ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА КАК ОТРАСЛИ ЭКОНОМИКИ. Роль и значение строительного комплекса в экономике страны
 Скачать 310.12 Kb.
|
|
СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………3 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА КАК ОТРАСЛИ ЭКОНОМИКИ Роль и значение строительного комплекса в экономике страны………..5 Характеристика основных экономических показателей функционирования строительного комплекса региона…………………10 Особенности развития строительного комплекса в современных условиях…………………………………………………………………….13 АНАЛИЗ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ Современное состояние строительной отрасли Сахалинской области...20 Анализ деятельности строительных организаций Сахалинской области…………………………………………………………………….. 25 Направление улучшения деятельности предприятий строительного комплекса Сахалинской области………………………………………….29 ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………33 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………35 ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………37 ВВЕДЕНИЕ Актуальность данной темы обуславливается тем, что современный отечественный строительный комплекс относится к числу ключевых отраслей экономики, во многом определяет решение социальных и экономических задач развития страны, формирует заказ на поиск оптимальных технических, технологических и организационных решений, обладающих высоким мультипликативным эффектом. Строительный комплекс представляет собой симбиоз взаимовлияющих друг на друга сфер: территориального планирования – градостроительного зонирования – строительства, включая изыскания и проектирование – жилищно-коммунального хозяйства – производства строительных материалов и машиностроения – нормативно-технического регулирования и ценообразования – контроля качества и ценового аудита – науки и кадрового обеспечения. Реализация государственной политики, опирающейся на взаимное влияние указанных сфер позволяет решать проблемы обеспечения граждан жильем, объектами социальной и производственной сферы, формировать облик городов и поселений. Сегодняшнее представление о среде жизнедеятельности неразрывно связано с высокотехнологичным развитием строительной отрасли, ориентированным на современную архитектуру и новейшие стратегии в градостроительстве при безусловной интеграции строительной отрасли в процесс сохранения и развития среды жизнедеятельности. Целью исследования является улучшение строительного комплекса Сахалинской области. Исходя из цели можно выделить задачи исследования: - дать определение строительному комплексу - охарактеризовать основные экономические показатели функционирования строительного комплекса региона - определить состояние строительного комплекса на данный момент - проанализировать деятельность строительных организаций на территории Сахалинской области Объектом исследования является строительный комплекс и строительные организации Сахалинской области. Предметом исследования является динамика развития Сахалинской области. Методы исследования: анализ, сравнение, обобщение. Структура: работа состоит из введения, двух разделов, заключения и списка литературы. Роль и значение строительного комплекса в экономике страны Экономика строительства — это отраслевая наука, которая исследует формы проявления общих экономических законов в строительстве. Поэтому, с одной стороны, экономика строительства тесно связана с научными дисциплинами, изучающими экономические законы общественного производства, распределения, обмена и потребления материальных благ на различных этапах его развития, а с другой — основывается на достижениях специальных научных дисциплин, изучающих факторы производства, таких как "Технология и организация строительного производства", "Строительные конструкции", "Архитектура", "Вычислительная техника" и др. В свою очередь, экономика строительства — теоретическая основа для социально-экономических дисциплин, таких как "Финансы", "Экономика труда", "Основы планирования на предприятии", "Оценка и управление стоимостью предприятия" и др. Научно-методической базой изучения экономических процессов в строительстве служат теории экономических учений, а также функциональные аспекты наук, изучающих развитие финансов и кредита, ценообразование, экономику труда, материально-техническое обеспечение, управление, планирование и организацию производства в отраслях экономики страны. Экономика строительства наряду с общенаучными и описанными частно-научными методами широко использует развитую систему норм и нормативов (не имеющую аналогов в других отраслях экономики), аналитические зависимости между экономическими параметрами, экономико-математические методы, позволяющие осуществлять поиск оптимальных решений. Экономика строительства относится к общественно-политическим наукам и рассматривает действие общих экономических законов общества в данной отрасли экономики. Строительная отрасль имеет ряд существенных технико-экономических особенностей, отличающих се от других сфер производственной деятельности: неподвижность объектов строительства, зависимость проектных решений и самого процесса строительства от внешней среды и местных условий, значительная продолжительность строительного процесса, высокая мобильность строительных организаций и отдельных исполнителей, большая материалоемкость. Своевременное обеспечение основными производственными фондами всех отраслей хозяйственного комплекса с минимальными затратами и соответствующим качеством — основная цель строительства как отрасли. Оптимизация проектных, организационных, управленческих процессов и финансовых решений составляет ядро экономики строительства. Предметом изучения экономики строительства как науки являются роль и место строительства в развитии национальной экономики, анализ хозяйственного механизма отрасли, разработка пути его совершенствования, методов повышения эффективности использования средств и предметов труда, функционирующих в этой сфере. Экономика строительства рассматривает проблемы планирования и прогнозирования, экономической эффективности проектных решений, инновационных решений в строительном производстве, а также