Руководство по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств
 Скачать 1.62 Mb.
|
|
№ п/ п Здания, сооружения, их конструктивные элементы и инженерное оборудование Ед. измер. Объём работ Срок выполнения работ Исполнители Заключение комиссии 1 2 3 4 5 6 7 Председаттель: ______________ _____________________ (фамилия)(подпись) Члены комиссии _______________ (фамилия)(подпись) _______________ __________________ (фамилия)(подпись) 241 Приложение №16 к Руководству по технической эксплуатации зданий и сооружений ФГУП Издательство Известия СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Наименование элементов здания и неисправностей Предельный срок устранения неисправностей с момента их выявления, КРОВЛЯ Протечки Неисправности в системе организованного водоотвода водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр) Тоже, внутреннего водостока Тоже, наружного водостока 1 5 2 5 СТЕНЫ Утрата связи отдельных кирпичей складкой наружных стен, угрожающая безопасности людей Протечки стыков панелей 1 (с немедленным ограждением опасной зоны) 1 ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен, витражей, витрин, стеклоблоков и т.п. В зимнее время В летнее время 1 3 ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА Отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающее ее обрушению. Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами на высоте болеем (с немедленным принятием мер) Немедленно с принятием мер безопасности САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ Течи водопроводных кранов и смывных бачков Неисправности аварийного характера в трубопроводах и их сопряжениях Неисправности мусоропровода Неисправности фекальных и дренажных насосов 1 немедленно 1 ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА Неисправности электросетей и оборудования характера короткое замыкание и т.д.) Тоже, неаварийного характера Неисправности объединенных диспетчерских систем Неисправности автоматики противопожарной защиты Неисправности переговорно-замочного устройства Неисправности электроплит 1 немедленно 1 немедленно ЛИФТЫ Неисправности лифта 1 (с немедленным прекращением эксплуатации) 242 Приложение № 17 к Руководству по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств ФГУП Издательство Известия ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ 1. Работы, выполняемые при подготовке здания к эксплуатации в весенне-летний период укрепление водосточных труб, колени воронок расконсервация и ремонт поливочной системы консервация системы центрального отопления ремонт просевших отмосток; работы по раскрытию продух в цоколях и вентиляции чердаков осмотр кровель, фасадов и полов в подвалах. 2. Работы, выполняемые при подготовке здания к эксплуатации в осенне-зимний период утепление оконных и балконных проемов замена разбитых стекол окон, стеклоблоков и балконных дверей утепление входных дверей в здания ремонт и утепление чердачных перекрытий ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях укрепление и ремонт парапетных ограждений остекление и закрытие чердачных слуховых окон изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах ремонт, регулировка и испытание системы водоснабжения и центрального отопления ремонт и утепления бойлеров ремонт, утепление и прочистка вентиляционных каналов замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, входных дверей и дверей вспомогательных помещений консервация поливочных систем заделка продухов в цоколях зданий ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок ремонт и постановка доводчиков на входных дверях ремонт и укрепление входных дверей. 3. Прочие работы регулировка и наладка системы центрального отопления в период ее опробования -тоже вентиляции промывка системы центрального отопления очистка и промывка водопроводных баков 243 регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием прочистка колодцев подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации удаление с крыш снега и наледей; -очистка кровли от мусора, грязи, листьев проверка шлейфов автоматической пожарной сигнализации (АПС), приема пультом тревожных извещений из шлейфов проверка деталей и узлов, контактов, питающих проводов, очистка и регулировка контактов, устранение обрывов в проводке и повреждений в изоляции на комплексной телефонной сети (КТС) и структурированных кабельных сетях (СКС); -проверка головных станций, магистральных усилителей и абонентской разводки систем коллективного пользования телевидения (СКПТ). Примечание Данный перечень работ предусмотрен в объеме ПО, ПО. 244 Приложение №18 к Руководству по технической эксплуатации зданий и сооружений ФГУП Издательство Известия извлечение из ВСН р) Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов Фундаменты и стены подвальных помещений. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей. Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления стен. 3. Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений. 4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд. 5. Усиление устройство) фундаментов под оборудование, вентиляционное, насосное. 6. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов иди стульев под деревянными зданиями, зданий со стенами из прочих материалов. 7. Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков. 8. Ремонт приямков, входов в подвал. 9. Замена отдельных участков отмосток по периметру зданий. 10. Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья. 11. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями. Стены. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление, облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью дом. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей. 3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд. 4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен. 5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов. 6. Постановка на раствор отдельных выпавших камней. 