Аттестация риэлторов - экзаменационные вопросы, тесты. Тесты Тема No. 1 Физические лица, как участники гражданских правоотношений

• Название: Тесты Тема No. 1 Физические лица, как участники гражданских правоотношений
• Дата: 13.07.2019
• Размер: 138.11 Kb.
• Имя файла: Аттестация риэлторов - экзаменационные вопросы, тесты.docx
• Тип: Тесты; #84054
• страница: 3 из 8

Тема No. 5 «Представительство»

54.

Любую ли сделку можно совершить через представителя?

п.4 ст. 182 ГК РФ

1. Любую, если надлежащим образом оформлены полномочия представителя.

2. Через представителя недопустимо составить завещание, заключить договор дарения, а также совершить иные действия, влекущие уменьшение имущества представляемого.

3. Через представителя нельзя совершить сделку, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а также другие сделки, указанные в законе.

55.

Что такое доверенность?

ст. 185 ГК РФ

1. Документ, подтверждающий переход права собственности.

2. Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

3. Право поверенного совершать определенные действия в совместных интересах третьего лица.

4. Ценная бумага.

56.

От чьего имени действует лицо, которому выдана доверенность?

ст. 182 ГК РФ

1. От собственного имени.

2. От собственного имени, но с указанием, что действует в интересах лица, выдавшего доверенность.

3. Либо от собственного имени, либо от имени лица, выдавшего доверенность, в зависимости от того, как определено соглашением сторон.

4. От имени лица, выдавшего доверенность.

57.

Влечет ли смерть лица, выдавшего доверенность, прекращения доверенности?

п.1 ст. 188 ГК РФ

1. Не влечет.

2. Не влечет, если наследники умершего подтверждают полномочия лица, которому выдана доверенность.

3. Влечет.

4. Влечет, если лицо, которому выдана доверенность, знает или должно было знать о смерти лица, выдавшего доверенность.

58.

Доверенность ничтожна, если в ней не указано одно из перечисленных условий?

п. 1 ст. 186 ГК РФ

1. Место выдачи доверенности.

2. Дата выдачи доверенности.

3. Срок действия доверенности.

4. Удостоверительная надпись нотариуса.

59.

Если в доверенности, выданной на территории РФ, не указан срок ее действия, то в течение какого срока она действительна?

ст. 186 ГК РФ

1. Три года.

2. Один год.

3. Один месяц.

4. Шесть месяцев.

60.

В каких случаях доверенность должна быть нотариально удостоверена?

п. 2 ст. 185 ГК РФ

1. Для представительства на общем собрании акционеров акционерного общества, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

2.  Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, а также для совершения сделок, связанных с недвижимостью

3. На совершение сделок, требующих нотариальной формы, и в случаях, предусмотренных законом.

61.

В каких случаях допускается передоверие?

п. 1 ст. 187 ГК РФ

1. По указанию доверителя.

2. Если лицо, которому выдана доверенность, по состоянию здоровья или другим заслуживающим внимания обстоятельствам не может или утратило интерес к выполнению функций представителя.

3. Если существует соглашение о недопустимости отказа от доверенности, а лицо, которому выдана доверенность, утратило интерес к выполнению функций представителя.

4. Если лицо, которому выдана доверенность, уполномочено на совершение передоверия доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов лица, выдавшего доверенность.

Тема No. 6 «Имущественные права»

62.

Что такое право

ст. 209 ГК РФ

1. Пользование вещью и возможность произвести отчуждение вещи.

собственности?

2. Установленная законом возможность пользования вещью.

 

3. Установленная законом возможность владения вещью, пользования ею и возможность распорядиться ею по своему усмотрению.

 

4. Обладание вещью и возможность использования ее по своему усмотрению.

63.

Указать формы собственности.

ст. 212 ГК РФ

1. Частная (собственность граждан и юридических лиц), государственная (собственность РФ), муниципальная (собственность муниципальных образований).

2. Индивидуальная, коллективная (кооперативная, партнерская и акционерная собственность), государственная (собственность РФ и субъектов РФ) и иные формы собственности

3. Частная (собственность граждан и юридических лиц), государственная (собственность РФ и субъектов РФ), муниципальная (собственность муниципальных образований РФ) и иные формы собственности.

64.

Кто является субъектом  права  муниципальной  собственности?

ст. 215 ГК РФ

1. Муниципальное образование.

2. Городская дума.

3. Местная администрация.

4. Органы местного самоуправления.

5. Муниципальные предприятия.

65.

С какого момента возникает право собственности на жилое помещение, построенное в порядке долевого участия в строительстве?

ст. 219 ГК РФ

1. С момента государственной регистрации права.

2. С момента передачи жилого помещения и документов на него строителями участнику долевого строительства по окончанию строительства дома.