вопросы ценообразования, МТО, финансирования и кредитования, учета, отчетности, анализа и диагностики производственно-хозяйственной деятельности, технического и производственного нормирования, организации управления и др. Экономика строительства как научная дисциплина позволяет оценивать результаты научно-технического прогресса, сущность которого заключается в непрерывном совершенствовании техники и предметов труда, производственной технологии и организации строительства, следствием которого является повышение производительности труда. В Экономике строительства изучаются ресурсы капитального строительства и эффективность их использования, в том числе вопросы развития основных производственных фондов, их воспроизводства, формирования и нормирования оборотных средств строительной организации, подготовки и использования кадров, совершенствования систем оплаты труда, организации производственно-технической комплектации; экономические методы хозяйствования и стимулирования в капитальном строительстве: внутрипроизводственный хозяйственный расчет, институты рынка (биржи, банки, фонды), финансирование и кредитование строительного предприятия, система взаиморасчетов между участниками строительного процесса, исходя из задач ускорения НТП в рыночной экономике. Важное значение в экономике строительства имеет создание и применение нормативной базы, т.е. системы взаимосвязанных стоимостных и натуральных нормативов (статистических, учетных, производственных, сметных, плановых и др.), для целей технико-экономического регулирования производства на всех этапах инвестиционного процесса и контроля за ним. В понятие экономики строительства входит также работа, проводимая экономическими службами строительных организаций: планово-экономическим, финансовым, сметно-договорным отделами, бухгалтерией, отделом труда и заработной платы. В их функции входят разработка производственных, финансовых планов и планов потребности в материально-технических и трудовых ресурсах, организация учета, анализа и диагностики результатов хозяйственной деятельности, организация расчетов и контроля за уровнем цен, расчет себестоимости и прибыли, внедрение эффективных методов организации и оплаты труда. Экономические службы проводят значительную работу по адаптации строительных организаций к внешним условиям. Таким образом, экономика строительства занимается изучением строительства как особого вида деятельности национальной экономики, который формируется, с одной стороны, как процесс воспроизводства основных фондов, требующий необходимых капитальных вложений на его осуществление, а с другой — как процесс собственного развития данной отрасли материального производства. Сложность изучения экономических аспектов капитального строительства заключается в многообразии организационных и хозяйственных форм процесса строительного производства, большом количестве участников, имеющих различные функциональные цели и задачи, существенной зависимости процесса строительного производства от природных условий. В процесс проектирования строительства объектов, как правило, участвуют: инвестор, заказчик, проектировщик, подрядные строительные организации. Кроме этих непосредственных участников строительного процесса, в создании строительной продукции задействованы поставщики — изготовители технологического оборудования, строительных машин, строительных материалов и т.д., каждый из которых, участвуя в строительном процессе, стремится прежде всего к получению максимально возможного дохода — прибыли. В связи с тем что процесс строительного производства формируется под влиянием большого количества организационных, научно-технических, экономических, производственных, природно-климатических и других факторов (имеющих вероятностный характер), он представляет собой сложную вероятностную систему с динамичным характером развития. Поэтому при изучении экономических основ развития капитального строительства широко используются методы математической статистики, экономико-математического моделирования, системного анализа. Инвестиционный процесс при этом рассматривается как целостная система элементов, взаимодействующих в достижении конечной цели — сооружении объекта в установленные сроки с заданными экономическими и качественными показателями. Такое представление имеет значение для правильного понимания экономической сущности инвестиционных процессов в отрасли строительства. Целевая задача курса состоит в том, чтобы молодые специалисты-строители овладели экономическими знаниями, которые позволят им грамотно выполнять технико-экономические расчеты, связанные с различными хозяйственными ситуациями; обосновывать экономическую эффективность реализации новых организационно-технологических и инженерных решений при проектировании и строительстве; правильно оценивать экономическую ситуацию и прогнозировать возможные изменения на рынке строительных услуг; иметь четкое представление о методах разработки бизнес-плана, аукционной и тендерной документации и других финансово- экономических документов, необходимых для оценки целесообразности участия в торгах с целью получения заказа на выполнение проектно-изыскательских, научно-исследовательских, строительно-монтажных работ, поставку строительного и технологического оборудования, строительных материалов; владеть основами маркетинга, банковского дела. Вполне естественно, что решение таких сложных комплексных задач доступно лишь хорошо подготовленным специалистам. Молодые специалисты должны твердо усвоить, что в современных условиях любое инженерное, хозяйственное или организационное решение рассматривается прежде всего с точки зрения его экономической целесообразности. Исходя из этих условий, для понимания экономической сущности процессов строительного производства, эффективности организации предпринимательской деятельности, направленной на расширение воспроизводства основных фондов и получение на этой основе максимальных доходов при условии минимизации затрат, в данном учебнике в первую очередь раскрываются технико-экономические проблемы капитального строительства, приводятся правовые и законодательные акты, регламентирующие предпринимательскую деятельность, даются