Руководство по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств
 Скачать 1.62 Mb.
|
|
1. ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ 1.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. Здания и сооружения в процессе эксплуатации должны находиться под систематическим наблюдением инженерно-технических работников, ответственных за сохранность этих объектов. 2. На Предприятии обязанности по наблюдению за эксплуатацией зданий и сооружений возложены на заместителя Генерального директора – главного инженера, заместителя главного инженера по эксплуатации в подчинении которого находятся управление эксплуатации зданий и сооружений, хозяйственное управление и служба пожарной безопасности, а также на заместителя главного инженера по капитальному строительству и ремонту, в подчинении которого находятся отдел капитального строительства, технический отдел, отдел строительной эксплуатации с ремонтно-строительной группой 3. Все здания и сооружения или части их (пролет, этаж) приказом Генерального директора предприятия закрепляются за подразделениями и ответственными лицами. Начальники соответствующих подразделений (цех, отдел, служба и др) являются лицами, ответственными за правильную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт закрепленных за подразделением помещений, инженерных систем и технических средств. Внутренняя и внешняя уборка и благоустройство территории предприятия (озеленение, поливка и т.п.) осуществляется хозяйственным управлением. 4. Инженерные системы и технические средства (Приложение №2) зданий и сооружений в зависимости от их технического состояния, могут оцениваться как исправные неисправные) или работоспособные неработоспособные. 5. ИС и ТС считаются исправными, если они соответствуют всем требованиям, установленным нормативно-технической документацией техническими условиями, формулярами, паспортами и т. д. 6. ИС и ТС считаются работоспособными, если они способны выполнять все свои функции, сохраняя значения заданных параметров в пределах, установленных нормативно-технической документацией. 7. В отличие от исправных, работоспособные ИС и ТС могут иметь отдельные дефекты, непосредственно не влияющие на выполнение ими своих функций (следы коррозии, нарушение защитных покрытий, отсутствие маркировки и др. 13 8. Между подразделениями (отделами, цехами, службами) должны быть чётко определены границы ответственности за ИС и ТС в целом и границы их обслуживания (производства ТО и ППР). С этой целью все технические помещения, ИС и ТС закрепляются за персоналом. При этом ответственным за ИС и ТС в целом является подразделение, за которым они закреплены по границам ответственности. 9. Под ответственностью за ИС и ТС в целом понимается ответственность за поддержание в исправном состоянии использование по назначению, вывод в ремонт и ввод в рабочий режим в соответствии с установленным порядком общее техническое состояние работоспособность, внешнее состояние, маркировку, исправность КИП и А оперативное принятие организационных мер по восстановлению работоспособности или исправности согласованное производство планово-предупредительных работ со смежными подразделениями учет отказов в работе. 10. Под ответственностью за обслуживание ИС и ТС в пределах установленных границ понимается ответственность за техническое состояние своевременное и качественное проведение планово- предупредительных работ установление причин выхода из строя обслуживаемой составной части ИС или ТС ив соответствии с установленным порядком, оформление отказов. 11. Регулировочные работы, наладка, обкатка и центровка ИС и ТС, имеющих границы обслуживания, производится персоналом смежных подразделений совместно. При этом ответственным за производство работ является подразделение, за которым, в соответствии с установленными границами, закреплена ИС или ТС в целом. 12. ИС и ТС должны содержаться в исправном состоянии с соблюдением установленных правил эксплуатации. Разукомплектование ИС и ТС запрещается. 13. Лица, виновные в разукомплектовании, порче и выводе из строя ИС и ТС привлекаются к дисциплинарной и материальной ответственности в соответствии с действующим законодательством. 14. Ответственность за организацию эксплуатации и технического обслуживания ИС и ТС несут должностные лица эксплуатационных 14 подразделений в соответствии с должностными инструкциями. Непосредственную ответственность за состояние ИС и ТС, своевременное и качественное выполнение возложенных мероприятий по их эксплуатации и содержанию несут лица, за которыми они персонально закреплены. 1.2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ЭКСПЛУАТИРУЮЩИХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ. Эксплуатация и техническое обслуживание зданий, сооружений, ИС и ТС осуществляется эксплуатационными подразделениями, количество и предназначение которых определяется организационно-штатной структурой Предприятия. 