пз. ПЗ 3. Реферат Предложено комплексное решение по модернизации административноофисного здания с применением тепловых солнечных коллекторов, насосов, приточновытяжных установок с рекуперацией тепла, капиллярных матов.

• Название: Реферат Предложено комплексное решение по модернизации административноофисного здания с применением тепловых солнечных коллекторов, насосов, приточновытяжных установок с рекуперацией тепла, капиллярных матов.
• Дата: 07.11.2022
• Размер: 0.76 Mb.
• Имя файла: ПЗ 3.docx
• Тип: Реферат; #774939
• страница: 7 из 7

Определение договорной цены на строительную продукцию

Исходя из общей и единой ценовой политики Российской Федерации основных положений порядка заключения договоров на строительство объектов, а также соотношений, отражающих спрос и предложение на рынке инвестиций, основным направлением ценовой политики в строительстве является дальнейшее расширение сферы применения договорных цен на строительную продукцию.

Договорная цена на строительную продукцию включает:

- сметная стоимость строительно-монтажных работ;

- прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;

- стоимость других работ, принимаемых на себя подрядчиком согласно договору;

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размерах, установленных в договоре между сторонами;

- другие затраты, связанные с формированием рыночных отношений и неучтенные государственными нормами, имеющими рекомендательный характер.

Договорная цена складывается из двух составных: базисного показателя цены, исчисленного с использованием государственных сметных норм и цен, и дополнительного показателя, учитывающего влияние факторов рынка. Этот дополнительный показатель определяется величиной затрат, связанных с приобретением материалов, изделий и конструкций по договорным оптовым ценам, оплатой договорных тарифов на транспортные услуги и другими видами затрат, не учтенными сметными нормативами, включая учет конъюнктуры рынка инвестиций, строительного риска и т.д.

На основании согласования договорной цены между заказчиком и генподрядчиком оформляется протокол согласования договорной цены.

В нашем случае за договорную цену принимаем стоимость строительно– монтажных работ.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ, рассчитанная в локальной смете составила: С_СМР = 485,78 тыс. руб.

Расходы, связанные с зимним удорожанием работ в проекте, не учитываются т.к. предполагается, что монтаж системы ведется помещении в теплый период года. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты составляет 3% от вышеуказанной суммы (для административных зданий).

Протокол согласования договорной цены представлен в прил. 12.

6.2.2. Определение прибыли

Балансовая прибыль строительной организации, П_бал, руб, определяется по формуле:

П_бал = П_сд + Р_м.ц. + П_всп ± В, (6.10)

где П_сд – прибыль от сдачи заказчику выполненных работ, руб.;

П_всп – прибыль от реализации продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительной организации, руб.;

Р_м.д. – реализация на сторону основных средств или иного имущества, руб.;

В – внереализационные доходы или расходы, руб.

Из-за отсутствия данных величинами Пвсп, Рм.ц., В пренебрегаем.

Прибыль от сдачи заказчику выполненных работ, П_сд, руб, определяется как:

П_сд = Д_ц – НДС – С_пл, (6.11)

где Д_ц – договорная цена, руб.;

НДС – налог на добавленную стоимость, руб.;

С – плановая себестоимость выполненных работ, руб.

Сметная себестоимость определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и ценам в масштабе, действующим на момент её расчета.

Сметная себестоимость – основной показатель, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации.

В качестве сметной себестоимостиС_см, принимаем стоимость прямых затрат по монтажу систем, включая величину районного коэффициента заработной платы и накладные расходы.

С_см = 441,68тыс. руб.

Плановая себестоимость представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определённого комплекса строительно-монтажных работ.

Планирование себестоимости строительных работ осуществляется с применением технико-экономических расчётов, определяющих величину затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки продолжительности строительства.

В данном расчете не учитываем С_п, так как не известны плановая и нормативная продолжительность строительства.

Тогда, плановая себестоимость будет равна сметной:

С_пл = С_см = 441,68тыс.руб.

Определяем балансовую прибыль строительной организации, П_бал:

П_бал = П_сд = Д_ц – НДС – С_пл = 500,35 –441,68= 58,67 тыс. руб.

Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе балансовой прибыли на основе платежей в бюджет. При исчислении налога на прибыль она уменьшается на суммы:

- направленные на финансирование капитальных вложений производственного и непроизводственного назначения, а также на погашение кредитов банков, полученных и использованных на эти цели;

- затрат предприятий на содержание находящихся на их балансе объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, детских лагерей отдыха, жилищного фонда и др.

