|
|
ВКР школа на 200 мест. ВКР школа 200 мест. Строительство
|
Общие положения Объект строительства – школа на 200 мест. Район строительства – г. Рязань.
В экономическом разделе разработаны сводный сметный расчет стоимости
строительства, объектная смета, локальные ресурсные сметные расчеты на ка- менную кладку в трех вариантах согласно ГЭСН-2001-08 «Конструкции из кирпича и блоков» и расчет экономической эффективности.
Для определения сметной стоимости строительства проектируемых пред- приятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная докумен- тация.
Сметная стоимость является основой для определения размера капиталь- ных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строитель- но-монтажные, ремонтно-строительные) работы, оплаты расходов по приобре- тению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других за- трат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. Исходя из сметной стоимости, определяется в установленном порядке балансовая стои- мость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.
На основе сметной документации осуществляются также учет и отчет- ность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций и заказчиков.
Экономическое обоснование применения варианта ограждающих кон- струкций
Исследовательскаячасть
Уменьшение расчетных потерь теплоты зданиями и сооружениями дости- гается повышением уровня их теплозащиты до оптимальной величины, при ко- торой суммарные приведенные затраты, руб, на эксплуатацию наружных ограждающих конструкций здания минимальны.
Варианты этих конструкций необходимо сопоставлять при оптимальном сопротивлении теплопередаче каждой из них, поэтому для всех вариантов сна- чала определяют слагаемые приведенных затрат в функциональной зависимо- сти от толщины каждого слоя конструкции ограждения.
Для экономического расчета сравниваем три варианта наружных стен для проектируемого здания. Сравниваются следующие варианты наружных стен:
| |
Взам. инв. №
|
| |
Подп. и дата
|
| |
Инв. № подп.
|
| |
|
|
|
|
|
|
Строительство школы на 200 мест в г. Рязань
|
Лист
|
|
|
|
|
|
| |
80
| |
Изм.
|
Кол.уч.
|
Лист
|
№ док.
|
Подпись
|
Дата
|
|
Кирпичная кладка толщиной 250 мм и 120 мм (=0,81 Вт/(м°С)) с утеп- лением минераловатными плитами толщиной 140 мм (=0,035 Вт/(м°С)), кото- рый предусмотрен в архитектурном разделе.
Кладка из керамического кирпича толщиной 240 мм (=0,81 Вт/(м°С)) с утеплением минераловатными плитами толщиной 140 мм (=0,038 Вт/(м°С)).
Кладка из газозолобетонных блоков толщиной 300 мм (=0,27 Вт/(м°С)) с утеплением из минераловатной плиты толщиной 120 мм (=0,041 Вт/(м°С)).
Расчёт требуемого сопротивления теплопередаче произведён в архитек- турно-планировочном разделе дипломного проекта (разделе 1).
Требуемое сопротивление теплопередаче 𝑅тр = 4,09 (м2×°С)/Вт.
о
1 вариант: Кирпичная кладка 250 мм и 120 мм с утеплением 140 мм. Сопротивление теплопередаче стены варианта 1: 𝑅0.1 = 4,30 м2·С/Вт. 2вариант: Кирпичная кладка 240 мм с утеплением 140 мм.
3 вариант: Газозолобетонные блоки 300 мм с утеплением 120 мм.
По прил. Е [6] определяем коэффициенты теплопроводности для условий эксплуатации А: δкл1–толщина кладки, м; δкл1=240 мм=0,24 м; δкл2=300 мм=0,30 м
Λкл1–расчётный коэффициент теплопроводности кладки, Вт/(м2С); λкл1= 0,81 Вт/(м2С); λкл2= 0,27 Вт/(м2С);
λут–расчётный коэффициент теплопроводности утеплителя, Вт/(м2С); λут1=0,038 Вт/(м2С); λут2=0,041 Вт/(м2С);
R б (4.1)
1
б
𝑅1 = 𝛿блоки = 0,24 = 0,296 м2·С/Вт.
𝜆блоки 0,81
𝑅 = 𝛿ут = 0,14 = 3,68 м2·С/Вт.
1 𝜆ут 0,038
𝑅0,2 = ( 1 + 0,296 + 3,68 + 1 ) = 4,13 м2·С/Вт.
8,7 23
𝑅2 = 𝛿блоки = 0,3 = 1,11 м2·С/Вт.
𝜆блоки 0,27
𝑅 = 𝛿ут = 0,12 = 2,92 м2·С/Вт.
