Аттестация риэлторов - экзаменационные вопросы, тесты. Тесты Тема No. 1 Физические лица, как участники гражданских правоотношений
 Скачать 138.11 Kb.
|
|
Тема No. 7 «Имущество супругов» | ||||||||
| 82. | В каких случаях, в соответствии со ст.38 СК, общее имущество супругов может быть разделено до расторжения брака? | ст. 38 СК РФ | 1. По соглашению супругов или по требованию одного из супругов, или по требованию кредитора одного из супругов. | |||||
| 2. По требованию детей или органов, выступающих с целью защиты их прав. | ||||||||
| 3. По требованию близких родственников супругов. | ||||||||
| 4.По требованию кредиторов супругов. | ||||||||
| 83. | В течение какого срока супруг, не давший согласия на отчуждение недвижимого имущества, приобретенного в период брака по возмездной сделке, вправе требовать признания этой сделки недействительной в судебном порядке? | ч.3 ст. 35 СК РФ | 1.3 года с того момента, когда ему стало известно об ущемлении своих прав. | |||||
| 2.1 год. | ||||||||
| 3.1 год с того момента, когда ему стало известно об ущемлении прав. | ||||||||
| 4.6 месяцев. | ||||||||
| 84. | Имеет ли супруг право собственности на квартиру, приватизированную на имя другого супруга? | ст. 35 СК РФ | 1. Да, так как это совместное имущество супругов. | |||||
| ст. 256 ГК РФ | 2. Да, но если квартира приватизирована в период брака. | |||||||
| | 3. Нет, это личное имущество супруга, на чье имя приватизирована квартира. | |||||||
| Тема No. 8 «Общие положения об обязательствах» | ||||||||
| 85. | Может ли обязательство создавать обязанности для третьих лиц? | п.3 ст. 308 ГК РФ | 1. Может. | |||||
| 2. Может, если исполнение обязательства возложено должником на третье лицо. | ||||||||
| 3. Может, если третье лицо одобрит такое создание обязанностей. | ||||||||
| 4. Может, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами, либо вытекает из существа обязательства. | ||||||||
| 5. Не может | ||||||||
| 86. | Прекращается ли обязательство смертью должника? | ст. 418 ГК РФ | 1. Прекращается. | |||||
| 2. Прекращается, если наследники отказались принять на себя долг умершего. | ||||||||
| 3. Прекращается, если нет иных наследников, кроме государства. | ||||||||
| 4. Прекращается, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. | ||||||||
| 5. Не прекращается. | ||||||||
| 87. | Допускается ли досрочное исполнение обязательства? | ст. 315 ГК РФ | 1. Допускается. | |||||
| 2. Допускается, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства, либо не вытекает из его существа. | ||||||||
| 3. Допускается только с согласия кредитора. | ||||||||
| 4. Не допускается. | ||||||||
| 88. | Возможно ли исполнение обязательства третьим лицом? | Ст. ст. 313, 391 ГК РФ | 1. Возможно с согласия кредитора. | |||||
| 2. Возможно, если в установленном законом порядке осуществлен перевод долга. | ||||||||
| 3. Возможно, если должник возложил исполнение на третье лицо и из закона, иных правовых актов, условия обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. Перевод долга возможен с согласия кредитора. | ||||||||
| 4. Не допустимо. | ||||||||
| 5. Допускается без каких-либо ограничений. | ||||||||
| 89. | Допускается ли исполнение обязательства по частям? | ст. 311 ГК РФ | 1. Допускается, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства. | |||||
| 2. Допускается. | ||||||||
| 3. Не допускается. | ||||||||
| 4. Допускается с согласия кредитора, если предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства. | ||||||||
| 90. | Прекращается ли обязательство при наличии условий невозможности его исполнения? | п.1 ст. 416 ГК РФ | 1. Прекращается. | |||||
| 2. Не прекращается. | ||||||||
| 3. Прекращается при согласии на то кредитора. | ||||||||
| 4. Прекращается, если невозможность исполнения вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. | ||||||||
| 91. | Какие из перечисленных мер не могут обеспечивать исполнение обязательств? | п. 1 ст.329 ГК РФ | 1. Неустойка (штраф, пени) | |||||
| 2. Поручительство. | ||||||||
| 3. Банковская гарантия. | ||||||||
| 4. Задаток. | ||||||||
| 5. Аванс. | ||||||||
| 6.Залог. | ||||||||
| 7. Удержание имущества должника. | ||||||||
| 92. | Какой должна быть форма соглашения о задатке? | ст. 380 ГК РФ | 1.Устная. | |||||
| 2.Простая письменная форма. | ||||||||
| 3.Письменная форма с указанием существенных условий сделки, в обеспечение | ||||||||
| которой принимается задаток. | ||||||||
