Руководство по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств
 Скачать 1.62 Mb.
|
|
ВОЗЛУХООТВО ЛЧ ИК Б 0,5 Радиатор системы отопления- Б - - 0.5 110. Самоочищающийся фильтр Б - 2 12 Установка для промывки системы Б 1 Гидравлическое испытание системы теплоснабжения 1 блока Б Промывка системы теплоснабжения 1 блока Б 36 114. Котел TF10T-8.0 Б 1 120 12 0.3 115. Экономайзер с обшивкой Б 1 22 12 0,2 Бак для гликоля л Б 1 8 12 0.1 117. Бак для химикатов л Б 1 Бак для соли 200 Б 12 12 0.2 119. Горелка GKP-700M11 Б 1 12 12 0.3 Вентилятор котла Б - - 12 0,2 Установка водоподготовки Б 1 12 0,2 Фильтр мазутный Б 1 4 12 0.1 Фильтр газовый D 150 HF Б 0.1 Фильтр газовый D Б 0.1 Счетчик газовый КБ 0,1 Регулятор давления газа Б - - 12 0,1 Указатель утечки газа Б - - 12 0.1 Магнитный клапан 3001-3110 < - - 12 0,1 Дымовая труба Сталь Б - - 6 Оборудование системы вентиляции и кондиционирования воздуха Секции кондиционеров. Приточных и вытяжных Установок "Сагпег» 39FD или подобные- секции вентиляторов центробежные с клиноременной передачей 39FD450-670 А 8,3 16,7 25,0 1 1,0 2,0 3,0 132. - воздушные клапаны установок 39FD450-670 А 3.3 6,7 8,3 1 0,4 0,8 1,0 133. - секции фильтров 1 и 2 ступени 39FD450-670 А 16,7 25,0 33,3 1 2,0 3,0 4,0 134.- секши 1 и 2 подогрева, охладителей, рекуператоров (без 39FD220-M0 39FD450-670 39FD770-7100 А 8,3 133 16,7 1 1.0 1.6 2.0 135.- оросительная камера без гидравлической части) 39FD220-440 39FD450-670 39FD770-7100 А 33,3 50,0 66.7 1 4.0 6.0 8.0 163 № п/п Наименование оборудования Тип, марка, размер и т.п. Группа обслуживания ТР ТО Периодичность год Трудозатраты чел час Периодичность год Трудозатраты чел 'час- секции смешения установок с рециркуляцией 39FD220-440 39FD450-670 39FD770-7100 А 8.3 16.7 25,0 1 1.0 2.0 3,0 Зональные водяные калориферы (без обвязки) А 8.3 1 1.0 Осевые и крышные вентиляторы приточно- выгяжной вентиляции А 0.4 Кондиционеры местные "Саглег» 41ЕС А 1 4.0 Центробежные вентиляторы противодымной вентиляции (с клиноремен. передачей) Б 6 1.0 Осевые и крышные вентиляторы противодымной вентиляции Б 6 0,8 Агрегаты воздушно- тепл. завес (без обвязки) А - • 6 1.0 Аппарат "Фан-Койл" А- - 6 1,0 144.Вентрешетки и другие воздухораспределительные устройства А 0,2 Воздуховоды вентеистем (нам А- - 6 0,5 Обвязка калорифера 1- го подогрева и воздушно-тепловой завесы (насос, per. клапан, фильтр, обратный клапан, запорная арматура) А 8.3 1 1.0 Обвязка калорифера 2- го подогрева или воздухоохладителя фильтр, регулирующий клапан, запорная арматура) А 1 0,4 Обвязка рекуператора приточной установки запорная арматура) А 3,3 i 0,4 Обвязка рекуператора вытяжной установки насос, per. клапан, фильтр, запор. арматура, расширительная А 8,3 1 1,0 Гидравлическая часть камеры орошения насос, форсунки, фильтр, запорная арматура) А 8,3 1 1,0 Оборудование систем холодоснабжения Холодильная машина 19XL4142 А 340 I 10 Тоже 30GN-045 А 5 50 1 6 Тоже А 50 1 6 164 № п/п Наименование оборудования Тип, марка, размер и т.п. Группа обслуживания ТР ТО Периодичность год Трудозатраты чел час Периодичность год Трудозатраты чел 'час 154. Тоже "А 5 50 1 6 155. Тоже LCHH-230 А э 6 156. Тоже ВСЭН-120 А 5 50 6 157. Тоже CCUH- 250(115) А 5 50 6 Градирня А 2 86 3 16 Конденсатор воздушный Поверх. до 25 м2 д 5 15 2 Тоже Поверх. св. 25 мА 62 2 161. Сплит-система А 10 20 6 12 Бак гликолевый Емк. 1.0 мЗ А - - 1 . 5 163. Гидромодуль А 5 25 1 0,6 164. Ресивер А 10 24 6 2 Примечание 1 Протяженность трубопроводов всех назначений, в доступных для осмотра местах, при планировании работ по техническому обслуживанию (ТО) принимать равной 50% от их протяженности в каждом блоке, здании. 