7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях. 8. Устранение сырости, продуваемости. 245 9. Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств. Перекрытия 1. Временное крепление перекрытий. 2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок. Восстановление засыпки и смазки. Антисептирование и противопожарная защита древесины. 3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий. 4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях. 5. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска. 6. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки. Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки. 2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций. 3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия, включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д. 4. Укрепление и замена водосточных труби мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду. 5. Частичная замена рулонного ковра. 6. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель. 7. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радио- и телеантенн и др. 8. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоярулонных и безрулонных кровель. 9. Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков. 10. Очистка кровли от снега и наледи. Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, 246 металлических и др. 1. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр. 2. Смена оконных и дверных приборов. 3. Замена разбитых стекол, стеклоблоков. 4. Врезка форточек. Перегородки. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок. 2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков. 3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др. Лестницы, балконы, крыльца, зонты, козырьки над входами в подъезды, балконами верхних этажей. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок. 2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков. 3. Частичная замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий. 4. Частичная замена элементов деревянных лестниц. 5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит. 6. Восстановление гидроизоляции полови оцинкованных свесов балконных плит, заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью. 7. Восстановление или замена отдельных элементов крылец восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и на балконы верхних этажей. 8. Частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений. 9. Ремонт входной группы (входной блок, тамбур) ежегодно. Полы. Замена отдельных участков покрытия полов. 2. Замена устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия. 3. Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы. 4. Сплачивание дощатых полов. 247 Печи и очаги. Bce виды работ по устранению неисправностей печей и кухонных очагов, перекладка их в отдельных квартирах. Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков, боровов. Внутренняя отделка. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами. 2. Восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами. 3. Восстановление и укрепление лепных порезок и розеток, карнизов. 4. Все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых, в которых они производятся нанимателем. Наружная отделка. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов. 2. Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки. 3. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей. 4. Масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя. 5. Восстановление домовых знаков и наименование улиц. Центральное отопление. Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры. 2. Установка (при необходимости) воздушных кранов. 3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов. 4. Перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной. 5. Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно- измерительных приборов, колосников. 6. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности. 7. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. 8. Гидравлическое испытание и промывка системы. 9. Промывка отопительных приборов (по стояку) ив целом систем отопления. 10. Регулировка и наладка систем отопления. Вентиляция 1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей 248 вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов. 2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования. 3. Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб. 4. Ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа. 2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей запорной арматуры. 3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках. 4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц. 5. Замена внутренних пожарных кранов. 6. Ремонт замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности. 7. Замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений. 8. Прочистка дворовой канализации, дренажа. 9. Антикоррозийное покрытие, маркировка. 10. Ремонт или замена регулирующей арматуры. 11. Промывка систем водопровода, канализации. 12. Замена контрольно-измерительных приборов. Электротехнические и слаботочные устройства. Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых. 2. Замена поврежденных участков внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит. 3. Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др. (кроме жилых квартир. 4. Замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней и праздничной иллюминации. 5. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит. 249 6. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий. 7. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств. 8. Замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит. 9. Замена вышедших из строя стационарных электроплит. 