Аттестация риэлторов - экзаменационные вопросы, тесты. Тесты Тема No. 1 Физические лица, как участники гражданских правоотношений
 Скачать 138.11 Kb.
|
|
Тема No. 11 «Жилищные правоотношения» | ||||||||
| 133 | Что является предметом договора найма жилого помещения. | ст. 62 ЖК РФ | 1. Изолированное жилое помещение: квартира, часть квартиры, дом, часть дома, пригодные для постоянного проживания граждан. | |||||
| 2. Благоустроенная или неблагоустроенная квартира. | ||||||||
| 3. Любое жилое помещение. | ||||||||
| 4. Изолированная часть жилого дома. | ||||||||
| 5. Квартира, дом, общежитие, служебное жилое помещение и т.п. | ||||||||
| 134 | Какие жилые помещения относятся к частному жилищному фонду? | ст. 19 ЖК РФ | 1. Находящиеся в собственности акционерных обществ. | |||||
| 2. Находящиеся в собственности граждан, жилищных кооперативов и хозяйственных обществ. | ||||||||
| 3. Находящиеся в собственности граждан и юридических лиц. | ||||||||
| 4. Находящиеся в собственности юридических лиц. | ||||||||
| 5. Находящиеся в собственности граждан. | ||||||||
| 135 | Какие жилые помещения относятся к государственному жилищному фонду? | ст. 19 ЖК РФ | 1. Находящиеся в собственности Российской Федерации и городов Российской Федерации. | |||||
| 2. Находящиеся в собственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. | ||||||||
| 3. Находящиеся в собственности Российской Федерации. | ||||||||
| 4. Находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации и городов Российской Федерации. | ||||||||
| 5. Находящиеся в собственности Российской Федерации и административных образований Российской Федерации. | ||||||||
| 136 | Какие жилые помещения относятся к муниципальному жилищному фонду? | ст. 19 ЖК РФ | 1. Находящиеся в собственности муниципальных унитарных предприятий и оперативном управлении муниципальных учреждений. | |||||
| 2. Находящиеся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий. | ||||||||
| 3. Находящиеся в оперативном управлении муниципальных учреждений. | ||||||||
| 4. Находящиеся в собственности муниципальных образований. | ||||||||
| 137 | Допускается ли размещение промышленных производств в жилых помещениях? | ст. 17 ЖК РФ | 1. Да. | |||||
| 2. Нет. | ||||||||
| 138 | Срок договора коммерческого найма? | ст. 683 ГК РФ | 1. Не менее 1 года. | |||||
| 2. По соглашению сторон; | ||||||||
| 3. До 1 года, если соглашением сторон не установлено иное; | ||||||||
| 4. До 5 лет; | ||||||||
| 5. Пять лет, если соглашением сторон, не установлен более длительный срок. | ||||||||
| 139 | Последствия смены собственника жилого помещения, обремененного договором коммерческого найма? | ст. 675 ГК РФ | 1. Договор сохраняется на прежних условиях. | |||||
| 2. Влечет расторжение договора коммерческого найма. | ||||||||
| 3. Влечет изменение срока договора коммерческого найма. | ||||||||
| 4. Влечет изменение условий договора коммерческого найма. | ||||||||
| 5. Срок договора коммерческого найма начинается снова. | ||||||||
| 140 | Кто считается поднанимателями жилого помещения? | ст. 685 ГК РФ | 1. Граждане, безвозмездно проживающие с нанимателем не более 1 года. | |||||
| 2. Граждане, проживающие в жилом помещении сроком не более 1 года. | ||||||||
| 3. Граждане, проживающие в жилом помещении, по возмездному договору, заключенному с нанимателем жилого помещения. | ||||||||
| 4. Граждане, проживающие в жилом помещении по договору с нанимателем сроком не более пяти лет. | ||||||||
| 5. Граждане, проживающие по возмездному договору сроком не более шести месяцев. | ||||||||
| 141 | Допускается ли поднаем жилого помещения в случаях, когда соседи-наниматели по коммунальной квартире возражают? | п.2 ст. 76 ЖК РФ | 1. Да. | |||||
| 2. Нет. | ||||||||
| 142 | На каких условиях может быть заключен договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма? | п.1 ст. 76 ЖК РФ | 1. Если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. | |||||
| 2. Если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления | ||||||||
| 143 | Срок проживания временных жильцов не может превышать… | п.2 ст. 80 ЖК РФ | 1. Три месяца подряд. | |||||
| 2. Шесть месяцев подряд. | ||||||||
| 3. Один год. | ||||||||
| 144 | С кем наниматель жилого помещения по договору социального найма может произвести обмен? | ст. 72 ЖК РФ | 1. С другим нанимателем жилого помещения. | |||||
| 2. С членом жилищно-строительного кооператива. | ||||||||
| 3. Только с другим нанимателем жилого помещения, или собственником жилого помещения. | ||||||||
| 4. Только с другим нанимателем жилого помещения или гражданином-собственником. | ||||||||
| 145 | На каких условиях обмен жилыми помещениями не допускается? | ст. 73 ЖК РФ | 1. В одном из обмениваемых помещении проживают несовершеннолетние. | |||||
| 2.Обмениваемое помещение находится в ведомственном жилищном фонде. | ||||||||
| 3. Если одно из обмениваемых помещений размером меньше другого. | ||||||||
| 4. Право пользования обмениваемым помещением оспаривается в суде. | ||||||||
| 146 | В каких случаях договор коммерческого найма жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке? | ст. 687 ГК РФ | 1. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение за два месяцев. | |||||