2 𝜆ут 0,041
𝑅0,3 = ( 1 + 1,11 + 2,92 + 1 ) = 4,18 м2·С/Вт.
8,7 23
Из расчетов видно, что варианты ограждающих конструкций сравнимы по значению фактического сопротивления теплопередаче.
Определяем коэффициент теплопередаче принятого наружного огражде-
ния:
| |
Взам. инв. №
|
| |
Подп. и дата
|
| |
Инв. № подп.
|
| |
|
|
|
|
|
|
Строительство школы на 200 мест в г. Рязань
|
Лист
|
|
|
|
|
|
| |
81
| |
Изм.
|
Кол.уч.
|
Лист
|
№ док.
|
Подпись
|
Дата
|
  
|
k 1 . (4.2)
R0,n
𝑘1 = 1 = 0.232 Вт/м2·С;
4,30
𝑘2 = 1 = 0.242 Вт/м2·С;
4,13
𝑘3 = 1 = 0.239 Вт/м2·С;
4,18
Определяем основные теплопотери здания на каждый вариант:
Q0 kAtв tнn, (4.3)
где k– коэффициент теплопередаче ограждения;
A– расчётная поверхность ограждающей конструкции; A1 м2.
tв– расчётная температура воздуха помещения;
tн – расчётная температура наружного воздуха;
n– коэффициент зависящий от положения наружной поверхности по отноше- нию к наружному воздуху.
𝑄0.1 = 0.232 ∙ 1 ∙ (20– (−43)) ∙ 1 = 14,62 Вт
𝑄0.2 = 0.242 ∙ 1 ∙ (20 − (−43)) ∙ 1 = 15,25 Вт
𝑄0.3 = 0.239 ∙ 1 ∙ (20 − (−43)) ∙ 1 = 15,06 Вт
Производим экономическую оценку трех сравниваемых вариантов на ос- нове приведенных затрат.
Минимум приведённых затрат определяем по формуле
П С ЕНК, (4.4)
где С– эксплуатационные затраты;
ЕН – нормативный коэффициент сравнительной экономической эффективно- сти;
К– размер капитальных вложений в руб, равный стоимости используемых ма- териалов.
Стоимость тепловой энергии на январь-июнь 2020 г. Для ООО «Тепловая компания» =1282 руб. 67 коп. за 1 Гкал/час (0,118 коп. за 1 ккал/час)
1 Вт = 0,86 ккал/час.
При работе 24 часа в день за отопительный период 257 день затраты на тепло на 1 м2 поверхности стены составляют:
С1 = 14,62 ∙ 0,86 ∙ 0,128 ∙ 24 ∙ 257 = 9926,6 руб. ;
С2 = 15,25 ∙ 0,86 ∙ 0,128 ∙ 24 ∙ 257 = 10354,3 руб.
С3 = 15,06 ∙ 0,86 ∙ 0,128 ∙ 24 ∙ 257 = 10225,3 руб.
Размер капитальных вложений на каждый из вариантов принимается из локальных сметных расчетов №1 и №2.
Размер капитальных вложений на всю площадь наружных стен:
| |
Взам. инв. №
|
| |
Подп. и дата
|
| |
Инв. № подп.
|
| |
|
|
|
|
|
|
Строительство школы на 200 мест в г. Рязань
|
Лист
|
|
|
|
|
|
| |
82
| |
Изм.
|
Кол.уч.
|
Лист
|
№ док.
|
Подпись
|
Дата
|
|
𝐾1 = 16791,2 тыс. руб.
𝐾2 = 16970,6 тыс. руб.
𝐾3 = 17250,4 тыс. руб.
Определяем величину приведённых затрат:
П1 = 9,927 + 0,12 ∙ 16791,2 = 2024,8 тыс. руб.
П2 = 10,354 + 0,12 ∙ 16970,6 = 2046,8 тыс. руб.
П3 = 10,225 + 0,12 ∙ 17250,4 = 2080,3 тыс. руб.
Экономический эффект от применения в строительстве зданий с наруж- ными стенами из кирпича с применением утеплителя толщиной 140 мм, очеви- ден.
Оценка экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства в сфере деятельности подрядной организации
Сокращение продолжительности строительства позволяет строительным организациям за счет экономии условно-постоянных затрат получить дополни- тельный экономический эффект.