3. С момента окончания строительства.

4. С момента подачи заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

66.

Укажите, к какому из правомочий собственника объекта Вы отнесете право подарить или обменять этот объект?

ст. 209 ГК РФ

1. Право пользования.

2. Право владения.

3. Право распоряжения.

67.

Имеет ли собственник имущества, переданного на праве хозяйственного ведения, право получать часть прибыли от его использования?

ст. 295 ГК РФ

1.     Да.

2.                  Нет.

68.

Может ли владелец имущества на праве хозяйственного ведения самостоятельно совершать сделки с этим имуществом (отчуждение)?

ст. 295 ГК РФ

1.     Может, но с согласия собственника.

2.     Не может.

3.     Может.

69.

Какое из перечисленных прав не относится к имущественным (вещным) правам?

Ст. ст. 209 и 216 ГК РФ

1. Пожизненно наследуемое владение земельным участком.

2. Права залогодержателя.

3. Право хозяйственного ведения.

4. Право оперативного управления.

5. Право собственности.

6. Сервитут.

70.

Что такое сервитут?

ст. 274 ГК РФ

1.     Ограничение в распоряжении собственностью.

2.     Зарегистрированное право ограниченного пользования чужой

недвижимостью.

 

71.

Сохраняется ли сервитут в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу?

ст. 275 ГК РФ

1. Да.

2. Нет, требуется соглашение с новым владельцем (собственником).

72.

Сохраняются ли обременения и сервитуты, наложенные на объект недвижимости, после его приватизации?

Ст.275 ГК РФ

1. Да.

2. Нет.

73.

Какое из перечисленных оснований не влияет на признание объекта самовольной постройкой?

ст. 222 ГК РФ

1. Строительные работы производились лицом, не имеющим соответствующей лицензии.

2. При строительстве были существенно нарушены градостроительные нормы.

3. Владелец объекта не имеет оформленных прав на земельный участок по ним.

74.

Возможно ли оформить право собственности на самовольную постройку?

ст.222 ГК РФ

1.     Нет.

2.     Да, исключительно в судебном порядке.

3.     Да.

4.     Да, в случаях, предусмотренных законом.

5.     Да, на основании технического паспорта объекта

75.

Какой из перечисленных видов относится к общей собственности?

ст.244 ГК РФ

1. Кооперативная собственность.

2. Государственная собственность.

3. Долевая собственность.

4. Собственность акционерного общества.

76.

Каким образом может быть отчуждена квартира, находящаяся в общей долевой собственности?

ст. 246 ГК РФ

1. По соглашению всех участников общей долевой собственности.

2. Только при условии отчуждения каждым сособственником своей доли в праве собственности, а не имущества в целом.

3. Одним из участников общей долевой собственности, с согласия других участников.

4. Любым участником общей долевой собственности.

5. По соглашению большинства участников общей долевой собственности.

77.

Что означает принцип преимущественного права покупки?

ст. 250 ГК РФ

1. Право участника общей долевой собственности на покупку доли по цене, за которую она продается, и на иных равных условиях преимущественно перед третьими лицами.

2. Право покупки доли в общей долевой собственности по льготной цене.

3. Право на покупку продаваемой доли в праве собственности одного участника общей долевой собственности преимущественное перед иными участниками долевой собственности

78.

Кто является членом семьи собственника жилого помещения?

ст. 31 ЖК РФ

1. Родственники собственника, проживающие в жилом помещении и ведущие с ним совместное хозяйство.

2. Родственники собственника.

3. Граждане, проживающие в жилом помещение.

4.Граждане, проживающие в жилом помещении не менее одного года.

5.Проживающие совместно с данным собственником его супруг, а также дети и родители данного собственника другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

 

79.

Кому принадлежат поступления, полученные в результате использования имущества, находящейся в долевой собственности?

 

1. Лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

2. Собственнику имущества и лицу, использующему это имущество на законных основаниях, в равных долях, если иной размер долей не установлен соглашением указанных лиц.

3. Это определяется соглашением собственника, с одной стороны, и арендатора, залогодержателя и т.п. - с другой стороны.

80.

Что означает понятие преобретательная давность на недвижимое имущество?

ст. 234 ГК РФ

1. Понятие приобретательской давности в законодательстве отсутствует.

2. Открытое и добросовестное владение имуществом как своим собственным непрерывно в течение 15 лет.

3. Обладание предоставленным в пользование имуществом в течение длительного времени.

81.

Каким образом возможно приобрести право собственности на объект недвижимого имущества на основании принципа приобретательной давности?

ст. 234 ГК РФ

1.     В судебном порядке.

2.     На основании свидетельских показаний в федеральном органе

исполнительной власти, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.