Учебник по курсу Гражданское право предназначено для студен тов, обучающихся по специальности Юриспруденция
 Скачать 2.6 Mb.
|
|
ГЛАВА V. СРОКИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ § 1. Понятие, исчисление и виды сроков Сроки – это юридические факты, с которыми закон связыва- ет наступление определенных правовых последствий, т.е. перио- ды времени, наступление или истечение которых влечет за собой определенные правовые последствия. Согласно ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок опре- деляется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, ко- торое должно неизбежно наступить. Течение срока, определенного периодом времени, начинает- ся на следующий день после календарной даты или наступлени- ем события, которыми определено его начало. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие ме- сяц и число последнего года срока. К сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются пра- вила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал счи- тается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с нача- ла года. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным 15 дням. Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок исте- кает в последний день этого месяца. Срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. 107 Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до 24 часов последнего дня срока. Однако если это действие должно быть совершено в органи- зации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие опе- рации. Письменное заявление и извещения, сданные на почту или на телеграф до 24 часов последнего дня срока, считаются сде- ланными в срок. Виды сроков 1. В зависимости от того, кем устанавливаются сроки, они классифицируются на: – законные; – договорные; – судебные. 2. По правовым последствиям сроки подразделяются на: – правообразующие; – правоизменяющие; – правопрекращающие; 3. По характеру их определения сроки делятся на: – императивные – сроки, которые установлены законом и не могут быть изменены по соглашению сторон; – диспозитивные – сроки, которые хотя и предусмотрены за- коном, но могут быть изменены соглашением сторон. Сроки осуществления гражданских прав – это сроки, в тече- ние которых обладатель субъективного права может реализовать возможности, предусмотренные субъективным правом. Среди сроков осуществления гражданских прав различают: 1) сроки существования гражданских прав – это сроки дей- ствия субъективного права во времени (например, бессрочное действие права собственности); 2) пресекательный (преклюзивный) срок – это строго опре- деленное время для реализации субъективного права под угро- зой досрочного прекращения данного права вследствие его не- выполнения либо ненадлежащего выполнения (например, при- нятие наследства в 6-месячный срок со дня его открытия); 108 3) гарантийный срок – это срок, связанный с гарантией качества товара; 4) претензионный срок – это срок, установленный для доб- ровольного осуществления гражданских прав. Предъявление претензии служит обязательной предпосылкой для последующе- го предъявления иска в судебные органы только в отношениях между организациями транспорта и связи и их клиентами. Во всех остальных случаях следует сразу же обращаться в судебные органы за защитой нарушенного права. § 2. Исковая давность Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Виды сроков исковой давности: – общий срок (3 года); – специальный срок (для отдельных видов требований зако- ном могут устанавливаться специальные сроки исковой давно- сти, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (например, ст. 181 ГК РФ)). Срок исковой давности является императивным сроком. Со- гласно ст. 198 ГК РФ сроки исковой давности и порядок их ис- числения не могут быть изменены соглашением сторон. Применение исковой давности Право на иск – это обеспеченная законом возможность заин- тересованного лица обращаться в судебные органы с требовани- ем о рассмотрении и разрешении материального спора с ответ- чиком с целью защиты нарушенного права. Следовательно, право на иск рассматривается как: – право на предъявление иска; – право на удовлетворение иска. Право на предъявление иска (право на иск в процессуальном смысле) – это право требовать от суда рассмотрения спора в про- цессуальном порядке. Обратиться в судебный орган с иском можно в любое время, независимо от истечения срока исковой давности (ч. 1 ст. 199 ГК РФ). 109 Право на удовлетворение иска (право на иск в материаль- ном смысле) – это возможность принудительного осуществления требования истца в судебном органе. Истечение срока исковой давности погашает эту возможность и является основанием для отказа в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ). Исковая давность может применяться только по требованию стороны в споре. Такое требование должно последовать до вы- несения судом решения. Если ответчик в суде соответствующего заявления не сделал, то он не вправе в жалобе на вынесенное решение ссылаться на то, что суд удовлетворил требование ист- ца, несмотря на пропуск срока исковой давности. Пропуск срока исковой давности не влияет на судьбу не только самого нарушенного права (т.е. право на иск в матери- альном смысле), но и на возможность обращения в суд для его защиты (т.е. право на иск в процессуальном смысле). С какого момента начинает исчисляться срок исковой дав- ности? Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавли- ваются законодательством. По обязательствам с определенным сроком исполнения тече- ние исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Течение срока исковой давности приостанавливается: 1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непре- одолимая сила); 2) если истец или ответчик находится в составе Вооружен- ных Сил, переведенных на военное положение; 3) в силу установленной на основании закона Правительст- вом Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий); 4) в силу приостановления действия закона или иного пра- вового акта, регулирующего соответствующее отношение. Течение срока исковой давности приостанавливается при условии, если указанные обстоятельства возникли или продол- жали существовать в последние 6 месяцев срока давности, а если этот срок равен 6 месяцам или менее 6 месяцев – в течение срока давности. 