2. Численность персонала эксплуатационных подразделений определяется исходя из возложенных на него задачи объема планово- предупредительных работ по обслуживанию закрепленных зданий, сооружений ИС и ТС. 3. Основными задачами для эксплуатационных подразделений являются содержание зданий, сооружений ИС и ТС в исправном состоянии содержание закреплённых служебных и технических помещений в чистоте и порядке своевременное и качественное проведение ТО и ППР на ИС и ТС; обеспечение несения дежурства и работы ИС и ТС по графику подготовка и обучение персонала создание и правильное хранение запасов материально-технических средств, в соответствии с установленными нормами и порядком обеспечение соблюдения требований охраны труда, промышленной санитарии и пожарной безопасности. 1.3. ОБЩИЙ ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ. Здания, сооружения (Приложение №1), инженерные системы и технические средства (Приложение №2) должны содержаться в исправном состоянии и использоваться по назначению в соответствии с установленным порядком и графиком работы. 2. Использование ИС и ТС (включение, отключение, изменение режима работы и т.п.) осуществляется только с разрешения дежурного диспетчера ЕДДС или заместителя Генерального директора – главного инженера. 15 3. Системы вентиляции и кондиционирования воздуха должны работать по утвержденному графику и обеспечивать нормативный температурно-влажностный режим в помещениях. В наиболее ответственных помещениях осуществляется регулярный контроль температуры и влажности воздуха. 4. Подъемно-транспортное оборудование лифты, подъемники) находятся в состоянии постоянной готовности и работают по утвержденному графику. 5. Графики работы систем вентиляции и кондиционирования воздуха Приложение №3), лифтов и подъемно-транспортных механизмов утверждаются заместителем Генерального директора - главным инженером. 6. Система электроснабжения должна содержаться в режиме питания от внешних источников электроснабжения по всем вводам. 7. Все устройства автоматического включения резерва должны быть включены в работу. Резервные источники питания должны содержаться в готовности к пуску и приему нагрузки. 8. Рабочее электрическое освещение должно обеспечивать повседневную работу работников Предприятия и арендаторов. В коридорах и проходах аварийное освещение должно быть включено постоянно. 9. Системы автоматики должны обеспечивать контроль, автоматическое регулирование и управление ИС и ТС в заданных режимах работы. 10. Перевод ИС и ТС с дистанционного на местное управление осуществляется только с разрешения дежурного диспетчера ЕДДС или заместителя Генерального директора – главного инженера. При этом наименование ИС и ТС, причина и время перевода их из одного режима управления в другой записываются в оперативных журналах. 2. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ 2.1. СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА. При эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха необходимо поддерживать в соответствии со СНиП 2.04.05-91 температуру, влажность подвижность воздуха, устойчивость работы вентиляционных систем по производительности и расходу воздуха в помещениях обеспечить бесперебойную работу систем вентиляции специальных технологических комплексов и систем 16 после текущего ремонта, силами эксплуатирующих подразделений или с привлечением сторонних организаций, проверить производительность всех вентиляционных систем с составлением акта Дроссель-клапаны и регулирующие устройства на вентсистемах должны быть отрегулированы, иметь наладочные метки и опломбированы держать постоянно закрытыми входные двери венткамер и не допускать в них посторонних лиц не реже одного раза в квартал производить осмотры вентиляционных шахт, воздухозаборных устройств и каналов. 2.2. СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ. Системы водоснабжения и канализации, обеспечивающие подачу воды на хозяйственно-питьевые нужды и системы пожаротушения должны постоянно находиться в рабочем состоянии. 2. Качество воды, используемой для хозяйственно-питьевых нужд, должно соответствовать требованиям действующих нормативных документов на питьевую воду. 3. Работы, связанные со вскрытием магистральных трубопроводов, должны проводиться с соблюдением санитарных требований. 4. При эксплуатации систем водоснабжения необходимо один разв год производить промывку системы канализации после ремонта производить промывку трубопроводов. 5. В системах канализации гидравлические затворы и трапы должны быть постоянно залиты водой, а факельные баки и жироуловители герметически закрыты, что проверяется ежедневно при сменном обслуживании. 