Аттестация риэлторов - экзаменационные вопросы, тесты. Тесты Тема No. 1 Физические лица, как участники гражданских правоотношений
 Скачать 138.11 Kb.
|
| иметь обособленное имущество? | 2. Не может. | |||||||
| | 3. Государственные и муниципальные унитарные предприятия – не могут, другие юридические лица – могут. | |||||||
| | 4. Может иметь в собственности или хозяйственном ведении. | |||||||
| | 5. Может иметь в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении. | |||||||
| 22. | Выберите наиболее полный перечень учредительных документов, на основании которых могут действовать юридические лица. | ст. 52 ГК РФ | 1. Устав. | |||||
| 2. Учредительный договор. | ||||||||
| 3. Устав, либо учредительный договор, либо устав и учредительный договор, либо в случаях, предусмотренных законом, общее положение о некоммерческой организации определенного вида. | ||||||||
| 4. Устав и учредительный договор. | ||||||||
| 5. Устав, либо учредительный договор и устав, либо только учредительный договор в зависимости от вида юридического лица. | ||||||||
| 23. | С какого момента возникает правоспособность у юридического лица? | ст. ст. 49 и 51 ГК РФ | 1.С момента утверждения учредительных документов на собрании учредителей. | |||||
| 2. С момента государственной регистрации юридического лица. | ||||||||
| 3. С момента создания исполнительных органов юридического лица. | ||||||||
| 4. С момента получения лицензии юридическим лицом. | ||||||||
| Тема No. 3 «Объекты гражданских правоотношений» | ||||||||
| 24. | Какая вещь называются недвижимой? | ст. 130 ГК РФ | 1. Земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а так же подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. | |||||
| 2. Земельные участки, недра, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, и только объекты завершенного строительства. Права на недвижимую вещь подлежат государственной регистрации. | ||||||||
| 3. Жилые помещения. | ||||||||
| 4. Жилые и не жилые помещения | ||||||||
| 25. | Что из перечисленного не относится к недвижимому имуществу? | ст.130 ГК РФ | 1.Объекты незавершенного строительства. | |||||
| 2.Многолетние насаждения. | ||||||||
| 3. Суда внутреннего плавания. | ||||||||
| 4.Космические объекты. | ||||||||
| 5. Жилищный сертификат | ||||||||
| 26. | Какие права на недвижимость подлежат государственной регистрации? | ст. 131 ГК РФ | 1. Право собственности, хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения и право пользования недвижимым имуществом. | |||||
| 2. Права владения, пользования и распоряжения на недвижимое имущество. | ||||||||
| 3. Право собственности, хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также другие вещные права, предусмотренные законодательством, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. | ||||||||
| 4. Все права на недвижимое имущество. | ||||||||
| 27. | С какого момента договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным? | ст. 16 п.7 ФЗ «О гос. регистрации прав…» | 1. С момента подписания договора. | |||||
| 2. С момента подачи документов в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. | ||||||||
| 3. Со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав. | ||||||||
| 28. | В какой срок регистратор должен исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации прав на недвижимость? | ст. 21 п.1 ФЗ «О гос. регистрации прав…» | 1. В трехдневный срок. | |||||
| 2. В пятидневный срок. | ||||||||
| 3. В десятидневный срок. | ||||||||
| 29. | В какой срок должно быть направлено решение суда в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случаях признания лица недееспособным или ограничения дееспособности лица? | ст. 28 п.3 ФЗ «О гос. регистрации прав…» | 1. В течение одного месяца после вступления решения в законную силу. | |||||
| 2. В течение четырнадцати дней после принятия решения. | ||||||||
| 3. В трехдневный срок с момента вступления решения суда в законную силу. | ||||||||
| 30. | В случае регистрации прав на долю в общей долевой собственности при перераспределении долей необходимо ли согласие других сособственников? | ст. 24 ФЗ «О гос. регистрации прав…» | 1. Да, согласие должно быть выражено в письменной форме, оформленной в органе, осуществляющем государственную регистрацию, или заверено нотариально. | |||||
| 2. Да, согласие должно быть дано в устной или простой письменной форме при подаче документов на регистрацию. | ||||||||
| 3. Нет, перераспределение долей – это право каждого участника собственности. | ||||||||
| 31. | В течение какого срока орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан предоставить заявителю информацию об объекте недвижимости (если Единый гос.реестр прав ведется на бумажном носителе)? | п.2 ст.7 ФЗ «О гос. регистрации прав…» | В течение пяти дней. | |||||