основные понятия о формах и методах предпринимательской деятельности, представление о ресурсах строительных организаций, системе бухгалтерского учета, методах анализа и диагностики производственно-хозяйственной деятельности. Характеристика основных показателей функционирования строительного комплекса региона В развитии строительной индустрии Сахалинской области можно выделить как общие, характерные для всей отрасли материального производства «Строительство» независимо от месторасположения и вида сооружаемого объекта, так и специфические черты, проявляющиеся при возведении объектов в условиях островного региона. К общим характеристикам сферы строительства можно отнести: 1. Отсутствие закрепления средств производства на одном месте. Так как с вводом в эксплуатацию объектов строительно-монтажные работы прекращаются на данной территории, а средства производства перемещаются в место нового строительства. В отличие от промышленности, где продукция имеет подвижной характер, а рабочие места пространственно закреплены, строительная отрасль характеризуется мобильностью рабочих мест, машин, механизмов, оборудования по окончанию работ и неподвижностью готовой продукции (объекта строительства), которая является предметом длительного пользования. 2. Создание дополнительной инфраструктуры до начала строительно-монтажных работ: временные производственно-бытовые и административно-хозяйственные здания, инженерные коммуникации, дороги, линии электропередачи и т.д. 3. Строгая последовательность в выполнении отдельных процессов строительного производства, продукцию которого нельзя накапливать на промежуточных складах. 4. Сложности в расчетах численного и профессионально-квалификационного состава рабочих в связи с неустойчивостью соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение месяца и года. 5. Участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции. В отличие от промышленного производства, где при любой степени кооперации конечную продукцию выпускает и реализует одно предприятие, то при строительстве объектов одновременно участвуют несколько организаций (генподрядчик, субподрядчики), каждая из которых сдает заказчику определенный объем выполненных работ. 6. Зависимость строительных работ от природно-климатических условий. Строительство зданий одного и того же типа в различных районах страны требует различных затрат материальных ресурсов. Условия строительства определяются температурным режимом, сейсмическими особенностями территории, рельефом местности, геологическим строением грунта, наличием грунтовых вод, способом доставки на строительную площадку конструкций и материалов. При этом рабочие строительной сферы подвержены большему воздействию природных факторов, чем работники иных производств. Эта особенность требует увеличения объема основных строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ в наиболее благоприятный период года. Специфические особенности строительной отрасли во многом вызваны большим разнообразием сооружаемых объектов: промышленные, жилищно-гражданские, социально-бытовые, транспортные, сельскохозяйственные, объекты водного хозяйства, магистральные трубопроводы, линии электропередачи и др. Так, строительство промышленных объектов характеризуется высокой степенью сложности и концентрацией на определенной территории. При этом строительно-монтажные работы ведутся на одном месте свыше года. Специфика строительства объектов транспорта, магистральных трубопроводов, объектов водного хозяйства и сельскохозяйственного назначения, линий электропередачи проявляется в выполнении небольшого объема работ на определенной территории; одновременном возведении различных объектов, удаленных друг от друга, в том числе, вне населенных пунктов; а также в подвижности рабочих мест по мере завершения работ. Специфика функционирования строительной отрасли в Сахалинской области связана, прежде всего, с территориальной диспропорцией. Поскольку центр развития региона смещен на юг острова Сахалин, существенно менее развиты центральная и северная части острова, а также Курильские острова. Это связано с тем, что на юге острова размещен административный и экономический центр региона – г. Южно-Сахалинск, а также крупные транспортные узлы, включая аэропорт г. Южно-Сахалинска, паромную переправу Ванино-Холмск, Корсаковский морской порт. Кроме того, южная часть острова привлекательна для развития различных отраслей экономики, в т.ч. строительства, более мягкими климатическими условиями. Однако нахождение Сахалинской области в зоне сейсмической активности определяет повышенные требования к строительству зданий. Строительный комплекс Сахалинской области насчитывает более 600 строительных и проектных организаций, и более 100 предприятий строительной индустрии. К существенным ограничениям развития отрасли следует отнести: Региональная индустрия стройматериалов находится в зачаточном состоянии – дефицит местной продукции в области деревообработки, производства цемента, дефицит лакокрасочной и полимерной продукции; Ограниченность и низкая конкуренция на внутреннем рынке инжиниринговых услуг, проектировочных бюро и институтов; Высокая стоимость жилья на первичном и вторичном рынках. Наблюдается высокая себестоимость строительства жилья и объектов недвижимости в силу необходимости поставок стройматериалов с материковой части; При этом на рынке недвижимости наблюдается «перегрев» - превышение спроса над предложением. Ключевыми ограничениями роста предложения являются недостаточная конкуренция на рынке жилищного строительства, недостаточное инфраструктурное обеспечение (подготовка земель, обеспеченность инженерными сетями, наличие транспортной и социальной инфраструктуры); недостаточная проработанность документации в области территориального планирования и градостроительного зонирования; Сахалинская область находятся в зоне высокой сейсмической активности, что предъявляет особые требования к жилищному фонду. Здания и сооружения области нуждаются в современных программах безопасного строительства, с учетом значительного объема жилищного фонда и зданий и сооружений социально-культурного назначения с дефицитом сейсмостойкости. |