Аттестация риэлторов - экзаменационные вопросы, тесты. Тесты Тема No. 1 Физические лица, как участники гражданских правоотношений
 Скачать 138.11 Kb.
|
|
Тема No. 9 «Ответственность» | ||||||||
| 107 | Виды гражданско-правовой ответственности в зависимости от оснований возникновения? | | 1. Вещно-правовая и обязательственно-правовая. | |||||
| 2. Имущественная и личная. | ||||||||
| 3. Законная, договорная, субсидиарная. | ||||||||
| 4. Договорная и внедоговорная. | ||||||||
| 5. За виновное действие и за виновное бездействие | ||||||||
| 108 | Что понимается под реальным убытком? | ст. 15 ГК РФ | 1. Убытки лица, чьё право нарушено. | |||||
| 2. Утрата или повреждение имущества вследствие неправомерного поведения, а также неполученные доходы, которые лицо получило бы, если бы его право не было нарушено. | ||||||||
| 3. Утраченные вследствие правонарушения денежные средства и иное имущество. | ||||||||
| 4. Расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества. | ||||||||
| 5. Урон, нанесенный имущественной сфере нарушением субъективных прав. | ||||||||
| 109 | Кем доказывается отсутствие вины при привлечении лица к гражданско-правовой ответственности? | п.2 ст. 401 ГК РФ | 1. В соответствии с законодательством ответственность за гражданско-правовые нарушения наступает независимо от наличия или отсутствия вины; | |||||
| 2. Уполномоченными на то государственными органами; | ||||||||
| 3. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство или причинившим вред. | ||||||||
| 110 | Возможна ли гражданско-правовая ответственность без вины? | п.1 ст. 401 ГК РФ | 1. Нет вины - нет ответственности. | |||||
| 2. Наступает независимо от вины. | ||||||||
| 3. Возможна, в случаях, предусмотренных законом. | ||||||||
| Тема No. 10 «Гражданско – правовой договор» | ||||||||
| 111 | В какой форме должен быть оформлен предварительный договор? | ст. 429 ГК РФ | 1. В нотариально удостоверительной. | |||||
| 2. В той форме, которая предусмотрена для основного договора данного вида, а в случаях не указанных в законе – в письменной форме. | ||||||||
| 3. Устно. | ||||||||
| 4. в простой письменной форме. | ||||||||
| 112 | Имеет ли силу договор купли-продажи недвижимости, если не указана сторонами цена продаваемого объекта? | ст. 555 ГК РФ | 1. Да, в этом случае применяется цена за аналогичный товар. | |||||
| 2. Да, в этом случае можно сослаться на стоимость объекта по оценке БТИ. | ||||||||
| 3. Нет. | ||||||||
| 113 | Что не может передать продавец предприятия покупателю? | ст. 559 ГК РФ | 1. Здания, сооружения. | |||||
| 2. Земельный участок. | ||||||||
| 3. Оборудование. | ||||||||
| 4. Сырье. | ||||||||
| 5. Продукцию. | ||||||||
| 6. Дебиторскую задолженность. | ||||||||
| 7. По общему правилу права на занятие деятельностью, подлежащей обязательному лицензированию. | ||||||||
| 114 | По договору дарения одаряемый вправе или обязан..? | ст. 572 ГК РФ | 1. Вправе принять вещь или отказаться от ее принятия. | |||||
| 2. Обязан принять вещь; | ||||||||
| 3. Вправе принять вещь, но обязан ее вернуть при условии, если в договоре дарения это предусмотрено; | ||||||||
| 4. Вправе принять вещь, но имеет право в любое время ее вернуть, а даритель обязан принять вещь обратно. | ||||||||
| 115 | Стороны заключили сделку дарения, но фактически одаряемый передал дарителю деньги, составляющие стоимость дара. Каковы последствия сделки? | ст. 170 ГК РФ | 1. Сделка имеет юридические последствия. | |||||
| 2. Оспорима данная сделка. | ||||||||
| 3. Ничтожная сделка. | ||||||||
| 4. Кабальная сделка. | ||||||||
| | ||||||||
| 116 | В каком случае договор дарения является ничтожным? | п.3. ст. 572 ГК РФ | 1. Договор, предусматривающий передачу дара, одаряемому после смерти дарителя. | |||||
| 2. Дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда и договор заключен в письменной форме. | ||||||||
| 3. Договор заключен в устной форме. | ||||||||
| 117 | В каких из перечисленных случаев не допускается дарение? | ст. 575 ГК РФ | 1. От имени малолетних и граждан, признанными недееспособными, их законными представителями и в отношениях между коммерческими организациями. | |||||
| 2. Между супругами. | ||||||||
| 3. В отношениях с участием некоммерческих организаций. | ||||||||