2. Протяженность трубопроводов всех назначений при планировании работ по текущему ремонту (ТР) принимать равной 100% от их протяженности в каждом блоке, здании. В случае проведения внеплановых ремонтов отдельных участком трубопроводов, плановый ремонт их не проводится. 3. В нормах не учтены трудозатраты на дополнительные работы по видам оборудования (реконструкция и перепланировка помещений выполнение работ по служебным записками заявкам заказчика сезонные работы по подготовке зданий и сооружений к зиме, лету, паводку модернизация оборудования и систем замена вышедшего из строя оборудования устранение неисправностей и отказов наладка технических систем и устройств сопровождение нового строительства и прием оборудования в эксплуатацию и т.п.). Трудоемкость дополнительных работ составляет 30% от плановых трудозатрат на техническое обслуживание и текущий ремонт. Группа А включает в себя постоянно работающее и наиболее ответственное оборудование. Группа Б включает в себя эпизодически работающее оборудование 165 Приложение № 8 к Руководству по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств НОРМЫ периодичности и трудозатрат на обслуживание систем пожарной сигнализации и автоматики Наименование оборудования Испытании ЕТО ТО ТО Частота в год Трудозатраты на единицу, чел/час Частота в год Трудозатраты на единицу, чел/час Частота в год Трудозатраты на единицу, чел/час Частота в год Трудозатраты на единицу, чел/час Системы и оборудование пожарной сигнализации 1. Пожарная панель FS90+ с командным центром и принтером (базовая + линейная) 252 0,25 12 1,43 1 4,3 2. Станция пожарной сигнализации ППК-2 252 0,25 12 0,54 1 4 3. Датчики ТС806А оптический) ТС8О7А ионизационный) ТС8О8А тепловой) S-60 5850 12 0,24 1 0,96 4. И теща гель пожарный дымовой Д и п - З М 12 0,42 1 1,68 5. Ручной извещатель KR-92 12 0,24 1 0,96 6. Ручной из веща гель ИПР 12 0,24 1 0,96 7. Лучевой детектор дыма 6424 12 0,68 1 2,72 8. Аккумуляторная батарея для пожарной панели FS90+ 12 0,42 9. Блок резервного питания БРП-24-03Л ! 5 10. Соединительные линии (шлейф) 1 3,9 11. Релейный шкаф пож. автоматики 1 0,86 12. Модули ТС А контрольный ) ТС 810A (мониторный) » 1,5 13. Дистанционный светодиод RA 400Z 1 0,24 166 Наименование оборудования Испытании ЕТО ТО ТО Частота в год Трудозатраты на единицу, чел/час Частота в год Трудозатраты на единицу, чел/час Частота в год Трудозатраты на единицу, чел/час Частота в год Трудозатраты на единицу, чел/час 14. Огнезадерживающий клапан 2 0,5 15. Клапан дымоудаления 2 0,25 16. Реле протока воды спринклерного пожаротушения (VSR-F) 1 4 17. Реле контроля спринклерной задвижки (TS) 1 3 18. Проверка работоспособности системы пожарной сигнализации 2 19. Станция пожарной сигнализации ППС-3 252 0,25 12 2 1 6 20. Щит пожарной сигнализации ЕБАбфирмы ESM1 252 0,25 12 2 1 4 21. Датчики 2551 5551 12 0,02 2 0,5 22. Ручной извещатель М500КАС 12 0,17 2 0,25 23. Аккумуляторные батареи 12 В 24А/ч 12 0,42 24. Модули МХЕ М500СНЕ М500МЕ 2 0,33 25. Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления Не реже 1 раза в год 6 26. Измерение сопротивления изоляции электрических цепей 1 разв года 6 27. Приёмно-контрольный прибор пожарной сигнализации BMZ-345 или BMZ-360 252 0,25 12 2 2 4 28. Дымовые оптические извещатели ORM-150 12 0,28 1 0,17 29. Ручной извещатель FT-513 12 0,17 2 0,25 30. Аккумуляторные батареи 12 В 7А/ч 12 0,42 31. Любая Система пожарной сигнализации 2 4 32. Сирена-тревога 167 Наименование оборудования Испытании ЕТО ТО ТО Частота в год Трудозатраты на единицу, чел/час Частота в год Трудозатраты на единицу, чел/час Частота в год Трудозатраты на единицу, чел/час Частота в год Трудозатраты на единицу, чел/час Системы и оборудование автоматики 1. Шкаф автоматики фирмы "HONEYWELL" с контроллером u EXCEL-500" 12 1 1 1,ЗЗ а. Датчики -температуры - температуры/влажности -давления - разности давления -термостат защиты от замораживания 12 0,17 б. Электрические приводы заслонок -с пропорциональным регулированием режим вкл./выкл.