| 93. | В договоре для обозначения предварительного платежа упоминается задаток. Договор не выполнен по вине стороны, получившей этот платеж. Какова судьба внесенного платежа? | ст. 381 ГК РФ | 1. Не будет возвращен. | |||||
| 2. Будет возвращен в полном объеме. | ||||||||
| 3. Будет возвращен в двукратном размере. | ||||||||
| 94. | В чем заключается разница между задатком и авансом? | ст. 380, 381 ГК РФ | 1. Это одно и то же обозначение для предварительных платежей, разница лишь в степени ответственности | |||||
| 2.Задаток - является средством обеспечения обязательств по договору, а аванс предоплатой. Соответственно возникает различная степень ответственности. | ||||||||
| | ||||||||
| 95. | Каковы последствия несоблюдения установленной законом формы соглашения о неустойке? | ст. 331 ГК РФ | 1. В случае спора стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания, но могу приводить письменные и другие доказательства. | |||||
| 2. Факт достижения соответствующего соглашения может подтверждаться любыми допускаемыми законом доказательствами. | ||||||||
| 3. Соглашение недействительно. | ||||||||
| 96. | Что такое неустойка? | п.1 ст. 330 ГК РФ | 1. Упущенная выгода (т.е. та сумма, которая могла быть, если бы были выполнены все договорные обязательства). | |||||
| 2. Денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. | ||||||||
| 3. Обязанность оплатить выполненную работу по договору. | ||||||||
| 4. Право требования возмещения убытков. | ||||||||
| 97. | Могут ли стороны обязательства увеличить размер законной неустойки? | ст.332 ГК РФ | 1. Могут. | |||||
| 2. Не могут. | ||||||||
| 3. Стороны в праве изменить размер законной неустойки, если иное не установлено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства либо не вытекает из существа обязательства. | ||||||||
| 4. По соглашению сторон размер законной неустойки может быть увеличен, если закон этого не запрещает. | ||||||||
| 98. | Кто вправе выдавать банковскую гарантию? | ст. 368 ГК РФ | 1. Банки. | |||||
| 2. Банки и иные кредитные учреждения. | ||||||||
| 3. Банки и иные субъекты, в установленном законом порядке осуществляющие предпринимательскую деятельность. | ||||||||
| 4. Банки, иные кредитные учреждения и страховые организации. | ||||||||
| 99. | Зависит ли банковская гарантия от основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана? | ст. 370 ГК РФ | 1. Зависит. | |||||
| 2. Зависит, если в банковской гарантии содержится ссылка на основное обязательство, обеспечиваемое гарантией. | ||||||||
| 3. Не зависит. | ||||||||
| 4. Не зависит, если иное не предусмотрено самой гарантией. | ||||||||
| 100 | Какую ответственность несет поручитель при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства? | п.2 ст. 363 ГК РФ | 1. Поручитель несет субсидиарную ответственность, если законом или договором поручительства не предусмотрена солидарная ответственность поручителя и должника. | |||||
| 2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. | ||||||||
| 3. Должник и поручитель отвечает перед кредитором в равных долях постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. | ||||||||
| 101 | Могут ли удовлетворяться требования кредитора за счет удержания имущества, принадлежащего должнику или третьему лицу, которому оно должно быть передано по указанию должника? | ст. ст. 359, 360 ГК РФ | 1. Да. | |||||
| 2. Нет. | ||||||||
| 102 | Каким образом оформляется ипотека? | ст. 339 ГК РФ | 1. Путем передачи залогодержателю правоустанавливающих документов на предмет залога. | |||||
| 2. В простой письменной форме. | ||||||||
| 3. В нотариально удостоверительной форме. | ||||||||
| 4. Устно или письменно по желанию сторон. | ||||||||
| 103 | Теряет ли залог силу, если право собственности на заложенное имущество перейдет третьему лицу? | п.1 ст. 353 ГК РФ | 1. Да. | |||||
| 2. Нет. | ||||||||
| | ||||||||
| 104 | Во всех ли случаях обращение взыскания на заложенное имущество производится в судебном порядке? | п.1, ст. 349 ГК РФ | 1. Нет. Если есть соглашение залогодателя с залогодержателем, а так же в порядке, установленном законом об ипотеке. | |||||
| 2. Да. | ||||||||
| | ||||||||
| 105 | Прекращается ли право залога в случае гибели имущества (предмета залога)? | ст. 352 ГК РФ | 1. Да. | |||||
| 2. Нет. | ||||||||
| 106 | Могут ли здания (сооружения) быть предметом ипотеки без одновременной ипотеки по тому же договору земельного участка (либо его части), на котором находится это здание (сооружение)? | ст. 340 ГК РФ | 1. Да. | |||||
| ФЗ No. 102 от 16.07.98г. «Об ипотеке» ст. 63. | 2. Нет. | |||||||
| | ||||||||