Руководство по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств
 Скачать 1.62 Mb.
|
|
ФГУП Издательство Известия наг п/п Виды выполняемых работ по конструкциям зданий, сооружений, технологическому и инженерному оборудованию Ед. измер. Объём работ Обоснование Выделено финансовых средств тыс. руб) Наличие сметной документации Наименование организации выполняющей работы 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Заместитель Генерального директора -главный инженер 261 Приложение № 22 к Руководству по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств ФГУП Издательство «Известия» ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗАЩИТНЫХ СООРУЖЕНИЙ ГО ФГУП Издательство Известия Защитные встроенные сооружения Предприятия расположены последующим адресам. Редакционно-издательский корпус, ул. Правды д. 24, стр. 1. 2. Здание производственного корпуса, Бумажный проезд д. 14, стр. 2. Процесс технической эксплуатации ЗС Предприятия включает в себя проведение плановых осмотров и видов ремонта с целью поддержания их в постоянной готовности к использованию по своему назначению. Периодичность и объемы проведения осмотров и ремонтов определены в Инструкции о порядке эксплуатации защитных сооружений Гражданской Обороны и их содержание в мирное время от 25.02.85 г, разработанной Главмосжилуправлением и согласованной со штабом ГО г. Москвы. Для проведения осмотров и ремонтов ЗС Предприятия (содержания помещений, сохранности ЗС и инженерных систем) руководителем Предприятия, ежегодно, назначаются ответственные лица из числа ремонтного и обслуживающего персонала. В их обязанности входят еженедельные и ежегодные (с участием представителей штаба ГО) осмотры. В ходе осмотра определяется состояние входов, аварийных выходов, внутреннего оборудования общей герметизации, инженерных система также состояние помещений ЗС. При ежегодных осмотрах проверяются исправность систем приточно-вытяжной вентиляции, фильтры-поглотители, герметические клапаны, соединения воздуховодов, воздухозаборных и вытяжных клапанов. Один разв года проводится комплексная проверка ЗС, при которой проверяются герметичность помещений • работоспособность всех инженерных систем и защитных устройств • возможность приведения ЗС в готовность в соответствии с планом. При осмотре опробывается в работе внутреннее оборудование, определяется состояние противовзрывных устройств, измеряется подпор, влажность и температура воздуха внутри помещений. Проверяется наличие и состояние средств пожаротушения, отсутствие протечек и просачивания грунтовых и поверхностных вод. Замечания об обнаруженных дефектах и сроках их устранения вносится проверяющими в журнал осмотра убежища, которые должны устраняться в указанные сроки (в соответствии с Инструкцией о порядке эксплуатации защитных сооружений Гражданской Обороны и их содержание в мирное время. 262 Проведение работ ТР и КР осуществляется согласно инструкциям заводов-изготовителей, ив соответствии с годовым планом Предприятия 263 Приложение №23 к Руководству по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств ФГУП Издательство «Известия» УТВЕРЖДАЮ: Генеральный директор ФГУП Издательство Известия _____________И.О.Фамилия ____ __________200___ г. План мероприятий по подготовке зданий и инженерных сетей к эксплуатации в зимних условиях 200_-200_ гг. № № Наименование видов работ Ед. изм Кол- во Стоим. работ тыс.руб. Исполнитель хоз.способом, по договору Срок исполн. начало окон) Ответственный исполнитель Примечание 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Наименование здания (сооружения) Отдел строительной эксплуатации 1. Ремонт кровли после осенне-зимнего сезонам Подрядным способом Фамилия ИО. Согласно акту ПО 200_ г 2. Ремонт чердачных помещений (слуховых окон, обрешетки, дверей и т.д.) м Хоз. способом Фамилия ИО. Согласно акту ПО г 3. Ремонт дверных, оконных блоков, доводчиков шт. Хоз. способом Фамилия ИО. По заявкам хоз. управления. 4. Ремонт фасадам Подрядным способом Фамилия ИО. Согласно акту ПО 200_ г ИТОГО Электротехнический цех 1. Замена ламп электросветильников козырьков шт. Хоз. способом Фамилия ИО. ИТОГО 264 Санитарно-теплотехнический цех Итого по объекту Заместитель Генерального директора -главный инженер И.О.Фамилия 265 Приложение №24 к Руководству по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств ФГУП Издательство «Известия» УТВЕРЖДАЮ: Генеральный директор ФГУП Издательство Известия _____________И.О.