(откр./закр.) 12 0,17 с. Электрические приводы клапанов с пропорц. регулированием - проходные -трехходовые 12 0,17 2. Раздвижные двери фирмы "DORMA" 252 0,17 12 0,67 3. Жалюзийные ворота фирмы "BELUTEC" 252 0,17 12 0,67 4. Привод дымовой фремуг и фирмы •MNGARDI MAGNETIC" 12 0,67 5. Автоматика плавательного бассейна 12 0,33 6. Сауна 12 0,3 7. Фильтр-умягчитель воды "Calligan" 12 0,3 8. Насосная станция канализационная Электрозадвижки: -дренажная канализационная -байпасная 12 12 12 12 1 0,17 0,17 0,17 1 1 1 1 2 1 1 1 168 Наименование оборудования Испытании ЕТО ТО ТО Частота в год Трудозатраты на единицу, чел/час Частота в год Трудозатраты на единицу, чел/час Частота в год Трудозатраты на единицу, чел/час Частота в год Трудозатраты на единицу, чел/час 9. Автоматика бустерной установки COMR-5 фирмы "WILO" 12 1 10. Автоматика пожарных насосов 12 0,34 И. Автоматика турбинной холодильной машины модели 19XL фирмы "Carrier" 12 1,5 1 4 12. Автоматика поршневой холодильной машины модели 30GN-045 фирмы "Carrier" с двумя компрессорами 12 1,5 1 4 13. Автоматика поршневой холодильной машины модели 30BY- 010 фирмы "Carrier" с двумя компрессорами 12 1.5 1 4 14. Автоматика поршневой холодильной машины марки KWS- C-01-4-450NF фирмы "AEROTECH" с четырьмя компрессорами и системой "свободного холода" 12 1,5 1 4 15. Автоматика кондиционера воздуха модели ЕС-41 фирмы "Carrier" 12 1,5 1 4 16. Автоматика поршневой холодильной машины модели CCUH-115 фирмы "TRANE" 12 1,5 1 4 17. Электронный блок управления подогревом пандуса "EBERLE" 12 0,5 1 1 Примечание данные трудозатраты даны без учёта подготовки рабочего места и перехода с одного рабочего места на другое 169 Приложение № 9 к Руководству по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств ФГУП Издательство Известия НОРМЫ периодичности и трудозатрат на проведения технического обслуживания оборудования систем оповещения о пожаре, радиотрансляции, телевидения, часофикации, презентации, обучения и средств связи № п/п Вид оборудования ЕТО T0-1 ТО Частота в год Труд о за траты ч ел ./ ч ас Ч ас то та в год Труд о за траты ч ел ./ ч ас Ч ас то та в год Труд о за траты ч ел ./ ч ас. Стойка радиофикации и оповещения 252 0.2 10 2,,83 2 7 65 1 1 Тюнер : 1.3 1.2 Кассетная дека 2 1.5 1.3 Проигрыватель компакт-дисков 2 2 2. Пульт на 4 канала радиотрансляции 12 1.58 3. Пульт пожарного оповещения с микрофоном 12 1.58 4. Проверка работоспособности СИСТЕМЫ пожарного оповещения 12 0.29 5. Часы задающие "Телекварц" 252 0.17 12 0.67 6. Часы вторичные стрелочные 2 0,58 7. Часы вторичные цифровые 2 0,83 8. Головная ТВ станция 252 0.5 10 0,42 2 4.75 9. Магистральный ТВ усилитель 2 1.45 10. Антенна спутникового ТВ приёма 2 4,33 11. Антенна эфирного ТВ приёма 2 1.58 12. Система радиотелефонной связи 2 3,17 13. Носимая радиостанция 2 0,67 14. Телевизор 14" ГР 25" 29" 2 г 15. Видеомагнитофон 2 2.17 16. Видеодвойка 2 3,08 17. Стоика аудиоаппаратуры 10 1,32 2 3,15 18. Лингафонная система на 12 мест 10 6 2 22 19. Система синхронного привода на 120 мест 10 1,33 2 3,33 20. Проектор слайдов, кодоскоп 12 1,25 21. Потолочные видеопроектор 12 1,5 22. Графическая доска 12 0,5 23. Выдвижной настенный экран 12 0,67 24. Табло электронное 12 1.17 25. Аппаратура аза/ни ы НИР спорт липа 12 1,12 26. Громкоговорящая связь на КПП ив гараже 12 0,92 27. Электромеханические часы 2 0.33 28. Механические часы 2 1.5 29. Проверка pa6oтоспособности ЗИП (радио 1 60 30. Потолочный динамик 1 1,1 31. Елок управления радиотрансляцией регулятор громкости и селектор программ) 1 1,2 170 32. Кабель для системы