- взносов на благотворительные цели (не более 5% от налогооблагаемой прибыли).

В дипломном проекте налогооблагаемая прибыль, П_обл, руб, может быть рассчитана по формуле:

П_обл = П_бал – Л, (6.12)

где Л – льготы по налогу, руб. (в нашем случае не предусматриваются).

Ставка налога на прибыль установлена в размере 20%, в том числе зачисляемого в федеральный бюджет – 2%, в бюджеты субъектов РФ – 18%

Ставка налога на прибыль установлена в размере:

20 % (58,67 ∙ 0,2 = 11,73тыс.руб),

в том числе:

- в федеральный бюджет:

2 % (58,67 ∙ 0,02 = 1,17тыс.руб),

- в бюджеты субъектов РФ:

18% (58,67 ∙ 0,18 = 10,56тыс.руб).

Чистая прибыль, П_ч, руб, представляет собой прибыль предприятия, остающуюся в его распоряжении после уплаты налогов и произведенных расходов из прибыли:

П_ч = П_бал – Л – Н – Р_п, (6.13)

Где: Н – сумма налогов из прибыли, руб.;

Р_п – расходы из прибыли, руб., в дипломном проекте не рассматриваем.

Тогда чистая прибыль представляет собой:

П_ч = П_обл – Н = 58,67 – 11,73 = 46,94тыс.руб.

6.2.3. Расчет рентабельности строительного производства

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности. В новых условиях рентабельность выступает как важнейший обобщающий экономический показатель.

При оценке текущих затрат, Р_т.з.,%, уровень рентабельности рассчитывают по формуле:

, (6.14)

Где: П_ч – чистая прибыль строительной организации;

С_пл – себестоимость строительно-монтажных работ (сметная, плановая, фактическая).



Общая рентабельность производства Р_о, %, определяется по формуле:

, (6.15)

Где: Д_ц –договорная цена на строительство объекта.



Все результаты расчетов сведены в табл.6.3.

Таблица 6.3

Финансовые результаты

№ п/п	Наименование показателя	Сумма, тыс. руб.
1	2	3
1	Выручка от реализации продукции, работ, услуг (Дц – НДС)	590,41
2	НДС (18%)	90,06
3	Сметная себестоимость строительно-монтажных работ, Ссм	441,68
4	Плановая себестоимость строительно-монтажных работ, Спл	441,68
5	Балансовая прибыль организации, Пбал	58,67
6	Льготы по налогу на прибыль, Л	0
7	Налогооблагаемая прибыль, Побл	46,94
8	Ставка налога на прибыль, всего в т.ч.:  в федеральный бюджет в бюджеты субъектов РФ	20% 2% 18%
9	Платежи в бюджет, всего в т.ч.:  в федеральный бюджет в бюджеты субъектов РФ	11,73 1,17 10,56
10	Чистая прибыль предприятия, Пч	46,94
11	Рентабельность по текущим затратам Рт.з., % (через договорную цену)	10,63
12	Общая рентабельность Ро, % (через договорную цену)	7,95

5.3. Технико-экономические показатели

Экономическая эффективность капитальных вложений в данный проект оценивается на основании приведенных и рассчитанных технико-экономических показателей, которые приведены в табл. 6.4.
Таблица 6.4

Сводные технико-экономические показатели проекта

№	Наименование показателя	Ед. измерения	Величина
1	2	3	4
1	Строительный объем вентилируемой части	м3	1933
2	Мощность (пропускная способность по расходу воздуха)	м3/ч	2400
3	Сметная стоимость системы вентиляции	тыс. руб.	573,22
4	Стоимость системы вентиляции на 1м3 здания для вентилируемых помещений	руб./м3	297
5	Расход металла на систему вентиляции	т.	0,183
6	Годовые эксплуатационные расходы	тыс. руб./ год	974,09
7	Приведенные затраты	тыс. руб./ год	1042,88
8	Трудоемкость монтажа системы вентиляции	чел./час	208,45
9	Удельный вес ФЗП в сметной стоимости	%	6,06
10	Общая рентабельность Ро	%	7,95
11	Чистая прибыль	тыс. руб.	46,94

Заключение

В данном дипломном проекте для борьбы с тепловыми потерями и выделяющимися вредностями в административном здании были запроектированы система отопления и система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперационной установкой.

Под рекуперацией понимают сохранение теплоты. Выходящий поток воз­духа изменяет температуру (нагревает, охлаждает) подаваемого воздуха при­точно-вытяжной установкой.