| В течение десяти дней. | ||||||||
| В течение одного месяца. | ||||||||
| В течение одного дня (т.е.на следующий день после поступления запроса). | ||||||||
| | ||||||||
| 32. | Какой документ выдается заявителю при подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним? | п. 6 ст. 16 ФЗ «О гос. регистрации прав…» | 1.Копия заявления с отметкой о принятии. | |||||
| 2.Правоустанавливающий документ с отметкой о принятии. | ||||||||
| 3. Расписка с перечнем документов с указанием даты представления и времени с точностью до минуты. | ||||||||
| 4.Расписка с перечнем документов. | ||||||||
| 33. | Где территориально производится регистрация объекта недвижимого имущества и прав на него? | п. 4 ст. 2 ФЗ «О гос. регистрации прав…» | 1.По месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. | |||||
| 2.По месту нахождения имущества. | ||||||||
| 3. По месту жительства заявителя (заявителей). | ||||||||
| 34. | Какие лица являются участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? | ст. 5 ФЗ «О гос. регистрации прав…» | 1. Собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, с одной стороны и органы, осуществляющие регистрацию прав, с другой стороны. | |||||
| 2. Все лица, постоянно проживающие на территории регистрационного округа, с одной стороны и органы, осуществляющие регистрацию прав, с другой стороны. | ||||||||
| 3. Только юридические лица, являющиеся собственниками недвижимого имущества, с одной стороны и органы, осуществляющие регистрацию прав, с другой стороны. | ||||||||
| 35. | Какие последствия наступают в случае, если извещенные сособственники в праве общей долевой собственности не предоставят в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, надлежаще оформленные согласия (или отказы) на отчуждение доли? | п.1 ст. 24 ФЗ «О гос. регистрации прав…» | 1. Заявителю отказывается в регистрации перехода прав на долю в общем имуществе. | |||||
| 2. Регистрация приостанавливается до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления такой срок не истек. | ||||||||
| 3. Регистрация приостанавливается до момента получения (оформления) ответа участников долевой собственности или вступления в законную силу решения суда по данному вопросу. | ||||||||
| 36. | Кто должен обратиться в регистрационный орган при государственной регистрации права аренды недвижимого имущества? | п.1 ст. 26 ФЗ «О гос. регистрации прав…» | 1. Обе стороны договора аренды. | |||||
| 2. Одна из сторон договора аренды. | ||||||||
| 3. Арендодатель. | ||||||||
| 4. Арендатор. | ||||||||
| 37. | На какой максимальный срок может быть приостановлена государственная регистрация прав на основании заявления правообладателя? | п.3 ст. 19 ФЗ «О гос. регистрации прав…» | 1. Не более чем на один месяц. | |||||
| 2. Не более чем на два месяца. | ||||||||
| 3. Не более чем на три месяца. | ||||||||
| 4. Не более чем на один год. | ||||||||
| 38. | Обязан ли орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставлять по запросу правообладателя сведения о лицах, получивших информацию об объекте недвижимости правообладателя? | п.4 ст. 7 ФЗ «О гос. регистрации прав…» | 1. Да. | |||||
| 2. Нет. | ||||||||
| 39. | С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество у покупателя? | п.1 ст. 551 ГК РФ | 1. С момента подписания договора купли-продажи, предметом которого является нежилое помещение. | |||||
| 2. С момента передачи нежилого помещения от продавца к покупателю. | ||||||||
| 3. С момента государственной регистрации права. | ||||||||
| 4. С момента подписания договора купли-продажи и передачи недвижимого имущества от продавца к покупателю. | ||||||||
| 40. | Может ли нотариус, удостоверивший сделку с объектом недвижимости, являться представителем сторон по сделке в органе регистрации прав на недвижимое имущество? | п.1 ст.16 ФЗ No. 122-ФЗ от 21.07.1997г «О гос регистрации прав на недв. имущ. и сделок с ним» | 1 Да. | |||||
| 2. Нет. | ||||||||
| Тема No. 4 «Понятие сделки и их классификация. Недействительные сделки» | ||||||||
| 41. | Что такое сделка? | ст. 153 ГК РФ | 1. Акт приобретения имущества. | |||||
| 2. События. | ||||||||
| 3. Договор, зарегистрированный в установленном законом порядке. | ||||||||
| 4. Юридический поступок граждан и юридических лиц, направленный на возникновение гражданских прав и обязанностей. | ||||||||
| 5. Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. | ||||||||
| | ||||||||
| 42. | На что направлена сделка? | ст. 153 ГК РФ | 1. На отчуждение имущества | |||||
| 2. На возникновение гражданских прав и обязанностей. | ||||||||
| 3. На возникновение, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. | ||||||||