Фамилия ____ __________200___ г. АВАРИЙНЫЙ АКТ № _________ 1. Время возникновения аварии 2. Наименование и месторасположение объекта (здания, сооружения, инженерной системы) в котором произошла авария 3. Наименование оборудования (его характеристики) 4. Описание аварии и причины ее возникновения (с указанием исполнителей и времени проведения последнего вида ремонта или реконструкции оборудования) 5. Отметка о составлении рекламационного акта, если авария произошла по вине изготовителя или подрядной организации (№ и дата отправки акта) Председатель комиссии _________________ ФИ. О) Члены ________________________ (ФИ. О) ________________________ (ФИ. О) ___ _________________ 200 _ г 266 Приложение № 2 к Руководству по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств ФГУП Издаетельство Известия Порядок работы инженерных служб по согласованию работ капитального характера № п/п Мероприятие Исполнитель Примечание 1. На основании результатов инвентаризации получение от бухгалтерии сведений о стоящих на балансе предприятия зданиях, сооружениях, инженерных системах и технических средствах. Бухгалтерия, начальники отделов, цехов, служб Акт инвентаризации 2. Разработка и утверждение планов технического обслуживания и планово- предупредительных ремонтов (ТО и ППР) УЭЗиС, начальники отделов, цехов, служб Планы ТО и ППР 3. Составление проекта плана капитального ремонта. ОФП ФЭУ, УЭЗиС, начальники отделов, цехов, служб Проект плана капитального ремонта 4. Направление в ГЭУ согласованного с курирующим Главным управлением проекта плана капитального ремонта наследующий год с предложениями о включении работ в Сводный план капитального ремонта ив Отраслевую программу обновления основных фондов за счёт средств федерального бюджета. ОФП ФЭУ, УЭЗиС В срок до 01. февраля текущего года Приложение А к Положению о порядке проведения работ по капремонту 5. Получение из ГЭУ объёмов выделенных бюджетных ассигнований. ОФП ФЭУ, УЭЗиС 6. Организация и проведение плановых осмотров (весеннего и осеннего) с составлением дефектных актов. УЭЗиС, постоянно-действующая комиссия Акт ПО Прил. № 4 к руководству по ТО и ППР) 7. Выявление объектов, подлежащих капитальному ремонту с учётом минимальной продолжительности эксплуатации до очередного ремонта ОГЭ, УЭЗиС, начальники отделов, цехов, служб Прил. № 1 к руководству по ТО и ППР 8. Составление акта технического осмотра (состояния) здания и отдельных конструктивных элементов с указанием сроков проведения предыдущих ремонтов. Начальники отделов, цехов, служб, постоянно-действующая комиссия 9. Разработка ТЭО целесообразности проведения капитального ремонта ОФП ФЭУ, начальники отделов, цехов, служб 10. Определение перечня работ и вида капитального ремонта (комплексный или выборочный) с указанием срока службы и процента износа элементов здания и инженерных систем 1 комплексный – основной проводится с периодичностью 8-10 лет выборочный – ремонт отдельных конструкций, инженерных систем, способных ухудшить состояние смежных конструкций 267 № п/п Мероприятие Исполнитель Примечание 11. Уточнение проекта плана капитального ремонта и разработка Программы деятельности Предприятия на год с учётом годового лимита финансирования 2 ОФП ФЭУ, УЭЗиС, начальники отделов, цехов, служб 12. Представление в ГЭУ скорректированного проекта плана капитального ремонта в пределах утверждённых годовых лимитов ассигнований и выписки из утверждённой Отраслевой программы с приложением следующих сведений и документов акт технического состояния ТЭО необходимости включения объекта в план капитального ремонта перечня видов работ по капремонту с указанием срока службы и процента износа ориентпровочная стоимость работ, включая НДС обоснование необходимости разработки проектно-сметной документации при изменении конструктивных и др. характеристик надёжности и безопасности объектов при проведении капремонта, с приложением заключения государственной экспертизы) ОФП ФЭУ, УЭЗиС Приложение А к Положению о порядке проведения работ по капремонту 13. Оформление проектов эскизов) предполагаемой перепланировки помещений Отдел строительной эксплуатации на плане БТИ 14. Составление описей работ на основании дефектных актов (актов технического состояния) с производством обмеров в натуре. Начальники отделов, цехов, служб 15. Формулирование технических требований к заменяемому инженерному оборудованию, технического задания на проектированиеопределяющего характер и объем выполняемых