Конструкция полагает разделение воздушных потоков для предотвраще­ния их смешивания. Однако при использовании роторного теплообменника не исключается вероятность попадания отводимого воздушного потока в посту­пающий.

Сам по себе «Рекуператор воздуха» представляет собой устройство, обес­печивающее утилизацию тепла отводимых газов. Сквозь разделяющую стенку между теплоносителями производится теплообмен, при этом направление движения воздушных масс остается неизменным.

Важнейшая характеристика рекуператора определяется эффективностью рекуперации или КПД. Его расчет определяется из отношения максимально возможного получения тепла и фактически полученного тепла за теплообмен­ником.

Коэффициент полезного действия рекуператоров может колебаться в ши­роком диапазоне - от 36 до 95% [1]. Этот показатель определяется видом ис­пользуемого рекуператора, скоростью движения воздушного потока сквозь теплообменник и разницей температур отводимого и поступающего воздуха.

На основании теплотехнического, гидравлического расчета и расчета отопительных приборов была спроектирована двухтрубная, тупиковая система отопления с нижней разводкой, П-образными стояками.

Система приточно-вытяжной вентиляции была спроектирована с механическим побуждением, на основании расчетных воздухообменов и аэродинамического расчета.

В связи с недостаточностью места для расположения вентиляционного оборудования было принято решение разделить системы вентиляции на четыре приточные и пять вытяжных и подобрать компактное оборудование.

В разделе охрана окружающей среды произведен акустический расчет.

В разделе экономического обоснования проекта было произведеноэкономическое сравнение систем вентиляции. По результатам сравнения было выявлено, что установка рекуперации позволит сократить капитальные и эксплуатационные затраты.

Так же была рассчитана экономическая эффективность капитальных вложений в данный проект.

Библиографический список.

1. 
   ГОСТ 21.602-2003 «Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования».
   
2. 
   ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещении».
   
3. 
   СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий».
   
4. 
   МСН 23-0-2013 «Строительная климатология».
   
5. 
   СП 60-13330.2012 «СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
   
6. 
   СП 44.13330.2011 «СНиП 2.09.04-87. Административные и бытовые здания».
   
7. 
   СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий».
   
8. 
   Внутренние санитарно-технические устройства. В 3ч. Часть I. Отопление/ В. Н. Богословский, Б. А. Крупнов, А. Н. Сканави и др.; под редакцией И. Г. Староверова и Ю. И. Шиллера. -4-е изд., перераб. и доп. -М. Стройиздат, 1990.– 344 с.: ил. – (Справочник проектировщика)
   
9. 
   Внутренние санитарно-технические устройства. В 3 ч. Часть 3. Вентиляция и кондиционирование воздуха. Кн. 1/ В. Н. Богословский, А. И. Пирумов, В. И. Посохин и др.; под редакцией Н. Н. Павлова и Ю. И. Шиллера. -4-е изд., перераб. и доп. - М. Стройиздат, 1992. -319 с.: ил. – (Справочник проектировщика).
   
10. 
    Рекомендации по применению алюминиевых и биметаллических секционных радиаторов отопления GOLFAL 500,GOLFBM 500 / Автономная некоммерческая организация «АКАДЕММАШ» М. 2015.
    
11. 
    ТУ 5762-001-9907-00-52-2007 Технический каталог. Панели легкие металлические ограждающие трехслойные «сэндвич-панели» с утеплителем из минераловатного базальтового волокна и пенопропилена. 2012.
    
12. 
    Пособие RB.00.M7.50. Проектирование автоматизированных систем водяного отопления многоэтажных жилых и общественных зданий. / М. ООО «Данфосс» 2016.
    
13. 
    СП 61-13330.2012 «СНиП 41-03-2003. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов».
    
14. 
    СП 73-13330.2012 «СНиП 3.05.01-85. Внутренние санитарно-технические системы зданий».
    
15. 
    СП 52-13330.2011 «СНиП 23-05-95*. Естественное и искуственное освещение».
    
16. 
    СП 18-13330.2012 «СНиП 31-06-2009. Общественные здания и сооружения».
    
17. 
    ВСН 353-86 «Проектирование и применение воздуховодов из унифицированных деталей»
    
18. 
    Каталог продукции «Приточно-вытяжные установки» Компания Неватом/январь 2017
    
19. 
    СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума»
    
20. 
    Каталог продукции «Решетки» Компания Неватом.
    
21. 
    Территориальные единичные расценки на строительные работы (ТЭР). Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха /Уральский региональный центр экономики и ценообразования в строительстве Свердловской области/, г. Екатеринбург 2001 г. – 75 с.