. руб. Расходы, связанные с зимним удорожанием работ в проекте, не учитываются т.к. предполагается, что монтаж системы ведется помещении в теплый период года. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты составляет 3% от вышеуказанной суммы (для административных зданий). Протокол согласования договорной цены представлен в прил. 12. 6.2.2. Определение прибылиБалансовая прибыль строительной организации, Пбал, руб, определяется по формуле: Пбал = Псд + Рм.ц. + Пвсп ± В, (6.10) где Псд – прибыль от сдачи заказчику выполненных работ, руб.; Пвсп – прибыль от реализации продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительной организации, руб.; Рм.д. – реализация на сторону основных средств или иного имущества, руб.; В – внереализационные доходы или расходы, руб. Из-за отсутствия данных величинами Пвсп, Рм.ц., В пренебрегаем. Прибыль от сдачи заказчику выполненных работ, Псд, руб, определяется как: Псд = Дц – НДС – Спл, (6.11) где Дц – договорная цена, руб.; НДС – налог на добавленную стоимость, руб.; С – плановая себестоимость выполненных работ, руб. Сметная себестоимость определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и ценам в масштабе, действующим на момент её расчета. Сметная себестоимость – основной показатель, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации. В качестве сметной себестоимостиСсм, принимаем стоимость прямых затрат по монтажу систем, включая величину районного коэффициента заработной платы и накладные расходы. Ссм = 441,68тыс. руб. Плановая себестоимость представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определённого комплекса строительно-монтажных работ. Планирование себестоимости строительных работ осуществляется с применением технико-экономических расчётов, определяющих величину затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки продолжительности строительства. В данном расчете не учитываем Сп, так как не известны плановая и нормативная продолжительность строительства. Тогда, плановая себестоимость будет равна сметной: Спл = Ссм = 441,68тыс.руб. Определяем балансовую прибыль строительной организации, Пбал: Пбал = Псд = Дц – НДС – Спл = 500,35 –441,68= 58,67 тыс. руб. Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе балансовой прибыли на основе платежей в бюджет. При исчислении налога на прибыль она уменьшается на суммы: - направленные на финансирование капитальных вложений производственного и непроизводственного назначения, а также на погашение кредитов банков, полученных и использованных на эти цели; - затрат предприятий на содержание находящихся на их балансе объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, детских лагерей отдыха, жилищного фонда и др. - взносов на благотворительные цели (не более 5% от налогооблагаемой прибыли). В дипломном проекте налогооблагаемая прибыль, Побл, руб, может быть рассчитана по формуле: Побл = Пбал – Л, (6.12) где Л – льготы по налогу, руб. (в нашем случае не предусматриваются). Ставка налога на прибыль установлена в размере 20%, в том числе зачисляемого в федеральный бюджет – 2%, в бюджеты субъектов РФ – 18% Ставка налога на прибыль установлена в размере: 20 % (58,67 ∙ 0,2 = 11,73тыс.руб), в том числе: - в федеральный бюджет: 2 % (58,67 ∙ 0,02 = 1,17тыс.руб), - в бюджеты субъектов РФ: 18% (58,67 ∙ 0,18 = 10,56тыс.руб). Чистая прибыль, Пч, руб, представляет собой прибыль предприятия, остающуюся в его распоряжении после уплаты налогов и произведенных расходов из прибыли: Пч = Пбал – Л – Н – Рп, (6.13) Где: Н – сумма налогов из прибыли, руб.; Рп – расходы из прибыли, руб., в дипломном проекте не рассматриваем. Тогда чистая прибыль представляет собой: Пч = Побл – Н = 58,67 – 11,73 = 46,94тыс.руб. 6.2.3. Расчет рентабельности строительного производства Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности. В новых условиях рентабельность выступает как важнейший обобщающий экономический показатель. При оценке текущих затрат, Рт.з.,%, уровень рентабельности рассчитывают по формуле: ![]() Где: Пч – чистая прибыль строительной организации; Спл – себестоимость строительно-монтажных работ (сметная, плановая, фактическая). ![]() Общая рентабельность производства Ро, %, определяется по формуле: ![]() Где: Дц –договорная цена на строительство объекта. ![]() Все результаты расчетов сведены в табл.6.3. Таблица 6.3 Финансовые результаты
5.3. Технико-экономические показатели Экономическая эффективность капитальных вложений в данный проект оценивается на основании приведенных и рассчитанных технико-экономических показателей, которые приведены в табл. 6.4. Таблица 6.4 Сводные технико-экономические показатели проекта