| 2. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение в установленный договором срок платежа. | ||||||||
| 3. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. | ||||||||
| 4. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. | ||||||||
| 147 | Какие права имеет собственник жилого помещения в многоквартирном доме? | ст. 290 ГК РФ | 1. Только право собственности на жилое помещение. | |||||
| 2. Право собственности на жилое помещение и право собственности на часть дома. | ||||||||
| 3. Право собственности на жилое помещение и право пользования общим имуществом дома. | ||||||||
| 4. Право собственности на жилое помещение и долю в праве собственности на общее имущество дома. | ||||||||
| 148 | В каких случаях возможно прекращение права собственности на жилое помещение в судебном порядке? | ст. 293 ГК РФ | 1. Если собственник не оплачивает коммунальные услуги более шести месяцев. | |||||
| 2. Если собственник не оплачивает техническое обслуживание и коммунальные услуги более шести месяцев. | ||||||||
| 3. Если собственник не уплатил налог на недвижимое имущество. | ||||||||
| 4. Если собственник не оплачивает коммунальные услуги более одного года и не уплачивает налог на недвижимое имущество. | ||||||||
| 5. Если собственник использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение. | ||||||||
| 149 | Какие права имеют члены семьи собственника жилого помещения, проживающие с ним в жилом помещении? | ст. 31 ЖК РФ | 1. Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных семейным законодательством. | |||||
| 2. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником. | ||||||||
| 3. Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных собственником жилого помещения. | ||||||||
| 4. Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных для нанимателей жилого помещения, проживающих по договору коммерческого найма. | ||||||||
| 150 | Имеют ли право члены семьи собственника при продаже жилого помещения сохранить право пользования? | ст. 292 ГК РФ | 1. Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника, если иное не оговорено законом. | |||||
| 2. Переход права собственности на жилое помещение не является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника. | ||||||||
| 3. Право пользования жилым помещением в случае его продажи сохраняется за теми членами семьи, которые не дадут согласия не отчуждение. | ||||||||
| 151 | Кто может быть признан бывшим членом семьи собственника? | Ст. 31 ЖК РФ | 1. Бывший супруг. | |||||
| 2. Лица, с которыми собственниками прекращены семейные отношения. | ||||||||
| 3. Лица, не имеющие с собственником родственных связей. | ||||||||
| 4. Лица, с которыми собственники отказываются поддерживать семейные отношения. | ||||||||
| 152 | Имеют ли право органы власти субъекта Российской Федерации устанавливать порядок и сроки внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги? | ст. 13 ЖК РФ | 1. Да. | |||||
| 2. Нет. | ||||||||
| 153 | Кто может быть инициатором (заявителем) для перевода квартиры в нежилой фонда? | п.2 ст. 23 ЖК РФ | 1. Наниматель. | |||||
| 2. Арендатор. | ||||||||
| 3. Собственник. | ||||||||
| 4. Балансодержатель. | ||||||||
| 154 | Может ли собственник квартиры использовать ее под офис или для осуществления производственной деятельности? | п.3 ст. 17 ЖК РФ | 1. Ограничений нет. | |||||
| 2. Только после перевода ее в нежилой фонд. | ||||||||
| 3. В любом случае, если квартира находится на первом этаже. | ||||||||
| 4. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан. | ||||||||
| 155 | Кто может быть поставлен на регистрационный учет на жилую площадь нанимателя без согласия других членов семьи нанимателя? | Правила регистрации No. 713 от 17.07.95 | 1. Несовершеннолетние дети нанимателя. | |||||
| 2. Родители. | ||||||||
| 3. Муж, жена. | ||||||||
| 4. Любой гражданин РФ. | ||||||||
| 5. Никто. | ||||||||
| 156 | Может ли гражданин зарегистрироваться по месту жительства (прописаться) в квартире, которую арендует (снимает)? | ч.5 п.16 Правил регистрации No.713 от 17.07.95 | 1. Да. | |||||
| 2. Нет. | ||||||||
| 157 | Какой документ при социальном найме является правоустанавливающим? | ст. 63 ЖК РФ | 1. Письменный договор. | |||||
| 2. Ордер. | ||||||||
| 3. Свидетельство о регистрации права найма. | ||||||||
| 4. Решение органа местного самоуправления. | ||||||||
| 158 | На каком основании возможно осуществление перепланировки, переустройства жилого помещения | ст. 26 ЖК РФ | 1. На основании решения органа местного самоуправления. | |||||
| 2. Перепланировка – на основании решения органа местного самоуправления, переустройство – на основании оформленного проекта. | ||||||||
| 3. На основании проекта. | ||||||||
| 4. Только на основании решения суда. | ||||||||
| 159 | Каким образом может быть принято решение по управлению общим имуществом дома? | Ст.36 ГК РФ | 1. Выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. | |||||
| 2. Назначается органом местного самоуправления. | ||||||||
| 3. Выбирается каждым собственником самостоятельно. | ||||||||
| | ||||||||