работ по объекту, включающего весь комплекс основных требований и условий исходно-разрешительной документации, утверждение его Генеральным директором (Заказчиком) ОГЭ, ОСЭ 16. Направление технического задания на согласование с курирующим Главным управлением и Главным эксплуатационным управлением. УЭЗиС, начальники отделов, цехов, служб 17. Подготовка и проведение конкурсного отбора подрядных организаций – исполнителей работ по капитальному ремонту Конкурсная комиссия, начальники отделов, цехов, служб 18. Заключение договоров подряда на производство работ по капитальному ремонту Начальники отделов, цехов, служб 19. Выплата аванса в размере, не превышающем 30% стоимости работ по договору Бухгалтерия, начальники отделов, цехов, служб 2 Норма расходов на капремонт основных фондов – не менее 20 % от общих расходов предприятия на производство продукции, работ, услуг (УДИ от 15.02.2007) 268 № п/п Мероприятие Исполнитель Примечание 20. Разработка, при необходимости, проектно-сметной документации на основании действующей сметно-нормативной базы Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству 3 и утверждение её у Генерального директора Подрядная организация 21. Определение стоимости капитального ремонта на основании сметной документации Начальники отделов, цехов, служб 22. Направление проектно-сметной документации на согласование в ГЭУ с приложением протокола конкурсной комиссии по выбору Подрядчика, при условии соответствия выполняемых работ наименованиями видам работ, указанных в Отраслевой программе обновления основных фондов и определения окончательной стоимости работ. УЭЗиС 23. Контроль выполнения подрядной организациейрабочей документации на ремонт инженерных сетей на основании технических условий (ТУ) на присоединение к внешним инженерным сетями коммуникациям, выданных специализированными городскими организациями. Начальники отделов, цехов, служб 24. Контроль выполнения подрядной организацией рабочего проекта, состоящего из следующих разделов - общая пояснительная записка - заключение проектной или специализированной организации о техническом состоянии здания - техническое заключение об инженерно-геологических изысканиях архитектурно-строительное решение - технологические решения (при необходимости - решения по инженерному оборудованию - сводный сметный расчет стоимости проведения работ рабочая документация. Начальники отделов, цехов, служб 25. Получение Заказчиком от Подрядчика перед началом производства капитального ремонта Начальники отделов, цехов, служб 3 При отсутствии сметно-нормативной базы Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на отдельные виды ремонтных работ разрешается применение прейскурантов министерств и ведомств (Мосэнерго, Мосгаз, Спецпроектреставрация, Мослифт и прочие организации, имеющими соответствующие лицензии 4 Сметы на капитальный ремонт могут составляться соответствующими подразделениями Заказчика или другими организациями (проектные или строительные организации, имеющими соответствующие лицензии 5 В состав рабочей документации должны входить рабочие чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, ведомости и сводные ведомости потребности в строительных материалах и изделиях, спецификации на оборудование. 269 № п/п Мероприятие Исполнитель Примечание списка сотрудников для согласования Заказчиком акта передачи производственных, бытовых и складских помещений и оборудования на время проведения работ (Приложение № 6 к Положению о порядке проведения работ по капремонту приказа о назначении ответственного за обеспечение правил пожарной безопасности, электробезопасности, техники безопасности при проведении работ. 26. Оборудование мест проведения ремонтно-строительных работ первичными средствами пожаротушения Начальники участков хозяйственного отдела 27. Контроль Заказчиком, при проведении капитального ремонта Подрядчиком на территории действующего объекта или здания соблюдения следующих правил доведение Заказчиком до Подрядчика перед началом работ особых условий и требований производства работ на объектах Управления делами выдача Подрядчику ключей от помещений, в которых проводятся ремонтные работы, под роспись с записью в специальном журнале осмотр по окончании рабочего дня Заказчиком помещений, которые должны быть свободны от строительного мусора и отключены от электрического питания электроинструменты, электронагревательные приборы, электроавтоматы; сдача Подрядчиком Заказчику ключей