Заключение В данном дипломном проекте для борьбы с тепловыми потерями и выделяющимися вредностями в административном здании были запроектированы система отопления и система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперационной установкой. Под рекуперацией понимают сохранение теплоты. Выходящий поток воздуха изменяет температуру (нагревает, охлаждает) подаваемого воздуха приточно-вытяжной установкой. Конструкция полагает разделение воздушных потоков для предотвращения их смешивания. Однако при использовании роторного теплообменника не исключается вероятность попадания отводимого воздушного потока в поступающий. Сам по себе «Рекуператор воздуха» представляет собой устройство, обеспечивающее утилизацию тепла отводимых газов. Сквозь разделяющую стенку между теплоносителями производится теплообмен, при этом направление движения воздушных масс остается неизменным. Важнейшая характеристика рекуператора определяется эффективностью рекуперации или КПД. Его расчет определяется из отношения максимально возможного получения тепла и фактически полученного тепла за теплообменником. Коэффициент полезного действия рекуператоров может колебаться в широком диапазоне - от 36 до 95% [1]. Этот показатель определяется видом используемого рекуператора, скоростью движения воздушного потока сквозь теплообменник и разницей температур отводимого и поступающего воздуха. На основании теплотехнического, гидравлического расчета и расчета отопительных приборов была спроектирована двухтрубная, тупиковая система отопления с нижней разводкой, П-образными стояками. Система приточно-вытяжной вентиляции была спроектирована с механическим побуждением, на основании расчетных воздухообменов и аэродинамического расчета. В связи с недостаточностью места для расположения вентиляционного оборудования было принято решение разделить системы вентиляции на четыре приточные и пять вытяжных и подобрать компактное оборудование. В разделе охрана окружающей среды произведен акустический расчет. В разделе экономического обоснования проекта было произведеноэкономическое сравнение систем вентиляции. По результатам сравнения было выявлено, что установка рекуперации позволит сократить капитальные и эксплуатационные затраты. Так же была рассчитана экономическая эффективность капитальных вложений в данный проект. Библиографический список. ГОСТ 21.602-2003 «Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования». ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещении». СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий». МСН 23-0-2013 «Строительная климатология». СП 60-13330.2012 «СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». СП 44.13330.2011 «СНиП 2.09.04-87. Административные и бытовые здания». СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий». Внутренние санитарно-технические устройства. В 3ч. Часть I. Отопление/ В. Н. Богословский, Б. А. Крупнов, А. Н. Сканави и др.; под редакцией И. Г. Староверова и Ю. И. Шиллера. -4-е изд., перераб. и доп. -М. Стройиздат, 1990.– 344 с.: ил. – (Справочник проектировщика) Внутренние санитарно-технические устройства. В 3 ч. Часть 3. Вентиляция и кондиционирование воздуха. Кн. 1/ В. Н. Богословский, А. И. Пирумов, В. И. Посохин и др.; под редакцией Н. Н. Павлова и Ю. И. Шиллера. -4-е изд., перераб. и доп. - М. Стройиздат, 1992. -319 с.: ил. – (Справочник проектировщика). Рекомендации по применению алюминиевых и биметаллических секционных радиаторов отопления GOLFAL 500,GOLFBM 500 / Автономная некоммерческая организация «АКАДЕММАШ» М. 2015. ТУ 5762-001-9907-00-52-2007 Технический каталог. Панели легкие металлические ограждающие трехслойные «сэндвич-панели» с утеплителем из минераловатного базальтового волокна и пенопропилена. 2012. Пособие RB.00.M7.50. Проектирование автоматизированных систем водяного отопления многоэтажных жилых и общественных зданий. / М. ООО «Данфосс» 2016. СП 61-13330.2012 «СНиП 41-03-2003. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов». СП 73-13330.2012 «СНиП 3.05.01-85. Внутренние санитарно-технические системы зданий». СП 52-13330.2011 «СНиП 23-05-95*. Естественное и искуственное освещение». СП 18-13330.2012 «СНиП 31-06-2009. Общественные здания и сооружения». ВСН 353-86 «Проектирование и применение воздуховодов из унифицированных деталей» Каталог продукции «Приточно-вытяжные установки» Компания Неватом/январь 2017 СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума» Каталог продукции «Решетки» Компания Неватом. Территориальные единичные расценки на строительные работы (ТЭР). Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха /Уральский региональный центр экономики и ценообразования в строительстве Свердловской области/, г. Екатеринбург 2001 г. – 75 с. |