коллективного ТВ приема (RG 6, RG 11) 1 0,011 33. Кабель для системы радиотрансляции и оповещения 6*2*0,75 1*2*0,75 1 1 0,011 0.011 171 Приложение № 10 к Руководству по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств ФГУП Издательство Известия ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 1. Фундаменты и стены подвальных помещений заделка и расшивка стыков, швов, трещин, частичное восстановление облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей устранение местных деформаций путем перекладки и усиления стен восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд усиление устройство) фундаментов под оборудование вентиляционное, насосное смен отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов или стульев под деревянными зданиями, зданий со стенами из прочих материалов устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков ремонт приямков, входов в подвал замена отдельных участков отмосток по периметру зданий герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями. 2. Стены заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков площадей до 2 кв. м кирпичных стен. герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен восстановление отдельных простенков, перемычек карнизов постановка на раствор отдельных выпавших камней утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях устранение сырости, продуваемости прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств. 3. Перекрытия временное крепление перекрытий частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междублочного заполнения, дощатой подшивки, 172 отдельных балок. Восстановление засыпки и смазки. Антисептирование и противопожарная защита древесины заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;-заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки. 4. Крыши Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных ног, стоек, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель и штучных материалов (кроме полной замены покрытия, включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков и т. д. укрепление и замена водосточных труби мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду. частичная замена рулонного ковра замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радио- и телеантенн и др устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель. замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков очистка кровли от снега, наледи и мусора 5. Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др постановка доводчиков, пружин, упоров и пр смена оконных и дверных приборов замена разбитых стекол, стеклоблоков, стеклопакетов. 6. Перегородки укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок 173 заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных их участков улучшение звукоизоляционных свойств перегородок заделка сопряжений конструкциями и др. 7. Лестницы, балконы, козырьки над входами в подъезды заделка выбоин, трещин ступеней и площадок замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; частичная замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов частичная замена элементов деревянных лестниц заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных плит заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью восстановление или замена отдельных элементов крылец восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы частичная или полная замена поручней лестничных ограждений- ремонт входной группы (входной блок, тамбур) ежегодно. 8. Полы замена отдельных участков покрытия полов замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы сплачивание дощатых полов. 