6. Очистка накопительных емкостей производится ремонтным персоналом в специальной одежде и обуви. После окончания работы спецодежда и обувь должны быть тщательно отмыты и продезинфицированы. Твёрдые отбросы удаляются в герметически закрытых банках в установленном порядке. 7. Запрещается соединять сети хозяйственно-питьевого водопровода с сетями водопроводов, подающих воду не питьевого качества сливать в санитарные приборы горюче-смазочные материалы, кислоты и щёлочи, растворы известии цемента, высыпать мусори др использовать кислоты при промывке санитарных приборов. 17 СИСТЕМЫ ДРЕНАЖА. В системах дренажа сифоны и гидравлические затворы на самотёчном дренаже должны быть постоянно залиты водой. 2. Запрещается засорять дренажные лотки и сливать в них горюче- смазочные материалы, кислоты, щёлочи, растворы извести, цемента и др СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ. К эксплуатации систем теплоснабжения допускается эксплуатационный персонал, прошедший обучение и имеющий удостоверение направо работы на этих системах. 2. При эксплуатации систем теплоснабжения необходимо руководствоваться требованиями действующих правили выполнять следующие мероприятия не реже го раза в 6 месяцев производить дополнительную проверку работоспособности манометров и не реже го раза в 12 месяцев поверку манометров и предохранительных клапанов регулярно контролировать температуру и давление в подающем и обратном трубопроводах систем теплоснабжения и отопления своевременно удалять воздух из трубопроводов и производить подпитку систем теплоснабжения и отопления не реже го раза в года также после ремонта производить промывку трубопроводов и контрольные гидравлические испытания напорных трубопроводов с документальным оформлением результатов разрабатывать и осуществлять организационно-технические мероприятия по экономии тепловой и электрической энергии. СИСТЕМЫ ХЛАДОСНАБЖЕНИЯ 1. К эксплуатации холодильных установок в системах хладоснабжения допускается эксплуатационный персонал, прошедший обучение и имеющий удостоверение направо работы на этих установках. 2. Холодильные установки не могут эксплуатироваться при наличии неисправных приборов контроля температуры и давления, а также предохранительных устройств и запорной арматуры. 3. Сосуды, аппараты) холодильных установок подлежат периодическому освидетельствованию в порядке и сроки, установленные Правилами устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением, утвержденными Гостехнадзором. 4. Проходы возле машин и аппаратов должны быть всегда свободными, а полы помещений – ровными, из несгораемого материала, 18 маслоустойчивыми и нескользкими. 5. Двери машинного отделения должны быть оборудованы замками. Открываться двери должны в сторону выхода. 6. Для обнаружения места утечки фреона следует пользоваться течеискателями и галоидными лампами. Утечку фреона необходимо устранять немедленно при её обнаружении. Подтягивание деталей во фланцевых соединениях, замену сальников запорной арматуры разрешается производить только после понижения давления фреона на неисправном участке до атмосферного и отключения его от остальных систем. 7. Вскрывать фреоновые компрессоры, аппараты и трубопроводы разрешается только после того, как давление фреона будет понижено до атмосферного и оно не повышается в течение 20 минут. 8. Эксплуатация холодильных установок осуществляется в соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации фреоновых холодильных установок. ОСОБЕННОСТИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБОРУДОВАНИЯ , ПОДВЕДОМСТВЕННОГО Г ОСТЕХНАДЗОРУ 1. К объектам Гостехнадзора относятся технические средства и системы, на которые распространяются соответствующие правила устройства и безопасной эксплуатации, разработанные и утверждённые Федеральным горными промышленным надзором РФ, являющиеся обязательными для всех ведомств или введенные в действие ведомственными приказами. 2. Эксплуатация оборудования, подведомственного Гостехнадзору, осуществляется в соответствии с требованиями указанных правили включает в себя регистрацию технических средств в инспекции технического надзора или на предприятии и получение разрешения на эксплуатацию техническое освидетельствование и обслуживание объектов Гостехнадзора в установленные сроки осуществление должностными лицами контроля за соблюдением обслуживающим персоналом требований руководящих документов по эксплуатации объектов Гостехнадзора. 3. В целях обеспечения эксплуатации технических средств, в соответствии с правилами устройства и безопасной эксплуатации объектов Гостехнадзора, приказом назначается лица по надзору за объектом Гостехнадзора; лица, ответственные за исправное состояние и безопасную эксплуатацию технических средств персонал, обслуживающий и эксплуатирующий объекты 19 Гостехнадзора. 