Для расчета экономического эффекта, получаемого строительной органи- зацией от сокращения сроков строительства используем следующую формулу:
Э′ = 0,11 ∙ Со ∙ (1 − Тфакт ) = 0,11 ∙ 154530,12 ∙ (1 − 486) = 1352,14 тыс. руб.
смр Тнорм 528
где Э – экономический эффект, получаемый строительной организацией от сокращения сроков строительства;
0,11 – коэффициент, характеризующий удельный вес условно-постоянных рас- ходов в составе себестоимости строительно-монтажных работ для индивиду- альных жилых зданий с встроенными общественными помещениями.
Со = 154 530,12 тыс. руб. –сметная себестоимость строительно-монтажных ра-
СМР
бот;
Тфакт = 486 дн., Тнорм. = 528 дн.,–соответственно фактические (расчетные в ди- пломном проекте) и нормативные сроки строительства объектов.
Сметный раздел
4.4.1 Общие сведения для составления сметной документации в составе проекта
Сметная документация составлена в текущих ценах на 01.02.2020 г. Строительство осуществляется в климатическом районе I, подрайоне Д.
Проектом предусмотрены следующие конструктивные решения:
Несущими конструкциями здания являются кирпичные стены, стальные колонны и балки каркаса.
| |
Взам. инв. №
|
| |
Подп. и дата
|
| |
Инв. № подп.
|
| |
|
|
|
|
|
|
Строительство школы на 200 мест в г. Рязань
|
Лист
|
|
|
|
|
|
| |
83
| |
Изм.
|
Кол.уч.
|
Лист
|
№ док.
|
Подпись
|
Дата
|
|
Наружные кирпичные стены запроектированы из полнотелого керамиче- ского кирпича с утеплением вентилируемой фасадной системой "Фаст" (г.Первоуральск)
Фундаменты приняты свайные по ГОСТ 19804.2-79*, сечением 30х30 см., ростверки – монолитные.
Наружные стены подвала запроектированы из фундаментных блоков по ГОСТ 13579-78 и полнотелого рядового керамического кирпича. Подземная часть цокольного этажа запроектирована с усиленной горизонтальной и верти- кальной гидроизоляцией.
Перегородки – кирпичные.
Перекрытия – из многопустотных плит длиной 7,2 м; 6,0 м; 3,0 м; по серии 1,141-1, вып. 60 и 64, из монолитного железобетона.
Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки по серии 1,251,1- 4в 1,2.
Перемычки – железобетонные по серии 1.088.1-1в.2 и металлические. Прогоны и колонны – металлические.
Крыша – шатровая по металлическим фермам.
Зенитные фонари – из алюминиевых профилей унифицированной системы "Татпроф" фирмы "РАССТАЛ" г. Набережные Челны.
Кровля из металлочерепицы "МОНТЕРРЕЙ" по ТУ 5285-001-45859820-97. Подвижные части конструкций театрального оборудования разрабатыва-
ются на стадии рабочей документации специализированной фирмой на субпод- ряде.
Полы – гранитные, из мрамора, керамогранитные, из керамической плит- ки, линолеума, дощатые, из мозаичного бетона, цементные.
Двери – деревянные по ГОСТ 11214-86.
Окна – из металлопластика с заполнением стеклопакетами.
4.4.2 Объектные сметы
Объектные сметы составляются по форме №3 на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой ра- бот и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «Строительные работы», «Монтажные работы», «Оборудование, мебель и инвентарь», «Прочие затраты».
С целью определения полной сметной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в кон- це объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определен-
| |
Взам. инв. №
|
| |
Подп. и дата
|
| |
Инв. № подп.
|
| |
|
|
|
|
|
|
Строительство школы на 200 мест в г. Рязань
|
Лист
|
|
|
|
|
|
| |
84
| |
Изм.
|
Кол.уч.
|
Лист
|
№ док.
|
Подпись
|
Дата
|
|
ной в текущем уровне цен, дополнительно включаются следующие средства на покрытие лимитированных затрат:
на удорожание работ, выполненных в зимние время и другие подобные затраты, включаемые в сметную стоимость СМР и предусмотренные в главе «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, определяемые в процентах от стоимости каждого вида ра- бот, затрат или от итога СМР по всем локальным сметам;
резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренный в сводном сметном расчете стоимости строительства (в части, предназна- ченной для возмещения затрат подрядчика). Размер этих средств опреде- ляется по согласованию между заказчиком и подрядчиком.