9. Внутренняя отделка восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами восстановление и укрепление лепных порезок и розеток, карнизов все виды штукатурно - малярных работ во всех помещениях (кроме сданных в аренду, в которых они производятся арендатором. Наружная отделка пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей восстановление лепных деталей масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя 174 восстановление домовых знаков и наименований улиц. 11. Система отопления смена отдельных участков трубопровода, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры установка (при необходимости) воздушных кранов укрепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно- измерительных приборов, колосников замена отдельных электродвигателей или насосов малой мощности восстановление разрушенной тепловой изоляции гидравлическое испытание и промывка системы промывка отопительных приборов (по стояку) ив целом системы отопления регулировка и наладка систем отопления. 12. Вентиляция смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления. 13. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизии, восстановление разрушенной изоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой сигнализации, дренажа смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей запорной арматуры утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц замена внутренних пожарных кранов ремонт и замена отдельных насосов и электродвигателей малой мощности замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков, очистка водонагревателей и 175 змеевиков от накипи и отложений прочистка дворовой канализации, дренажа антикоррозийное покрытие, маркировка ремонт или замена регулирующей арматуры промывка систем водопровода, канализации замена контрольно-измерительных приборов. 14. Электротехнические и слаботочные устройства замена неисправных участков электрической сети здания, а также установка новых замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней и праздничной иллюминации замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных выключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий замена приборов учета замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связей и сигнализации, КИП и др ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии. 15. Телекоммуникация ремонт или устройство сетей радио, телефонизация и установка телеантенн коллективного пользования замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации проверка сопротивления изоляции шлейфов и величин сопротивления шлейфов АПС; замена или ремонт отдельных деталей узлов линейно кабельных сооружений КТС и СКС; замер и испытание оборудования КТС и СКС; замена или ремонт головных станций, магистральных усилителей и абонентской разводки СКПТ. Лифты проверка лифта, статические и динамические испытания -проверка сопротивлений изоляции электрооборудования -проверка работы лебедки 176 проверка отсутствие скольжения канатов в канавках шкива проверка работы дверей кабины и шахты проверка систем управления -проверка сигнализации и освещения. 17. Внешнее благоустройство восстановление разрушенных тротуаров, проездов, дорожек и площадок ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений, спортивных и хозяйственных площадок, мусорных ящиков, площадок и навесов для мусоросборников и т.д.; озеленение. Прочие работы укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др -укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей; устройство и ремонт замочно-переговорных устройств замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов. 177 Приложение № 11 к Руководству по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств ФГУП Издательство Известия ПЕРЕЧНИ типовых операций по техническому обслуживанию (ТО) и текущему ремонту (ТР) систем электроснабжения. ПЕРЕЧЕНЬ |