10. Замена приборов учета. 11. Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, КИП и др. Подключение технических устройств зданий к ОДС, РДС. 13. Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии. 14. Ремонт или устройство сетей радио, телефонизация и установка телеантенн коллективного пользования жилых зданий. 15. Восстановление цепей заземления. 16. Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. Внешнее благоустройство. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок. 2. Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров- усоросборников и т. д. 3. Оборудование площадок для выгула животных. Прочие работы. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал. 2. Восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др. 3. Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей. 4. Устройство и ремонт замочно-переговорных устройств. 5. Замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов. 6. Наладка всех видов внутридомового оборудования. 7. Устройство и ремонт газовых плит. 8. Устройство и ремонт скамеек на территории микрорайонов. 250 Приложение №19 к Руководству по технической эксплуатации зданий и сооружений ФГУП Издательство Известия МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЭФФЕКТИВНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Виды зданий и сооружений по материалам основных конструкций Продолжительность, лет до постановки на текущий ремонт до постановки на капитальный ремонт 1 2 3 Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п., с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации 3-5 15 - 20 Тоже, при благоприятных условиях эксплуатации - при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме 3-5 20 - 25 Тоже, при тяжелых условиях эксплуатации - при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры 2-3 10 - 15 Со стенами из кирпича, естественного камня и т. пс деревянными перекрытиями деревянные, со стенами из прочих материалов при нормальных условиях эксплуатации 2-3 10 - 15 Тоже, при благоприятных условиях эксплуатации - при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме 2-3 15 - 20 Тоже, при тяжелых условиях эксплуатации - при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры 2-3 8-12 251 Приложение № 20 к Руководству по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЭФФЕКТИВНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИИ Элементы зданий и сооружений Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта замены, лет ФУНДАМЕНТЫ Ленточные бутовые на сложном или цементном растворе 50 Ленточные бутовые на известковом растворе и кирпичные 50 Ленточные бетонные и железобетонные 60 Бутовые и бетонные столбы 40 Свайные 60 Деревянные стулья 15 СТЕНЫ Крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит, цементного фибролита 50 Крупнопанельные однослойные из легкого бетона 30 Особо капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5 - 3,5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном растворе 50 Каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2-2,5 кирпича) 40 Каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника 30 Деревянные рубленые и брусчатые 30 Деревянные сборно - щитовые, каркасно - засыпные 30 Герметизированные стыки Панелей наружных стен мастиками - нетвердеющими 8 - отверждающимися Мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов 25 252 Элементы зданий и сооружений Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта замены, лет ПЕРЕКРЫТИЯ Железобетонные сборные и монолитные 65 С кирпичными сводами или бетонным заполнением по металлическим балкам 65 Деревянные по деревянным балкам, оштукатуренные междуэтажные 50 Тоже, чердачные 25 По деревянным балкам, облегченные, неоштукатуренные 15 Деревянные по металлическим балкам 65 Утепляющие слои чердачных перекрытий из пенобетона 20 из пеностекла 30 из цементного фибролита 10 из керамзита или шлака 30 из минеральной ваты 10 из минераловатных плит 10 ПОЛЫ Из керамической плитки по бетонному основанию 30 Цементные железненные 15 Цементные с мраморной крошкой 20 Дощатые шпунтованные по перекрытиям 15 по фунту 10 Паркетные дубовые на рейках (на мастике) 30/25 буковые на рейках (на мастике) 20/15 березовые, осиновые на рейках (на мастике) 15/10 из паркетной доски 10 из твердой древесно - волокнистой плиты 8 Мастичные на поливинилцементной мастике 15 Асфальтовые 4 Из линолеума безосновного 5 С тканевой или тепло- и звукоизолирующей основой 10 Из поливинилхлоридных плиток 10 253 Элементы зданий и сооружений Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта замены, лет Из каменных плит мраморных 25 гранитных 40 ЛЕСТНИЦЫ Площадки железобетонные, ступени плитные колесные по металлическим, железобетонным ко соурам или железобетонной плите 40 Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой 30 Деревянные 15 БАЛКОНЫ, ЛОДЖИИ КРЫЛЬЦА Балконы по стальным консольным валкам (рамам) с заполнением монолитным железобетоном или сборными плитами 50 По железобетонным балкам - консолями плитам 70 Цементные или плиточные полы балконов и лоджий с гидроизоляцией 15 асфальтовый пол 8 Крыльца бетонные с каменными или бетонными ступенями 15 деревянные 8 КРЫШИ И КРОВЛЯ Стропила и обрешетка из сборных железобетонных элементов 80 Из сборных железобетонных настилов 80 Деревянные стропила и обрешетка 50 Утепляющие слои совмещенных бесчердачных крыш вентилируемых / невентилируемых: из пенобетона или пеностекла 40/30 из керамзита или шлака 40/30 из минеральной ваты 15/10 из минераловатных плит 20/15 ПОКРЫТИЯ КРЫШ (КРОВЛЯ) Из оцинкованной стали 15 Из черной стали 10 254 Элементы зданий и сооружений Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта замены, лет Из рулонных материалов (в 3 - 4 слоя) 10 № асбестоцементных листов и волнистого шифера 