Таблица 4.1
4.4.3 Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей являются документами, определяющими сметный
| |
Взам. инв. №
|
| |
Подп. и дата
|
| |
Инв. № подп.
|
| |
|
|
|
|
|
|
Строительство школы на 200 мест в г. Рязань
|
Лист
|
|
|
|
|
|
| |
85
| |
Изм.
|
Кол.уч.
|
Лист
|
№ док.
|
Подпись
|
Дата
|
Форма N 3
|
|
|
|
|
|
|
|
Школа на 200 мест
|
(наименование стройки)
|
ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ N ________
|
(объектная смета)
|
|
|
Сметная стоимость
|
154530,12
|
тыс.руб.
|
|
|
Средства на оплату труда
|
11289,16
|
тыс.руб.
|
|
|
Составлен(а) в ценах по состоянию на
|
2023 г.
|
|
|
|
N п\п
|
Номера сметных расче-тов (смет)
|
Наименование работ и затрат
|
Сметная стоимость, тыс. руб.
|
Средства на оплату труда
|
строительны х работ
|
монтаж- ных работ
|
оборудо- вания,
мебели и
инвен- таря
|
прочих затрат
|
всего
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
1
|
ЛСР №1
|
Земляные работы под фундаменты
|
1925,68
|
|
|
|
1925,68
|
30,31
|
2
|
ЛСР №2
|
Устройство фундаментов
|
15013,72
|
|
|
|
15013,72
|
124,02
|
3
|
ЛСР №3
|
Кирпичная кладка
|
62967,48
|
|
|
|
62967,48
|
7848,04
|
4
|
ЛСР №4
|
Устройство каркаса
|
7938,98
|
|
|
|
7938,98
|
2753,58
|
5
|
ЛСР №5
|
Монтаж перекрытий и покрытий
|
294,12
|
|
|
|
294,12
|
102,85
|
6
|
ЛСР №6
|
Устройство кровли
|
1272,43
|
|
|
|
1272,43
|
374,98
|
6
|
ЛСР №7
|
Отделочные работы
|
51106,04
|
|
|
|
51106,04
|
10,41
|
4
|
объект-
аналог
|
Сантех работы
|
5273,24
|
|
|
|
5273,24
|
15,63
|
5
|
объект- аналог
|
Электромонтажные работы
|
3766,81
|
|
|
|
3766,81
|
29,35
|
|
|
Итого
|
149558,50
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
149558,50
|
11289,16
|
|
|
Затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений (ЗиС), 1,1%
|
|
0
|
0
|
1645,14
|
1645,14
|
|
|
|
Итого с временными ЗиС
|
149558,50
|
0,00
|
0,00
|
1645,14
|
151203,64
|
|
|
|
Затраты на производство работ в зимнее время, 2,2%
|
|
0
|
0
|
3326,48
|
3326,48
|
|
|
|
Итого с зимними
|
149558,50
|
0,00
|
0,00
|
4971,62
|
154530,12
|
|
|
лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объ- ектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования стро- ительства.
Сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство предприя- тия, здания, сооружения или его очереди составляется по форме №1. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным рас- четам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчета стоимо- сти строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим смет- ную стоимость «строительных работ», «оборудования, мебели и инвентаря»,
«прочих затрат» и «общая сметная стоимость».
В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно- гражданского строительства средства распределяются по следующим главам:
«Подготовка территории строительства».
«Основные объекты строительства».
«Объекты подсобного и обслуживающего назначения».
«Объекты энергетического хозяйства».
«Объекты транспортного хозяйства и связи».
«Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснаб- жения и газоснабжения».
«Благоустройство и озеленение территории».
«Временные здания и сооружения».
«Прочие работы и затраты».
«Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприя- тия».
«Подготовка эксплуатационных кадров».
«Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».
В расчетах приняты следующие нормативы:
а) временные здания и сооружения — 1,1% согласно ГЭСН 81-05-01-2001. Б) зимние удорожания — 2,2% согласно ГЭСН 81-05-02-2001.
В) резерв средств на непредвиденные работы и затраты — 2% согласно МДС 81.1-99.
| |
Взам. инв. №
|
| |
Подп. и дата
|
| |
Инв. № подп.
|
| |
|
|
|
|
|
|
Строительство школы на 200 мест в г. Рязань
|
Лист
|
|
|
|
|
|
| |
86
| |
Изм.
|
Кол.уч.
|
Лист
|
№ док.
|
Подпись
|
Дата
| |
|
|
Скачать 1.06 Mb.