| 4. От имени малолетних и граждан, признанными недееспособными, их законными представителями | ||||||||
| 5. Между супругами и их совершеннолетними детьми. | ||||||||
| 118 | Что такое аренда? | ст. 606 ГК РФ | 1. Приобретение права собственности на вещь на весь срок найма. | |||||
| 2. Обременение права собственности на вещь некоторыми обязанностями: выплата арендной платы, производства ремонта и т.д. | ||||||||
| 3. Предоставление имущества во временное владение и пользование или во временное пользование . | ||||||||
| 4. Предоставление собственником своего имущества другому лицу на определенный срок на безвозмездной основе. | ||||||||
| 119 | Кто может являться арендодателем? | ст. 608 ГК РФ | 1. Собственник имущества (юридическое или физическое лицо). | |||||
| 2. Собственник имущества и уполномоченное собственником или законом лицо. | ||||||||
| 3. Юридические лица, являющиеся собственниками имущества. | ||||||||
| 120 | В случае, если по договору аренды недвижимости сторонами не установлен срок аренды, то каким образом арендодатель может вернуть себе имущество? | ст. 610 ГК РФ | 1. Имеет право расторгнуть договор в любое время, предупредив арендатора за 1 месяц до даты расторжения. | |||||
| 2. Имеет право расторгнуть договор в любое время, предупредив об этом арендатора за 3 месяца до даты расторжения. | ||||||||
| 3. Не имеет права расторгнуть договор до тех пор, пока этого не пожелает арендатор. | ||||||||
| 4. Через 15 лет арендатор обязан вернуть имущество. | ||||||||
| 121 | Вправе ли арендатор передать арендодателю в качестве оплаты за аренду объекта недвижимости право собственности на автомобиль? | | 1. Да. | |||||
| 2. Нет. | ||||||||
| 122 | Вправе ли арендатор сдавать арендованное имущество в субаренду? | ст. 615 ГК РФ | 1. Да, но с согласия арендодателя. | |||||
| 2. Нет. | ||||||||
| 3. Да | ||||||||
| 123 | Если срок аренды в договоре не определен, то на какой срок он считается заключенным? | п.2 ст. 610 ГК РФ | 1. Не действителен. | |||||
| 2. Считается заключенным на 6 месяцев. | ||||||||
| 3. Считается заключенным на 1 год. | ||||||||
| 4. Считается заключенным на неопределенный срок. | ||||||||
| 124 | Имеет ли арендатор право при невыполнении арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта, предусмотренного договором или вызванного неотложной необходимостью, произвести его и зачесть стоимость капитального ремонта в счет арендной платы? | ст. 616 ГК РФ | 1. Да. | |||||
| 2. Нет. | ||||||||
| 125 | Может ли арендная плата на основании договора быть установлена в виде доли от дохода, получаемого арендатором? | ст. 614 ГК РФ | 1. Да. | |||||
| 2. Нет. | ||||||||
| 126 | Может ли договор субаренды быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды? | ст. 615 ГК РФ | 1. Да. | |||||
| 2. Нет. | ||||||||
| 127 | Сколько раз подряд арендатор должен не заплатить арендную плату, чтобы арендодатель имел право в судебном порядке расторгнуть договор аренды? | ст.619 ГК РФ | 1. Более одного раза. | |||||
| 2. Более двух раз. | ||||||||
| 3. Более трех раз. | ||||||||
| 4. Более четырех раз. | ||||||||
| 128 | Что означает договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)? | ст. 601-605 ГК РФ | 1. Получатель ренты – гражданин передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). | |||||
| 2. Нетрудоспособный продавец отчуждает квартиру в собственность покупателя, который обязуется в течение определенного срока предоставить продавцу содержание и право проживания в отчужденной квартире. | ||||||||
| 129 | Кто может быть получателем постоянной ренты по договору о ренте? | ст. 586 ГК РФ | 1. Юридические и физические лица. | |||||
| 2. Граждане и некоммерческие организации. | ||||||||
| 3. Только граждане. | ||||||||
| 130 | Каков минимальный размер пожизненной ренты? | ст. 597 ГК РФ | 1. Не менее 1 МРОТ. | |||||
| 2. Не менее 2 МРОТ. | ||||||||
| 3. Законодательством не установлен. | ||||||||
| 4. Не менее 3 МРОТ. | ||||||||
| 131 | Какая форма договора ренты, по которому переходят права на недвижимое имущество? | ст. 584 ГК РФ | 1. Устная. | |||||
| 2. Простая письменная. | ||||||||
| 3. Нотариально удостоверительная. | ||||||||
| 132 | Является ли рента обременением объекта недвижимого имущества? | ст. 586 ГК РФ | 1. Нет. | |||||
| 2. Да. | ||||||||
| | ||||||||