от помещений под роспись в журнале периодический осмотр Заказчиком помещений при выполнении ремонта в течение рабочего дня оформление нарядов-допусков установленной формы при выполнении работ повышенной опасности согласование в установленном порядке списков сотрудников Подрядчика, при необходимости выполнения работ в выходные и праздничные дни осуществление контроля за выполнением работ ответственным представителем Подрядчика. УЭЗиС, начальники отделов, цехов, служб, начальники участков хозяйственного отдела 28. Контроль ведения Подрядчиком на объекте журнала работ и внесение в него записей о проведении отдельных видов или этапов работ, включая скрытые работы, выявленных со стороны Заказчика замечаниях к Подрядчику и сроках их устранения. При наличии проекта, внесение в журнал работ записей представителя авторского надзора Начальники и инженерный состав отделов, цехов, служб 29. Технический надзор заходом производства работ со стороны заказчика Начальники и инженерный состав отделов, цехов, служб 270 № п/п Мероприятие Исполнитель Примечание 30. Проведение службами Заказчика промежуточной приемки и освидетельствования скрытых работ с составлением акта в процессе проведения капитального ремонта зданий и сооружений. Начальники и инженерный состав отделов, цехов, служб 31. Уточнение проектно-сметной документации в процессе выполнения работ Начальники отделов, цехов, служб 32. Направление в Главное эксплуатационное управление ежеквартальных отчетов о выполнении капитального ремонта на объектах Предприятия за счет бюджетных (Приложение № 7) и внебюджетных (Приложение А) средств. ОФП ФЭУ, УЭЗиС, до го числа следующего месяца) 33. Подготовка приказа (распоряжения) о назначении комиссии по приемке объектов в эксплуатацию. УЭЗиС 34. Получение Заказчиком от Подрядчика при приемке в эксплуатацию зданий и сооружений, законченных капитальным ремонтом, исполнительной документации, в том числе исполнительные чертежи на каждый вид работ по ремонту зданий и инженерных систем акты сдачи-приемки выполненных строительно-монтажных работ акты технического состояния здания акты по разграничению балансовой принадлежности электроустановок акт допуска в эксплуатацию электроустановок диагностика состояния электрооборудования акт допуска в эксплуатацию узла учета расхода тепловой энергии акт на скрытые работы (по видам работ. Начальники отделов, цехов, служб 35. Приемка объекта законченного капитальным ремонтом и оформление соответствующего акта рабочей комиссии (Приложение № 8) при наличии согласованной ГЭУ проектно-сметной документации в пределах выделенных бюджетных ассигнований. 6 Комиссия 6 Запрещается приемка в эксплуатацию объектов с недоделками, препятствующими их эксплуатации и ухудшающими санитарно-гигиенические условия и безопасность труда работающего персонала. 271 Приложение № 26 к Руководству по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств ФГУП Издательство Известия УТВЕРЖДАЮ Генеральный директор ФГУП Издательство Известия) И.О.Фамилия __ ____________ 200_ г. План-график проведения ремонта зданий и сооружений ФГУП Издательство Известия Управления делами Президента РФ на 200_ год N Наименование объекта если здание приобретено или передано - указать, когда и у кого приобретено или кем передано) Общая площадь здания (кв. м) Освоено на данном объекте сначала ремонта на 01.01.200_ тыс. руб) План наг. тыс. руб) в том числе по кварталам Виды ремонта, планируемые к выполнению капитальный, текущий) Ввод в эксплуатацию полностью отремонтированного объекта (месяц) Фактически выполнено за 200_ год (заполняется о завершении года) I II III IV Освоено (тыс. руб) Введено в эксплуатацию дата) 1. 2. 3. ИТОГО Заместитель Генерального директора – главный инженер И.О.Фамилия 272 Приложение № 27 к Руководству по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств ФГУП Издательство Известия УТВЕРЖДАЮ Генеральный директор ФГУП Издательство Известия) ИО. Фамилия __ ____________ 200_ г. АКТ рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию объекта законченного капитальным ремонтом г. Рабочая комиссия, назначенная наименование организации-заказчика (застройщика, назначившей рабочую комиссию) приказом от " _____ " ____________________ 20 __ г. № ___________ в составе председателя-представителя заказчика_ (фамилия, имя. отчество, должность) членов комиссии (фамилия, имя, отчество, должность) УСТАНОВИЛА: 1 Подрядчиком наименование организации и ее ведомственная подчиненность) предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное капитальным ремонтом (наименование здания, сооружения и помещения) входящее в состав ____________________________ наименование объекта) 2.