30 Безрулонные мастичные по стеклоткани 10 СИСТЕМА ВОДООТВОДА Водосточные трубы и мелкие покрытия по фасаду из оцинкованной стали 10 Тоже, из черной стали Внутренние водостоки из чугунных труб 40 из стальных труб 20 из полимерных труб 10 ПЕРЕГОРОДКИ Шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные 60 Гипсовые, гипсоволокнистые 50 Из сухой штукатурки по деревянному каркасу 25 ДВЕРИ и ОКНА Оконные и балконные заполнения (деревянные переплеты) 30 Тоже (металлические переплеты) 40 Дверные заполнения. входные в кабинеты 30 входные на лестничную клетку 7 Дверные заполнения общественных зданий наружные / внутренние 40-50 ВЕНТИЛЯЦИЯ Шахты и короба на чердаке из шлакобетонных плит 60 Тоже, из деревянных щитов, обитых кровельным железом 40 по войлоку Приставные вентиляционные вытяжные каналы из плит гипсовых и шлакобетонных 30 Тоже, из деревянных щитов, оштукатуренных по тканой металлической сетке 20 ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА Штукатурка по каменным стенам 30 Тоже, по деревянным стенами перегородкам 20 255 Элементы зданий и сооружений Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта замены, лет Облицовка керамическими плитками 30 Облицовка сухой штукатуркой 15 Окраска водными составами в помещениях 2 Тоже, полуводными составами (эмульсионными) 3 Окраска водными составами лестничных клеток 3 Тоже, полуводными (эмульсионными) 4 Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и т.д.): стен, потолков, столярных изделий полов 2 радиаторов, трубопроводов 3 лестничных решеток 4 Оклейка стен обоями обыкновенными 3 Тоже, улучшенного качества 4 НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА Облицовка цементными офактуренными плитками 60 ковровой плиткой 30 естественным камнем 80 терразитовая штукатурка 50 Штукатурка по кирпичу сложным раствором 30 известковым раствором 20 Штукатурка по дереву 15 Лепные детали цементные 30 Окраска по штукатурке (по бетону известковыми составами 3 силикатными составами полимерными составами 6 кремнийорганическими красками 6 Масляная окраска по дереву 8 Окраска кровель масляными составами 4 Покрытие поясков, сандриков и подоконников из оцинкованной кровельной стали 4 256 Элементы зданий и сооружений Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта замены, лет Тоже из черной кровельной стали 8 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ Трубопроводы холодной воды 6 из оцинкованных труб 25 из газовых черных труб 12 Трубопроводы канализации чугунные 30 керамические 50 пластмассовые 50 Водоразборные краны 5 Туалетные краны 5 Умывальники керамические 10 пластмассовые 15 Унитазы керамические 10 пластмассовые 15 Смывные бачки чугунные высокорасположенные 15 керамические 15 пластмассовые 20 Ванны эмалированные чугунные 20 стальные 12 Кухонные мойки и раковины чугунные эмалированные 15 стальные эмалированные 8 из нержавеющей стали 10 Задвижки и вентили из чугуна 8 Вентили латунные 12 Душевые поддоны 15 257 Элементы зданий и сооружений Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта замены, лет Водомерные узлы 10 ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб/газовых черных труб при закрытых схемах теплоснабжения 15/8 тоже, приоткрытых Смесители 8 Полотенцесушители: (штепсельные розетки, выключатели и т. п) из черных труб 12 из никелированных труб 15 Задвижки и вентили из чугуна 8 Вентили и пробковые краны из латуни 12 Колонки дровяные 20 Изоляция трубопроводов 10 Скоростные водонагреватели 10 ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ Радиаторы чугунные / стальные. 35/25 при закрытых схемах 75/12 приоткрытых схемах Калориферы стальные 10 Конвекторы 25 ТРУБОПРОВОДЫ (СТОЯКИ) при закрытых схемах 25 приоткрытых схемах 12 Трубопроводы (домовые магистрали при закрытых схемах 12 приоткрытых схемах 12 Задвижки Вентили 8 Трехходовые краны 8 Элеваторы 30 258 Элементы зданий и сооружений Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта замены, лет Изоляция трубопроводов 10 Котлы отопительные чугунные 25 стальные 20 Обмуровка котлов 6 Короба 15 МУСОРОПРОВОДЫ Загрузочные устройства, клапаны 8 Мусоросборная камера, вентиляция 25 Ствол 50 ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ Вводно-распределительные устройства 20 Внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с 20 распределителями Внутриквартирные сети при скрытой проводке 40 приоткрытой проводке 25 Сеть дежурного освещения мест общего пользования 10 Сети освещения помещений производственно-технического назначения 10 Сеть питания лифтовых установок 15 Сеть питания системы дымоудаления 15 Линия питания ЦТП и бойлерных, встроенных в здание 15 Бытовые электроплиты 10 Электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и т.п.) 5 ОБОРУДОВАНИЕ ОБЪЕДИНЕННЫХ ДИСПЕТЧЕРСКИХ СИСТЕМ (ОДС) Сети связи и сигнализации проводка 15 щитки, датчики, замки, КИП и др. 10 Телемеханические блоки, пульт 5 переговорно-замочные устройства 5 автоматическая противопожарная защита 4 телеантенны 10 НАРУЖНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ 259 Элементы зданий и сооружений Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта замены, лет Водопроводный ввод. из чугунных труб 40 из стальных труб 15 Дворовая канализация и канализационные выпуски из чугунных труб 40 из керамических или асбестоцементных труб 30 Теплопровод 20 Дворовый газопровод 20 Прифундаментный дренаж 30 ВНЕШНЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО Асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие проездов, тротуаров, отмосток 7 Щебеночные площадки и садовые дорожки 6 260 Приложение № 21 к Руководству по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств ФГУП Издательство Известия УТВЕРЖДАЮ Генеральный директор ФГУП Издательство Известия _____________И.О.Фамилия ____ __________20___ г. ПЛАН текущего ремонта объектов |