| 4. На отчуждение имущества, выполнение работ, оказание услуг. | ||||||||
| 5. На получение прибыли. | ||||||||
| 43. | В какой форме могут совершаться сделки? | ст. 158 ГК РФ | 1. В устной, простой письменной или путем обмена правоустанавливающими документами. | |||||
| 2. В простой письменной форме или в нотариальной форме. | ||||||||
| 3. В устной или письменной (простой или нотариальной). | ||||||||
| 4. Только путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. | ||||||||
| 44. | Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, предусмотренной законом? | ст. 162 ГК РФ | 1. В случае спора стороны лишаются права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, а в случаях, указанных в законе, сделка недействительна. | |||||
| 2. Сделка недействительна. | ||||||||
| 3. Сделка считается несовершенной. | ||||||||
| 4. Факт совершения сделки и установление ее условий производится в судебном порядке. | ||||||||
| 5. Факт совершения сделки и ее условия могут подтверждаться письменными и другим доказательствами, а так же свидетельскими показаниями; в случаях, указанных в законе сделка недействительна. | ||||||||
| 45. | Какие сделки совершаются в простой письменной форме? | ст. 161 ГК РФ | 1. Сделки, для которых закон не требует нотариальной формы. | |||||
| 2. Сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, установленных законом – независимо от суммы сделки. | ||||||||
| 3. Сделки между юридическими лицами, а также с участием граждан, если сумма сделки не менее чем в 10 раз превышает установленный законом минимальный размер оплаты труда. | ||||||||
| 4. Сделки, в которых момент совершения сделки не совпадает с моментом ее исполнения. | ||||||||
| 5. Договоры, завещания, доверенности, а также иные сделки в случаях, установленных законом или соглашением сторон. | ||||||||
| 46. | Как быть в случае, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку? | ст. 160 ГК РФ | 1. Указанную сделку подписывает близкий родственник, в присутствии 3 свидетелей, которые также ставят свою подпись с указанием инициалов и паспортных данных. | |||||
| 2. Вместо подписи такого гражданина в соответствующем месте соответствующего документа (договора, завещания и т.п.) ставится отпечаток указательного пальца правой руки, и сделка удостоверяется нотариально. | ||||||||
| 3. Сделку подписывает другой гражданин, его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом или другим соответствующим должностным лицом с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. | ||||||||
| 47. | Каковы общие последствия недействительности сделки? | ст. 167 ГК РФ | 1. В случае исполнения сделки все полученное по сделке взыскивается в доход РФ, а при невиновности одной из сторон ей возвращается все переданное ею по сделке. | |||||
| 2. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. | ||||||||
| 3. Виновная сторона возмещает понесенные другой стороной убытки в полном объеме. | ||||||||
| 4. Виновная сторона возмещает другой стороне реальный ущерб. | ||||||||
| 48. | Каковы последствия недействительности кабальной сделки? | ст. 179 ГК РФ | 1. Каждая из сторон возвращает другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. | |||||
| 2. Потерпевшему возмещаются убытки другой стороной. | ||||||||
| 3. Виновная сторона возвращает потерпевшей стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшей стороной от виновной, а так же имущество, причитавшееся ей, обращается в доход Российской Федерации. Кроме того потерпевшей стороне возмещается реальный ущерб. | ||||||||
| 4. Возвращение сторон в первоначальное состояние. | ||||||||
| 49. | Что такое реституция? | | 1. Возмездное изъятие имущества у собственника. | |||||
| 2. Возврат стороны по сделке в первоначальное состояние. | ||||||||
| 3. Способ обеспечения обязательств. | ||||||||
| 50. | Какая из перечисленных сделок относится к односторонним? | п. 2ст. 154 ГК РФ | 1. Купля-продажа. | |||||
| 2. Дарение. | ||||||||
| 3. Мена. | ||||||||
| 4. Завещание. | ||||||||
| 5. Ипотека. | ||||||||
| 51. | Какой будет сделка, по которой залог оформлен путем подписания сторонами договора купли-продажи? | ст. 170 ГК РФ | 1. Мнимой. | |||||
| 2. Притворной. | ||||||||
| 3. Правомерной. | ||||||||
| 52. | Является ли действительной сделка, совершенная лицом, действующим по принуждению родственников? | ст.179 ГК РФ | Да. | |||||
| Нет, так как есть основания для признания сделки кабальной. | ||||||||
| Да, если родственники действовали в своих интересах. | ||||||||
| 53. | В каком случае можно вернуть имущество от добросовестного приобретателя? | ст.302 ГК РФ | 1. Имущество было приобретено на основании безвозмездной сделки. | |||||
| 2. В любом случае при признании сделки недействительной. | ||||||||
| | ||||||||