4. При выходе из строя технических средств, на которые распространяются правила, утверждённые Гостехнадзором, следует руководствоваться Инструкцией о расследовании и учёте несчастных случаев на подконтрольных Гостехнадзору предприятиях и объектах. 2.7. СИСТЕМЫ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ. Эксплуатация и техническое обслуживание систем электроснабжения должно осуществляться в соответствии с Правилами эксплуатации электроустановок, Правилами эксплуатации электроустановок потребителей, Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей, заводскими и местными инструкциями по эксплуатации электрооборудования, установленного на Предприятии. 2. Ответственность за общее состояние эксплуатации электроустановок несёт руководитель Предприятия и лицо, ответственное за электрохозяйство, назначаемое его приказом. 3. Ответственность за правильную и безопасную эксплуатацию и техническое обслуживание действующих электроустановок наряду с ответственным за электрохозяйство несёт также электротехнический персонал в соответствии с должностными инструкциями. 4. К эксплуатации и техническому обслуживанию электроустановок допускается обученный и аттестованный установленным порядком электротехнический персонал. 5. При подключении к системе электроснабжения электроустановок сторонних организаций должны составляться договор на отпуск электроэнергии и акт разграничения ответственности за эксплуатацию электроустановок. 6. Автономные источники электроснабжения должны находиться в постоянной готовности к приёму нагрузки. 7. В процессе эксплуатации резервных источников питания необходимо проводить опробование их в работе по согласованными утверждённым графикам опробования. СИСТЕМЫ АВТОМАТИКИ. При эксплуатации систем автоматики необходимо ежедневно производить внешний осмотр шкафов локальных контроллеров с проверкой электрических соединений один разв месяц производить протирку наружной и внутренней 20 поверхности шкафа и каркасов контроллеров один разв месяц производить внешний осмотр датчиков, кабельных проводок, очистку от пыли один разв месяц производить внешний осмотр электрических приводов заслонок и клапанов с очисткой корпусов, смазкой осей и штоков, проверкой работоспособности один разв месяц производить внешний осмотр, протирку корпуса, смазку штока, проверку рабочей программы контроллеров холодильных машин один разв месяц производить внешний осмотр, очистку от пыли и подтяжку электрических соединений блоков управления бустерных установок. 2. При эксплуатации систем автоматики запрещается изменять технологические параметры установок (температуру, влажность, давление, временные параметры работы оборудования, несогласованные сведущими инженерами ОГЭ; вносить конструктивные изменения в оборудование непредусмотренные технической документацией выключать систему управления технологическим оборудованием без согласования с соответствующими службами или письменного указания руководства нарушать целостность заводских пломб на комплектующих изделиях, срок гарантии которых не истёк, а также прошедших ремонт или проверку в специализированных предприятиях. 2.9. СИСТЕМЫ ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИИ. Системы диспетчеризации, как правило, состоят из двух подсистем системы диспетчеризации технологического оборудования системы диспетчеризации лифтов. 2. При эксплуатации системы диспетчеризации необходимо ежедневно производить проверку исправности функционирования элементов системы и наличия информационных связей с системами автоматики, и при необходимости, производить инициализацию коммутационных устройств в случае исчезновения питающего напряжения более чем на 10 минут производить отключение системы диспетчеризации путем корректного выхода из работающих программ при восстановлении питающего напряжения провести инициализацию коммутационных устройств, проверить наличие 21 информационных связей с элементами системы и, при необходимости, восстановить их. 3. Эксплуатацию систем диспетчеризации необходимо осуществлять в соответствии с техническими документами фирмы-изготовителя. 4. При эксплуатации систем диспетчеризации запрещается производить несанкционированное вскрытие элементов системы производить несанкционированное внесение изменений в описательную часть программного обеспечения допускать несанкционированное отключение элементов системы допускать внесение в систему инородных программных продуктов допускать к работе на системе диспетчеризации персонал, не прошедший обучение и не сдавший зачет на допуск к самостоятельному дежурству. СИСТЕМЫ ОПОВЕЩЕНИЯ РАДИО |