110 Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основа- нием приостановления давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока удлиняется до 6 месяцев, а если срок исковой давности равен 6 месяцам или менее 6 месяцев, – до срока давности (ст. 202 ГК РФ). Таким образом, время, в течение которого существует об- стоятельство, признаваемое правом как основание для приоста- новления течения срока исковой давности, не засчитывается в срок исковой давности. В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой дав- ности прерывается предъявлением иска в установленном поряд- ке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетель- ствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. В исключительных случаях, когда суд признает уважитель- ной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельст- вам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощ- ное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражда- нина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давно- сти могут признаваться уважительными, если они имели место в последние 6 месяцев срока давности, а если этот срок равен 6 месяцам или менее 6 месяцев – в течение срока давности. Согласно ст. 206 ГК РФ должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент ис- полнения указанное лицо и не знало об истечении давности. Требования, на которые исковая давность не распространяется: – требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; – требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; – требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении 3-х лет с момента возникновения права на возмеще- 111 ние такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за 3 года, предшествовавшие предъявлению иска; – требования собственника или иного владельца об устране- нии всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не бы- ли соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ); – другие требования в случаях, установленных законом (ст. 208 ГК РФ). ГЛАВА VI. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА § 1. Понятие и содержание права собственности Собственность – это и экономическая, и правовая категория. Собственность – это исторически развивающиеся общест- венные отношения, это необходимое условие производства, со- стоящее в присвоении материальных благ. Право собственности оформляет присвоение материальных благ правовыми нормами. В объективном смысле право собственности – это совокуп- ность правовых норм, регулирующих состояние принадлежно- сти материальных благ конкретным лицам. В субъективном смысле право собственности – это мера воз- можного поведения собственника, т.е. собственнику предостав- ляется возможность по своему усмотрению и независимо от ко- го-либо владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Ученые-правоведы в дореволюционной России называли собственность «источником всех гражданских законов», «крае- угольным камнем всего гражданского порядка», «душой обще- жития», «священным правом», «матерью изобилия и удовольст- вия». Содержание права собственности составляют принадлежа- щие собственнику правомочия по владению, пользованию и рас- поряжению своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). 112 Содержание права собственности: – право владения; – право пользования; – право распоряжения. Право владения – это обеспеченная правом возможность фактического обладания вещью. Владельцем является то лицо, в хозяйстве которого находит- ся вещь. Владеть вещью может как сам собственник, так и не собственник (например, договор аренды). Владение может быть законным (титульным), а может быть и незаконным (например, кража). Право пользования – это обеспеченная правом возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее потребления. Право пользования тесно связано с правом владения, т.к. пользоваться вещью можно, как правило, только при одновре- менном владении ею. Право распоряжения – это обеспеченная правом возмож- ность изменить юридическую судьбу вещи (например, вещь можно продать, подарить, сдать в аренду, заложить и т.д.). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в от- ношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушаю- щие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. от- чуждать свое имущество в собственность другим лицам, переда- вать им, оставаясь собственником, свои права владения, пользо- вания и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может передать свое имущество в доверитель- ное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет пе- рехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интере- сах собственника или указанного им третьего лица (ст. 209 ГК РФ). 113 § 2. Приобретение права собственности Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полу- ченные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собст- венник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчу- ждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на при- надлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собствен- ности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридиче- ским лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гараж- ного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой пае- вой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предостав- ленное этим лицам кооперативом, приобретают право собствен- ности на указанное имущество. Способы приобретения права собственности классифици- руются на: – первоначальные; – производные. 