Капитальный ремонт произведен на основании решения (постановления, распоряжения, приказа) от " ______ " ___________________ 20 ___ года _______ ____________________________________________________ наименование органа, вынесшего решение) 3 Капитальный ремонт осуществлялся Подрядчиком, выполнившим (виды работ) и субподрядными организациями ____________________________________ наименование организаций и их ведомственная подчиненность) ВЫПОЛНИВШИМИ ____________________________________________________ виды работ) 4.Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разработана 273 проектными организациями ________________________________________ наименование проектных организаций и их ведомственная подчиненность) 5.Капитальный ремонт осуществлялся по проекту номер проекта, номер серии (по типовым проектам) б.Проектно-сметная документация утверждена_ (наименование органа, утвердившего проектно-сметную документацию на объект в целом г. № Капитальный ремонт осуществлен в сроки начало работ ____________ ; (месяц и год) окончание работ (месяц и год) при продолжительности капитального ремонта, мес по норме _____________________________________ фактически______________________________________ 8.Рабочей комиссии представлена следующая документация перечень документов в соответствии с п СНиП 3.01.04-87 или номер приложения к акту) 9.Предъявленное к приемке в эксплуатацию здание, сооружение, помещение имеет следующие основные показатели мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость и т.п.) 10.Технологические и архитектурно-строительные решения по зданию, сооружению, помещению характеризуются следующими данными краткие технические характеристика по планировке, этажности, основным материалами конструкциям инженерному и технологическому оборудованию) 11.Оборудование установлено согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования рабочими комиссиями (перечень актов приведен в приложении _________ к настоящему акту) в количестве: по проекту ____________________________________ единиц; фактически: __________________________________ единиц, 12.Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом _____________ сведения о выполнении) Характеристика мероприятий приведена в приложении ____________ к акту. 13.Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию здания, 274 сооружения, помещения и приняты городскими эксплуатационными организациями. 14.Недоделки и дефекты устранены. 15.Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации: всего ________________ тыс.руб. в том числе строительно-монтажных работ _____________________ тыс.руб., оборудования инструмента и инвентаря ____________________________ тыс.руб. 16.Сметная стоимость основных фондов, принимаемых в эксплуатацию ________________ _тыс.руб., в том числе стоимость ремонтных работ _______________ тыс.руб., стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ___________ тыс.руб. 17. Экономический эффект от внедренных мероприятий Подрядчика, удешевляющих капитальный ремонт на сдаваемом в эксплуатацию здании, сооружении, помещении __________________ тыс.руб. Решение рабочей комиссии Предъявленное к приемке__________________________________________ (наименование здания, сооружения, помещения) ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Председатель рабочей комиссии _____________________ Члены рабочей комиссии подпись) 275 Приложение № 28 к Руководству по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств ФГУП Издательство Известия Отчет выполнения работ по капитальному ремонту объектов ФГУП Издательство Известия за __ кварталы) 20 _ г. за счет внебюджетных ассигнований Финансовый план на год -Получено средств сверх плана -Всего получено за финансовый год - № п/п Наименование видов работ План Подрядчик Аванс Выполненные и оформленные актами работы Остаток по плану Примечание Наименование подрядчика № договора и срок сдачи объекта Сумма по договору Сумма Оплачено Задолженность по оплате % к плану 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10* 11" 12 *** 13 Адрес объекта ИТОГО ПО ОБЪЕКТУ ИТОГО ПО ОБЪЕКТАМ: Генеральный директор заполнение граф * 10=7+9-8 ** 11=8:6x100 *** 12=3-7-9 тыс.руб. тыс.руб. тыс.руб. \ в тыс. рублей 276 |