114 Практическое значение данной классификации выражалось известным римским принципом: «Никто не может передать дру- гому больше прав на вещь, чем имеет сам». К первоначальным способам приобретения права собствен- ности относятся: 1) приобретение права собственности на новую вещь, изготов- ленную или созданную для себя с соблюдением законодательства (п. 1 ст. 218 ГК РФ); 2) переработка (ст. 220 ГК РФ); 3) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК РФ); 4) самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ); 5) приобретение права собственности на бесхозяйное иму- щество (п. 3 ст. 218; ст. ст. 225-226; п. 1 ст. 235; ст. 236 ГК РФ); 6) находка (ст. 227-229 ГК РФ); 7) безнадзорные животные (ст. 230-232 ГК РФ); 8) клад (ст. 233 ГК РФ); 9) приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ). К производным способам приобретения права собственности относятся: 1) приобретение права собственности по договору (напри- мер, купля-продажа, мена, дарение); 2) приобретение права собственности в порядке наследования; 3) национализация (ч. 3 п. 2 ст. 235; ст. 306 ГК РФ); 4) приватизация (ст. 217; ч. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ); 5) приобретение права собственности на имущество юридиче- ского лица при его реорганизации и ликвидации (п. 7 ст. 63; абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ); 6) обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (пп. 1 п. 2 ст. 235; ст. 238 ГК РФ); 7) реквизиция (ст. 242 ГК РФ); 8) конфискация (ст. 243 ГК РФ); 9) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится (ст. 239 ГК РФ); 10) выкуп бесхозяйственно содержимого имущества (ст. 240; ст. 293 ГК РФ); 11) выкуп домашних животных при ненадлежащем обраще- нии с ними (ст. 241 ГК РФ); 115 12) прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (пп. 2 п. 2 ст. 235; ст. 238 ГК РФ). Приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы в одних случаях выступают как первоначальные способы, а в других – как производные (ст. 136; абз. 2 п.1 ст. 218 ГК РФ). Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержа- ния принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотре- но законом или договором. По ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Момент возникновения права собственности у приобретате- ля по договору определен ст. 223 ГК РФ. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее переда- чи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государ- ственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ- лено законом. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а рав- но сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчу- жденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фак- тического поступления во владение приобретателя или указан- ного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (ст. 224 ГК РФ). § 3. Прекращение права собственности В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности пре- кращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, ги- 116 бели или уничтожении имущества и при утрате права собственно- сти на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не до- пускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотрен- ным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 239 ГК РФ); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценно- стей, домашних животных (ст.ст. 240 и 241 ГК РФ); 5) реквизиция (ст. 242 ГК РФ); 6) конфискация (ст. 243 ГК РФ); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п. 4 ст. 252; п. 2 ст. 272; ст.ст. 282, 285, 293, п.п. 4 и 5 ст. 1252 ГК РФ. Во-первых, этот перечень является исчерпывающим, а во- вторых, практически во всех случаях собственнику обеспечива- ется полная компенсация его потерь и убытков, связанных с при- нудительным изъятием имущества (кроме обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника и конфискации). Даже в тех случаях, когда основанием прекращения права собст- венности явилось принятие федерального закона, причиненные этим убытки будут возмещаться собственнику государством, в том числе и по требованию собственника, предъявленному в суд (ст. 306 ГК РФ). § 4. Субъекты права собственности В Российской Федерации признаются частная, государст- венная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 117 Особенности приобретения и прекращения права собствен- ности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Россий- ской Федерации, субъектов Российской Федерации или муници- пального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут на- ходиться только в государственной или муниципальной собст- венности. Права всех собственников защищаются равным образом. Право собственности граждан и юридических лиц В собственности граждан и юридических лиц может нахо- диться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принад- лежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собст- венности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены за- коном. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме госу- дарственных и муниципальных предприятий, а также учрежде- ний, являются собственниками имущества, переданного им в ка- честве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, члена- ми), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. Общественные и религиозные организации, благотвори- тельные и иные фонды являются собственниками приобретенно- го ими имущества и могут использовать его лишь для достиже- ния целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответст- вующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредитель- ных документах. 118 Право государственной собственности Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имуще- ство, принадлежащее на праве собственности субъектам Россий- ской Федерации – республикам, краям, областям, городам феде- рального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в соб- ственности граждан, юридических лиц либо муниципальных об- разований, являются государственной собственностью. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учрежде- ниями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст.ст. 294 и 296 ГК РФ. Средства соответствующего бюджета и иное государствен- ное имущество, не закрепленное за государственными предпри- ятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа. Отнесение государственного имущества к федеральной соб- ственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом. Право муниципальной собственности Имущество, принадлежащее на праве собственности город- ским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учрежде- ниями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст.ст. 294 и 296 ГК РФ. Средства местного бюджета и иное муниципальное имуще- ство, не закрепленное за муниципальными предприятиями и уч- реждениями, составляют муниципальную казну соответствую- щего городского, сельского поселения или другого муниципаль- ного образования. 119 § 5. Право общей собственности Общаясобственность – это правовой режим совместного владения, пользования и распоряжения имуществом нескольки- ми собственниками (сособственниками). В объективном смысле право общей собственности – это со- вокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность единого имущества одновременно нескольким собственникам. В субъективном смысле право общей собственности – это право нескольких собственников сообща и по своему усмотре- нию владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собст- венности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с оп- ределением доли каждого из собственников в праве собственно- сти (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за ис- ключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собст- венность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия – по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Виды права общей собственности: – право общей долевой собственности; – право общей совместной собственности. 120 Право общей долевой собственности Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании закона и не установлен со- глашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности мо- жет быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и прира- щение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования об- щего имущества неотделимые улучшения этого имущества, име- ет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не пре- дусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступает в собственность того из участников, который их про- извел (ст. 245 ГК РФ). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собст- венности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотре- нию продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмезд- ном отчуждении правил, установленных ст. 250 ГК РФ. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согла- шению всех ее участников, а при недостижении согласия – в по- рядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предостав- ление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требо- вать от других участников, владеющих и пользующихся имуще- ством, приходящимся на его долю, соответствующей компенса- ции. При продаже доли в праве общей собственности посторон- нему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за 121 которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме ос- тальных участников долевой собственности о намерении про- дать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники до- левой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое иму- щество в течение месяца, а в отношении прочего имущества – в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение 3-х месяцев требовать в судебном порядке пере- вода на него прав и обязанностей покупателя. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли предусмотрены ст. 252 ГК РФ. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности со- глашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей до- ли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не- возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет пра- во на выплату ему стоимости его доли другими участниками до- левой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участ- нику долевой собственности на основании данной нормы, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответст- вующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными соб- ственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре до- 122 пускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника не- значительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обя- зать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Право общей совместной собственности Совместная собственность может быть образована только в случаях, предусмотренных законом. Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственно- сти, если иное не предусмотрено соглашением между ними, со- обща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной соб- ственности, осуществляется по согласию всех участников, кото- рое предполагается независимо от того, кем из участников со- вершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связан- ная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по моти- вам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Данные правила применяются постольку, поскольку для от- дельных видов совместной собственности законодательством не установлено иное. ГК РФ классифицирует право общей совместной собствен- ности на 2 вида: – право общей совместной собственности супругов; – право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства. 123 Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не ус- тановлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до всту- пления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собствен- ностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который им пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в те- чение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значи- тельно увеличивающие стоимость этого имущества (капиталь- ный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоя- щее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Исключительное право на результат интеллектуальной дея- тельности, принадлежащее автору такого результата (ст. 1228 ГК РФ), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются со- вместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собст- венности, а также на его долю в общем имуществе супругов, ко- торая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются се- мейным законодательством (ст. 256 ГК РФ). Согласно ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермер- ского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной 124 собственности, если законом или договором между ними не ус- тановлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермер- ского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяй- ственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооруже- ния, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвен- тарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на об- щие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате дея- тельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяй- ства и используются по соглашению между ними. § 6. Ограниченные вещные права Вещными правами наряду с правом собственности, в част- ности являются: – право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК РФ); – право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК РФ); – сервитуты (ст.ст. 274 и 277 ГК РФ); – право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК РФ) и право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК РФ). Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Другими словами, в законе содержится норма, существенная в плане защиты прав лиц, владеющих имуществом на основе вещных прав. 125 Вещные права лица, не являющегося собственником, защи- щаются от их нарушения любым лицом (в том числе и собствен- ником). Права, перечисленные в ст. 216 ГК РФ, являются иными вещ- ным правами, поскольку это право на вещи, принадлежащее не- собственникам. Следовательно, лицо, имеющее право на чужую вещь, не может иметь таких обширных прав, как собственник. Если права пожизненного наследуемого владения, бессроч- ного пользования землей и долгосрочной аренды земли были предусмотрены и ранее (ст.ст. 7, 12–14 Земельного кодекса РСФСР), а права хозяйственного ведения и оперативного управ- ления, хотя и были известны нашему законодательству, но пре- терпели существенные изменения, то понятие сервитута как вещного обременения впервые сформулировано в современном отечественном законодательстве. Конструкция сервитута была известна еще римскому праву, ее необходимость очевидна ввиду существования частной собствен- ности на землю. Весьма часто земельный участок не имеет неко- торых свойств и качеств, которые необходимы для нормального его использования. Для того чтобы пользование земельным участ- ком было возможно и экономически целесообразно, возникает не- обходимость в пользовании соседней землей. Само по себе право частной собственности не предусматривает обязанности собствен- ника земельного участка помогать соседу, не имеющему, напри- мер, на своем участке воды, дороги и т.п. Отсюда и возникает по- требность в закреплении за собственником одного земельного участка право пользования в известном отношении чужой землей, обычно землей соседа. Сервитут – это вещное право пользования чужой вещью в том или ином отношении. § 7. Защита права собственности и других вещных прав ГК РФ классифицирует вещно-правовые иски по защите права собственности и других вещных прав на 3 вида: – виндикационный иск; – негаторный иск; – иск о признании права собственности. 126 Виндикационный иск Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приоб- ретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем при- обретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобрета- тель), то собственник вправе истребовать это имущество от при- обретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. Правила проведения расчетов при возврате имущества из незаконного владения предусмотрены ст. 303 ГК РФ. При истре- бовании имущества из чужого незаконного владения собствен- ник вправе также потребовать от лица, которое знало или долж- но было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех до- ходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности вла- дения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того вре- мени, с которого собственнику причитаются доходы от имуще- ства. Добросовестный владелец вправе оставить за собой произ- веденные им улучшения, если они могут быть отделены без по- 127 вреждения имущества. Если такое отделение улучшения невоз- можно, добросовестный владелец имеет право требовать возме- щения произведенных на улучшение затрат, но не свыше разме- ра увеличения стоимости имущества. Негаторный иск Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать уст- ранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Например, строительство нового дома загораживает свет в окнах соседнего дома или стал плохой вид из окна. Истцом по негаторному иску является либо сам собственник, либо иной владелец, имеющий вещь во владении, но которому чинят пре- пятствия в ее использовании. А ответчиком по негаторному иску выступает нарушитель прав истца, действующий незаконно. Ес- ли препятствие в осуществлении правомочий истца создается правомерными действиями ответчика (например, прокладка тру- бопровода около дома), то негаторный иск не предъявляется. Требованием по негаторному иску является устранение дляще- гося противоправного состояния, сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хо- тя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения исковая давность не распространяется. Иск о признании права собственности Основанием иска являются обстоятельства, подтверждаю- щие наличие у истца права собственности или другого права на имущество (ст. 12 ГК РФ). |